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作者 b19880115 在 PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共882則

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[請益] 台北買學區房預算8000W 請大家推薦

[ home-sale ]257 留言, 推噓總分: +87

作者: ninatseng - 發表於 2023/11/18 14:39(5月前)

109^F噓b19880115: 你賣假啦你。11/18 22:44

[請益] 想買房但家有變故該衝還是該縮

[ home-sale ]196 留言, 推噓總分: +76

作者: CreamSeed - 發表於 2023/10/07 14:28(6月前)

78^F推b19880115: 太複雜+1，操作複雜多是有閒錢，但你的是救命錢。10/07 15:34

79^F→b19880115: 有些貸款是規定幾年內不能賣房的10/07 15:34

80^F→b19880115: 年薪除非是公務員、或是專技不然不用說穩定。10/07 15:35

81^F→b19880115: 不過你這個房子價格不高，寬限期加上30年房貸，就算最10/07 15:36

83^F→b19880115: 後失業只能找個三萬多的工作、兼個差還是能還錢過日子10/07 15:37

[閒聊] 沒下斡旋或是去看案場的怎麼能說房價崩?

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +13

作者: dennistao - 發表於 2023/09/30 10:20(7月前)

11^F推b19880115: 預售屋是真的可能崩阿09/30 10:53

12^F→b19880115: 那麼小的空間，那麼高的價格，還預售，憑什麼?09/30 10:54

13^F→b19880115: 至於中古屋，價格就很穩了，穩定上漲。09/30 10:54

14^F→b19880115: 尤其是新聚落，重劃區，那個最有可能崩。09/30 10:54

15^F→b19880115: 因為你未來是什麼樣都還不知道，就賣一個夢想。09/30 10:55

16^F→b19880115: 尤其那個北市科啦，建商蓋的住宅很穩阿，但是產業進駐09/30 10:55

17^F→b19880115: 我常常在那邊繞來繞去就是沒那麼理想。09/30 10:55

18^F→b19880115: 然後沿文林北路的可以開到每p破百。09/30 10:56

19^F→b19880115: 都已經多久了，我石牌人北市科附近沒在信的啦。09/30 10:57

23^F推b19880115: 地點好的，應該都在漲。09/30 11:08

24^F→b19880115: 簡單的就是蛋黃、蛋白、蛋殼吧。09/30 11:09

25^F→b19880115: 蛋黃緩漲、蛋白持平、蛋殼甚至下跌。09/30 11:09

[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇已刪文

[ home-sale ]636 留言, 推噓總分: +102

作者: qqqaz - 發表於 2023/09/29 19:42(7月前)

