Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale作者 (有病去看醫生不要看我)時間1月前 (2024/03/24 07:47), 1月前編輯推噓59(93推 34噓 282→)
留言409則, 69人參與, 1月前最新討論串9/23 (看更多)
嗯 全台熱錢湧入 股市上兩萬 6000億資金返台 房價怎麼看都會爆衝 但大家有沒有記得一件事 房價會衝是因為買房只要自備兩成 如果今天改成三成 四成 各位確定房價會繼續衝嗎？ 台灣經濟很好沒錯 但經濟下面有一個叫政治 政治可以決定經濟 而且超級簡單 只要響指一彈 自備拉高 啤酒上的泡泡就消光了 不要屁什麼台積電幾奈米 也不要屁什麼台積電薪水多少 更不要屁台灣房價只會漲不會跌 那都是建構在自備兩成三成身上 為什麼會出來講大事 因為我已經好幾個客戶 問銀行問到第三間甚至第四間 就是有貸差 來問我怎麼辦 預售比較有經驗的就知道 申請拉聯徵超過三間銀行後會怎樣 前面好好講總是有幾個ID 我就直接點名tattoo scaroony Q什麼ptt hellogym robot 還有在那邊掛幾掛幾不會升息的Ceca 老實說我不是講給你們聽的 我是講給在水底不會浮上來的首購 那幾個ID現金多你家的事 板上一堆初心者看你們照做 貸差誰要賠？ 我每次好好發文就上來抹 好吧 想擊敗惡魔 就讓自己成為惡魔 不在這邊嘩眾取寵 還真的給那幾個人抹成失業代銷了 總之這只是剛開始 要知道我們做代銷的什麼沒有 銀行認識的最多 大案子總銷50e 小一點的也有15e 房子還沒蓋好 各地分行經理就帶人來拜訪了 我就問房板的朋友 你如果是分行經理 你希望你放貸是一戶一戶放 還是找到像我這種 一次15-30-50億的預售案放？ 我的名片夾除了我跑了十幾個個案外 全雙北銀行經理名片已經可以打撲克牌了 但現在客戶要補貸差跟他們聯絡 “歐抱歉現在比較緊喔” “N哥抱歉我們現在不做喔” 有些東西我們也不能講太白 畢竟一堆兄弟姐妹還在岸上 講太白也不太好 只是在股版講個出大事 也要被Ceca跟他一群信徒 抹黑噴黑水噴到現在 有什麼失業啦 吃藥啦 精神病啦 看醫生啦 有沒有降息？沒有 有沒有升息？有 增貸轉預售有沒有抓？有 金流有沒有查？有 今天是3/24 7/1還有囤房2.0 有點敏銳性的都知道要怎麼做 被那群ID黑到現在 發個文也要噓到x2 x3 本來是想躺到下半年再上來的 但基於良知還是上來提醒一下 槓桿不要開太大 不要增貸買太多預售 看到連F大正多軍 都有貸款疑慮 何況是如我一般小小 繼續看下去吧 我要發推爆文還不簡單 但一個以前都爆文的ID 發文都會被噓爆 會不會有更多人來看？ 雖然你們都說我叫代銷 但別忘了 我們以前的公司叫廣告公司 要寫什麼東西可以讓一堆人來看 對我來說是再簡單不過的事 黑我的只是增加我的聲望 如果被噓存摺錢會少 我會考慮少發幾篇 但多發幾篇可以讓操作槓桿的人變少 到時候交屋出現貸差的人變少 甚至讓被沒收的人變少 噓到xxxxxxx 我一樣會上來發文 ※ 引述《FlyinDance56》之銘言 : ※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言： : : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : : 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大 : : 我目前有從A銀行增貸200萬出來 : : 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶) : : 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶) : : 若我今天想購置第三間住宅 : : 我必須會從C銀行帳戶轉出部分的錢到D銀行帳戶(不會去動到前述的30+20萬的增貸資金 ) : : 並從D銀行帳戶做為轉履保的帳戶 : : 就這幾天的討論串看下來,感覺應該不會踩到央行的線 : : 但不確定是否有盲點的地方沒注意到 : : 另外想詢問一點,增貸拿去當頭期不允許,那如果增貸拿去買預售轉約, : : 單純給前一手賣方也是會追查的嗎?畢竟理論上那筆錢是"轉約費" : : 畢竟銀行只認合約價,而對建商的繳款理論上都是由前一手包辦,只要輪到自己跑後續 : : 交屋款或是跟銀行貸款的時候,給出的資金是乾淨的是否就沒事? : : 非常感謝版大前輩的解惑! : 借個標題問一下 : 如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定 : 小妹想說自備六成用信貸來墊 : 那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期 : 縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明 : 這部分該如何破解?? ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711237623.A.209.html
