Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？

看板home-sale作者 (新竹恐牙狼)時間1月前 (2024/03/23 11:18), 1月前編輯推噓24(24推 0噓 29→)
留言53則, 23人參與, 1月前最新討論串3/10 (看更多)
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言： : 常常看到勸人買房的文章下面 : 就會有人說被房貸綁死 要繳很久 : 但是房租難道不用繳嗎 : 寧願繳房租也不要繳房貸 : 太佛心了吧 那麼怕房東沒錢賺 台北吧 台北租比買划算 所以我台北變成自住 桃園新竹出租 台北我一間2000萬房子 租金大約26-30k 桃園750可租20k 新竹1350萬可租26k 台北市蠻多租而不買的啊 我之前想再投資一間台北 但發現租金跟總價來看租金的報率實在低到可怕 很多1.x%而且（還未算持有成本） 更何況稅金比較高 房子老養護成本等等問題 青埔也是啊，我看一間1600的房租大概15-18k 還要等很久才能租出去 台北好處是好租，青埔我看一堆掛超久租不出去 報酬率也超，還新房呢 幹嘛買？ 直接組新的還比較划算 但你說其他縣市我真的認為可以買耶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.166.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711163916.A.B1E.html
推
03/23 11:19, 1月前 , 1F
這要怎麼說
03/23 11:19, 1F
推
03/23 11:35, 1月前 , 2F
買都不是問題，但雙北以外越來越難招租，除非願意租給
03/23 11:35, 2F
→
03/23 11:35, 1月前 , 3F
移工
03/23 11:35, 3F
推
03/23 11:40, 1月前 , 4F
台北是真的可以租就好
03/23 11:40, 4F
推
03/23 11:46, 1月前 , 5F
萬華家隔壁透天改成6套房，秒殺，，
03/23 11:46, 5F
→
03/23 11:55, 1月前 , 6F
如果找得到便宜的，短期內可以不買啊，
03/23 11:55, 6F
→
03/23 11:55, 1月前 , 7F
但就是閒置資金要想辦法投資。
03/23 11:55, 7F
→
03/23 11:55, 1月前 , 8F
好在科技業總部不在台北，賺的多，又不用砸錢給房
03/23 11:55, 8F
→
03/23 11:55, 1月前 , 9F
東，拿來出國買東西多爽
03/23 11:55, 9F
→
03/23 11:57, 1月前 , 10F
小時候有幻想的朋友 長大之後有幻想的房子
03/23 11:57, 10F
推
03/23 12:01, 1月前 , 11F
桃園報酬約台北兩倍
03/23 12:01, 11F
→
03/23 12:01, 1月前 , 12F
工作地在台北, 精明的就租台北 買桃園投資
03/23 12:01, 12F
我桃園是比較晚買的，也蠻意外桃園報酬率其實蠻高的
推
03/23 12:01, 1月前 , 13F
總部在竹科，被各種前輩外拋，
03/23 12:01, 13F
→
03/23 12:01, 1月前 , 14F
要有一樣的居住品質就是被割韭，
03/23 12:01, 14F
→
03/23 12:01, 1月前 , 15F
出國買一些垃圾紀念品家裡沒地方放，
03/23 12:01, 15F
→
03/23 12:01, 1月前 , 16F
最終還是丟到垃圾桶裡，還不可回收，
03/23 12:01, 16F
→
03/23 12:01, 1月前 , 17F
幫QQ。
03/23 12:01, 17F
推
03/23 12:07, 1月前 , 18F
1600w 15-18K?
