[心得] 感謝在2020勇於決定的我及其心路歷程

看板home-sale作者 (文學是越嚼越有勁)時間7月前 (2023/09/30 02:42), 7月前編輯推噓75(88推 13噓 107→)
留言208則, 87人參與, 7月前最新討論串1/1
從2019年開始關注房版 那時也有看A7、八德，但是都沒有買 再次看就是2020疫情以及小孩出生後才開始再度看房 然後中途也是拜讀ceca大大的文章 不斷更新自己的想法，最終在於2023年正式入住屬於自己的家 這篇是將當初我曾經的內心歷程供給一些還在迷惘的人作參考 -------2019年-------- 前一年尾才剛跟老婆結婚，還租在小套房，迎娶就是回到小套房內~ 後來經常因為房間空間常跟老婆吵架，就開始推算到底自己買得起多少的房子 最後就設目標為900萬內的房子，回推說如果是新房且有三房大概一坪只能20幾萬 就看哪邊有這個數字，就跑去桃園看A7跟八德 A7新未來1 30.X(二房加上停車位9XX)代銷說接下來要推新未來二潛銷預計28左右 其他金捷市、奇幻莊園、富宇敦峰最貴才22左右 八德那時候只有去看桃大誠，桃大那時候就是不二價只剩下某些戶別 業務直接說接下來八擴預計要推案，預計20初頭，要不要留下資料 後來覺得就算了，A7冬天很冷會起霧，八德離上班地點(內湖)太遠 -------2020年-------- 小孩當年出生，然後遇到疫情，又因空間問題跟老婆吵得不可開交 又重啟想看房的念頭 看到無限QE，原本想說觀察一下疫情是否會造成崩盤，發現不但沒有 很多建案還以很快的速度在拉抬價格，有些建案隔一個禮拜而已就直接漲10% 想起ceca說的，市場永遠是對的，有問題的是你的理論 另外一個想法就是建立在想給老婆小孩一個真正屬於自己的家 所以就在A7買了預售屋，紅單簽完後那一周，幾乎每天晚上都會再想說是不是買貴了 會不會負擔不起，途中也有跟有買賣過房子的親戚請教 親戚A: A7那邊我有看過，那邊大概19就差不多了，旁邊都還沒有甚麼開發， 你可以參考顏炳立的文章跟分析，他不推薦買 親戚B: "建議趁年輕給自己些壓力才能讓自己成長" "下班回到是屬於自己的家，那種心境會不一樣" 問了一下新的重劃區是否旁邊還有空地，如果還有很多塊空地就代表這區後續 還有發展空間，並且舉了一個他的例子 最後我採納了親戚B的講法，說服自己要給些壓力，所以買了25萬/坪的3房+車位 剛買的那半年都在懊悔說為何不早一個禮拜買，直到一年後突然一整個釋懷 因為價格就已經漲到30初頭了，那時候是改為後悔為何不多買一間 -------2021年-------- 經同事的推薦，我們又跑去草漯買了預售屋(那時候還在1字頭) 這次我跟老婆說願不願意陪我一起拚，老婆說相信我 就帶著老婆小孩去草漯場勘後， 老婆卻突然跟我說他很喜歡那邊，能住在那邊嗎? 因為有經過A7的心情洗禮後，這次買房就是彌補A7沒多買一間的遺憾 -------2022年-------- 一堆法案跟央行不斷的限縮，所以那時候反而有點擔心草漯 然後在2022年尾股票開始大跌，悲觀情緒一直蔓延 我就跟老婆說，我們要不要趁現在趕快在台北看房子(但是只看得起舊公寓或是華廈) 剛好有一次從內湖老家準備回租屋處時，樓下附近的一樓有一群人圍在外面 騎車載著老婆小孩就停下來問了一位穿著西裝的人是怎麼了，那位房仲就說明要帶看屋 我就問說有資料嗎?