306^F推b19880115: 本來就應該用保守的計算方式，除非你是公務員或專技這09/29 23:00

307^F→b19880115: 些風險較低的，不然本來就該抓最保險的金額。09/29 23:01

308^F→b19880115: 你抓1500是正確的，如果用你說的3/1貸款，貸八成很safe09/29 23:02

310^F→b19880115: 買中古屋裝潢其實就很好了，頂多就是鄰居要注意一下。09/29 23:02

314^F→b19880115: 個人認為，要買新屋空間要夠大，大概都要有三~五千萬的09/29 23:03

316^F→b19880115: 實力，台北市就是五千，新北可能三千吧，我不住新北。09/29 23:03

317^F→b19880115: 如果無法無痛三千~五千，就是中古屋裝修->拚第二間出租09/29 23:04

318^F→b19880115: 我跟你一樣，所以我懂你，我就是先買中古，裝潢起來空09/29 23:04

319^F→b19880115: 間大，自住，出租都很棒。而且不用擔心繳不出來。09/29 23:04

320^F→b19880115: 心有餘力的話就是在拚第二間出租，而且我地點都不錯09/29 23:05

321^F→b19880115: 要轉手也很容易，幾乎是一放上去就被賣掉的那種。09/29 23:05

322^F→b19880115: 一千五不用住淡水吧，如果沒有一定要一樓，其實三樓、09/29 23:06

324^F→b19880115: 樓、四樓，價格相對低，也能換到較大的空間，不過要注09/29 23:07

326^F→b19880115: 意四樓開始就比較難脫手了，因為有年紀的真的很難爬09/29 23:07

329^F→b19880115: 天花板2000，差不多阿，你這個條件我也會這樣設。09/29 23:08

332^F→b19880115: 不過還是要提醒，地點很重要，就算是自住，好脫手也是09/29 23:09

333^F→b19880115: 重點。09/29 23:09

335^F→b19880115: 沒有吧，原PO是擔心漏水問題。09/29 23:10

336^F→b19880115: 這個就是要挑一下阿，要多注意，我自己也是挑了間快5X09/29 23:11

337^F→b19880115: 年的中古屋，沒啥大的漏水問題。09/29 23:11

338^F→b19880115: 不過話說回來，會把自己負擔搞到天花板金額，是除非那09/29 23:12

339^F→b19880115: 間實在太讚了，接近100分，不然我的個性也不會拉到滿啦09/29 23:12

341^F推b19880115: 是的，直些拉滿XDDDD09/29 23:21

342^F→b19880115: 看你資產配置啦，我是拉滿，如果能的話，希望再拚一間09/29 23:22

343^F→b19880115: 出租，因為我是沒再碰股票之類的，覺得房地產最穩。09/29 23:22

344^F→b19880115: 當然在一間，也肯定拉滿囉~~~09/29 23:22

345^F→b19880115: 而且，我買的那間，附近差不多的產品已經比我當時買的09/29 23:24

346^F→b19880115: 開了高出差不多三百萬了，我買還不到半年。09/29 23:25

347^F→b19880115: 換句話說我把我的產品+300出售，也不是很奇怪的價格。09/29 23:25

348^F→b19880115: 這樣不是沒壓力，又順便投資到，多爽XDD09/29 23:25

349^F→b19880115: 淺見而已參考參考啦~~~09/29 23:28

351^F推b19880115: 我在多嘴幾句，其實新房就虛榮心而已啦，你說新房就沒09/29 23:30

352^F→b19880115: 漏水嗎?我親戚一間跟建商合建重蓋的新房，漏水嚴重到跟09/29 23:30

353^F→b19880115: 本無法住人，所以這要這麼說?他們現在要脫手也不是要自09/29 23:31

354^F→b19880115: 住也不是，建商還是有名的大建商喔，根本沒在鳥他們09/29 23:31

355^F→b19880115: 有時候也是運氣運氣，但多觀察，很多中古屋其是是寶物09/29 23:32

358^F→b19880115: 新房，在北市除非能5000萬沒壓力買房啦不然不要虐待自09/29 23:34

359^F→b19880115: 己。09/29 23:34

360^F→b19880115: 有錢人的玩意兒，沒那個實力真的不要去搞。09/29 23:34

362^F→b19880115: 新北市可能3000吧。09/29 23:34

366^F→b19880115: 雖然我不是土木專業，但不少中古屋是一排連棟蓋的，要09/29 23:36

367^F→b19880115: 倒也是一排一起倒，但是一排一起倒也沒那麼容易吧?09/29 23:36

369^F→b19880115: 所以我個人對於地震議題是還好。09/29 23:37

377^F推b19880115: 是阿，就多還3年利息阿。09/29 23:47

378^F→b19880115: 所以要趁3年壓力比較小的時候加倍努力賺錢阿09/29 23:49

384^F推b19880115: 太太這種高分紅的工作壓力一定很大的啦，用命換錢，不09/29 23:52

385^F→b19880115: 說裁員啦，身體什麼時候亮紅燈都不知道。09/29 23:53

386^F→b19880115: 看太多了。09/29 23:53

