Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存
這明明就是典型作法.
只要他現金流很穩當.
美國升息循環快結束了,大概剩下1~2次.
那這時候辦轉貸或是增貸拿700萬.
之後無腦下指數就好.
放個兩三年在賣.
指數還可以拿股利,如果是正二etf則是漲的比較多...都有好處.
基本上就是無腦賺錢而已.
所以是哪個白癡去"勸"退對方??
一點財務概念都沒有..XD
無怪乎一輩子存不了幾塊錢.
顆顆...
人家這樣隨便一操作,兩三年後就多個幾百萬...
你慢慢存巴.
你年薪一百萬你一年能存多少?
50萬??你給我豪洨...我看20萬拉.
好啦50萬,你存300萬要多久?....6年.
人家可能這樣操作,躺在家裡兩三年就抵你省吃儉用熬六年了好嗎.
阿不要靠邀你才存20萬,要存15年.....
存錢...顆顆...存錢..
被國小老師洗腦的理財觀念....
對喔.
房價崩盤,你借的錢也不用回補拉.
所以多借了700萬,就是實實在在拿到七百萬.
不會被銀行追加擔保.
你房子不拿去賣,都無視房價跌多少.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.162 (臺灣)
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※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:48:07
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最晚大概2024年第一季降息.
你可以拿股票對賭看看..
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買股票是因為
"市況不好"阿..XD
如果現在萬八.
他就不一定敢這樣做...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:53:18
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大跌才是"存股好時間".
但是一堆人很愛在大漲之後才開始計畫存股.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 10:55:34
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他跟他自己賭.
不就是賭股票..XD
他看空,認為美國會高利率維持三四年.
他可以放空阿..XD
這不就是他拿股票來賭??
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:00:41
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這樣操作有兩個重點.
1.現金流要嘎得過來...每個月本利和房貸要支付得起.
2.你投資標的要穩賺...可以不用在半年一年,但是以整個投資買到賣為止要賺.
(例如你做5年期...那你買了過五年賣,賣的時候要有賺錢)
""""""""並且要賺的比"利息"還多....""""""""
利息如果2%,那你投資績效要高於2%.(還要計算一些成本,包含轉增貸的費用)
有這兩個重點,其他基本上都不太在乎.
房貸沒有在要求追加擔保的,不是股票融資..
你經歷過2000年崩盤就知道.
買600繃到400,你的房貸450萬都不需要增加擔保或是補保證金.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:11:55
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鮑爾講的話你都沒在聽.
你聽甚麼專家學者還是甚麼自稱官員的放屁幹嘛.
只能聽鮑爾講的你不知道?
鮑爾講甚麼自己回去翻.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:18:21
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你自己去翻她的演講稿...
功課自己做.
另外不要看這種別人整理的文章.
他每次演講.
都會有即席的演講內容出來.
你要看那個.
英文的也有中文的也有.
他講一句話,大概晚1分鐘就可以看到.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:24:01
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功課自己做.
或是不相信你就去放空對賭阿...
顆顆..
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/25/2022 11:33:39
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