Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale作者zzahoward (Cheshire Cat)時間1月前 (2024/03/24 11:37)推噓5(5推 0噓 9→)

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其實代銷哥說的"大事"大概就是縮銀根這件事情不過整體來說，我覺得對房價不會有太大影響，對成交量影響比較大老實說就算馬英九大刀揮下來那一次，也頂多量縮價格不太動死的反而不是建商，而是代銷房仲XDDDDD 有啦有稍微可以談一下下，不過其實整體幅度並不大至於貸款有沒有受限? 我覺得還是分成兩個部分因為一些緣故，我房貸是在某011給認識的做業績去年底想換車，投資配置不太想有大動作 (事後看來算是正確選擇) 所以手上其實有現金可以直接買，但想說是不是用增貸算了結果房貸貸款行居然跟我說水位太低惹，要做可以只是條件他自己都不敢跟我說XDDD 所以我就去找信貸了結果找兩家比較敢做的，跟我說貸越多利率越低打工仔就是跑不掉，銀行一點都不擔心，400萬以上免手續費綁一年1.6x開始談你考慮一下要不要直上500萬以上，上限700萬應該都還是過的了件蝦毀? 我房貸還比這個利率高不少，然後撥款後你只要先買車，剩下轉到其他戶頭慢慢花沒關係，反正這樣就不算拿去玩房貸了事實上只要條件還可以的打工仔、輪班星人或資本家銀行放款還是放得很大方的而且我還只是一個非科技業打工仔，連醫生或大GG都不是只要不是槓桿再槓桿想搞套利，應該都還是安全範圍內版上多數都是自住趕快買一買，投資就看自己能力和現金流那種買股質押再槓桿一輪的人家都是一堆非現金流動性資產/老爸可以隨時支援啦一般打工仔自住一間投資一間當資產配置，原則上都是沒問題的不然量縮其實價格也跌不太下來，尤其是雙北新竹台南，台中倒是不熟以上是被A7少年房神嗆的魯蛇實際體驗 ※ 引述《scarrony (scar)》之銘言： : 代銷仔整篇文邏輯超級好笑 : ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 現在買第2房本來就要自備三成，第三房自備6成 : 你要改什麼，改首購嗎，沒看到政府推新青安幫助首購 : : 各位確定房價會繼續衝嗎？ : : 台灣經濟很好沒錯 : : 但經濟下面有一個叫政治 : : 政治可以決定經濟 : : 而且超級簡單 : : 只要響指一彈自備拉高 : : 啤酒上的泡泡就消光了 : : 不要屁什麼台積電幾奈米 : : 也不要屁什麼台積電薪水多少 : : 更不要屁台灣房價只會漲不會跌 : : 那都是建構在自備兩成三成身上 : : 為什麼會出來講大事 : 所以現在大事是首購自備要改三成四成？ : 聽你講大事講這麼久，整天變來變去 : : 因為我已經好幾個客戶 : : 問銀行問到第三間甚至第四間 : : 就是有貸差來問我怎麼辦 : 這跟首購有什麼關係，都買到3～4間的， : 金流自己要算好 : 版上也一堆人教過對應變通的方法， : 問你這個連第二間都還沒交屋的代銷仔幹嘛 : 一點實務經驗都沒有 : 初心者首購根本沒你說貸款3-4間的問題 : 也沒有人叫初心者買3-4間，你自己在幻想 : 銀行跟建商談整批貸款跟你代銷仔有什麼關係 : 整天只會唬爛吹牛， : 你是不是幻想自己是建商老闆啊， : 銀行找你代銷仔談幾十億的貸款幹嘛 : 就說有病要吃藥，賣房子賣到以為房子都是你的？ : 人家心理想的是，抱歉你失業收入太低我們不做唷 : 請問一下哪台點鈔機才點一間房子的頭期款就可以燒掉啊 : 太唬爛了吧 : https://i.imgur.com/g44xDTR.jpeg

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ChikanDesu

03/24 11:47, 1月前 , 1^F

03/24 11:47, 1^F

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ChikanDesu

03/24 11:48, 1月前 , 2^F

03/24 11:48, 2^F

七年阿無抵押品的信貸拉到破五百利率又超低我覺得超大方耶都可以直接當頭期款再買一間了

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kusomanfcu

03/24 12:09, 1月前 , 3^F