Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存已刪文

看板Stock作者 (@_@O)時間1年前 (2022/12/25 17:40), 1年前編輯推噓-32(9推 41噓 31→)
留言81則, 36人參與, 1年前最新討論串8/9 (看更多)
聽君一席話 勝讀十年書啊
→
12/25 16:34,
買房要買再起漲時 誰會在開跌時進場幫人解套啊？！
12/25 16:34
今天在股版上了很寶貴的一課 原來買股的原則就是 買在起漲點 那請問一下少年股神 , 今年初為啥一群人套牢在股市? 為啥一群人台積電買在680? 為啥還有一群人被抓去當了水鬼?? 為啥低買高賣 這麼簡單, 散戶還是一堆人虧錢?? 解釋一下吧 , 小弟才疏學淺 ========= 為啥房子不能做空阿？ 很簡單 現在既然是房價高點，先賣出 幾年後跌了，再便宜買入，不就是jubii 的論點嗎？ 簡單舉例, 你家現在賣了可以拿一千萬 三年後假如只剩八百萬，再便宜買回 等於是三年賺兩百萬欸！？ 每個月租兩萬的話，租三年只要72萬 這樣算下來還賺，投資報酬率也不差 好啦，方法已經告訴你了，空空快點身體力行阿 先從自身開始，把你及身邊親友的房子交出來賣嘿 ========= 底下的人氣撲撲連噓，卻沒有回答到重點的，不意外摟 ※ 引述《kalaokla (卡啦)》之銘言： : 原文標題： : 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理 : 原文連結： : https://reurl.cc/lZAomj : 發布時間： : 2022年12月24日 : 記者署名： : 東森財經 : 原文內容： : 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理 : 東森財經 : 2022年12月24日 週六 上午1:12 : 一名網友表示，朋友買了新竹房才一年多，房價就大漲1500萬，因此決定再增貸700萬存 : 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？ : 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當初 : 用約1000萬買下，才經過一年，就上漲1500萬，現值已飆到2500萬，上漲的幅度和速度都 : 十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下，卻還打算增貸700萬元投資股票：「利 : 率好像1.85%，投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款，甚至自信稱「就算大跌也 : 不理它，穩定投資，預備金留100萬，遇到當年股息不佳，再拿來用！」 : 原PO補充說明，朋友的家庭年收入大約只有170萬元，卻大膽貸款年收的數倍金額，大玩 : 財務槓桿，讓原PO大開眼界之餘，也不免有些心驚：「想想好像可行，但不知道為啥心裡 : 毛毛的？很怕他GG，大家怎麼看呢？」 : ▼原PO稱，友人貸款數百萬投資股票，打算用股息來繳貸款，甚至放話「大跌也不理」。 : （示意圖／取自Pexels） : 大開杠桿拚投資 須謹慎評估 : 此案例引發眾人熱烈討論，有人也有和原PO相似的感覺，認為該名友人貸款投資的風險偏 : 高：「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的，但實際操作仍可能有 : 變數，必須更謹慎操作：「想像的比較輕鬆，當大跌的時候就不好說了，他們的方式是可 : 行的，但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成，收入穩定的話，理論上不用 : 太擔心，但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產， : 好會理財」！至於原PO是否該勸朋友保守一點，有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式， : 以免兩面不是人：「投資是他家的事，千萬別去干涉別人家，幫人避開風險，別人不一定 : 會感謝你，萬一股價大漲，人家一定怨你。」 : ▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法，以免將來被埋怨。 -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
→
08/15 17:29,
我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還
08/15 17:29
推
08/15 17:29,
加裝菜籃
08/15 17:29
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1671961252.A.BF1.html
噓
12/25 17:44, 1年前 , 1F
關股版屁事當你個版？怎麼不討論你身家
12/25 17:44, 1F
噓
12/25 17:44, 1年前 , 2F
什麼廢文
12/25 17:44, 2F
推
12/25 17:45, 1年前 , 3F
成本建立在6字頭 很多都只是零股仔 集保可以做功課
12/25 17:45, 3F
推
12/25 17:47, 1年前 , 4F
也是有常說不要短進短出 要存股的 頎邦70喊位階可
12/25 17:47, 4F
→
12/25 17:47, 1年前 , 5F
以甜甜價 一跌嚇得魂飛魄散停損賣出
12/25 17:47, 5F
噓
12/25 17:49, 1年前 , 6F
少年股神？搞不好人家年紀比你大呢…
12/25 17:49, 6F
噓
12/25 17:53, 1年前 , 7F
呃 沒人賠錢你怎麼賺錢
12/25 17:53, 7F
照你邏輯 每個人都想高價賣屋，誰要賠售？
