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bustinjieber 在 PTT 最新的發文, 共 54 篇

Re: [請益] 在國外工作至少5年需要先買台灣房嗎

[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: bustinjieber - 發表於 2026/03/04 10:30(2周前)

Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧不要用過去價

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +15

作者: bustinjieber - 發表於 2025/12/18 14:20(3月前)

Re: [閒聊] 耕者有其田租者有其屋

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +7

作者: bustinjieber - 發表於 2025/09/17 20:07(6月前)

Re: [新聞] 李同榮槓上張建一「是誰在道德綁架央行

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +19

作者: bustinjieber - 發表於 2025/08/29 16:47(6月前)

Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +10

作者: bustinjieber - 發表於 2025/08/20 18:56(7月前)

bustinjieber 在 PTT 最新的留言, 共 43430 則

央行連八凍藏鷹爪！突釋緊縮訊號 6月升息升溫

[ home-sale ]119 留言, 推噓總分: +26

作者: jl40 - 發表於 2026/03/20 20:53(2小時前)

33^F→bustinjieber: 一搭一唱精神勝利者03/20 21:16

Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利不希望見到房市硬著

[ home-sale ]178 留言, 推噓總分: +46

作者: IBIZA - 發表於 2026/03/20 18:42(4小時前)

4^F→bustinjieber: 高資金成本加上政策不確定性03/20 18:49

5^F→bustinjieber: 建商趨近保守降槓桿，參與資金03/20 18:49

6^F→bustinjieber: 購買土地的速度也進一步降低，03/20 18:49

7^F→bustinjieber: 影響到整體開案量，真是太爽了03/20 18:49

139^F推bustinjieber: 笑死一堆神人，不用浪費時間槓了03/20 21:15

Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利不希望見到房市硬著

[ home-sale ]75 留言, 推噓總分: +25

作者: junior020486 - 發表於 2026/03/20 17:33(5小時前)

1^F→bustinjieber: 建設漸漸光03/20 17:38

30^F→bustinjieber: 目前要期待看到實際影響太早了，03/20 18:07

31^F→bustinjieber: 真的發酵點是管制後3-5年左右03/20 18:07

38^F→bustinjieber: 然後需求不會消失只會遞延，03/20 18:08

39^F→bustinjieber: 2029後有兩間要交屋，拜託繼續壓吧03/20 18:08

42^F→bustinjieber: 5萬不可能啦，這畫面太美，03/20 18:21

43^F→bustinjieber: 應該啦...不可能吧...嘻嘻03/20 18:21

51^F推bustinjieber: 又一個二分法達人，縮減=消滅？03/20 18:44

52^F→bustinjieber: 用不精確等式就可以得到概略結果，03/20 18:44

53^F→bustinjieber: 市場資金總量=供給總量X03/20 18:44

54^F→bustinjieber: 市場資金總量=建商本金*槓桿03/20 18:44

55^F→bustinjieber: 建商本金*槓桿=供給總量X03/20 18:44

56^F→bustinjieber: 假設參與開案的建商總資本剩8成，03/20 18:44

57^F→bustinjieber: 槓桿從普遍7-80%縮到5-60%左右，03/20 18:44

58^F→bustinjieber: 槓桿融資規模就預估大約為原本7成，03/20 18:44

59^F→bustinjieber: 0.8建商本金*0.7槓桿=0.56X，03/20 18:44

60^F→bustinjieber: 要在‘’早已是低供給‘’的基礎上03/20 18:44

61^F→bustinjieber: 再次看到近腰斬還真是有可能，03/20 18:44

62^F→bustinjieber: 畢竟保守期的槓桿變化就是如此。03/20 18:44

63^F→bustinjieber: 繼續控管供給感覺還真有可能03/20 18:47

64^F→bustinjieber: 在2030年代後發生這樣的可笑量，03/20 18:47

65^F→bustinjieber: 屋齡20年內屋齡才100多萬間，03/20 18:47

66^F→bustinjieber: 真他媽神了，好爽。03/20 18:47

[閒聊] 金龍說讓利了你家的中古二手屋還不讓？

[ home-sale ]34 留言, 推噓總分: +8

作者: laverne1 - 發表於 2026/03/20 16:47(6小時前)

17^F推bustinjieber: 樓上理財大師理了多少財？03/20 18:14

18^F→bustinjieber: 股市的韭菜也很喜歡看短期價差，03/20 18:16

19^F→bustinjieber: 整天在那憑感覺讓利停損追高03/20 18:16

20^F→bustinjieber: 永遠短線思維去碰瓷別人追求長期趨勢、03/20 18:19

21^F→bustinjieber: 降低風險波動的資產配置操作，03/20 18:19

22^F→bustinjieber: 習慣沾沾自喜回頭看，口袋沒有兩百萬03/20 18:19

Re: [新聞] 楊金龍呼籲建商讓利不希望見到房市硬著

[ home-sale ]25 留言, 推噓總分: +7

作者: nvidia7200 - 發表於 2026/03/20 16:58(6小時前)

14^F推bustinjieber: 整體利率、放款政策影響層面極廣，03/20 18:00

15^F→bustinjieber: 只看買賣不看其他影響就是見樹不見林，03/20 18:00

16^F→bustinjieber: 買2029 30後交屋的預售是有原因的，03/20 18:00

17^F→bustinjieber: 拜託繼續卡房地產吧嘻嘻03/20 18:00

18^F→bustinjieber: 不過那時候他也不知道去哪了，03/20 18:05

19^F→bustinjieber: 反正短期譁眾取寵，爛攤子丟後面，03/20 18:05

20^F→bustinjieber: 就跟什麼非核2025 發票2029一樣，03/20 18:05

21^F→bustinjieber: 看目標時間點就知道在算計什麼，03/20 18:05

22^F→bustinjieber: 這群人如果真的笨就算了，但我看是壞，03/20 18:05

23^F→bustinjieber: 明明就知道後續的負面影響還要亂弄。03/20 18:05

24^F→bustinjieber: 不過我看低端聽的很開心，自業自得03/20 18:06

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暱稱：賈小斯汀

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