387^F→b19880115: 原PO這叫有智慧。09/29 23:53

426^F推b19880115: 我跟原PO很像耶XDDDDD09/30 00:13

428^F→b19880115: 591的案子不會比較差，只是Apple物件房仲會先通知舊客09/30 00:14

429^F→b19880115: 戶或是好客戶，所以可能還沒上架就成交掉了09/30 00:14

435^F→b19880115: 所以跟仲仲打好關係很重要，讓他們一看到Apple舊通知你09/30 00:15

437^F→b19880115: musicsky，XDDD09/30 00:15

439^F→b19880115: 但有時候買房也很看機運跟緣分，自己去鎖定區域繞一繞09/30 00:17

440^F→b19880115: 搞不好當年就看到喜歡的，一個衝動就買了唷~~~09/30 00:17

442^F→b19880115: 當天不是當年打錯。09/30 00:18

444^F→b19880115: 我也是自住不考慮漲跌，但是地點真的很重要...09/30 00:19

445^F→b19880115: 就算不漲，也不要搞到難脫手。09/30 00:19

448^F→b19880115: Apple就是A案，最優質的案子。09/30 00:22

449^F→b19880115: 房型漂亮、屋況地點佳、價格又合理，這種通常就是A案09/30 00:23

450^F→b19880115: 通常還沒上591就在仲仲群組裡傳來傳去就交易掉了09/30 00:23

596^F推b19880115: Morphee說的是阿，但是你說的是成功的那群，失敗的呢?09/30 10:48

597^F→b19880115: 光一個紅利縮水就能讓一切美好夢想破滅了。09/30 10:49

600^F→b19880115: 跟本如履薄冰09/30 10:49

[心得] 感謝在2020勇於決定的我及其心路歷程

[ home-sale ]208 留言, 推噓總分: +75

作者: kpocket - 發表於 2023/09/30 02:42(7月前)

111^F推b19880115: 晚了一個禮拜貴10%，我買了中古屋後半年附近同質產品貴09/30 10:44

112^F→b19880115: 了300萬，爽，呵呵。09/30 10:44

113^F→b19880115: 房子該買就買啦，台灣房地產要不保值是下個世紀的事了09/30 10:45

[閒聊] 國際房仲ZACK: 跌10%變得越來越難了

[ home-sale ]218 留言, 推噓總分: +91

作者: yesyesyesyes - 發表於 2023/08/01 12:32(9月前)

206^F噓b19880115: 人家說跌10%是說蛋白區，如果全台平均是5%08/01 19:45

[請益] 屋頂漏水是否該買？

[ home-sale ]20 留言, 推噓總分: +8

作者: jjoonnyy - 發表於 2023/06/20 21:12(10月前)

3^F推b19880115: 申請平改斜，看看自己家狀況合不合規定。06/20 21:31

Re: [閒聊] 台北最強是天母？

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +12

作者: Freighter - 發表於 2023/06/20 21:05(10月前)

2^F推b19880115: 我以前也都去吃時時樂，後來就都沒有了，太難過了，想06/20 21:10

3^F→b19880115: 找替代品都沒有，以前都點雙槍客牛排，後來知道是組合06/20 21:11

4^F→b19880115: 肉，但還是每次點，還有免費的雞翅、薯泥、切仔麵、水06/20 21:11

7^F→b19880115: 水跟沙拉、飲料跟冰淇淋。吃過鬥牛士，但還是喜歡時時06/20 21:11

8^F→b19880115: 樂。06/20 21:12

10^F→b19880115: 這篇比較合現況，老石牌人路過。06/20 21:13

13^F→b19880115: 還有自己特調的義大利麵。06/20 21:14

14^F→b19880115: 是不是該多賺點錢，再把時時樂引進台灣。06/20 21:15

Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

[ home-sale ]347 留言, 推噓總分: +78

作者: frankfurt - 發表於 2023/06/18 11:14(10月前)

192^F→b19880115: 網路上很多嘴砲...大家聽聽就好...06/18 12:15

Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家，自備款至少？

[ home-sale ]80 留言, 推噓總分: +40

作者: s8752134 - 發表於 2023/06/14 17:53(10月前)

45^F推b19880115: 我就說阿...一堆人以為新房子就沒事，夾層被報拆根本不06/14 21:52

46^F→b19880115: 意外。06/14 21:52

47^F→b19880115: 親戚不久才都更了一間房子，嚴重漏水喬不攏。06/14 21:53

48^F→b19880115: 違建、漏水新成屋都碰的上，不見得比老屋吃香喔。06/14 21:53

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