Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言:
: 最近我朋友買了一間3500萬的房子
: 大概是家裡幫忙了 300萬
: 自己存款500
: 然後又去信貸300
: 貸款8成 30年 剩下錢當周轉金
: 男生在竹科大廠工作 老婆公務員 夫妻年收入有400萬以上
: 基本上就是小小的壓力 一個月還貸款大約10萬左右
: 其實還好....
: ※ 引述《sdhpipt ()》之銘言:
: : 我的想法是這樣:
: : 房市看的是財產存量而非流量
: : 比如說住台北市的人 長輩留了一間老公寓給你
: : 假設夫妻合計可支配年收120萬
: : 差不多台北市的每戶可支配所得中位數沒錯吧
: : 這間老公寓又破又舊
: : 太太吵著要坐電梯要買洗碗機 先生吵著要停車位等等
: : 這時候 這對小夫妻很可能會把老公寓賣掉換屋
: : 比如說市價可以賣1500~2000萬好了
: : 這時這對夫妻可以看的房子大約是2500~3000萬
: : 房貸1000萬貸款20年寬限期2年
: : 寬限期月繳1萬 之後月繳不到5萬 很合理吧
: : 前兩年寬限期房貸差額4*12*2=96萬拿來簡易裝潢+買家具家電
: : 新成屋的話應該勉強夠用
: : 這對夫妻之後每個月還有5萬多可以花
: : 以上計算還只要貸20年 如果是貸30年還會更輕鬆一些
: : 更不用說夫妻都是公務員或金融業那種 收入還不只這個數
: : 3000萬的房子很多都是換屋族在買的
: : 他拿舊房子賣掉就買得起了
一直無法理解一個月要丟這麼多錢去房貸的想法
可是我是窮人無法理解富人思維
小弟跟老婆兩人年收入加起來也差不多四百
我在竹科 而老婆自己開業 如果業績好 兩人收入有機會破五百
目前已在竹北高鐵附近買一間兩房小公寓
一直想換大的 近期看上一棟大概3500萬的房子
但即便收入夠也一直不敢下手
這貸下去就是三十年 一個月的房貸好幾萬根本就是一般家庭平均收入
然後也不知道科技業會不會繼續容光煥發 或是太太自己開業的業績會一直好下去
這三十年中間一有什麼差錯 好幾萬的房貸瞬間會讓經濟壓力變超大
連以前大家覺得鐵飯碗之一的職業 廚師 都能因為疫情失業
已經沒有甚麼不可能了
只有我這麼想嗎?
還是如果版友家庭年收入四百萬以上也會all in?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.229.16.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631851273.A.895.html
→
09/17 12:02,
2年前
, 1F
09/17 12:02, 1F
→
09/17 12:02,
2年前
, 2F
09/17 12:02, 2F
→
09/17 12:03,
2年前
, 3F
09/17 12:03, 3F
→
09/17 12:03,
2年前
, 4F
09/17 12:03, 4F
推
09/17 12:04,
2年前
, 5F
09/17 12:04, 5F
→
09/17 12:04,
2年前
, 6F
09/17 12:04, 6F
推
09/17 12:05,
2年前
, 7F
09/17 12:05, 7F
推
09/17 12:05,
2年前
, 8F
09/17 12:05, 8F
推
09/17 12:05,
2年前
, 9F
09/17 12:05, 9F
→
09/17 12:05,
2年前
, 10F
09/17 12:05, 10F
→
09/17 12:05,
2年前
, 11F
09/17 12:05, 11F
→
09/17 12:06,
2年前
, 12F
09/17 12:06, 12F
→
09/17 12:07,
2年前
, 13F
09/17 12:07, 13F
推
09/17 12:07,
2年前
, 14F
09/17 12:07, 14F
→
09/17 12:07,
2年前
, 15F
09/17 12:07, 15F
→
09/17 12:08,
2年前
, 16F
09/17 12:08, 16F
推
09/17 12:09,
2年前
, 17F
09/17 12:09, 17F
推
09/17 12:09,
2年前
, 18F
09/17 12:09, 18F
→
09/17 12:09,
2年前
, 19F
09/17 12:09, 19F
→
09/17 12:10,
2年前
, 20F
09/17 12:10, 20F
→
09/17 12:11,
2年前
, 21F
09/17 12:11, 21F
→
09/17 12:11,
2年前
, 22F
09/17 12:11, 22F
→
09/17 12:11,
2年前
, 23F
09/17 12:11, 23F
→
09/17 12:11,
2年前
, 24F
09/17 12:11, 24F
→
09/17 12:11,
2年前
, 25F
09/17 12:11, 25F
→
09/17 12:11,
2年前
, 26F
09/17 12:11, 26F
→
09/17 12:13,
2年前
, 27F
09/17 12:13, 27F
推
09/17 12:14,
2年前
, 28F
