Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存

看板Stock作者 (嘴砲無雙)時間1年前 (2022/12/25 12:19), 1年前編輯推噓71(79推 8噓 109→)
留言196則, 84人參與, 1年前最新討論串3/9 (看更多)
超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%, 然後利率現在已經漲到6%-7%, 當然我是固定利率, 沒有被高利率影響到, 但是我房貸一年也是要繳接近7萬美金, 然後還有東修西修的修繕, 又是幾萬美金的修繕費, 我每年在房子上的花費就10-15萬美金 然後因為最近利率漲得太高, 我也不敢拿房子去增貸/轉貸, 因為我根本找不到6%-7%以上的投資標的物, 美股最近跌的咪咪貓貓, 聽說2023年才是真正的主跌段, 所以我根本不敢房子增貸投資股票, 只能硬扛每年10-15萬美金的房屋費用 更慘的是因為利率太高, 造成房市的買氣低落, 沒人能夠負擔6%-7%的利息, 還有到處都在大裁員, 所以我們這邊的房價已經開始崩盤, 已經跌了30%以上, 年初150-200萬美金的房子, 現在100-150萬美金就能買到, 甚至已經開始有低於100萬美金的房子了 反正現在買什麼都賠錢, 買什麼都下跌, 把錢放在定存賺4%利息成為現在唯一能賺錢的投資方式, 當然我偶而還是會拿私房錢偷偷買TQQQ ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 這明明就是典型作法. : 只要他現金流很穩當. : 美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次. : 那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬. : 之後無腦下指數就好. : 放個兩三年在賣. : 指數還可以拿股利,如果是正二etf則是漲的比較多...都有好處. : 基本上就是無腦賺錢而已. : 所以是哪個白癡去"勸"退對方?? : 一點財務概念都沒有..XD : 無怪乎一輩子存不了幾塊錢. : 顆顆... : 人家這樣隨便一操作,兩三年後就多個幾百萬... : 你慢慢存巴. : 你年薪一百萬你一年能存多少? : 50萬??你給我豪洨...我看20萬拉. : 好啦50萬,你存300萬要多久?....6年. : 人家可能這樣操作,躺在家裡兩三年就抵你省吃儉用熬六年了好嗎. : 阿不要靠邀你才存20萬,要存15年..... : 存錢...顆顆...存錢.. : 被國小老師洗腦的理財觀念.... : 對喔. : 房價崩盤,你借的錢也不用回補拉. : 所以多借了700萬,就是實實在在拿到七百萬. : 不會被銀行追加擔保. : 你房子不拿去賣,都無視房價跌多少. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1671941970.A.CC1.html
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12/25 12:22, 1年前 , 1F
先買SQQQ再買TQQQ
12/25 12:22, 1F
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12/25 12:23, 1年前 , 2F
你怎麼不增貸放空 好好笑
12/25 12:23, 2F
推
12/25 12:28, 1年前 , 3F
第一句話就是3萬美金房屋稅XD
12/25 12:28, 3F
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12/25 12:30, 1年前 , 4F
台灣持有房子又不用繳那麼多稅XD
12/25 12:30, 4F
推
12/25 12:30, 1年前 , 5F
再來就是利息支出也高很多，都是台灣不會出現的
12/25 12:30, 5F
推
12/25 12:31, 1年前 , 6F
誰叫你不像一堆新竹人一樣賺國外錢炒國內房，台灣對
12/25 12:31, 6F
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12/25 12:31, 1年前 , 7F
房蟲才是友善國度，難得有雙國籍身份太傻了
12/25 12:31, 7F
我在台灣沒有資產沒有收入, 所以沒辦法借錢, 所以在台灣買房的話, 我只能全現金買房, 窮人到哪都是窮人的命
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12/25 12:31, 1年前 , 8F
還好台灣不管誰執政，房價只會漲不會跌。
12/25 12:31, 8F
推
12/25 12:33, 1年前 , 9F
真的還是台灣低持有稅 低利率 房價上漲 比較好 以後
12/25 12:33, 9F
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12/25 12:33, 1年前 , 10F
漲價賣等於住免錢
12/25 12:33, 10F
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12/25 12:33, 1年前 , 11F
就是抓最後一個 賭政策不變
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推
12/25 12:33, 1年前 , 12F
定存一年4%不錯了吧 羨慕
12/25 12:33, 12F
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/25/2022 12:36:03
推
12/25 12:39, 1年前 , 13F
臺灣就是維穩 但長遠來看是不是穩不好說
12/25 12:39, 13F
推
12/25 12:43, 1年前 , 14F
台灣要是哪個政黨讓房價跌三成，大概會真的被集體
12/25 12:43, 14F
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12/25 12:43, 1年前 , 15F
吊路燈
12/25 12:43, 15F
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12/25 12:43, 1年前 , 16F
千萬房屋的稅 比百萬車的稅 還要少 台灣的現況
12/25 12:43, 16F
