Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群

看板home-sale作者 (暱 稱)時間3年前 (2020/12/15 15:39), 3年前編輯推噓22(22推 0噓 25→)
留言47則, 14人參與, 3年前最新討論串18/20 (看更多)
建物權狀拿出來 直接任性的看"主建物"那一欄 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 這現行就有的資訊了阿.... 買預售屋也是 直接任性的問漂亮的跑單姊姊 主建物那欄以後合約是寫多少 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 然後公寓透天建物權狀也都很清楚的標主建物阿.... 而且以前的權狀也很多采多姿 有的頂樓有持份的，有的地下室有持分的， 也有整棟公寓當初不知怎登記的全都登在同一戶上 數字化就變成這樣 這房子1500萬 主建物15坪 1500萬/15坪=單價100萬(台灣房價難波萬) 這樣我買不下手...不然加一下陽台好了 主建物15坪+陽台5坪=1500萬/20坪=單價75萬 這樣買起來比較划算耶 不然再加雨遮好了 主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮=1500萬/23坪=單價65萬 感覺這樣我要不吃不喝好幾年..不然加一下共有持份(公設)好了 主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮+5坪公設=1500萬/28坪=53.5萬 買了..符合區域行情... 但我覺得最先要改的一點是 很多很壞心的人都把車位坪數+房屋坪數=總坪數x房價 我真覺得要先改掉這個....我就遇過很多人被騙 這真的超無良的....車位不能用坪數賣啦!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.213.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608017970.A.BFD.html
推
12/15 15:58, 3年前 , 1F
沒遇過車位算進坪數的 都馬定價
12/15 15:58, 1F
我錯了沒說清楚..這預售屋不會發生!!! ※ 編輯: ryan0202 (61.222.213.142 臺灣), 12/15/2020 15:59:18
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12/15 16:30, 3年前 , 2F
預售的廣告會發生喔，主打單坪多少以內，有些是用車位計
12/15 16:30, 2F
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12/15 16:30, 3年前 , 3F
入拉低均價，但實際跑單小姐還是會詳細說明
12/15 16:30, 3F
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12/15 16:37, 3年前 , 4F
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12/15 16:38, 3年前 , 5F
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12/15 16:38, 3年前 , 6F
三個車位灌到總坪數裡面，類似案例很多
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12/15 16:54, 3年前 , 7F
算完大安區都200萬 新北也要100萬 嚇死寶寶
12/15 16:54, 7F
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12/15 17:03, 3年前 , 8F
預售屋車位是分開賣的每個單價不盡相同，真正談價格不可
12/15 17:03, 8F
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12/15 17:03, 3年前 , 9F
能混在一起談
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12/15 17:07, 3年前 , 10F
是真的有仲仲會把車位坪數跟房屋坪數合在一起造成單價
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12/15 17:07, 3年前 , 11F
比同社區物件低 正常我都是拆算
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12/15 17:07, 3年前 , 12F
然後沒買過預售 真的有漂亮姊姊嗎
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12/15 17:09, 3年前 , 13F
中古屋仲介幾乎都是混一起算很煩
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12/15 17:09, 3年前 , 14F
代銷喔，我好像遇到都是阿姨...
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12/15 17:11, 3年前 , 15F
仲介這樣算也不能說不對，車位當初買150現在漲價了你怎麼
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12/15 17:11, 3年前 , 16F
估車位漲多少還是沒漲？最後就總價問題無解
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12/15 17:13, 3年前 , 17F
被灌進去的是車道
12/15 17:13, 17F
推
12/15 17:17, 3年前 , 18F
所以實坪制很簡單 總價減車位除室內坪數就好 小學等
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12/15 17:17, 3年前 , 19F
級的四則運算我還行
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12/15 17:18, 3年前 , 20F
不喜歡公設比高買透天買公寓 這樣不是皆大歡喜嗎 老
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12/15 17:18, 3年前 , 21F
是吵著改一些無意義的東西
12/15 17:18, 21F
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12/15 17:29, 3年前 , 22F
推樓上
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12/15 17:43, 3年前 , 23F
所以就推 實坪制 統一規格啊！不知道再吵三小
12/15 17:43, 23F
推
12/15 18:26, 3年前 , 24F
現在權狀登記已經統一登記室內面積、附屬建築物面積等
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12/15 18:26, 3年前 , 25F
是還要統一啥？
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12/15 18:38, 3年前 , 26F
591的很常把車位灌進去坪數啦 然後再除下去，但預售就很
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12/15 18:38, 3年前 , 27F
清楚會分開
12/15 18:38, 27F
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12/15 21:53, 3年前 , 28F
我不太懂為什麼不能雙軌制？ 兩個價格都標醬不是比較簡
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12/15 21:53, 3年前 , 29F
單？ 兩邊都能接受
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推
12/15 22:00, 3年前 , 30F
標一個總價就好了
12/15 22:00, 30F
推
12/15 22:22, 3年前 , 31F
權狀裡面主建、陽台、公設、車位分別多大表示清清楚楚，
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12/15 22:22, 3年前 , 32F
高興怎麼算就怎麼算，要百軌制都可以，自己按
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12/15 22:27, 3年前 , 33F
實坪制的要的不是標示清楚 是要房價七折吧 公設30%啊
12/15 22:27, 33F
推
12/15 22:31, 3年前 , 34F
沒買過房的，但真心每一個都要自己換算很惱火。
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12/15 22:31, 3年前 , 35F
但網站有主建物坪數，是不是網站能用主建物去換算?
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12/15 22:32, 3年前 , 36F
不允許這樣做?還是不想這樣做?
12/15 22:32, 36F
推
12/15 23:25, 3年前 , 37F
你高興弄個網站實坪計價也可以啊，程式算法問題
12/15 23:25, 37F
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12/16 09:32, 3年前 , 38F
不想算 我教你 一個空間 一個總價 能不能接受
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12/16 09:32, 3年前 , 39F
不能接受 你再怎麼算也沒屁用啊
12/16 09:32, 39F
推
12/16 09:36, 3年前 , 40F
合約書上只有總價，怎麼算都是你家的事，政府只認平方公
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12/16 09:36, 3年前 , 41F
尺，連坪數都不是法定單位
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12/16 09:37, 3年前 , 42F
你愛怎麼算就怎麼算奇怪是要政府改什麼？
12/16 09:37, 42F
推
12/16 14:18, 3年前 , 43F
莫非不能接受總價...只能勸退改看坪數較小或是位置較偏
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12/16 14:18, 3年前 , 44F
的了
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12/16 14:33, 3年前 , 45F
等房價跌也是一種選項 樓上不要故意忽略
12/16 14:33, 45F
推
12/16 16:37, 3年前 , 46F
有些地區也可以等啦...租金成本要先負擔
12/16 16:37, 46F
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12/16 16:57, 3年前 , 47F
我等不了 還有我的子子孫孫能等！
12/16 16:57, 47F
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