推
03/24 07:52, 1月前 , 1F
推，那請問有優付的預售屋會怎樣呢？
03/24 07:52, 1F
推
03/24 07:52, 1月前 , 2F
期待版上出現金流卡死的文
03/24 07:52, 2F
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03/24 07:59, 1月前 , 3F
請問nova 這個現象有地區性還是公私立銀行的差別嗎
03/24 07:59, 3F
推
03/24 08:00, 1月前 , 4F
推
03/24 08:00, 4F
→
03/24 08:00, 1月前 , 5F
還是無差別攻擊 另外大家講本業要夠強 大家年薪都300起
03/24 08:00, 5F
補充一下 要看雙北哪個案子 只要你沒去過現場沒登記過名字的 我可以也很樂意幫你問 比方一直有人嗆 不會那麼早開的四季莊園 或是亞東大陸工程案等等 我都可以幫你問很上面 但如果問銀行問貸款的 抱歉我被噴到很不爽 請直接去問我上面點名那些ID 貸款問題我一律不回答 也不要再站內信了 去問房板生活美學大師跟他信眾吧
→
03/24 08:03, 1月前 , 6F
這樣還會遇到嗎 如果直接不走房貸 全額增貸繳清呢
03/24 08:03, 6F
推
03/24 08:07, 1月前 , 7F
我先補血
03/24 08:07, 7F
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03/24 08:07, 1月前 , 8F
全額繳清應該沒差吧 但我做十幾年也只遇過一個買新莊帶
03/24 08:07, 8F
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03/24 08:07, 1月前 , 9F
麻布袋把點鈔機燒掉兩台的客人
03/24 08:07, 9F
推
03/24 08:12, 1月前 , 10F
現在還可以用現鈔交易嗎？
03/24 08:12, 10F
→
03/24 08:16, 1月前 , 11F
現金買房就是跟國稅局招手說拜託來查我的帳戶
03/24 08:16, 11F
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03/24 08:16, 1月前 , 12F
預售兩成還行 代銷收了進履保，不過那是好幾年前了
03/24 08:16, 12F
噓
03/24 08:21, 1月前 , 13F
代銷仔又在唬爛囉，點鈔機點多少錢會燒掉，笑死人
03/24 08:21, 13F
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03/24 08:23, 1月前 , 14F
銀行談建案整批貸款也不會是找你，真能吹
03/24 08:23, 14F
平常懶得理你 今天正經回 1:當年手機還沒雲端備份功能沒拍照 五股工廠老闆來買房都是帶現金 有待過比較local的地區都知道 買房帶現金就是是秀財力的時候 不趁這個時候秀一波什麼時候秀 2: https://i.imgur.com/sPByN6Y.jpg
這是去年我還在岸上的時候 銀行傳給我的 這種訊息我有一大票 去年他們知道我離開就比較少跟我聯絡 畢竟現在沒建議銀行權限人走茶涼很正常 但我真的有case要找他們也不難 人活在世界上多積點陰德 對你爸媽家人朋友甚至你自己會好一點 我每發文你必定上來敗人品跟口德 全房板都知道 所以請你繼續 不要停
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03/24 08:29, 1月前 , 15F
我發小妹文也沒惹到你吧= =
03/24 08:29, 15F
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03/24 08:29, 1月前 , 16F
我可沒講過你半句話喔
03/24 08:29, 16F
我意思是說這麼會買房的大大 都有這樣的問題了 像我這樣的小小 遇到貸差頭一定更痛 希望大大別誤會 如果有冒犯跟您道歉
推
03/24 08:37, 1月前 , 17F