可以順便一起看嗎，就當場停下來，後續就騎車去房仲店內繼續談 還下了簽斡旋單，但是金額部分就不追價，只出1700(預期要將A7跟草漯都要賣掉才夠) [這間一樓的物件不需額外裝潢，有10坪增建，有車庫，3小房+地下室，又離老家近] 雖然最後沒有成交就是了，也有請房仲後續持續推薦案子 他也是舉了一個例子就是他有通知一位客戶，是在附近租屋小孩也已經高中了 但是那位客戶還是覺得太貴了，連下斡旋單都沒有下，然後這位客戶也已經看了好幾年了 小趣聞 - 房仲說他也是第一次遇到帶看途中突然有出現騎車的客人還有下斡旋單 後面就是持續不停的找，聯絡很多間的房仲一間間去看 但是就是沒有看到心動的物件 -------2023年-------- 過年的時候，老婆有找到一間591的物件給我，叫我去聯繫，然後我看完資料就跟老婆說 這個物件完全沒有興趣耶，而且過年期間還要去看嗎? 然後老婆就生氣說你不是說要找房子的嗎? 那你就去看阿! 所以我就乖乖的聯絡那位房仲，很幸運的，房仲也願意帶看(因為還在過年唷) 到現場看過環境後，我不出意外的表示這間採光，格局都不喜歡，價格也不太能接受 就直接打槍房仲，但是心想都出門了，就跟這位房仲聊聊看需求 聊著聊著，房仲突然好像想到了甚麼，問我說南港會有興趣嗎? 於是隔天就騎車載著老婆小孩去看，小孩一路都睡得很安穩，老婆看完也同意陪我打拼 又是當天就下斡旋，最後順利買下離南港展覽館捷運站不到2分鐘的路程的舊公寓 三小房兩廳一衛+三面採光，有增建，面無限棟距 運氣很好的是房仲推薦的裝修師傅，也很替我們著想，協助把關預算 全室水電更換，增加迴路，廁所、廚房重作，整面壁癌打到見磚重補，木地板的維修保養， 牆面重新上漆，房間門重新換鎖及上漆，天花板及燈具，更換氣密窗，一線冷氣安裝 加上其他家電跟家俱，不到80萬就搞定 (後來草漯的房子賣掉賺的錢如果不用扣合一稅的話，就還比裝潢費來的多，可惜要繳稅) -------------------- 結尾: 現在回想，真的很感謝老婆願意陪我打拼，也感謝有遇到貴人相助及ceca的文章， 如果當初2020年沒有下決心要買，就不會有2021的， 最後絕對不會在2023年，買下現在的這間 因為內心只會想說那麼貴跟我之前看價格差那麼多 而且不會敢一次梭哈去繳頭期款，甚至連斡旋單都會不敢下 就像是我老爸，2020年隔壁舊公寓屋主說700萬實拿，他都覺得貴，不願意下手 那麼你又怎麼期待他會替你做出正確的決定，所以後面買房我從未找他談過， 都是買好了，隔了一段時間才跟他報告 最後說一句，趁現在已經是台灣史上第三次出現連10藍，後續你還是覺得房價會跌回以前 也只能說 God bless you -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.78.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696012958.A.98E.html ※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 02:54:43
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09/30 02:57, 7月前 , 1F
恭喜，買房大忌就是問沒在看房的家人朋友及在地人
09/30 02:57, 1F
推
09/30 03:07, 7月前 , 2F
真的，問家人能不能買，大概永遠都不會有房子可以買
09/30 03:07, 2F
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09/30 03:07, 7月前 , 3F
了
09/30 03:07, 3F
推
09/30 03:12, 7月前 , 4F
夢醒了嗎？ 套很凶
09/30 03:12, 4F
→
09/30 03:15, 7月前 , 5F
會想半天的就只是因為沒錢...
