[請益] 屋頂漏水是否該買？

看板home-sale作者 (jojo)時間10月前 (2023/06/20 21:12), 10月前編輯推噓8(8推 0噓 12→)
留言20則, 12人參與, 10月前最新討論串1/1
看房看了好幾年， 一直沒有買， 結果房價就越來越高。 最近看了一間房， 北市，華廈7樓頂樓， 附近沒捷運，但公車發達， 室內32〈室內〉+6〈陽台〉 格局方正， 有前後陽台， 剛好是大三房，符合一家四口。 客廳廚房合併一個超大空間， 離老家近， 雜物完全可以擺老家， 未來父母照料也比較方便， 前陽台臨大馬路，但完全沒遮蔽， 可以看到山， 是我最喜歡的點。 後陽台，放洗脫烘完全沒問題。 從鄰居的門來看〈都是乾淨又新〉， 樓梯間也沒有雜物或潮濕， 看起來應該也沒有太大問題的鄰居。 但最大問題就是有漏水問題， 屋內天花板多處漏水， 還有些地方被包起來看不出來。 屋頂看起來防水層全都龜裂了。 但房子側面看起來是沒有漏水。 未來屋內是打算全部打掉重做， 屋頂就防水重做，每年維護， 加做遮雨鐵皮〈北市無法全包〉 想問，一般這樣有機會根治漏水嗎？ 還是頂樓未來就是一定會漏。 另外，2樓1年半前賣2400， 附近7樓加整層頂樓加蓋賣2950, 屋主開3100, 會有建議的出價嗎？ 本身是想出2750， 漏水我自理。 先感謝大家了～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687266761.A.7F3.html ※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 06/20/2023 21:14:06
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06/20 21:22, 10月前 , 1F
漏水可以自己修 都是小問題
06/20 21:22, 1F
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06/20 21:28, 10月前 , 2F
做遮雨鐵皮就解決了，防水又隔熱，也不貴
06/20 21:28, 2F
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06/20 21:31, 10月前 , 3F
申請平改斜，看看自己家狀況合不合規定。
06/20 21:31, 3F
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06/20 22:52, 10月前 , 4F
防水可以處理 離原生家庭近+北市老華廈很少釋出 無可
06/20 22:52, 4F
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06/20 22:52, 10月前 , 5F
取代
06/20 22:52, 5F
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06/20 23:04, 10月前 , 6F
屋頂漏水真的煩 但可以自己處理就好了～鐵皮搭起來
06/20 23:04, 6F
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06/20 23:31, 10月前 , 7F
很讚啊
06/20 23:31, 7F
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06/21 07:41, 10月前 , 8F
七樓頂樓不是公共的嗎？
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06/21 07:48, 10月前 , 9F
臺北市權狀4x坪現在很少人會跟你搶，用力砍就對了
06/21 07:48, 9F
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06/21 08:36, 10月前 , 10F
頂樓裝遮雨鐵棚要注意法規，沒處理好會變違建
06/21 08:36, 10F
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06/21 09:10, 10月前 , 11F
對阿! 所以加鐵皮要全戶同意 這邊還滿熱門的 第一天就
06/21 09:10, 11F
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06/21 09:11, 10月前 , 12F
應該有10組左右吧! 4-5個房仲在帶看
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06/21 12:22, 10月前 , 13F
你已經考慮全部打掉重做，這樣應該不用太擔心漏水
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06/21 23:50, 10月前 , 14F
鐵皮沒全包，刮風下雨淋到會漏水的區塊積水，往下漏，
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06/21 23:50, 10月前 , 15F
天花板生壁癌，掉漆，你能接受就ok
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06/21 23:53, 10月前 , 16F
還有屋頂防水重作、搭鐵皮、每年維護費都是你個人出
06/21 23:53, 16F
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06/21 23:56, 10月前 , 17F
以上都是運氣不好，運氣佳的話搭鐵皮+防水重作不會漏
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06/21 23:57, 10月前 , 18F
運氣好屋頂防水、搭鐵皮、維護費管委會出一半
06/21 23:57, 18F
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06/22 23:28, 10月前 , 19F
沒辦法，就買不起新房屋。 老房子不漏水很難 ～
06/22 23:28, 19F
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06/22 23:28, 10月前 , 20F
也沒辦法接受室內坪數太小（25以下）
06/22 23:28, 20F
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