我還是相信ceca大的判斷
03/24 08:37, 17F
推
03/24 08:38, 1月前 , 18F
機車耶，一大早就開吃雞排的啦
03/24 08:38, 18F
※ 編輯: NovaShin (114.36.106.236 臺灣), 03/24/2024 08:49:02
推
03/24 08:50, 1月前 , 19F
其實有些廣告公司代銷不愛收現金
03/24 08:50, 19F
→
03/24 08:51, 1月前 , 20F
我就碰過XDDDD
03/24 08:51, 20F
→
03/24 08:52, 1月前 , 21F
2018A廣告公司願意收、2022時B廣告公司不願意收
03/24 08:52, 21F
推
03/24 08:52, 1月前 , 22F
會回查，去年被回查過一次，經理很緊張一直打電話給我，
03/24 08:52, 22F
→
03/24 08:52, 1月前 , 23F
請我提供一些文件證明
03/24 08:52, 23F
推
03/24 08:53, 1月前 , 24F
乾 頤昌訂金一定要現金十萬 害我當場領錢搞得像車手
03/24 08:53, 24F
噓
03/24 08:53, 1月前 , 25F
笑死 這種銀行訊息也能拿來炫，到底在想什麼呀
03/24 08:53, 25F
→
03/24 08:57, 1月前 , 26F
嘻嘻我是2013老人，y大說的沒錯，金管會從2017開始嚴格
03/24 08:57, 26F
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03/24 08:57, 1月前 , 27F
審查洗錢防制法，代銷是嚴查對象之一
03/24 08:57, 27F
→
03/24 08:57, 1月前 , 28F
03/24 08:57, 28F
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03/24 08:58, 1月前 , 29F
有一說一 這篇寫得非常詳細
03/24 08:58, 29F
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03/24 08:59, 1月前 , 30F
話說我們以前海洋嘟嘟收10w訂金，把淡水一信的ATM領到
03/24 08:59, 30F
→
03/24 08:59, 1月前 , 31F
沒現鈔超屌，當年真的是黃金年代
03/24 08:59, 31F
推
03/24 09:00, 1月前 , 32F
不理性仔太多惹 勸世推
03/24 09:00, 32F
推
03/24 09:01, 1月前 , 33F
原來如此，感謝分享。
03/24 09:01, 33F
推
03/24 09:02, 1月前 , 34F
03/24 09:02, 34F
→
03/24 09:03, 1月前 , 35F
幫N大那篇洗錢防制法，附上連結
03/24 09:03, 35F
還有 334 則推文
還有 10 段內文
→
03/24 18:42, 1月前 , 370F
還一直在那裡洗版偷換概念
03/24 18:42, 370F
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03/24 18:42, 1月前 , 371F
你自己說過的話網路紀錄都還留著呢
03/24 18:42, 371F
→
03/24 18:42, 1月前 , 372F
03/24 18:42, 372F
→
03/24 18:42, 1月前 , 373F
還說增貸轉貸只是增加負債，我的天
03/24 18:42, 373F
→
03/24 18:42, 1月前 , 374F
自己說的話ㄟ，後來還刪文了
03/24 18:42, 374F
→
03/24 18:42, 1月前 , 375F
怎麼不承認？
03/24 18:42, 375F
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03/24 18:42, 1月前 , 376F
更別提還有疑似自己忘記換小號
03/24 18:42, 376F
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03/24 18:42, 1月前 , 377F
直接推文推自己說自己是N大
03/24 18:42, 377F
→
03/24 18:43, 1月前 , 378F
03/24 18:43, 378F
→
03/24 18:47, 1月前 , 379F
簡單的一個邏輯，