推
12/25 17:54, 1年前 , 8F
股價短期上去下來 上升段賺下坡段的錢 偏偏下坡段才
12/25 17:54, 8F
→
12/25 17:54, 1年前 , 9F
有人氣
12/25 17:54, 9F
噓
12/25 17:58, 1年前 , 10F
呵，今天一堆房版id，法案要通過了是不是很緊張？
12/25 17:58, 10F
怕爆，空空經典名言 ：你是不是怕了？
噓
12/25 17:58, 1年前 , 11F
股版就是永遠在酸啊 技術派出來說就是被酸線仙 看
12/25 17:58, 11F
→
12/25 17:58, 1年前 , 12F
到還有人願意分享分析 真的佛
12/25 17:58, 12F
噓
12/25 18:02, 1年前 , 13F
你是有完沒完啊,系列回文偏離主題還想戰板友
12/25 18:02, 13F
某id先開戰的阿！怪我喔？
噓
12/25 18:02, 1年前 , 14F
看來真的是很氣誒...還特地回文章
12/25 18:02, 14F
→
12/25 18:02, 1年前 , 15F
所以沒說錯啊 股市房地產都要挑對時間點
12/25 18:02, 15F
→
12/25 18:02, 1年前 , 16F
等房子開跌了 股神們再來去房版慢慢揀囉。
12/25 18:02, 16F
等房價跌了再買？？ 好喔 ，你說的很棒
噓
12/25 18:11, 1年前 , 17F
無視於板規,等股板沒落了,大概就沒地方找人接盤了XD
12/25 18:11, 17F
推
12/25 18:14, 1年前 , 18F
因為你是菜雞 幫QQ
12/25 18:14, 18F
推
12/25 18:21, 1年前 , 19F
好可憐XD
12/25 18:21, 19F
推
12/25 18:22, 1年前 , 20F
怎麼不說以前一堆台積買100的
12/25 18:22, 20F
怎麼不說持有成本的？2019年以前買的放到現在根本大賺阿，幹嘛賠售？？
噓
12/25 18:23, 1年前 , 21F
房版來股版找接盤俠辣
12/25 18:23, 21F
→
12/25 18:23, 1年前 , 22F
XDDD 在房版發這種公審文會有同伴無視公器私用
12/25 18:23, 22F
噓
12/25 18:23, 1年前 , 23F
你不懂 所以你賺不到錢 這不是很合理嗎
12/25 18:23, 23F
→
12/25 18:23, 1年前 , 24F
去其他版還是省省吧
12/25 18:23, 24F
→
12/25 18:24, 1年前 , 25F
還好我台積電買在7字頭
12/25 18:24, 25F
推
12/25 18:25, 1年前 , 26F
我就問 預期會漲的東西 你幹嘛急著賣
12/25 18:25, 26F
照你邏輯，空空預期房價會跌，那幹嘛不要做空自己房子？？
噓
12/25 18:32, 1年前 , 27F
房板ID的裝有錢說詞99%雷同，也沒有低進高出的產業
12/25 18:32, 27F
→
12/25 18:32, 1年前 , 28F
分析跟視野，符合黑名單設定功能。
12/25 18:32, 28F
※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 18:44:12
噓
12/25 18:40, 1年前 , 29F
很急很怕齁 XD
12/25 18:40, 29F
噓
12/25 18:51, 1年前 , 30F
多看少發廢文
12/25 18:51, 30F
噓
12/25 18:54, 1年前 , 31F
很怕很急 嘻嘻 來看看會有多慘
12/25 18:54, 31F
推
12/25 18:55, 1年前 , 32F
房市空空有辦法做“空”?你要跟誰融屋?
12/25 18:55, 32F
噓
12/25 18:56, 1年前 , 33F
覺得房價不會跌 所以才套在高點啊。
12/25 18:56, 33F
→
12/25 18:56, 1年前 , 34F
想想當初房子誰賣給你的？！這麼好他幹嘛賣...
12/25 18:56, 34F
→
12/25 18:56, 1年前 , 35F
「低點佈局 週期漲幅出貨」
12/25 18:56, 35F
→
12/25 18:56, 1年前 , 36F
房子誰要賠錢賣？很簡單啊 跟股票一樣
12/25 18:56, 36F
→
12/25 18:56, 1年前 , 37F
當開始有人有套現需求降價時
12/25 18:56, 37F
→
12/25 18:56, 1年前 , 38F
就會一窩蜂了... 還有20多年房貸 該怎麼半？！
12/25 18:56, 38F
噓
12/25 18:58, 1年前 , 39F
買在起漲點，也要看炒作還是真行情
12/25 18:58, 39F
噓
12/25 18:58, 1年前 , 40F
笑死，這id連做空什麼都不知道
12/25 18:58, 40F
噓
12/25 19:00, 1年前 , 41F
股市有傻多 沒想到房市也會有傻多 CC 割韭菜囉~~~
12/25 19:00, 41F
噓
12/25 19:01, 1年前 , 42F
他只是陳述誰想套在高點 但就是事與願違 就好像現在
12/25 19:01, 42F
→
12/25 19:01, 1年前 , 43F
房版一堆恐慌到睡不著
12/25 19:01, 43F
→
12/25 19:02, 1年前 , 44F
還做空“自己的”房子XD怎麼做？麻煩示範一下吧
12/25 19:02, 44F
噓
12/25 19:03, 1年前 , 45F
12/25 19:03, 45F
推
12/25 19:03, 1年前 , 46F
抱歉 我道歉。
12/25 19:03, 46F
→
12/25 19:03, 1年前 , 47F
本意只是希望股股版友去接盤房市以前要三思，並無意
12/25 19:03, 47F
→
12/25 19:03, 1年前 , 48F
嘲弄買房自住需求的人...
