Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?

看板home-sale作者 (frankfurt)時間11月前 (2023/06/18 11:14), 11月前編輯推噓78(94推 16噓 237→)
留言347則, 69人參與, 10月前最新討論串17/27 (看更多)
附上個人約三年投資淨利，投資金額約一千萬在滾動。 https://i.imgur.com/h4U06iA.jpg
台灣房地產已經到頂，價差已沒空間， 再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，etf隨便都年利潤5%以上，2000萬至少 年 收100萬利息，而且不用擔心房價封頂下跌何時能變現，萬一那天突然得絕症，還能走前 用 力花光體驗人生最後階段。 買個2600萬套住以後沒人接收，一直折舊還要維護，上漲有限持續耗損，人生轉眼就過去 了 。很多房蟲只會唬爛，不是說父母隨便給1500萬，就是家庭均薪350起跳，為了賣房什麼 鬼 話都能掰，房仲話術真是可笑。 每次主計處公布月均薪4-5萬，民眾普遍都打臉政府說數據太扯，多少人都喊是自己拖累 這 數據，結果現在主計處公布家庭薪資，房蟲又跳出來說不準，真正中位數至少應該250-30 0 萬，話都你們說就好。 廢話，每個人當然都有工作存款，但跟買房家庭薪資一年需要百萬超過20年，有甚麼關聯 ? 工作不用存退休金?退休在房子裡面吸空氣就能飽?退休不用看病養老? 房蟲真的覺得人只要有房子，其它的生活，空氣，食物，水，甚至娛樂都不用錢就對了? 現在台灣嚴重少子化，很多人甚至不用買房，自己爸媽甚至上上代繼承的就有房了，工作 到 退休，回家花個200萬整理一下，剩餘千萬存款5%利潤賺生活費不好過?非得要去買個兩千 多 萬空殼套死自己人生? 我不是覺得不能買房但反對炒房，看全球怡居城市，台幣千萬左右是可接受的，一般人工 作 30-40年，前標大約總所得4000萬(比照日本所得)。 根據厚生勞動省「2019年國民生活基礎調查的概況」平均所得金額552萬日幣，算100萬。 所以1000萬買房，2000萬生活，1000萬退休是很合理了。結果用2500萬買房，1500萬捏LP 生 活，退休就準備吃土了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.41.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687058077.A.230.html
噓
06/18 11:16, 11月前 , 1F
你以為只有你賺錢?
06/18 11:16, 1F
這很多討論，股市賺錢的遠低於20%，大概5-10%。你可以問問周邊的。
→
06/18 11:16, 11月前 , 2F
買房頭款怎來的? 阿不就是你一開始貼的圖
06/18 11:16, 2F
→
06/18 11:16, 11月前 , 3F
我股票賺比你多, 但股房都配置, 給你參考 :)
06/18 11:16, 3F
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06/18 11:16, 11月前 , 4F
我現在看別人貼這個我都要先懷疑是改圖
06/18 11:16, 4F
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06/18 11:17, 11月前 , 5F
就跟你說資本利得是所得統計上沒有算到的
06/18 11:17, 5F
→
06/18 11:17, 11月前 , 6F
你這樣po不是更支持我的論點
06/18 11:17, 6F
推
06/18 11:18, 11月前 , 7F
不要當投資就好。把房子當便當看，還是要買的…三千萬跌
06/18 11:18, 7F
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06/18 11:18, 11月前 , 8F
到零也不會痛，而且住起來很爽。
06/18 11:18, 8F
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06/18 11:18, 11月前 , 9F
然後市場永遠是對的，去看看六都房子總價超過2500
06/18 11:18, 9F
→
06/18 11:18, 11月前 , 10F
萬的一大堆，按照你的論點，根本不能解釋市場，你
06/18 11:18, 10F
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06/18 11:18, 11月前 , 11F
的理論就要修正
06/18 11:18, 11F
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06/18 11:19, 11月前 , 12F
不小心還會賺錢…
06/18 11:19, 12F
噓
06/18 11:20, 11月前 , 13F
一直在提買2500萬房子也是滿好笑的,沒有比較基準怎麼比
06/18 11:20, 13F
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06/18 11:21, 11月前 , 14F
如果都沒後援 年收300跟年收100買2500房子一樣嗎？
06/18 11:21, 14F
推
06/18 11:21, 11月前 , 15F
你說不是覺得不能買房 所以大家想買到10間啊 不違背啊
06/18 11:21, 15F
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06/18 11:21, 11月前 , 16F
如果是後者那你講得沒錯 太硬
06/18 11:21, 16F
→
06/18 11:22, 11月前 , 17F
如果是前者 看不出有什麼問題
06/18 11:22, 17F
→
06/18 11:22, 11月前 , 18F
至於房價 存在即合理 不然你怎麼不去哭股價太高呢
06/18 11:22, 18F
推
06/18 11:22, 11月前 , 19F
政府公布均薪4~5萬不是一堆魯蛇說高估嗎
06/18 11:22, 19F
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06/18 11:23, 11月前 , 20F
這個數字發出來是要幹嘛
06/18 11:23, 20F
→
06/18 11:23, 11月前 , 21F
怎麼現在又說 人人年薪300萬? 在自打臉?