03/24 18:47, 379F
→
03/24 18:47, 1月前 , 380F
如果有人早期買房子100萬，貸款70萬
03/24 18:47, 380F
→
03/24 18:47, 1月前 , 381F
後來還完了沒房貸了，也不塗銷，
03/24 18:47, 381F
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03/24 18:47, 1月前 , 382F
經過了若干年後
03/24 18:47, 382F
→
03/24 18:47, 1月前 , 383F
漲到了1000萬，
03/24 18:47, 383F
→
03/24 18:47, 1月前 , 384F
但他還是繼續住在裡面說要住一輩子
03/24 18:47, 384F
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03/24 18:47, 1月前 , 385F
但他的兒子想結婚買房成家立業
03/24 18:47, 385F
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03/24 18:47, 1月前 , 386F
後來他就把房子那去鑑價增貸週轉金
03/24 18:47, 386F
→
03/24 18:47, 1月前 , 387F
結果就貸出了800萬利率2%而已，
03/24 18:47, 387F
→
03/24 18:47, 1月前 , 388F
然後兒子拿到錢後不只拿去買房
03/24 18:47, 388F
→
03/24 18:47, 1月前 , 389F
還拿了一些去創業或股票投資
03/24 18:47, 389F
→
03/24 18:47, 1月前 , 390F
先不論創業或股票投資的風險
03/24 18:47, 390F
→
03/24 18:47, 1月前 , 391F
但他的確實打實的多了800萬可以運用
03/24 18:47, 391F
→
03/24 18:47, 1月前 , 392F
請問這房價漲的是虛的嗎？
03/24 18:47, 392F
→
03/24 18:51, 1月前 , 393F
要不是你總愛把我特地截圖標出來
03/24 18:51, 393F
→
03/24 18:51, 1月前 , 394F
我呢，跟你真的很懶的辯也其實很懶的理你
03/24 18:51, 394F
噓
03/24 18:57, 1月前 , 395F
玻璃心代銷，知道自己丟臉偷刪文，還被人抓出來，
03/24 18:57, 395F
→
03/24 18:57, 1月前 , 396F
哈哈
03/24 18:57, 396F
推
03/24 20:18, 1月前 , 397F
只能說房地產不是只有豪宅預售，你講你專業的是真滴有
03/24 20:18, 397F
→
03/24 20:18, 1月前 , 398F
料，但其他東西還是虛心學習吧，各種意想不到的玩法，
03/24 20:18, 398F
→
03/24 20:18, 1月前 , 399F
根本學不完
03/24 20:18, 399F
推
03/24 20:25, 1月前 , 400F
阿為什麼ceca大講的我們投資客都會看，因為可以套用到
03/24 20:25, 400F
→
03/24 20:25, 1月前 , 401F
很多不同種玩法，邏輯是相近的，那種功力演不出來的啦
03/24 20:25, 401F
噓
03/24 20:49, 1月前 , 402F
低學歷就不要出來丟臉了
03/24 20:49, 402F
推
03/24 21:18, 1月前 , 403F
提醒注意大家槓桿的文章還是推
03/24 21:18, 403F
→
03/25 06:44, 1月前 , 404F
當你個板
03/25 06:44, 404F
推
03/25 12:19, 1月前 , 405F
邏輯正確 有時候講話真的不是講給某些ID聽的
03/25 12:19, 405F
推
03/25 14:07, 1月前 , 406F
平衡推
03/25 14:07, 406F
推
03/25 18:22, 1月前 , 407F
收到！謝謝分享，目前我一間老婆一間，我們小小小咖也不
03/25 18:22, 407F
→
03/25 18:22, 1月前 , 408F
太可能太緊繃
03/25 18:22, 408F
推
03/26 01:42, 1月前 , 409F
推
03/26 01:42, 409F
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