[閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

看板home-sale作者 (BMW220i)時間2年前 (2022/05/05 21:04), 編輯推噓46(47推 1噓 52→)
留言100則, 42人參與, 2年前最新討論串1/19 (看更多)
有一間出租房市價這2年大概漲了2成 因為在台北市漲幅真的很小 但租金卻一值無法跟上來 是捷運共構小坪數所以戶數很多 查了一下問一下仲介行情大概就在那邊 比起2年前頂多漲個10%就極限了 本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係 可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少 北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上 看到買中南部的朋友真的捶心肝... 請問有這種現象嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.220.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651755855.A.B7C.html
推
05/05 21:07, 2年前 , 1F
在北市租房的不一定是高收族群呀，租金漲，收入沒漲
05/05 21:07, 1F
→
05/05 21:07, 2年前 , 2F
，有人去租同價位較差的物件
05/05 21:07, 2F
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05/05 21:11, 2年前 , 3F
就有更便宜的一堆等著人租啊
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05/05 21:13, 2年前 , 4F
你有想過2010-2014年台北猛噴爆噴時中南部的心情嗎
05/05 21:13, 4F
推
05/05 21:23, 2年前 , 5F
租不滿啊。租滿你就可以漲了
05/05 21:23, 5F
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05/05 21:24, 2年前 , 6F
租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳
05/05 21:24, 6F
推
05/05 21:29, 2年前 , 7F
北市以外的才會一直吹租金無限轉嫁 北市的大樓房價租金
05/05 21:29, 7F
→
05/05 21:29, 2年前 , 8F
比早就脫勾不知道多少年了
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05/05 21:59, 2年前 , 9F
全台灣租金都跟不上
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推
05/05 22:00, 2年前 , 10F
房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法
05/05 22:00, 10F
→
05/05 22:02, 2年前 , 11F
出租件跟自住的增值件就不一樣啊...
05/05 22:02, 11F
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05/05 22:03, 2年前 , 12F
你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...
05/05 22:03, 12F
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05/05 22:04, 2年前 , 13F
豪宅在出租市場中供給需求都很低...
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推
05/05 22:10, 2年前 , 14F
通常都是嘴巴說漲租金
05/05 22:10, 14F
推
05/05 22:12, 2年前 , 15F
嘴巴說漲租金？實際數據出來就漲啊，只是漲的慢而已= =
05/05 22:12, 15F
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05/05 22:13, 2年前 , 16F
他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？
05/05 22:13, 16F
推
05/05 22:13, 2年前 , 17F
沒問題，馬上就會漲4成給你看，不要不信！！
05/05 22:13, 17F
推
05/05 22:15, 2年前 , 18F
你房子爛啊 房子好的話漲3成房客也要吞下去
05/05 22:15, 18F
推
05/05 22:16, 2年前 , 19F
要看你在該區是不是主流物件，跟你是不是原本就高了
05/05 22:16, 19F
推
05/05 22:18, 2年前 , 20F
租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自
05/05 22:18, 20F
→
05/05 22:18, 2年前 , 21F
知拉
05/05 22:18, 21F
推
05/05 22:22, 2年前 , 22F
一定是轉嫁的太少
05/05 22:22, 22F
推
05/05 22:25, 2年前 , 23F
一年一次你是怎麼漲租金啦XD
05/05 22:25, 23F
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05/05 22:25, 2年前 , 24F
打對折賣我，但我不一定錢夠
05/05 22:25, 24F
推
05/05 22:35, 2年前 , 25F
台北有錢人多一堆寧可空著不出租嫌麻煩 不然就隨便租
05/05 22:35, 25F
推
05/05 22:35, 2年前 , 26F
把老公寓的頂加還有違法格套掃掉就漲了
05/05 22:35, 26F
→
05/05 22:36, 2年前 , 27F
反正沒貸款 看看台中最近精美的租金直逼台北
05/05 22:36, 27F
推
05/05 22:50, 2年前 , 28F
好想看租金無限轉嫁 拜託讓我看看
05/05 22:50, 28F
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05/05 22:51, 2年前 , 29F
薪水先起來才能漲呀
05/05 22:51, 29F
→
05/05 22:52, 2年前 , 30F
這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好
05/05 22:52, 30F
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05/05 22:52, 2年前 , 31F
一句話：供需法則
05/05 22:52, 31F
推
05/05 22:54, 2年前 , 32F
租金本來就漲得慢啊。但也很難後退
05/05 22:54, 32F
推
05/05 22:55, 2年前 , 33F
人口衰退的地方供給只會越來越多
05/05 22:55, 33F
推
05/05 22:56, 2年前 , 34F
租金要好的也是有。你可以看看骷髏大的租金
05/05 22:56, 34F
推
05/05 22:56, 2年前 , 35F
如果不是綁約，我明天就會漲租金
05/05 22:56, 35F
推
05/05 23:13, 2年前 , 36F
