[新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存已刪文

看板Stock作者 (卡啦)時間1年前 (2022/12/25 10:26), 1年前編輯推噓64(84推 20噓 175→)
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原文標題： 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理 原文連結： https://reurl.cc/lZAomj 發布時間： 2022年12月24日 記者署名： 東森財經 原文內容： 房價一年飆漲1500萬！新竹男想增貸700萬存股：大跌也不理 東森財經 2022年12月24日 週六 上午1:12 一名網友表示，朋友買了新竹房才一年多，房價就大漲1500萬，因此決定再增貸700萬存 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？ 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當初 用約1000萬買下，才經過一年，就上漲1500萬，現值已飆到2500萬，上漲的幅度和速度都 十分驚人。但朋友目前在已有800萬房貸的情況下，卻還打算增貸700萬元投資股票：「利 率好像1.85%，投資00878、兆豐金」。朋友打算用股息繳貸款，甚至自信稱「就算大跌也 不理它，穩定投資，預備金留100萬，遇到當年股息不佳，再拿來用！」 原PO補充說明，朋友的家庭年收入大約只有170萬元，卻大膽貸款年收的數倍金額，大玩 財務槓桿，讓原PO大開眼界之餘，也不免有些心驚：「想想好像可行，但不知道為啥心裡 毛毛的？很怕他GG，大家怎麼看呢？」 ▼原PO稱，友人貸款數百萬投資股票，打算用股息來繳貸款，甚至放話「大跌也不理」。 （示意圖／取自Pexels） 大開杠桿拚投資 須謹慎評估 此案例引發眾人熱烈討論，有人也有和原PO相似的感覺，認為該名友人貸款投資的風險偏 高：「借錢投資打死我都不做」而該名友人的做法理論上是可行的，但實際操作仍可能有 變數，必須更謹慎操作：「想像的比較輕鬆，當大跌的時候就不好說了，他們的方式是可 行的，但就看他們怎麼布局了」、「粗估佔年收的接近4成，收入穩定的話，理論上不用 太擔心，但『大跌也不理它』要說到做到」但也有人認為該友人是理財高手「活用資產， 好會理財」！至於原PO是否該勸朋友保守一點，有人勸原PO最好別干涉朋友的投資方式， 以免兩面不是人：「投資是他家的事，千萬別去干涉別人家，幫人避開風險，別人不一定 會感謝你，萬一股價大漲，人家一定怨你。」 ▼有網友勸原PO別干涉朋友的投資方法，以免將來被埋怨。 此外，還有網友針對原PO友人買房的細節提出質疑：「是不是錯了啊？房子到底買多少， 買1000萬現在還有800萬貸款？頭款200萬？」、「跟我一樣的疑問，1000萬漲2.5倍，應 該也買屋10年了，為什麼房貸還有8成？」對此，原PO補充說明細節，表示友人買房僅一 年多：「當初貸8.5成，買一年多樣子，新竹房價暴衝。」也有網友以親友經歷佐證此事 ：「沒有錯，我朋友買竹北也是漲這麼多，真的超誇張。」證實新竹房價在這一年多飆漲 的驚人程度。 心得/評論： 新聞裡寫的事情,是否就是很多賺大錢的關鍵 台灣致富的秘密SOP 是不是就是 "買房" ==> 增貸 ==> 拿增貸出錢"買房" or "買股" ==>重複此循環 ==> 達成致富變成有錢人 買房 vs. 買股 (鄉民最大的問題 就是有沒有關鍵買房的那一桶金?) 但要用此招有個大重點就是:"房價不能跌",跌了用此招就完蛋了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1671935207.A.449.html
推
12/25 10:28, 1年前 , 1F
這原本就是資金槓桿運用，有什麼問題呢
12/25 10:28, 1F
噓
12/25 10:28, 1年前 , 2F
當初要是聽這網友的 就賺不到1500萬了 現在怎還想勸
12/25 10:28, 2F
→
12/25 10:28, 1年前 , 3F
別人 笑死 勸比自己會賺錢的人別貸款??
