[新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/09/23 17:51), 編輯推噓85(99推 14噓 89→)
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連結： https://udn.com/news/story/7238/5766575?from=udn-relatednews_ch2 內文： 熱錢炒高房地產行情。中央銀行今（23）日宣布再祭出新版信用管制措施，進一步控管相 關授信風險，將從明（24）日開始實施，明日起，新增自然人特定地區第2戶購屋貸款不 得有寬限期：特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣 及新竹市。 另外， 調降購地貸款最高成數為6成。第三， 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5 成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為1年。 央行給出三大修正重點說明： 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增，且主要集中在特定地區；規範自然人特定地區第2 戶購屋貸款無寬限期，有助降低借款人過度運用財務槓桿，並強化銀行授信風險控管。 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高，主因購地貸款大增；購地貸款成數上限由6.5成降 為6成(保留1成動工後撥款)，有助抑制購地貸款過度擴張。 第三、配合購地貸款未動工興建之貸款成數上限下調，工業區閒置土地抵押貸款成數上限 由5.5成降為5成；另除外條款之「一定期間」採一致性標準為1年，有助加速借款人辦理 工業區閒置土地之興建開發。 央行指出，目前受限貸款之成數下降；惟銀行不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源 流向不動產市場，有必要採取預防性措施，進一步控管相關授信風險，茲修正「中央銀行 對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。 心得： 對槓桿開很高的小型投資客來說會有影響 以後大者恆大會更明顯 就像建商一樣 市場上籌碼會更集中 價格要炒作會更容易 這幾個區域的房價未來會漲的更兇 題外話 六都外納入新竹 不知道是不是開始為縣市合併鋪路了？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632390685.A.3B6.html
推
09/23 17:52, 2年前 , 1F
其他地方炒起來
09/23 17:52, 1F
推
09/23 17:54, 2年前 , 2F
弄個小措施但多發一點新聞就好像有做事了，目前政府的宣
09/23 17:54, 2F
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09/23 17:54, 2年前 , 3F
傳廣告能力真的超強
09/23 17:54, 3F
推
09/23 17:55, 2年前 , 4F
竹南，嘉義市，基隆
09/23 17:55, 4F
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09/23 17:55, 2年前 , 5F
三個地方太便宜，準備跟上
09/23 17:55, 5F
推
09/23 17:56, 2年前 , 6F
竹南準備噴爆
09/23 17:56, 6F
推
09/23 17:58, 2年前 , 7F
天啊
09/23 17:58, 7F
推
09/23 18:00, 2年前 , 8F
「自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期」意思就
09/23 18:00, 8F
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09/23 18:00, 2年前 , 9F
是說，只要第二戶不在那幾個縣市是不受限的
09/23 18:00, 9F
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09/23 18:00, 2年前 , 10F
苗栗 彰化 屏東 嘉義，你準備好了嗎？
09/23 18:00, 10F
推
09/23 18:08, 2年前 , 11F
so...?
09/23 18:08, 11F
噓
09/23 18:09, 2年前 , 12F
又打到自住換屋族了
09/23 18:09, 12F
推
09/23 18:10, 2年前 , 13F
這幾個地區房價都要爆噴了
09/23 18:10, 13F
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09/23 18:11, 2年前 , 14F
再炒上去 小心央行會有第二間限貸手段
09/23 18:11, 14F
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09/23 18:12, 2年前 , 15F
沒在怕的有本事你第二間不給貸
09/23 18:12, 15F
推
09/23 18:13, 2年前 , 16F
新竹縣市被央行背書等同直轄市了嗎XD
09/23 18:13, 16F
推
09/23 18:14, 2年前 , 17F
還有宜蘭
09/23 18:14, 17F
推
09/23 18:15, 2年前 , 18F
很少看到'明日'開始實施新法令
09/23 18:15, 18F
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09/23 18:17, 2年前 , 19F
那自住換屋怎麼辦xd
09/23 18:17, 19F
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09/23 18:17, 2年前 , 20F
明年選舉，要拉攏一下想買房但買不起房的
09/23 18:17, 20F
推
09/23 18:18, 2年前 , 21F
嗯，看來資金要外溢到周遭了
09/23 18:18, 21F
推
09/23 18:18, 2年前 , 22F
看來政府不希望漲太快喔
09/23 18:18, 22F
推
09/23 18:18, 2年前 , 23F
不能有寬限期真的痛
09/23 18:18, 23F
推
09/23 18:18, 2年前 , 24F
第二間禁貸R
09/23 18:18, 24F
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09/23 18:18, 2年前 , 25F
換屋你去申請第一間寬限期就好了啊 哪有差
09/23 18:18, 25F
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09/23 18:19, 2年前 , 26F
不得有寬限期應該影響還好吧...