如果真的覺得沒什麼漲 租金也不好 賣掉比較實在 反
05/05 23:13, 36F
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05/05 23:13, 2年前 , 37F
正現在物件少
05/05 23:13, 37F
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05/05 23:14, 2年前 , 38F
就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得
05/05 23:14, 38F
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05/05 23:14, 2年前 , 39F
爛還抱著的用意
05/05 23:14, 39F
還有 21 則推文
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05/06 00:47, 2年前 , 61F
有漲但漲幅跟不上
05/06 00:47, 61F
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05/06 00:48, 2年前 , 62F
事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯
05/06 00:48, 62F
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05/06 00:48, 2年前 , 63F
的
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05/06 00:49, 2年前 , 64F
台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是
05/06 00:49, 64F
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05/06 00:49, 2年前 , 65F
腦子有洞
05/06 00:49, 65F
推
05/06 00:51, 2年前 , 66F
或者不缺錢又不想跨縣市管理，當作慈善事業XD
05/06 00:51, 66F
推
05/06 01:36, 2年前 , 67F
薪資所得中位數跟不上
05/06 01:36, 67F
推
05/06 01:55, 2年前 , 68F
台北蠻多商圈空租 但是房東早就財富自由 租金漲幅不大啥
05/06 01:55, 68F
→
05/06 01:55, 2年前 , 69F
的 就只是沒有刺激輪動而已 房東不急～
05/06 01:55, 69F
推
05/06 02:20, 2年前 , 70F
租金本來就跟不上，蛋黃區多數投報率2%不到，但是賺到的是
05/06 02:20, 70F
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05/06 02:20, 2年前 , 71F
房價漲一千萬
05/06 02:20, 71F
推
05/06 02:25, 2年前 , 72F
告訴你個盲點吧，怎麼不用n年前購入時的房價和現在微幅上漲
05/06 02:25, 72F
→
05/06 02:25, 2年前 , 73F
的租金比呢
05/06 02:25, 73F
推
05/06 02:39, 2年前 , 74F
房價跟平均薪資脫鉤 房租總不會跟平均薪資脫鉤吧
05/06 02:39, 74F
推
05/06 02:41, 2年前 , 75F
你不知道別人成本。拿漲價後的房屋來算投報當然低
05/06 02:41, 75F
推
05/06 07:45, 2年前 , 76F
那為何房東這麼佛 不趕快漲到和2022房價的投報率
05/06 07:45, 76F
推
05/06 08:04, 2年前 , 77F
北市薪水太低
05/06 08:04, 77F
推
05/06 08:19, 2年前 , 78F
台北市總價高的很少出現在租屋市場
05/06 08:19, 78F
推
05/06 08:30, 2年前 , 79F
市場啊，北部很多租房收益來源不是租金
05/06 08:30, 79F
→
05/06 09:47, 2年前 , 80F
台灣人薪資又沒跟著房價漲 房租當然沒辦法跟上
05/06 09:47, 80F
推
05/06 10:18, 2年前 , 81F
租台北市不如買新北市，不過有些人非台北市不住那就無
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→
05/06 10:18, 2年前 , 82F
解．
05/06 10:18, 82F
推
05/06 10:47, 2年前 , 83F
拿成本算不太合理耶，投報率要看當下的比較準吧，之前
05/06 10:47, 83F
→
05/06 10:47, 2年前 , 84F
買一間台北市1000萬現漲到2000萬，租金30萬以前3%現在
05/06 10:47, 84F
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05/06 10:47, 2年前 , 85F
1.5%；那也可以把它賣了去南部買兩間1000萬各租30%賺3
05/06 10:47, 85F
→
05/06 10:47, 2年前 , 86F
%啊，一直用以前的取得成本來算投報不就自爽而已，要
05/06 10:47, 86F
→
05/06 10:47, 2年前 , 87F
比也該跟同期其它的機會成本比
05/06 10:47, 87F
→
05/06 10:49, 2年前 , 88F
就好比股票，你會一直用取得成本算殖利率嗎？ 不會，
05/06 10:49, 88F
→
05/06 10:49, 2年前 , 89F
漲太兇就賣掉換股領更多
05/06 10:49, 89F
推
05/06 11:07, 2年前 , 90F
因為租屋真的就是跟所得有關，買房不是
05/06 11:07, 90F
→
05/06 11:13, 2年前 , 91F
歷史資料所有漲租最高的時候就是升息時候
05/06 11:13, 91F
推
05/06 11:24, 2年前 , 92F
收入沒增加 租金確增加 不如回老家
05/06 11:24, 92F
推
05/06 11:46, 2年前 , 93F
因為市場就是這個價
05/06 11:46, 93F
噓
05/06 12:14, 2年前 , 94F
怎麼874
05/06 12:14, 94F
推
05/06 13:00, 2年前 , 95F
因為大家薪水跟不上
05/06 13:00, 95F
推
05/06 13:01, 2年前 , 96F
北部常態，沒啥好意外的
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05/06 13:01, 2年前 , 97F
ceca 一直叫你轉投中南部，你都當耳邊風
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05/06 13:03, 2年前 , 98F
我親戚當年也是急著搬去台北，把中南部房子賣光，全部
05/06 13:03, 98F
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05/06 13:03, 2年前 , 99F
轉投台北市
05/06 13:03, 99F
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05/06 13:03, 2年前 , 100F
結果現在看我發大財，眼紅惹☺
05/06 13:03, 100F
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