09/30 03:15, 5F
噓
09/30 03:15, 7月前 , 6F
尼很勇喔
09/30 03:15, 6F
推
09/30 03:18, 7月前 , 7F
推 自住就是遇到環境 跟條件ok的 買就對了
09/30 03:18, 7F
推
09/30 03:21, 7月前 , 8F
感謝在房版上一直喊空的租房達人 一定要繼續努力
09/30 03:21, 8F
推
09/30 04:28, 7月前 , 9F
竟然台北舊公寓整修和傢俱家電有辦法壓在80w！
09/30 04:28, 9F
推
09/30 04:32, 7月前 , 10F
恭喜 真是峰迴路轉 最後又買回到台北市
09/30 04:32, 10F
推
09/30 05:38, 7月前 , 11F
看不懂 所有A7和草漯都沒賣嗎
09/30 05:38, 11F
推
09/30 05:42, 7月前 , 12F
買那麼多間代表金錢沒問題，看不懂是在猶豫什麼
09/30 05:42, 12F
沒有唷，其實講白了 如果沒有買A7跟草漯，存的錢就是剛好付南港的頭期款 但是因為有在外面轉一圈才會是 而且剛好2020遇到公司結構性調薪
推
09/30 06:30, 7月前 , 13F
都賣了吧，上面寫草漯繳房地合一，重購退稅也只能
09/30 06:30, 13F
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09/30 06:30, 7月前 , 14F
一間自住而已
09/30 06:30, 14F
噓
09/30 06:34, 7月前 , 15F
有夠神經~,自住就自住，扯什麼會不會跌，你的轉變是
09/30 06:34, 15F
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09/30 06:34, 7月前 , 16F
因為後來漲，如果沒漲你一樣只會靠腰，一開始心態就
09/30 06:34, 16F
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09/30 06:34, 7月前 , 17F
錯
09/30 06:34, 17F
這個也是在跟親戚B討論過的問題 他舉的例子就是他當初遇到房價有跌，但是要了解 社會的發展，這點其實ceca都有提到過 所以這點我是很感謝ceca在文章中有解惑過這一點 漲了是你家，跌了還是你的家 ※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 06:58:08
推
09/30 07:20, 7月前 , 18F
好奇 老婆喜歡草漯並想住的觀點？
09/30 07:20, 18F
推
09/30 07:36, 7月前 , 19F
所以我說一開始就是你心態有問題，如果是自住那需要
09/30 07:36, 19F
→
09/30 07:36, 7月前 , 20F
管漲跌，難道跌了就沒自住需求嗎？你是因為套房太小
09/30 07:36, 20F
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09/30 07:36, 7月前 , 21F
吵架才開始換房，擺明就是很強剛需
09/30 07:36, 21F
推
09/30 07:36, 7月前 , 22F
跟你差不多 2019開始聽ceca的買了第一間後到現在是一
09/30 07:36, 22F
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09/30 07:36, 7月前 , 23F
間自住一間收租 明年還有要交屋一間收租用
09/30 07:36, 23F
→
09/30 07:37, 7月前 , 24F
然後內文寫道買了是否怕後面跌，幹，那你跌的話就不
09/30 07:37, 24F
→
09/30 07:37, 7月前 , 25F
買嗎，然後天天吵架嗎？
09/30 07:37, 25F
推
09/30 07:40, 7月前 , 26F
同為南港人幫你推推 富康街嗎
09/30 07:40, 26F
推
09/30 07:41, 7月前 , 27F
與其在那邊下標題感想，倒不如直接寫，還好當初買的
09/30 07:41, 27F
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09/30 07:41, 7月前 , 28F
早，後面直接A7換南港
09/30 07:41, 28F
→
09/30 07:44, 7月前 , 29F
為什麼要繞一大圈,2020直接買南港不行?
09/30 07:44, 29F
這個很有趣唷，預售屋的好處就是慢慢存錢 所以後面來看當然覺得為何當初不買南港 可是以那個時候來看，存款就是不夠阿，裝修費也不夠阿 你要一次拿出那麼多就是有困難的
推
09/30 07:52, 7月前 , 30F
剛好上對車的炒房仔炫耀文，嘻嘻
09/30 07:52, 30F
推
09/30 07:54, 7月前 , 31F
謝謝你
09/30 07:54, 31F
推
09/30 07:57, 7月前 , 32F
恭喜你 南港很有未來
09/30 07:57, 32F
→
09/30 07:58, 7月前 , 33F
看到一篇文章 如果自住管漲跌代表你有投資心態 那你永
09/30 07:58, 33F
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09/30 07:58, 7月前 , 34F
遠不會買
09/30 07:58, 34F
我在意的地方是晚了一個禮拜就貴了10%，這個是心魔 要怎麼跨過這個心魔
推
09/30 08:05, 7月前 , 35F
不覺得是炫耀文欸，他就算買A7當時需要評估承受的壓力
09/30 08:05, 35F
還有 135 則推文
還有 8 段內文
→
09/30 13:03, 7月前 , 171F