06/18 11:23, 21F
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06/18 11:23, 11月前 , 22F
然後台灣房價買賣中位數也就是在1000萬左右
06/18 11:23, 22F
→
06/18 11:24, 11月前 , 23F
符合你說的1000萬買房 只是屋齡高一點地點差一點
06/18 11:24, 23F
→
06/18 11:24, 11月前 , 24F
三年前如果花1000萬買房，即使是漲最少的台北，現在都賺100
06/18 11:24, 24F
→
06/18 11:24, 11月前 , 25F
0萬了
06/18 11:24, 25F
→
06/18 11:25, 11月前 , 26F
06/18 11:25, 26F
→
06/18 11:25, 11月前 , 27F
北市一間房產就壓死你了，還好意思在這邊發文
06/18 11:25, 27F
→
06/18 11:26, 11月前 , 28F
這三年賺這樣效率算很差的了
06/18 11:26, 28F
噓
06/18 11:26, 11月前 , 29F
三年前投不到200萬買的預售屋，今年交屋漲超過1000
06/18 11:26, 29F
→
06/18 11:26, 11月前 , 30F
萬了
06/18 11:26, 30F
→
06/18 11:26, 11月前 , 31F
近年房價大漲，今年第一季全台住宅加車位總價中位數已經
06/18 11:26, 31F
→
06/18 11:26, 11月前 , 32F
上漲至1,028萬元，連續二季突破千萬元，過去三年來總價
06/18 11:26, 32F
→
06/18 11:26, 11月前 , 33F
中位數增加178萬元
06/18 11:26, 33F
※ 編輯: frankfurt (39.10.41.227 臺灣), 06/18/2023 11:30:16
→
06/18 11:28, 11月前 , 34F
我只能說發個兩成獲利，真的只是獻醜而已
06/18 11:28, 34F
→
06/18 11:29, 11月前 , 35F
三年前買房的，本金翻倍算低標
06/18 11:29, 35F
→
06/18 11:30, 11月前 , 36F
這三年台股市值多了十幾兆 房地產有個對應漲幅很合理
06/18 11:30, 36F
→
06/18 11:31, 11月前 , 37F
股市賺不到20%是你身邊的人太弱吧
06/18 11:31, 37F
還有 270 則推文
還有 6 段內文
→
06/18 18:13, 11月前 , 308F
嗎？我的定義是一年內買賣一次以上，那其實大多數人只要
06/18 18:13, 308F
→
06/18 18:13, 11月前 , 309F
沒短期買賣，是房產投資而非炒房。
06/18 18:13, 309F
推
06/18 18:36, 11月前 , 310F
樓上，這是所有人不敢面對的問題啊 XD
06/18 18:36, 310F
推
06/18 18:38, 11月前 , 311F
又來了，
06/18 18:38, 311F
→
06/18 18:38, 11月前 , 312F
到底多自大才會認為，買房的都是盤子
06/18 18:38, 312F
→
06/18 18:40, 11月前 , 313F
撇開低能田僑富二代，
06/18 18:40, 313F
→
06/18 18:40, 11月前 , 314F
比你會賺比你會理財的人都買房了，
06/18 18:40, 314F
→
06/18 18:40, 11月前 , 315F
你哪來的自信認為你是對的？
06/18 18:40, 315F
→
06/18 18:41, 11月前 , 316F
你是覺得一年2~30萬的購屋人次，
06/18 18:41, 316F
→
06/18 18:41, 11月前 , 317F
都是低能廢物被騙的盤子嗎？
06/18 18:41, 317F
→
06/18 18:41, 11月前 , 318F
你覺得這些買房的都是沒判斷力的人嗎？
06/18 18:41, 318F
→
06/18 18:42, 11月前 , 319F
做人不要太驕傲，謙虛一點，
06/18 18:42, 319F
→
06/18 18:42, 11月前 , 320F