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12/25 12:44, 1年前 , 17F
然後美國這個環境下遊民也會變多，看大家有沒有覺
12/25 12:44, 17F
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12/25 12:44, 1年前 , 18F
得比較好
12/25 12:44, 18F
推
12/25 12:44, 1年前 , 19F
我還真的沒看過一般民眾賣房時願意開價比入手價還便
12/25 12:44, 19F
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12/25 12:44, 1年前 , 20F
宜的
12/25 12:44, 20F
推
12/25 12:46, 1年前 , 21F
台灣不用睡公園
12/25 12:46, 21F
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12/25 12:46, 1年前 , 22F
難怪台灣房價只會漲不會跌
12/25 12:46, 22F
推
12/25 12:46, 1年前 , 23F
樓上中肯 千萬房一年的稅不如車税所得稅 難怪大家
12/25 12:46, 23F
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12/25 12:46, 1年前 , 24F
都來炒 還有政府故意幫你護房 有政府 好安心
12/25 12:46, 24F
推
12/25 12:46, 1年前 , 25F
台灣遊民也沒少到哪去 多去公園跟火車站走走
12/25 12:46, 25F
推
12/25 12:47, 1年前 , 26F
我就是睡公園那個
12/25 12:47, 26F
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12/25 12:48, 1年前 , 27F
嗚嗚嗚嗚
12/25 12:48, 27F
推
12/25 12:50, 1年前 , 28F
台灣有台灣的玩法
12/25 12:50, 28F
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12/25 12:50, 1年前 , 29F
好慘,過去20年連房價有跌過三次都可以講成沒跌過
12/25 12:50, 29F
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12/25 12:51, 1年前 , 30F
跟今年1月2號一票人集體中邪讚嘆股市萬8要上2萬雷同
12/25 12:51, 30F
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12/25 12:54, 1年前 , 31F
我今早看券商已經有4.6的一年期CD了
12/25 12:54, 31F
推
12/25 12:55, 1年前 , 32F
非美國人可以買CD的嗎？
12/25 12:55, 32F
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12/25 13:00, 1年前 , 33F
第二句話就這麼粗暴，真的是...太直球了
12/25 13:00, 33F
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12/25 13:02, 1年前 , 34F
非美國人可以買CDs啊
12/25 13:02, 34F
推
12/25 13:02, 1年前 , 35F
最後一句笑了XD
12/25 13:02, 35F
推
12/25 13:05, 1年前 , 36F
能不能透露一下不在美國哪一州？謝謝開示
12/25 13:05, 36F
我大部分房產都在加州矽谷, 但是也是有其他州的房產, 不是主要部位, 這次重災區大跌也是在加州
還有 124 則推文
還有 8 段內文
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12/25 20:15, 1年前 , 161F
這才是炒房元兇
12/25 20:15, 161F
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12/25 20:16, 1年前 , 162F
除了實價課稅其他全都是打假球
12/25 20:16, 162F
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12/25 20:21, 1年前 , 163F
不交易的囤房全部依估價師鑑價單一稅率實價課稅，
12/25 20:21, 163F
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12/25 20:21, 1年前 , 164F
都市更新馬上能執行，容積放出來蓋超高樓供給大增
12/25 20:21, 164F
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12/25 20:22, 1年前 , 165F
誰反對誰就是真房蟲
12/25 20:22, 165F
推
12/25 20:51, 1年前 , 166F
不管何時永遠是那兩成沒房的人在哭哭，八成有房的
12/25 20:51, 166F
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12/25 20:51, 1年前 , 167F
人在旁邊看你們哭
12/25 20:51, 167F
推
12/25 21:23, 1年前 , 168F
要投資不動產就該投資台灣的 傻傻的
12/25 21:23, 168F
推
12/25 21:42, 1年前 , 169F
等到被裁再來討論機好了
12/25 21:42, 169F
推
12/26 08:59, 1年前 , 170F
加州幾乎是美國唯一下跌的大都市，紐約邁阿密我看Z
12/26 08:59, 170F
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12/26 08:59, 1年前 , 171F
illow最新指數都沒有跌
12/26 08:59, 171F
推
12/26 09:01, 1年前 , 172F
投資美國不動產才賺錢，美國房地產年增率還小勝台
