Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？

看板home-sale作者 (郭+)時間2年前 (2021/09/17 12:19), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 20→)
留言36則, 18人參與, 2年前最新討論串10/28 (看更多)
科技業其實不是每年都那麼穩 年收兩百的同事都說 買1500左右的房子就差不多了 三千萬房子要想想down terms無薪假的時候 你的八萬房貸到底要怎麼付？ 我倒是覺得與其買一間3000 不如買兩間1500 一間自住一間租人 或是三間1000 新竹市一間自住 竹東一間 台南一間 分散風險 每個縣市都押 但是要押你熟的 當作房市ETF 我自己是偏好這樣操作啦 不知道有什麼風險 ※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : ※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言： : : 最近我朋友買了一間3500萬的房子 : : 大概是家裡幫忙了 300萬 : : 自己存款500 : : 然後又去信貸300 : : 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金 : : 男生在竹科大廠工作 老婆公務員 夫妻年收入有400萬以上 : : 基本上就是小小的壓力 一個月還貸款大約10萬左右 : : 其實還好.... : : ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言： : : : 我的想法是這樣: : : : 房市看的是財產存量而非流量 : : : 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你 : : : 假設夫妻合計可支配年收120萬 : : : 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧 : : : 這間老公寓又破又舊 : : : 太太吵著要坐電梯要買洗碗機 先生吵著要停車位等等 : : : 這時候 這對小夫妻很可能會把老公寓賣掉換屋 : : : 比如說市價可以賣1500~2000萬好了 : : : 這時這對夫妻可以看的房子大約是2500~3000萬 : : : 房貸1000萬貸款20年寬限期2年 : : : 寬限期月繳1萬 之後月繳不到5萬 很合理吧 : : : 前兩年寬限期房貸差額4*12*2=96萬拿來簡易裝潢+買家具家電 : : : 新成屋的話應該勉強夠用 : : : 這對夫妻之後每個月還有5萬多可以花 : : : 以上計算還只要貸20年 如果是貸30年還會更輕鬆一些 : : : 更不用說夫妻都是公務員或金融業那種 收入還不只這個數 : : : 3000萬的房子很多都是換屋族在買的 : : : 他拿舊房子賣掉就買得起了 : 一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法 : 可是我是窮人無法理解富人思維 : 小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百 : 我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百 : 目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓 : 一直想換大的 近期看上一棟大概3500萬的房子 : 但即便收入夠也一直不敢下手 : 這貸下去就是三十年 一個月的房貸好幾萬根本就是一般家庭平均收入 : 然後也不知道科技業會不會繼續容光煥發 或是太太自己開業的業績會一直好下去 : 這三十年中間一有什麼差錯 好幾萬的房貸瞬間會讓經濟壓力變超大 : 連以前大家覺得鐵飯碗之一的職業 廚師 都能因為疫情失業 : 已經沒有甚麼不可能了 : 只有我這麼想嗎? : 還是如果版友家庭年收入四百萬以上也會all in? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.196.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631852354.A.09C.html
推
09/17 12:22, 2年前 , 1F
沒啥風險但你就是住比較差的房子
09/17 12:22, 1F
對 就只能往屋齡老 房子小去找
→
09/17 12:24, 2年前 , 2F
除了買太多卡貸款不好換房沒什麼問題
09/17 12:24, 2F
→
09/17 12:24, 2年前 , 3F
如果有老婆小孩也是跟著住比較差的房子
09/17 12:24, 3F
推
09/17 12:26, 2年前 , 4F
當有一定收入的時候你就不一定願意或者可以住小房子，
09/17 12:26, 4F
→
09/17 12:26, 2年前 , 5F
當然前面有人說他願意繼續租套，但你老婆願意嗎？你老婆
09/17 12:26, 5F
套房不可能了 生活品質差太多 小三房應該可以
→
09/17 12:26, 2年前 , 6F
爸媽願意嗎？也不一定可以住小房子，你有幾個小孩又要WF
09/17 12:26, 6F
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09/17 12:26, 2年前 , 7F
H你就會後悔沒有買三房甚至四房