第一名卡達，第二名新加坡，第三名才是台灣
09/30 13:03, 171F
→
09/30 13:03, 7月前 , 172F
09/30 13:03, 172F
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09/30 13:21, 7月前 , 173F
結論就是有$自住有隊友和原生家庭支援,沒錢的賭盤盈虧自負
09/30 13:21, 173F
推
09/30 13:45, 7月前 , 174F
A7應該是做重構完整吃到獲利，第二間很可惜因為缺現金要
09/30 13:45, 174F
→
09/30 13:45, 7月前 , 175F
買南港要繳房地合一，現金夠的話再放幾年更甜。
09/30 13:45, 175F
推
09/30 13:48, 7月前 , 176F
過去三年就是這麼棒，只要好地點南科啦台中啦竹北啦，疫
09/30 13:48, 176F
→
09/30 13:48, 7月前 , 177F
情前有一間，疫情時進一兩間，疫情後只要有意願，就足以
09/30 13:48, 177F
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09/30 13:48, 7月前 , 178F
問鼎台北市蛋黃區新三房平車，或至少提前10~15年退休。
09/30 13:48, 178F
推
09/30 14:04, 7月前 , 179F
夫妻持有四間大概是最理想的狀態，過多反而變得繁瑣
09/30 14:04, 179F
→
09/30 14:04, 7月前 , 180F
。持滿後就是慢慢提升單間價值，至於要拉到多少因人
09/30 14:04, 180F
→
09/30 14:04, 7月前 , 181F
而異，再來就是加大其他資產配置了。
09/30 14:04, 181F
※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 14:23:35
推
09/30 14:35, 7月前 , 182F
推，南港很棒啊
09/30 14:35, 182F
※ 編輯: kpocket (150.116.78.95 臺灣), 09/30/2023 14:41:02
推
09/30 15:08, 7月前 , 183F
對 拖後腿的不用問他永遠都在看衰房市。你只要等房屋裝修
09/30 15:08, 183F
→
09/30 15:08, 7月前 , 184F
好後再請他來看順便羨慕你就好
09/30 15:08, 184F
推
09/30 15:48, 7月前 , 185F
你很勇哦
09/30 15:48, 185F
推
09/30 15:52, 7月前 , 186F
修正一下 富宇敦峰最早也沒有22這個價格吧？
09/30 15:52, 186F
→
09/30 16:08, 7月前 , 187F
早鳥價的時候，22.多是有的
09/30 16:08, 187F
推
09/30 17:41, 7月前 , 188F
租套房騎車養小孩，老婆真的是一起吃苦打拼啊
09/30 17:41, 188F
噓
09/30 18:02, 7月前 , 189F
就炒房仔
09/30 18:02, 189F
推
09/30 18:46, 7月前 , 190F
買草漯真的是賺 南港和a7也都是自住增值兩相宜 恭喜你
09/30 18:46, 190F
噓
09/30 21:08, 7月前 , 191F
乾ceca屁事
09/30 21:08, 191F
噓
09/30 21:46, 7月前 , 192F
慘，慘套還以為賺爆
09/30 21:46, 192F
推
09/30 22:23, 7月前 , 193F
看完繞一大圈 只覺得 你開心就好
09/30 22:23, 193F
推
09/30 22:45, 7月前 , 194F
不到80萬裝修老屋 真省
09/30 22:45, 194F
推
09/30 23:06, 7月前 , 195F
恭喜啊！
09/30 23:06, 195F
噓
09/30 23:10, 7月前 , 196F
炫耀文
09/30 23:10, 196F
推
10/01 00:48, 7月前 , 197F
你應該感謝鄭文燦
10/01 00:48, 197F
→
10/01 00:49, 7月前 , 198F
八德就他在住的 一定做多 正常
10/01 00:49, 198F
推
10/01 01:21, 7月前 , 199F
想了解老屋裝修的師傅聯繫方式
10/01 01:21, 199F
推
10/01 01:26, 7月前 , 200F
所以最後總持有是幾間呢？
10/01 01:26, 200F
→
10/01 02:25, 7月前 , 201F
結論超好笑 連10藍就是後面有人要斷頭啦 推文又說
10/01 02:25, 201F
→
10/01 02:25, 7月前 , 202F
貸款情緒變差 god bless you應該是給你自己
10/01 02:25, 202F
推
10/01 03:36, 7月前 , 203F
恭喜你做了不後悔的決定
10/01 03:36, 203F
噓
10/01 03:39, 7月前 , 204F
但是抬老爸出來再打槍，沒必要
10/01 03:39, 204F
推
10/01 10:11, 7月前 , 205F
好像還沒看過有空空發文感謝某空空大師過
10/01 10:11, 205F
推
10/01 16:58, 7月前 , 206F
那我要感謝2020被房仲騙去買房 雖然漲300而已 但也好在有買
10/01 16:58, 206F
→
10/01 16:58, 7月前 , 207F
要不然之後更不會買了
10/01 16:58, 207F
推
10/02 15:16, 7月前 , 208F
真的問長輩只會講以前XX而已
10/02 15:16, 208F
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