不懂的就學習，不然人生會吃虧
06/18 18:42, 320F
推
06/18 19:02, 11月前 , 321F
一年買一次就算炒房喔 只買進不賣也算嗎
06/18 19:02, 321F
推
06/18 19:20, 11月前 , 322F
來這裏貼損益，勇氣到底誰給的。我現在住這間透天，2
06/18 19:20, 322F
→
06/18 19:20, 11月前 , 323F
019交的，單以支出本金論，損益超過250%。如果以資金
06/18 19:20, 323F
→
06/18 19:20, 11月前 , 324F
來源論，損益無限大！因為我全部都是銀行套出來的，
06/18 19:20, 324F
→
06/18 19:20, 11月前 , 325F
這樣有比較舒服了嗎？XD
06/18 19:20, 325F
推
06/18 19:41, 11月前 , 326F
看到那個家庭年薪23百萬就笑了 認識一堆住臺北的同
06/18 19:41, 326F
→
06/18 19:41, 11月前 , 327F
學朋友沒有人是這樣的 連在很多新竹台中科技業親戚
06/18 19:41, 327F
→
06/18 19:41, 11月前 , 328F
也不是每個家庭都達標
06/18 19:41, 328F
推
06/18 19:42, 11月前 , 329F
順便給很愛說紙上富貴的，我說你們到底是對資本有多
06/18 19:42, 329F
→
06/18 19:42, 11月前 , 330F
無知？！我隨便重估轉貸就能套出來，再不濟也能拿來
06/18 19:42, 330F
→
06/18 19:42, 11月前 , 331F
做擔保。這裡隨便丟一顆石頭可能都能打到資產過億的
06/18 19:42, 331F
→
06/18 19:42, 11月前 , 332F
，對一群在資本市場實戰五年甚至十年還能活得好好的
06/18 19:42, 332F
→
06/18 19:42, 11月前 , 333F
人指手畫腳，拿一點不知所謂的損益沾沾自喜，呵呵呵
06/18 19:42, 333F
→
06/18 19:42, 11月前 , 334F
，你們開心就好。
06/18 19:42, 334F
推
06/18 20:06, 11月前 , 335F
一年買賣超過一次，過高頻率的買賣交易才叫炒。買房沒賣
06/18 20:06, 335F
→
06/18 20:06, 11月前 , 336F
叫囤，不叫炒，李豔秋退休了，大家都不在意用字了QQ。
06/18 20:06, 336F
→
06/18 20:17, 11月前 , 337F
投1000,還3年賺200,這少的可憐啊...
06/18 20:17, 337F
→
06/18 20:20, 11月前 , 338F
應該去股本吧？來錯版了
06/18 20:20, 338F
→
06/18 20:38, 11月前 , 339F
06/18 20:38, 339F
推
06/18 21:51, 11月前 , 340F
房蟲看到這篇這麼有條理的應該都崩潰了吧哈哈哈哈
06/18 21:51, 340F
推
06/19 10:19, 11月前 , 341F
三年賺兩百真的沒什麼好說的
06/19 10:19, 341F
推
06/19 11:55, 11月前 , 342F
大同世界？還是共產國家。一千萬買房 兩千萬生活 你說了
06/19 11:55, 342F
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06/19 11:55, 11月前 , 343F
算 ㄏㄏ
06/19 11:55, 343F
→
06/19 11:55, 11月前 , 344F
這麼大同世界 你還要投資股票幹嘛。
06/19 11:55, 344F
推
06/20 15:51, 11月前 , 345F
好多房蟲氣噗噗
06/20 15:51, 345F
推
06/21 20:56, 10月前 , 346F
我房子丟五百才兩年怎就賺比你多惹
06/21 20:56, 346F
推
06/23 15:50, 10月前 , 347F
勸世良言，買房這麼好賺，自己默默吃貨就好還好心教人
06/23 15:50, 347F
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