Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2022/05/06 14:11)推噓1(1推 0噓 4→)

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https://i.imgur.com/GwU6H9d.jpg

大安區這麼便宜你怎麼都沒買買買買賣平均單價就是這問題啊 https://i.imgur.com/JBNtvAF.jpg

那個不然最貴的好像也不對XD 從上面最貴的幾個挑交易資料來看好了 https://i.imgur.com/XeHY25b.jpg

https://i.imgur.com/WD8K2m5.jpg

https://i.imgur.com/NR5mcnw.jpg

然後從最下面價格找有多次交易的 https://i.imgur.com/ZytXxXV.jpg

https://i.imgur.com/6t7g853.jpg

https://i.imgur.com/rPv8ZCD.jpg

然後再找中間的 https://i.imgur.com/JpTj8pe.jpg

https://i.imgur.com/HEgU6Xl.jpg

https://i.imgur.com/Z7Lft9C.jpg

那個跌的應該有但是剛好我沒抽查到你可以幫幫忙全部找出來大概是這樣直接只看有舊交易紀錄的你去買房的結果一定會是新交易紀錄大概4這樣 ※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : : 你租屋的附近房價十來年大概漲不到10%？ : : 看你提供的截圖，應該是租在大安區。 : : https://reurl.cc/j1G7nM : : 2010年Q4 台北市大安區平均單價 71.87 萬。 : : https://www.leju.com.tw/region_price/area_info?area=A106 : : 2021~2022年台北市大安區平均單價 109.54 萬。 : : 十來年的時間，整個大安區平均單價漲幅是 52.4% : : 可以舉例哪個統計數據說大安區平均單價十來年漲不到10%嗎？LOL : 一個是大安區99年Q4平均房價 : https://i.imgur.com/FclNT7x.png

: 一個是大安區110年4月~111年4月大樓平均房價 : 你也是很會找資料啦 : 幫你補一個應該比較適合拿來對照的資料 : 101/4~102/4 94.21萬/坪 (實價登錄再往前一年沒資料了) : https://i.imgur.com/argmzLS.png

: 110/4~111/4 96.91萬/坪 : https://i.imgur.com/QKfgB3k.png

: : 3.對自身的預測能力有極強的自信 : : 不管是股價或是房價，租屋股神都堅信自己有長期的預測能力。 : 你正在做一樣的事 : 堅信自己有長期的預測能力 : : 對長期房價看空，對自身投資股市的報酬率有自信能贏過房價漲幅。 : : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638892683.A.54B.html : : 想問orz811017，你2021年推薦的SOXL，現在比腰斬還慘，股價只剩高點的1/3， : : 你會選擇停損還是繼續加碼抄底呢？ : : 4.單身且有求偶焦慮 : : a 一下那些來房板散發負能量的租屋股神， : : 在 Alltogether、Womentalk、Boy-Girl 都很活躍， : : 在這些板面發文時，租屋股神都會提到自己的公司名稱或是年收入有多高，很有趣！ : : 有興趣的可以去查一下在板上侃侃而談的租屋股神，真的是巧合到不行。 : : 總結一下租屋股神的負能量來源： : : 因為求偶焦慮，租屋股神知道台女需要穩定的感覺，所以來房板做功課想了解房市。 : : 租屋股神：我年收是PR90乃，當然要買台北市屋齡20年內的房屋啊！ : : (orz811017 連租屋都要選擇屋齡十幾年的中古屋) : : 租屋股神實際去了解房市後， : : 租屋股神：房價這麼貴要賣給鬼喔？我PR90都買不起了，真的有這麽多人買得起嗎？ : : 租屋股神：沒關係，我的年收跟被動收入繳房租輕輕鬆鬆， : : 看我用股市的投資報酬率來打敗房價漲幅 : : 等著看升息後房東繳不出房貸，低價賣房。 : : (台北大多數的囤房房蟲：租屋股神啊，可是我沒房貸耶) : : 現實世界：大部分的租屋股神，股市的投資報酬率贏不過房價漲幅， : : 還因此錯過房市低點的入場機會，於是開始抱怨政府，到處散發負能量 : : 台北房價是台灣房價的火車頭，只要有夠多的租屋股神願意在台北繳房租養房蟲， : : 那台北的房價就是易漲難跌！ : : 房價會長線看漲，租屋股神沒有責任嗎？看看你們在台北養了多少房蟲！ : 你整篇文章除了錯誤的資訊之外 : 就只剩下宣洩情緒的謾罵而已 : 水準真的沒有好多少欸 : 天氣熱了沒事別外出待在冷氣房多喝水 : 火氣不要這麼大了嘿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.194.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651817492.A.569.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.28.194.254 臺灣), 05/06/2022 14:15:13

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kusomanfcu

05/06 14:16, 2年前 , 1^F

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kusomanfcu

05/06 14:16, 2年前 , 2^F

05/06 14:16, 2^F

推

piliwu

05/06 15:17, 2年前 , 3^F

05/06 15:17, 3^F