12/25 10:28, 3F
→
12/25 10:28, 1年前 , 4F
怎麼不去勸台積電不要擴廠
12/25 10:28, 4F
推
12/25 10:28, 1年前 , 5F
大跌也不理的前提是沒大跌你才會不理= =
12/25 10:28, 5F
推
12/25 10:31, 1年前 , 6F
房價一年飆一倍，繼續買房阿
12/25 10:31, 6F
→
12/25 10:32, 1年前 , 7F
我股票滾到一定金額也要加入房蟲行列
12/25 10:32, 7F
→
12/25 10:32, 1年前 , 8F
跟著火車頭一起賺
12/25 10:32, 8F
→
12/25 10:33, 1年前 , 9F
薪水承受的起 還好吧
12/25 10:33, 9F
→
12/25 10:35, 1年前 , 10F
這表示朋友本業很穩啊 不然貸的到？
12/25 10:35, 10F
→
12/25 10:35, 1年前 , 11F
買房貸款炒股就對了
12/25 10:35, 11F
→
12/25 10:37, 1年前 , 12F
這種錢滾錢才能賺大錢
12/25 10:37, 12F
→
12/25 10:38, 1年前 , 13F
沒政府護盤這個人早死定了 看看美國房產早崩爛
12/25 10:38, 13F
推
12/25 10:40, 1年前 , 14F
有人眼紅XD
12/25 10:40, 14F
→
12/25 10:42, 1年前 , 15F
現金流夠有差嗎？怕之後被裁員而已
12/25 10:42, 15F
推
12/25 10:42, 1年前 , 16F
翻開第87頁
12/25 10:42, 16F
推
12/25 10:42, 1年前 , 17F
看吧 房價漲讓有房仔爽到
12/25 10:42, 17F
推
12/25 10:43, 1年前 , 18F
加洲房產快來接盤試試 繳稅繳死你
12/25 10:43, 18F
→
12/25 10:44, 1年前 , 19F
這樣玩會遇到的問題是升息，啊政府沒升多少怕屁？
12/25 10:44, 19F
噓
12/25 10:44, 1年前 , 20F
我只想知道新竹哪一區
12/25 10:44, 20F
→
12/25 10:46, 1年前 , 21F
感覺越來越多人使用這招...
12/25 10:46, 21F
噓
12/25 10:47, 1年前 , 22F
很多人用這招阿，所以黨才不敢不護盤(股、房)
12/25 10:47, 22F
推
12/25 10:47, 1年前 , 23F
新竹光埔區，我2年前買房1200萬，現在最新實價登錄2
12/25 10:47, 23F
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12/25 10:47, 1年前 , 24F
500萬
12/25 10:47, 24F
推
12/25 10:52, 1年前 , 25F
富豪都貸款投資 平民頂多繳房貸
12/25 10:52, 25F
推
12/25 10:54, 1年前 , 26F
崩到1000萬也只是回檔而已 又沒虧到
12/25 10:54, 26F
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12/25 10:56, 1年前 , 27F
多貸700 股息拿來繳1500的房貸還有剩 除非股票變壁
12/25 10:56, 27F
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12/25 10:56, 1年前 , 28F
紙 才會變負資產
12/25 10:56, 28F
推
12/25 10:56, 1年前 , 29F
新竹隨便買都翻倍，不買真的可惜
12/25 10:56, 29F
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12/25 10:56, 1年前 , 30F
崩下去 銀行才怕你好嗎
12/25 10:56, 30F
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12/25 10:56, 1年前 , 31F
一個人約一千萬 繳不出來 10個就一億了
12/25 10:56, 31F
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12/25 10:57, 1年前 , 32F
新竹不止翻倍吧 買房子又不是付現
12/25 10:57, 32F
推
12/25 10:57, 1年前 , 33F
現金流算過不會卡死有什麼不可以
12/25 10:57, 33F
但要用此招有個大重點就是:"房價不能跌",跌了用此招就完蛋了
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12/25 10:58, 1年前 , 34F
貸款8成也只拿200 現在2500 是7.5倍
12/25 10:58, 34F
→
12/25 10:58, 1年前 , 35F
買房就是貸來貸去的阿
12/25 10:58, 35F
→
12/25 10:59, 1年前 , 36F
房價跌了沒差啊 是股票跌了才慘
12/25 10:59, 36F
推
12/25 11:00, 1年前 , 37F
聰明 跟著黨一起炒房就對了 不炒活該被社會淘汰
12/25 11:00, 37F
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12/25 11:01, 1年前 , 38F
買1000 貸款1500 （800+700） 跌回1000 你多貸款的7
12/25 11:01, 38F
還有 201 則推文
還有 1 段內文
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12/25 16:48, 1年前 , 240F
