Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？

看板home-sale作者 (BB)時間2年前 (2021/09/17 11:14), 編輯推噓41(41推 0噓 173→)
留言214則, 33人參與, 2年前最新討論串7/28 (看更多)
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。 : 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？ : 如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。 : 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？ : 這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。 : 手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後，剩下能存 : 50-80 萬了不起了吧？ 這樣對於資產的累積不會覺得過慢？ : 畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc : 還是買三千萬以上房的人，基本現金都已經累積2-3千萬以上了，然後才買？ : 當然那種爸媽給錢的就不用特別提，有得靠就是爽！ : 這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的，相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著， : 越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了，因此風險控管也 : 得注意...。 : 那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢？ 只能說房版就是越看越打擊信心 7年級混得還可以的,個人年收有250-350之間 這種行情在同輩的都會被說很不錯了 但在房版就只是個低端仔 通常這階級的,資產可能有1000 現金真的要湊700也沒啥問題, 3000的買得起,但看的房幾乎都是2000以下 主要就是會去思考資產配置的問題 真的照版上前輩推薦的 要硬幹2間1500的也弄得出來 但是其他的投資就得捨棄 等於是雞蛋全塞在同個籃子 跟之前的資產配置邏輯衝突 也會思考現在進場當小房東,還有沒有搞頭 當無法自償時,資金流能否扛得住兩間房貸 這大概就是房版低端仔的心聲吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631848470.A.318.html
→
09/17 11:15, 2年前 , 1F
我是推薦500 3000, 500自住, 3000自償
09/17 11:15, 1F
→
09/17 11:15, 2年前 , 2F
我在基隆山上住了十幾年, 老實說我也沒覺得搬到台北有好多
09/17 11:15, 2F
→
09/17 11:16, 2年前 , 3F
少
09/17 11:16, 3F
推
09/17 11:17, 2年前 , 4F
你不是低端 只是每個人有每個人的機運 和背景
09/17 11:17, 4F
→
09/17 11:18, 2年前 , 5F
我也是房產低端仔
09/17 11:18, 5F
→
09/17 11:18, 2年前 , 6F
在自己的位置上把身邊的人顧好就是成功的人生了
09/17 11:18, 6F
→
09/17 11:18, 2年前 , 7F
年輕沒家累 住偏遠一點我是覺得還好 多累積資產才是真的
09/17 11:18, 7F
→
09/17 11:18, 2年前 , 8F
我覺得資產配置只是一個概念，而不是鐵則
09/17 11:18, 8F
推
09/17 11:18, 2年前 , 9F
七年級... 年收不到150 的魯蛇在這...
09/17 11:18, 9F
→
09/17 11:19, 2年前 , 10F
騎機車帶孩子跑外送的4x外送員我也是給尊敬
09/17 11:19, 10F
→
09/17 11:19, 2年前 , 11F
你的年收很不錯 買自償的房子可以把槓桿拉很高
09/17 11:19, 11F
→
09/17 11:19, 2年前 , 12F
工作收入當護城河
09/17 11:19, 12F
→
09/17 11:19, 2年前 , 13F
這樣你的資產累積會很快
09/17 11:19, 13F
→
09/17 11:19, 2年前 , 14F
台北市除了大安區靠近台師大那塊真的是全台獨一無二
09/17 11:19, 14F
→
09/17 11:20, 2年前 , 15F
精華區很明確就是新屋供給只有那幾千戶給最頂層搶
09/17 11:20, 15F
→
09/17 11:20, 2年前 , 16F
死守著房股債要幾比幾，沒必要，正確應該是哪邊利潤高逐
09/17 11:20, 16F
→
09/17 11:20, 2年前 , 17F
其它區域真的跟其他縣市沒有太大差異
09/17 11:20, 17F
→
09/17 11:20, 2年前 , 18F
利調整，但也不要完全把雞蛋放同一個籃子
09/17 11:20, 18F
→
09/17 11:21, 2年前 , 19F
拉高之後其他比價比上來　這不是你做的不好的問題
09/17 11:21, 19F
→
09/17 11:22, 2年前 , 20F
年收穩150萬或以上　其實就個人工作能力來說都是top了
09/17 11:22, 20F
→
09/17 11:22, 2年前 , 21F
恩...可能要拉高一點到180左右 150三師剛畢業好像都有
09/17 11:22, 21F
推
09/17 11:23, 2年前 , 22F
我就是看透了這個時代的趨勢，才會不走賣肝專業人士路線
09/17 11:23, 22F
→
09/17 11:23, 2年前 , 23F
，而是選擇在大公司找個可以一直接觸產業第一手資訊的涼
09/17 11:23, 23F
→
09/17 11:23, 2年前 , 24F
缺，不然我從小到大考試都是全國pr99的。因為領高薪的機
09/17 11:23, 24F
→
09/17 11:23, 2年前 , 25F
三師剛畢業都沒150啦
09/17 11:23, 25F
→
09/17 11:23, 2年前 , 26F
會成本對我而言實在太大。
09/17 11:23, 26F
→
09/17 11:23, 2年前 , 27F
醫生剛畢業八萬吧? 律師會計師就不用講了
09/17 11:23, 27F
推
09/17 11:24, 2年前 , 28F
低端來報到+1 ~"~ 我本來以為爸爸是醫生就夠有錢了
09/17 11:24, 28F
→
09/17 11:24, 2年前 , 29F
醫生那個　會被強迫輪班輪到迫12 13啦...應該吧哈哈哈...