12/25 19:03, 48F
噓
12/25 19:12, 1年前 , 49F
唉，這種一點深度都沒有的文章，您也敢發，勇氣可嘉
12/25 19:12, 49F
※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:21:06
噓
12/25 19:27, 1年前 , 50F
喔
12/25 19:27, 50F
噓
12/25 19:29, 1年前 , 51F
你說的對
12/25 19:29, 51F
噓
12/25 19:42, 1年前 , 52F
你是在腦補什麼 ，不要把自己的去簡化思維套在別人
12/25 19:42, 52F
→
12/25 19:42, 1年前 , 53F
頭上啊XD
12/25 19:42, 53F
噓
12/25 19:42, 1年前 , 54F
笑死還做空房子咧，要怎麼空拜託教一下，是去銷售
12/25 19:42, 54F
→
12/25 19:42, 1年前 , 55F
中心說我要融屋嗎，還是跟他說我要屋賣
12/25 19:42, 55F
你是不是不會看內文？？ ※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:43:07
噓
12/25 19:44, 1年前 , 56F
買賣房不像股票手機打開按一按就搞定，什麼房子現在
12/25 19:44, 56F
→
12/25 19:44, 1年前 , 57F
賣再低點買回...講的現在就很好賣出去一樣...
12/25 19:44, 57F
沒有賣不掉的房子，只有賣不出去的價格 按照股神的邏輯，賠售不就好了？ 我猜你們大概沒遇過秒殺物件 放上去不到兩天就收斡旋的，夏蟲語冰 ※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:46:20
→
12/25 19:45, 1年前 , 58F
你到底是不是白癡啊，空一檔股票根本不需要有持股
12/25 19:45, 58F
你知道罵人是要負責任的嗎？ http://i.imgur.com/cToQXBs.jpg
→
12/25 19:45, 1年前 , 59F
就可以融券，你卻叫人家把自己房子賣掉
12/25 19:45, 59F
噓
12/25 19:46, 1年前 , 60F
我只有說股友現在去接盤要慎思 資金有更好的應用
12/25 19:46, 60F
→
12/25 19:47, 1年前 , 61F
來股版是討論股 不懂要問 想要人接盤 好歹自己先真
12/25 19:47, 61F
→
12/25 19:47, 1年前 , 62F
正懂得股票吧
12/25 19:47, 62F
※ 編輯: yesyesyesyes (39.14.64.36 臺灣), 12/25/2022 19:48:08
→
12/25 19:48, 1年前 , 63F
對 這邊都夏蟲 快點回去冰冰冷冷的房版取暖好嗎 我
12/25 19:48, 63F
→
12/25 19:48, 1年前 , 64F
們股韭最怕市場冷了
12/25 19:48, 64F
噓
12/25 19:52, 1年前 , 65F
啊你就真的不懂啊還懷疑啊，第一次聽到做空房子還
12/25 19:52, 65F
→
12/25 19:52, 1年前 , 66F
要先賣房的
12/25 19:52, 66F
噓
12/25 19:53, 1年前 , 67F
這裡不是股版?
12/25 19:53, 67F
噓
12/25 19:56, 1年前 , 68F
股版最愛看對帳單，你這麼想叫人買房先把自己買在
12/25 19:56, 68F
→
12/25 19:56, 1年前 , 69F
高點的證據貼出來啊
12/25 19:56, 69F
噓
12/25 19:57, 1年前 , 70F
無聊
12/25 19:57, 70F
噓
12/25 19:58, 1年前 , 71F
先去搞懂股票的放空再來討論，有夠菜的發言
12/25 19:58, 71F
噓
12/25 19:59, 1年前 , 72F
嗯嗯 閱
12/25 19:59, 72F
噓
12/25 20:21, 1年前 , 73F
房蟲最愛說的看空你怎麼不賣房
12/25 20:21, 73F
噓
12/25 20:25, 1年前 , 74F
現階段要是能做空房市，我想房版一堆投資客先空爆台
12/25 20:25, 74F
→
12/25 20:25, 1年前 , 75F
灣房市指標，等落底了再來掃房吧
12/25 20:25, 75F
噓
12/25 20:26, 1年前 , 76F
你一坪20萬漲到200萬不知道要多久
12/25 20:26, 76F
噓
12/25 20:38, 1年前 , 77F
好
12/25 20:38, 77F
噓
12/25 20:57, 1年前 , 78F
買賣房子還要付仲介費稅又比證交稅重
12/25 20:57, 78F
噓
12/25 21:20, 1年前 , 79F
好
12/25 21:20, 79F
噓
12/25 21:20, 1年前 , 80F
7000而已 又不是賠不起 多個0個都沒差好嗎
12/25 21:20, 80F
→
12/25 21:42, 1年前 , 81F
買房最大的問題是 下跌時接盤俠難找
12/25 21:42, 81F
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