09/23 18:19, 26F
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09/23 18:19, 2年前 , 27F
如果限貸6成那就比較痛
09/23 18:19, 27F
推
09/23 18:19, 2年前 , 28F
這對小投資客蠻傷的，一堆寬限期無限轉貸的
09/23 18:19, 28F
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09/23 18:20, 2年前 , 29F
新竹直接被央行升格？
09/23 18:20, 29F
噓
09/23 18:20, 2年前 , 30F
又在假打房真炒房了，都囤好幾戶的有差嗎
09/23 18:20, 30F
推
09/23 18:20, 2年前 , 31F
在房價飆漲的態勢，就好像漸漸進入高潮的舞會「Party Tim
09/23 18:20, 31F
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09/23 18:20, 2年前 , 32F
e」，我必須悲觀地說，到今年底都不會收斂，愈來愈嗨最終
09/23 18:20, 32F
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09/23 18:20, 2年前 , 33F
變成暴走，除非央行選擇在第4季再出重手，針對自然人第2
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09/23 18:20, 2年前 , 34F
戶限貸，即便這樣的做法是防君子不防小人
09/23 18:20, 34F
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09/23 18:20, 2年前 , 35F
連寬限期都應付不了的投資客還是早點被幹掉好了...
09/23 18:20, 35F
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09/23 18:21, 2年前 , 36F
別做夢，現在跟當年全國主要區域都在漲的時候差太多了
09/23 18:21, 36F
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09/23 18:21, 2年前 , 37F
飆漲期限貸，對換屋族太傷了。若要等賣出再買會哭死
09/23 18:21, 37F
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09/23 18:22, 2年前 , 38F
當時才是開趴，現在差遠了
09/23 18:22, 38F
推
09/23 18:22, 2年前 , 39F
新竹升格了？？？
09/23 18:22, 39F
還有 123 則推文
推
09/23 22:13, 2年前 , 163F
打到換屋族 覺青空空持續買不起 票都打光
09/23 22:13, 163F
噓
09/23 22:18, 2年前 , 164F
第二間不給貸我就相信打真的
09/23 22:18, 164F
推
09/23 22:21, 2年前 , 165F
這些都沒用
09/23 22:21, 165F
推
09/23 22:25, 2年前 , 166F
第二間限貸會被換屋族罵吧
09/23 22:25, 166F
噓
09/23 22:25, 2年前 , 167F
買第二間房的就應該直接不給貸款
09/23 22:25, 167F
推
09/23 22:43, 2年前 , 168F
第二戶如果限貸算是打中產？有錢人又沒差
09/23 22:43, 168F
推
09/23 23:11, 2年前 , 169F
打房=愈打愈高 準備要噴了
09/23 23:11, 169F
推
09/23 23:17, 2年前 , 170F
央行開示了，房價又要再噴一波囉！
09/23 23:17, 170F
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09/23 23:43, 2年前 , 171F
第二間限貸會被換屋族罵????換屋不就第一間賣掉了?