12/26 09:01, 172F
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12/26 09:01, 1年前 , 173F
灣1%，我朋友沒買加州還是笑呵呵
12/26 09:01, 173F
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12/26 09:01, 1年前 , 174F
美國房價指數整體還是在漲但加州有崩
12/26 09:01, 174F
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12/26 09:03, 1年前 , 175F
一年在房地產繳10-15萬，在美國至少房租收20萬起跳
12/26 09:03, 175F
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12/26 09:03, 1年前 , 176F
25-30萬基本的
12/26 09:03, 176F
房租沒那麼多啦, 矽谷房價就接近台北市一樣貴, 當然台北市又更貴一些, 所以房租絕對是無法彌補房貸+房屋稅+修繕的錢, 除非2016年之前買的房子, 勉強房租打平房屋總開銷再多賺一點
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12/26 09:44, 1年前 , 177F
叫你爸媽在台灣幫你買，在過戶給你啊
12/26 09:44, 177F
我父母沒有錢, 一切必須我自己想辦法, 其實家裡不需要我拿錢回家貼補家用對我來說已經很好了
推
12/26 10:28, 1年前 , 178F
IP正確
12/26 10:28, 178F
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/26/2022 11:27:49 ※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/26/2022 11:32:27 ※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/26/2022 11:42:13 ※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/26/2022 11:44:57
推
12/26 11:45, 1年前 , 179F
因為美國政府很笨啊 學學台灣房屋稅制嘛 ㄏㄏ
12/26 11:45, 179F
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 12/26/2022 11:56:47
推
12/26 13:38, 1年前 , 180F
房貸是本金，房租能跟cover還本你已經賺翻了等於房
12/26 13:38, 180F
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12/26 13:38, 1年前 , 181F
客幫你養房
12/26 13:38, 181F
噓
12/26 13:39, 1年前 , 182F
我聽你在亂講拉利率，臺灣多少房子沒貸款，這些囤
12/26 13:39, 182F
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12/26 13:39, 1年前 , 183F
著就是持續供給不足，只有持有稅才是真打房 連房版
12/26 13:39, 183F
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12/26 13:39, 1年前 , 184F
也承認，你不必為了低調自己靠炒美國房賺錢而硬拗
12/26 13:39, 184F
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12/26 13:41, 1年前 , 185F
當我講這篇重點不表示我支持你的論述，而是講本質
12/26 13:41, 185F
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12/26 13:43, 1年前 , 186F
低利、高持有稅，供需才能夠平衡，高利低持有稅是
12/26 13:43, 186F
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12/26 13:43, 1年前 , 187F
繼續讓前面貸款還完或無貸款的囤房者繼續無痛掃貨
12/26 13:43, 187F
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12/26 13:44, 1年前 , 188F
利率調再高 都更釘子戶、不維護的老房根本不痛不癢
12/26 13:44, 188F
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12/26 13:45, 1年前 , 189F
容積永遠放不出來，整條街被整排鐵皮屋霸佔荒廢
12/26 13:45, 189F
推
12/26 13:46, 1年前 , 190F
什麼都看空可以放空吧
12/26 13:46, 190F
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12/26 13:50, 1年前 , 191F
邁阿密，地下金流強到爆炸，這就百年以上的積累
12/26 13:50, 191F
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12/26 13:51, 1年前 , 192F
移民、港口、貿易、金融
12/26 13:51, 192F
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12/26 13:51, 1年前 , 193F
黑幫
12/26 13:51, 193F
推
12/26 15:26, 1年前 , 194F
你是不是不知道股票可以作空？
12/26 15:26, 194F
噓
12/26 17:33, 1年前 , 195F
哈哈
12/26 17:33, 195F
噓
12/26 23:52, 1年前 , 196F
暱稱正確
12/26 23:52, 196F
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