09/17 12:14, 28F
→
09/17 12:14,
2年前
, 29F
09/17 12:14, 29F
推
09/17 12:14,
2年前
, 30F
09/17 12:14, 30F
→
09/17 12:14,
2年前
, 31F
09/17 12:14, 31F
→
09/17 12:14,
2年前
, 32F
09/17 12:14, 32F
→
09/17 12:14,
2年前
, 33F
09/17 12:14, 33F
→
09/17 12:14,
2年前
, 34F
09/17 12:14, 34F
推
09/17 12:14,
2年前
, 35F
09/17 12:14, 35F
推
09/17 12:15,
2年前
, 36F
09/17 12:15, 36F
→
09/17 12:15,
2年前
, 37F
09/17 12:15, 37F
→
09/17 12:15,
2年前
, 38F
09/17 12:15, 38F
→
09/17 12:15,
2年前
, 39F
09/17 12:15, 39F
還有 329 則推文
還有 4 段內文
→
09/18 09:56,
2年前
, 369F
09/18 09:56, 369F
→
09/18 09:56,
2年前
, 370F
09/18 09:56, 370F
推
09/18 10:03,
2年前
, 371F
09/18 10:03, 371F
→
09/18 10:03,
2年前
, 372F
09/18 10:03, 372F
→
09/18 10:03,
2年前
, 373F
09/18 10:03, 373F
→
09/18 10:03,
2年前
, 374F
09/18 10:03, 374F
→
09/18 10:03,
2年前
, 375F
09/18 10:03, 375F
→
09/18 10:03,
2年前
, 376F
09/18 10:03, 376F
→
09/18 10:03,
2年前
, 377F
09/18 10:03, 377F
→
09/18 10:03,
2年前
, 378F
09/18 10:03, 378F
→
09/18 10:03,
2年前
, 379F
09/18 10:03, 379F
推
09/18 10:53,
2年前
, 380F
09/18 10:53, 380F
→
09/18 10:53,
2年前
, 381F
09/18 10:53, 381F
推
09/18 12:15,
2年前
, 382F
09/18 12:15, 382F
推
09/18 14:54,
2年前
, 383F
09/18 14:54, 383F
噓
09/18 14:56,
2年前
, 384F
09/18 14:56, 384F
→
09/18 14:56,
2年前
, 385F
09/18 14:56, 385F
推
09/18 17:56,
2年前
, 386F
09/18 17:56, 386F
推
09/18 18:00,
2年前
, 387F
09/18 18:00, 387F
→
09/18 18:00,
2年前
, 388F
09/18 18:00, 388F
→
09/18 18:01,
2年前
, 389F
09/18 18:01, 389F
推
09/18 19:08,
2年前
, 390F
09/18 19:08, 390F
→
09/18 19:08,
2年前
, 391F
09/18 19:08, 391F
→
09/18 19:08,
2年前
, 392F
09/18 19:08, 392F
→
09/18 19:08,
2年前
, 393F
09/18 19:08, 393F
→
09/18 19:08,
2年前
, 394F
09/18 19:08, 394F
→
09/18 19:08,
2年前
, 395F
09/18 19:08, 395F
→
09/18 19:08,
2年前
, 396F
09/18 19:08, 396F
→
09/18 19:08,
2年前
, 397F
09/18 19:08, 397F
→
09/18 19:08,
2年前
, 398F
09/18 19:08, 398F
推
09/18 19:41,
2年前
, 399F
09/18 19:41, 399F
→
09/18 19:41,
2年前
, 400F
09/18 19:41, 400F
推
09/18 22:42,
2年前
, 401F
09/18 22:42, 401F
→
09/18 22:42,
2年前
, 402F
09/18 22:42, 402F
推
09/19 02:21,
2年前
, 403F
09/19 02:21, 403F
→
09/19 02:21,
2年前
, 404F
09/19 02:21, 404F
→
09/19 02:23,
2年前
, 405F
09/19 02:23, 405F
推
09/19 04:14,
2年前
, 406F
09/19 04:14, 406F
→
09/19 04:14,
2年前
, 407F
09/19 04:14, 407F
→
09/20 10:48,
2年前
, 408F
09/20 10:48, 408F
討論串 (同標題文章)