Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1月前 (2024/03/24 01:10), 1月前編輯推噓7(8推 1噓 18→)
留言27則, 11人參與, 1月前最新討論串8/24 (看更多)
※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言： : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大 : 我目前有從A銀行增貸200萬出來 : 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶) : 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶) : 若我今天想購置第三間住宅 : 我必須會從C銀行帳戶轉出部分的錢到D銀行帳戶(不會去動到前述的30+20萬的增貸資金) : 並從D銀行帳戶做為轉履保的帳戶 : 就這幾天的討論串看下來,感覺應該不會踩到央行的線 : 但不確定是否有盲點的地方沒注意到 : 另外想詢問一點,增貸拿去當頭期不允許,那如果增貸拿去買預售轉約, : 單純給前一手賣方也是會追查的嗎?畢竟理論上那筆錢是"轉約費" : 畢竟銀行只認合約價,而對建商的繳款理論上都是由前一手包辦,只要輪到自己跑後續 : 交屋款或是跟銀行貸款的時候,給出的資金是乾淨的是否就沒事? : 非常感謝版大前輩的解惑! 借個標題問一下 如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明 這部分該如何破解?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711213838.A.C13.html
推
03/24 01:15, 1月前 , 1F
質押或贈與
03/24 01:15, 1F
推
03/24 01:16, 1月前 , 2F
一般人負債比根本貸不過，再出點力信貸出來現金買
03/24 01:16, 2F
→
03/24 01:16, 1月前 , 3F
再掛4囉
03/24 01:16, 3F
→
03/24 01:21, 1月前 , 4F
無論你買股票基金轉人頭再轉回來
03/24 01:21, 4F
→
03/24 01:21, 1月前 , 5F
承辦只要問 你信貸的錢呢 就無法解釋拉
03/24 01:21, 5F
推
03/24 01:25, 1月前 , 6F
3房保證你爆掉
03/24 01:25, 6F
→
03/24 01:26, 1月前 , 7F
爆掉只能現金買
03/24 01:26, 7F
→
03/24 01:27, 1月前 , 8F
正解應該是信貸清前面其中一間
03/24 01:27, 8F
→
03/24 01:27, 1月前 , 9F
掛4借出來清第2間
03/24 01:27, 9F
→
03/24 01:27, 1月前 , 10F
在掛4出來清信貸
03/24 01:27, 10F
→
03/24 01:28, 1月前 , 11F
剩下的錢洗乾淨，用首購買第三戶
03/24 01:28, 11F
噓
03/24 01:33, 1月前 , 12F
小妹po文不附圖的
03/24 01:33, 12F
唉 信貸就藉不了那麼多 借滿了也清不了一間
→
03/24 02:57, 1月前 , 13F
hi 樓上 信貸 周轉金都不能流入房市
03/24 02:57, 13F
→
03/24 02:57, 1月前 , 14F
就看銀行要不要查 要不要你舉證錢哪來
03/24 02:57, 14F
是阿，銀行看我兩間1，還有一個信貸，現在要來借第三間 肯定要我舉證前六成的資金是否為自有資金 我自有資金頂多出到35%，房貸借40%，還有25%是用信貸借的
→
03/24 07:14, 1月前 , 15F
第三戶還這樣搞 保重
03/24 07:14, 15F
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.69 臺灣), 03/24/2024 08:34:35
推
03/24 08:50, 1月前 , 16F
買到這麼勉強幹嘛？人生不只有買房這件事吧
03/24 08:50, 16F
→
03/24 10:35, 1月前 , 17F
轉約轉掉
03/24 10:35, 17F
推
03/24 10:39, 1月前 , 18F
這種整筆動用轉出去他行就沒事，八大行庫不會去查，民營
03/24 10:39, 18F
→
03/24 10:39, 1月前 , 19F
不知道
03/24 10:39, 19F
推
03/24 11:11, 1月前 , 20F
銀行只會問你 你信貸查額跑去哪？就算你說借錢給別人
03/24 11:11, 20F
→
03/24 11:11, 1月前 , 21F
，也要看到匯出或領款紀錄
03/24 11:11, 21F
→
03/24 11:11, 1月前 , 22F
你就算弄來弄去多出筆補足的錢，也會問誰給的
03/24 11:11, 22F
→
03/24 11:11, 1月前 , 23F
4成的銀行會一直追 你不給無法給
03/24 11:11, 23F
→
03/24 11:11, 1月前 , 24F
g8點的審核就說沒過 民銀也會不給你過
03/24 11:11, 24F
推
03/24 11:29, 1月前 , 25F
這狀況沒搞頭了，第三戶現金買中古老屋再增貸吧
03/24 11:29, 25F
推
03/24 14:21, 1月前 , 26F
假設本來就有足夠的股票部位，進股市再質押出來，不
03/24 14:21, 26F
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03/24 14:21, 1月前 , 27F
能用大水庫解釋嗎？
03/24 14:21, 27F
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