Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬
: 銀行跟我說還好你連買，雖然一間現金一間貸款，也貸不多
: 但是還好你分不同帳戶匯出
: 同帳戶轉出就非常麻煩，要你解釋佐證一堆
: 雖然錢是你的，不是其他房子貸款來買
: 但要你解釋.....
: 這時我有跟他確認預售屋
: 應該說跟成屋都一樣
: 只要你是2房購置，前一間不論是不是商用，都是算二房
: 要三成自備款證明
: 且不能列入佐證還款財力
: 有的銀行要vip才借，就是3成＋300萬或500萬
: 而且每一筆金流都要確定是你的錢，不是其他方式貸款來的
: 長輩贈與這時必須要提供長輩轉出帳戶，現金贈與要送出的解釋，他存摺
: 只是預售屋拆了10筆以上，你要解釋佐證妳會瘋掉
: 銀行能不借盡量不借預售屋二房
: 目前首購原則上不管
小弟想借這篇問一下
目前單身
手上無成屋
兩間預售屋 各1000萬
分別預計今年6月 & 今年12月交屋
月薪12萬 年薪大概180萬
自備款500萬（預計存到年底會再多100）
想請問
1.第二間交屋的時候，預計當時會有第一間的貸款，可能還在寬限期內，這樣會被銀行要求解釋自備款500萬的金流來源嗎？
我手上沒有還清的房子，所以我的狀況應該不可能被懷疑是從房產貸款再購第二房！？
2.第二間交屋的時候，薪資證明能夠當作財力證明嗎？
換句話問，薪資如果在收支比有過銀行標準的前提下，能同時貸款兩間房子嗎？
假設某夫妻兩人年薪各90萬 各買一間1000萬的房子貸得過，那我一個人年薪180，買2間1000萬的，貸得過嗎？
感謝各位先進
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