09/17 12:26, 7F
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09/17 12:32, 2年前 , 8F
你無薪假的時候房租就付的出來？
09/17 12:32, 8F
無薪假房貸三萬 跟租房差不多 應該是可以負擔的
推
09/17 12:32, 2年前 , 9F
竹北的1500三房，現在買不到什麼好的。如果能力許可
09/17 12:32, 9F
→
09/17 12:32, 2年前 , 10F
，為何不對自己與家人好一點，而且條件好的增值更快
09/17 12:32, 10F
→
09/17 12:32, 2年前 , 11F
。
09/17 12:32, 11F
推
09/17 12:33, 2年前 , 12F
不夠就賣一間換房啊，就是比較保守的做法吧？
09/17 12:33, 12F
※ 編輯: CIIIO (42.72.196.244 臺灣), 09/17/2021 12:37:42
推
09/17 12:35, 2年前 , 13F
200萬去買一間3000自助的硬到爆
09/17 12:35, 13F
推
09/17 12:38, 2年前 , 14F
3000萬一定是買兩間比較好
09/17 12:38, 14F
→
09/17 12:38, 2年前 , 15F
看看桃園3000萬以上的房產，沒什麼漲，還會跌價呢
09/17 12:38, 15F
→
09/17 12:38, 2年前 , 16F
趨勢已經變成這樣了
09/17 12:38, 16F
推
09/17 12:40, 2年前 , 17F
1000的是能有多差 一堆房子比住學校宿舍和租小套房時好太
09/17 12:40, 17F
→
09/17 12:40, 2年前 , 18F
多
09/17 12:40, 18F
推
09/17 12:41, 2年前 , 19F
穩不穩不知道，房價都翻倍了買1000的可以少做5年了
09/17 12:41, 19F
→
09/17 12:45, 2年前 , 20F
其實本來就是，買高總價是享受，多間低總才有租金，要享
09/17 12:45, 20F
→
09/17 12:45, 2年前 , 21F
受不花錢不可能的，投報率輸給小坪數多間也正常
09/17 12:45, 21F
推
09/17 13:10, 2年前 , 22F
台南正夯啦 買起來
09/17 13:10, 22F
→
09/17 13:38, 2年前 , 23F
大樓管理法費高 分散買比較好
09/17 13:38, 23F
推
09/17 13:38, 2年前 , 24F
沒享受到大房子的風險
09/17 13:38, 24F
之前家裡住快80坪的四樓半透天 掃的有點累..小一點也OK
推
09/17 13:46, 2年前 , 25F
1500，有多再700/800兩間配或是保守點一間也可以
09/17 13:46, 25F
也是不錯 不過700/800中北部沒啥好買了
→
09/17 14:06, 2年前 , 26F
你這樣很ok~ 有些人就是對自住品質沒太大要求。
09/17 14:06, 26F
→
09/17 14:06, 2年前 , 27F
台北大概台南5倍以上的單價，但我真的感受不出來5倍爽
09/17 14:06, 27F
可以搭捷運啊 約在xx捷運站出口多潮 那像我們南部人都騎山豬找食物吃
推
09/17 15:05, 2年前 , 28F
這樣ok，蠻穩的。
09/17 15:05, 28F
推
09/17 15:13, 2年前 , 29F
我也會選自己不用住太好 多押幾間熟悉的
09/17 15:13, 29F
原來也很多人跟我一樣 其實就有車位 有電梯 有人收垃圾包裹就好 自住的除非換房子或賣房子 才能享受到房價上升的感覺
推
09/17 15:19, 2年前 , 30F
押竹東幹嘛，押竹北吧
09/17 15:19, 30F
就板上很夯的千萬竹東辦公室啊 恨竹北關埔太晚買了 ※ 編輯: CIIIO (42.72.196.244 臺灣), 09/17/2021 15:29:58
推
09/17 15:36, 2年前 , 31F
南部買1字頭，這波翻的很爽~ 而且面積大超多。台北我覺得
09/17 15:36, 31F
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09/17 15:36, 2年前 , 32F
買低總價或租就好。捷運方便但不值得花5倍。
09/17 15:36, 32F
推
09/17 15:36, 2年前 , 33F
我就是買1000出頭的住，其他都出租，全賣一賣可以在竹北
09/17 15:36, 33F
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09/17 15:36, 2年前 , 34F
買4000的但也沒需求，竹北當初買縣二三高鐵1000多的都很
09/17 15:36, 34F
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09/17 15:36, 2年前 , 35F
好住or租了機能好又會漲
09/17 15:36, 35F
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09/17 15:37, 2年前 , 36F
騎山豬差不多20~30年前的老梗了...
09/17 15:37, 36F
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