如果沒有吃喝嫖賭的不良習慣，其實不用這麼拼
12/25 16:48, 240F
→
12/25 16:49, 1年前 , 241F
省點花 做點小投資也不錯
12/25 16:49, 241F
噓
12/25 16:59, 1年前 , 242F
唬爛文，買不起的在代風向製造社會仇恨
12/25 16:59, 242F
→
12/25 17:04, 1年前 , 243F
奇怪有什麼好虛的，台灣房價不會跌不是事實嗎
12/25 17:04, 243F
→
12/25 17:04, 1年前 , 244F
難道在那裏崩潰亂噓房價就會跌了嗎
12/25 17:04, 244F
推
12/25 17:10, 1年前 , 245F
貸了房價跌有差嗎 爽賺
12/25 17:10, 245F
→
12/25 17:16, 1年前 , 246F
一整個變房版了
12/25 17:16, 246F
→
12/25 17:26, 1年前 , 247F
買房跟買股哪個簡單？
12/25 17:26, 247F
推
12/25 17:42, 1年前 , 248F
財商低的窮人勸有錢人不要投資？？
12/25 17:42, 248F
噓
12/25 17:54, 1年前 , 249F
每天一篇房文耶到底有多抖啦，一堆傻逼在那說跌下
12/25 17:54, 249F
→
12/25 17:54, 1年前 , 250F
來沒差反正成本夠低，笑死如果每個人都成本低那是
12/25 17:54, 250F
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12/25 17:54, 1年前 , 251F
誰買到高價，肯定有人買高價才有人可以賺高價啊，
12/25 17:54, 251F
→
12/25 17:54, 1年前 , 252F
那些買在高點的可是抖得很
12/25 17:54, 252F
噓
12/25 17:55, 1年前 , 253F
新竹 桃園換市長 不怕打房政策上路 房價開始下跌
12/25 17:55, 253F
→
12/25 17:57, 1年前 , 254F
喔對了房仲也很抖啦，不管高價低價只要沒有量房仲
12/25 17:57, 254F
→
12/25 17:57, 1年前 , 255F
就等著喝西北風
12/25 17:57, 255F
推
12/25 18:18, 1年前 , 256F
說個笑話：房價會跌
12/25 18:18, 256F
推
12/25 18:53, 1年前 , 257F
富貴險中求
12/25 18:53, 257F
→
12/25 18:59, 1年前 , 258F
只能說護股市是國安基金護房市是政府政策，哪個比較
12/25 18:59, 258F
→
12/25 18:59, 1年前 , 259F
有力其實很清楚，我是贊成前篇空王說的，台灣的房市
12/25 18:59, 259F
→
12/25 18:59, 1年前 , 260F
就是政府捨命護所以在來個海嘯讓政府自身難保前絕對
12/25 18:59, 260F
→
12/25 18:59, 1年前 , 261F
比股市穩。
12/25 18:59, 261F
→
12/25 19:02, 1年前 , 262F
房子1000萬變2500萬，建議想辦法賣掉，或者什麼都
12/25 19:02, 262F
→
12/25 19:02, 1年前 , 263F
不做，別想再增貸，要是台灣的經濟出點意外，如對
12/25 19:02, 263F
→
12/25 19:02, 1年前 , 264F
岸這兩三年一樣，一次拖全家進地獄。
12/25 19:02, 264F
→
12/25 19:02, 1年前 , 265F
年薪170萬職業，很吃經濟面好壞，經濟要是不行，第
12/25 19:02, 265F
→
12/25 19:02, 1年前 , 266F
一個裁員就是這一群人。
12/25 19:02, 266F
噓
12/25 19:03, 1年前 , 267F
鬼島就是一年1000漲到2500，還有臉說沒在炒房
12/25 19:03, 267F
推
12/25 19:11, 1年前 , 268F
房版的人大量過來發文推文 我想我懂了什麼
12/25 19:11, 268F
→
12/25 19:19, 1年前 , 269F
現在打房不打房都是動搖國本，只是看這個泡泡什麼
12/25 19:19, 269F
→
12/25 19:19, 1年前 , 270F
時候破滅就是
12/25 19:19, 270F
推
12/25 19:30, 1年前 , 271F
不要在做夢打房了…
12/25 19:30, 271F
推
12/25 19:30, 1年前 , 272F
少年股神先擔心自己吧，月底到了，記得繳房租阿
12/25 19:30, 272F
→
12/25 19:30, 1年前 , 273F
修正10趴就了不起了
12/25 19:30, 273F
推
12/25 19:34, 1年前 , 274F
這件事，上個糖漿進場，我就這麼做了，到現在都還
12/25 19:34, 274F
→
12/25 19:34, 1年前 , 275F
沒賣掉，股息爽領3年，股價都還是正的，怎麼了嗎？
12/25 19:34, 275F
→
12/25 19:34, 1年前 , 276F
買了蓋牌，一季看一次財報，安心入睡
12/25 19:34, 276F
推
12/25 19:35, 1年前 , 277F
一坪當初買30W好了 現在一坪75W少唬爛了 一年最好是
12/25 19:35, 277F
推
12/25 20:18, 1年前 , 278F
房蟲默契很好？有line群還是FB社團 炒房網軍XD
12/25 20:18, 278F
推
12/25 21:40, 1年前 , 279F
這才是現實啦 你不買 我不買 明年漲500
12/25 21:40, 279F
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