09/17 11:24, 29F
→
09/17 11:24, 2年前 , 30F
所以5~10年前就很多人往三峽林口跑了，當初一堆人笑耶
09/17 11:24, 30F
→
09/17 11:25, 2年前 , 31F
會計四大我記得本薪月大概7 其他也靠津貼　恩好像很免強
09/17 11:25, 31F
→
09/17 11:25, 2年前 , 32F
在房版居然有人說爸爸是醫生的是窮的....窮個毛啦0rz
09/17 11:25, 32F
→
09/17 11:25, 2年前 , 33F
兩年多前北屯好市多也是一堆人在笑阿...現在好像沒人酸了
09/17 11:25, 33F
→
09/17 11:25, 2年前 , 34F
不過醫師就是穩 時間到了 薪水就往上跳
09/17 11:25, 34F
→
09/17 11:26, 2年前 , 35F
律師跟會計師現在就是要靠自己
09/17 11:26, 35F
→
09/17 11:26, 2年前 , 36F
2000萬在北部還是很多地方可以買...只是你現在買會被笑
09/17 11:26, 36F
→
09/17 11:26, 2年前 , 37F
律師就真的　事務所差異非常大　沒案子的連破百都沒
09/17 11:26, 37F
推
09/17 11:26, 2年前 , 38F
律師會計師現在三年沒破百的才是大多數，而且還是高工時
09/17 11:26, 38F
→
09/17 11:26, 2年前 , 39F
。
09/17 11:26, 39F
還有 135 則推文
→
09/17 12:13, 2年前 , 175F
台北很多是有錢人幫小孩買的 當然價格就被炒高
09/17 12:13, 175F
→
09/17 12:13, 2年前 , 176F
聯詠的薪資中位數就超驚人
09/17 12:13, 176F
→
09/17 12:13, 2年前 , 177F
所以都是在說我同學我前同事阿XDDD
09/17 12:13, 177F
→
09/17 12:13, 2年前 , 178F
有個同學考到台大醫科 他爸馬上在捷運站買層公寓給他
09/17 12:13, 178F
推
09/17 12:14, 2年前 , 179F
我當年是私立名校升學班，一半都在清交(都可以在那
09/17 12:14, 179F
→
09/17 12:14, 2年前 , 180F
邊開同學會了X
09/17 12:14, 180F
→
09/17 12:14, 2年前 , 181F
D)，現在那批人好像都有破200啦XDD
09/17 12:14, 181F
→
09/17 12:14, 2年前 , 182F
當初我協理也是家裡幫買一坪四十萬的新板特區
09/17 12:14, 182F
→
09/17 12:14, 2年前 , 183F
一般人就認命點 那時候住象山下租金也才五六千
09/17 12:14, 183F
→
09/17 12:15, 2年前 , 184F
snow大的同儕真的就是PR95那群 不能比 哈哈
09/17 12:15, 184F
→
09/17 12:15, 2年前 , 185F
我的想法也是跟wa一樣 一天24H是需要留一點時間關心產業的
09/17 12:15, 185F
→
09/17 12:15, 2年前 , 186F
我現在是退休了，專職研究產業面的消息 哈
09/17 12:15, 186F
→
09/17 12:16, 2年前 , 187F
24H上下班就飽了，那外面發生什麼事情都不知道 覺得很危險
09/17 12:16, 187F
→
09/17 12:16, 2年前 , 188F
發現與其花時間一直加班 不如拿來研究投資
09/17 12:16, 188F
→
09/17 12:16, 2年前 , 189F
事務所忙季凌晨三四點是常態
09/17 12:16, 189F
→
09/17 12:21, 2年前 , 190F
認識國小老師買套房無腦多 到現在也累積三十幾間
09/17 12:21, 190F
推