03/23 12:07, 18F
青埔真的也是租金完全跟不上房價啊， 兩年前看的，現在不知道租金有沒有成長
推
03/23 12:24, 1月前 , 19F
剛上去591看，國家大院出租兩房還有最低22000啊，多數25
03/23 12:24, 19F
→
03/23 12:24, 1月前 , 20F
000以上。成本含車位很多人買在1100萬以下
03/23 12:24, 20F
→
03/23 12:26, 1月前 , 21F
這樣算是不錯了吧？我朋友買了新竹新埔1400萬出租才1800
03/23 12:26, 21F
→
03/23 12:26, 1月前 , 22F
0，這不更慘
03/23 12:26, 22F
推
03/23 12:39, 1月前 , 23F
XD
03/23 12:39, 23F
推
03/23 12:45, 1月前 , 24F
台北老公寓都可以租三四萬，買新房子來租是傻了嗎
03/23 12:45, 24F
我買2房2000萬老華夏耶…(快50年） 租金附近才快3萬啊…
推
03/23 12:58, 1月前 , 25F
國家大院要租得出去呢
03/23 12:58, 25F
→
03/23 12:59, 1月前 , 26F
就是沒租出去才會還在上面
03/23 12:59, 26F
青埔真的比較難租出去，台北大概一天可出租 新竹大概也都是秒殺 桃園我出租等待一週半左右簽約
推
03/23 13:08, 1月前 , 27F
如果是新北兩房華廈那真的大概三萬左右，三房會比較高
03/23 13:08, 27F
→
03/23 13:09, 1月前 , 28F
租青埔如果還要高鐵費用真的不划算，不如租市區
03/23 13:09, 28F
所以我算了一下改買桃園市中心啊 青埔投報率太低而且出租不穩定
推
03/23 13:12, 1月前 , 29F
我買內湖三房老公寓整理出租 38k
03/23 13:12, 29F
→
03/23 13:12, 1月前 , 30F
還有 2%多投報
03/23 13:12, 30F
我買大安區這啊，1.x%啊 2%有很高？XDD 桃園新竹大概5%甚至有些到7-8%
→
03/23 13:19, 1月前 , 31F
要投報率不能看新房吧
03/23 13:19, 31F
沒啊，我台北是買超老的房子耶，新房買不起
推
03/23 13:21, 1月前 , 32F
大安兩房租金那麼低真是出乎意料…
03/23 13:21, 32F
老房實坪大概17多一點吧，很小啊 是總價太高啊，這間2000萬，一坪破百
推
03/23 13:30, 1月前 , 33F
大安投報真的不好，我弄完也才差不多3%，其他區還能碰
03/23 13:30, 33F
→
03/23 13:30, 1月前 , 34F
到4%
03/23 13:30, 34F
人家內湖2.x% 你大安有3-4%？ 有算交易成本跟裝潢嗎？ 我大安這附近研究很久大多1.x%耶… ※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 13:32:35
推
03/23 13:33, 1月前 , 35F
可能隔套吧，內湖隔套可以到快 4%
03/23 13:33, 35F
→
03/23 13:33, 1月前 , 36F
頂加就更猛
03/23 13:33, 36F
推
03/23 14:15, 1月前 , 37F
二重埔3房租2.75K投報3.2%
03/23 14:15, 37F
→
03/23 14:28, 1月前 , 38F
是在桃園的哪裡啊？報酬率差好多
03/23 14:28, 38F
→
03/23 14:28, 1月前 , 39F
我桃園區老房怎麼弄也是2.5
03/23 14:28, 39F
藝文特區中古屋
推
03/23 14:35, 1月前 , 40F
2000住17坪，你那邊學區龍門吧，很好奇那邊有辦法都更
03/23 14:35, 40F
→
03/23 14:35, 1月前 , 41F
？我之前也有想過住但想一想不敢賭
03/23 14:35, 41F
太強了吧，龍門國中、龍安國小學區… 我沒賭都更啊，自住上班方便而已 哈
推
03/23 15:00, 1月前 , 42F
你大安兩房應該可以租到35k ，26-30太低，蛋白都可以租
03/23 15:00, 42F
→
03/23 15:00, 1月前 , 43F
到這個價了
03/23 15:00, 43F
這附近真的大多28-30k，某高手猜出地點了 神
→
03/23 15:00, 1月前 , 44F
我3%不是隔套喔，我討厭套房
03/23 15:00, 44F
※ 編輯: scitamehtam (114.136.166.39 臺灣), 03/23/2024 15:02:41
推
03/23 17:59, 1月前 , 45F
青埔哪有這麼低
03/23 17:59, 45F
推
03/23 19:54, 1月前 , 46F
青埔1600租金才15-18k在哪…
03/23 19:54, 46F
→
03/23 19:55, 1月前 , 47F
先不說房價多少，青埔套房都不只這租金
03/23 19:55, 47F
→
03/23 21:36, 1月前 , 48F
你們跟幻想仔討論他房子在哪, 要幹嘛啦, 演全面啟動喔
03/23 21:36, 48F
推
03/24 00:11, 1月前 , 49F
靠北樓上笑死
03/24 00:11, 49F
推
03/24 02:08, 1月前 , 50F
桃園有4% ^O^
03/24 02:08, 50F
推
03/24 07:16, 1月前 , 51F
北市學區宅收租投報超低
03/24 07:16, 51F
→
03/24 07:18, 1月前 , 52F
但不論青埔或新竹 目前的房價買來收租都很低了
03/24 07:18, 52F
→
03/24 18:01, 1月前 , 53F
桃園750租20k很猛欸，我1500的只能租到25k
03/24 18:01, 53F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1b_aeCiU (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 10 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1b_aeCiU (home-sale)