09/23 23:43, 171F
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09/23 23:45, 2年前 , 172F
換屋有兩種，先買或先賣，你只考慮先賣？
09/23 23:45, 172F
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09/23 23:49, 2年前 , 173F
繳不起本息 跟人家換什麼房
09/23 23:49, 173F
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09/23 23:51, 2年前 , 174F
寬限期 應該只有首購能使用。
09/23 23:51, 174F
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09/23 23:51, 2年前 , 175F
都有第一間房子了，還給什麼寬限期。
09/23 23:51, 175F
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09/23 23:53, 2年前 , 176F
買房貸款本來就要繳本息。
09/23 23:53, 176F
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09/23 23:53, 2年前 , 177F
不知道一開始誰想出來寬限期的
09/23 23:53, 177F
推
09/24 00:15, 2年前 , 178F
新竹升格了！？讚讚讚
09/24 00:15, 178F
推
09/24 01:38, 2年前 , 179F
無法繳清 跟人家換什麼屋
09/24 01:38, 179F
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09/24 01:39, 2年前 , 180F
這兩年股市賺的都可以繳清房貸了
09/24 01:39, 180F
推
09/24 02:23, 2年前 , 181F
打新竹不打苗栗 竹南頭份要噴了嗎？
09/24 02:23, 181F
推
09/24 02:31, 2年前 , 182F
有些人換屋不打算住很久 （例如學區考量）
09/24 02:31, 182F
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09/24 02:31, 2年前 , 183F
這種狀況下款期限和30年用好用滿
09/24 02:31, 183F
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09/24 02:31, 2年前 , 184F
等小孩長大再來加價脫手的比比皆是
09/24 02:31, 184F
推
09/24 04:09, 2年前 , 185F
這沒差吧，看起來就不痛不癢的
09/24 04:09, 185F
→
09/24 06:53, 2年前 , 186F
如果夫妻共同持有是不是第二戶也不能使用寬限期啊？
09/24 06:53, 186F
→
09/24 06:54, 2年前 , 187F
如果單獨持有，那用另外一半的名字買是不是就還是可
09/24 06:54, 187F
→
09/24 06:54, 2年前 , 188F
以用寬限期
09/24 06:54, 188F
推
09/24 07:41, 2年前 , 189F
頭份竹南資金海嘯要來了喔
09/24 07:41, 189F
→
09/24 08:43, 2年前 , 190F
這是瞧不起投資客，看他們沒資本嗎？？
09/24 08:43, 190F
→
09/24 08:47, 2年前 , 191F
寬限期到還好，第二戶限貸會比較麻煩
09/24 08:47, 191F
→
09/24 09:23, 2年前 , 192F
還是買第三戶.. 卡這個有什麼意義
09/24 09:23, 192F
推
09/24 10:19, 2年前 , 193F
我也好奇media大說的這點~如果第一間掛先生,那第二間太太
09/24 10:19, 193F
→
09/24 10:19, 2年前 , 194F
是不是還是以第一間算?還是夫妻只要有一方買了就算第一間
09/24 10:19, 194F
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09/24 10:19, 2年前 , 195F
不管是掛在誰的名下..不知道哪個正確~
09/24 10:19, 195F
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09/24 11:50, 2年前 , 196F
夫妻只要非設定共同持有，之前都是分開計算
09/24 11:50, 196F
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09/24 11:50, 2年前 , 197F
變相懲罰未婚...
09/24 11:50, 197F
推
09/24 12:30, 2年前 , 198F
打假的
09/24 12:30, 198F
推
09/24 12:40, 2年前 , 199F
夫妻通常是分開算啦...看銀行解讀。
09/24 12:40, 199F
推
09/24 12:48, 2年前 , 200F
看銀行 有些是夫妻一起算
09/24 12:48, 200F
噓
09/24 17:15, 2年前 , 201F
楊金龍打魯空給有房溫拿喊爽
09/24 17:15, 201F
→
09/24 23:29, 2年前 , 202F
竹南爽到
09/24 23:29, 202F
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