09/17 12:23, 2年前 , 191F
「穩定」年收才是關鍵
09/17 12:23, 191F
推
09/17 12:26, 2年前 , 192F
自營者要有穩定年收，多角化經營唯一解
09/17 12:26, 192F
推
09/17 12:27, 2年前 , 193F
7年級 還好啦現金還拿得出來 買不買3千在非雙北 很多只是
09/17 12:27, 193F
→
09/17 12:27, 2年前 , 194F
面子問題
09/17 12:27, 194F
推
09/17 13:25, 2年前 , 195F
如果你挑收租件還無法自償的話 別進來了 這種通常小
09/17 13:25, 195F
→
09/17 13:25, 2年前 , 196F
房間坐在我對面被我收割的
09/17 13:25, 196F
推
09/17 13:30, 2年前 , 197F
年收250~300存了幾年 弄個兩三間以房養房不難吧??
09/17 13:30, 197F
→
09/17 13:30, 2年前 , 198F
且有這麼高的年收代表專業強不怕失業
09/17 13:30, 198F
→
09/17 13:38, 2年前 , 199F
醫師的黃金時代已經過去了，近10年畢業的醫師沒有家裡支
09/17 13:38, 199F
→
09/17 13:38, 2年前 , 200F
援也都是低端仔。尤其醫師要把專業換成錢，在民粹的台灣
09/17 13:38, 200F
→
09/17 13:38, 2年前 , 201F
根本不可能，動不動就說你沒醫德，健保局衛生局查水錶，
09/17 13:38, 201F
→
09/17 13:38, 2年前 , 202F
自費醫療也被健保制度綁死，台灣民眾也不願意接受醫療一
09/17 13:38, 202F
→
09/17 13:38, 2年前 , 203F
分錢 一分貨的觀念。
09/17 13:38, 203F
推
09/17 14:03, 2年前 , 204F
等等又會駐板醫生森77出來嗆身家惹
09/17 14:03, 204F
→
09/17 14:12, 2年前 , 205F
嗆身價的醫生已經隨著川普沉到海底了
09/17 14:12, 205F
→
09/17 14:12, 2年前 , 206F
有看到他記得幫我跟他要10萬鎂
09/17 14:12, 206F
推
09/17 15:18, 2年前 , 207F
你還年輕的化，薪水還會上升啊，再過幾年就買得起了。
09/17 15:18, 207F
推
09/17 15:21, 2年前 , 208F
機遇勝過努力 原PO已經很厲害了 如果另一半有個200左右
09/17 15:21, 208F
→
09/17 15:21, 2年前 , 209F
幹啥都很輕鬆 但如果要靠自己養就確實不夠了...
09/17 15:21, 209F
→
09/17 15:33, 2年前 , 210F
資產1000比不上 第一次qe發財後 這次QE槓桿進去的資
09/17 15:33, 210F
→
09/17 15:33, 2年前 , 211F
產
09/17 15:33, 211F
推
09/17 16:46, 2年前 , 212F
我怎麼覺得四大出來身體不太好 以前可以操到兩個月連假
09/17 16:46, 212F
→
09/17 16:46, 2年前 , 213F
日都在工作
09/17 16:46, 213F
推
09/17 16:48, 2年前 , 214F
沒要待三五年的新鮮人還是多想想 肝只有一個XD
09/17 16:48, 214F
‣ 更多 boxoxox 的文章
文章代碼(AID): #1XH0WMCO (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 7 之 28 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共28篇)
‣ 更多 boxoxox 的文章
文章代碼(AID): #1XH0WMCO (home-sale)