作者查詢 / bustinjieber

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 bustinjieber 的總覽 (PTT發文,留言,暱稱)

發文數量: 54

收到的『推』: 841 (20.6%)

收到的『→』: 3154 (77.3%)

收到的『噓』: 86 (2.1%)

留言數量: 43078

送出的『推』: 10874 (25.2%)

送出的『→』: 32147 (74.6%)

送出的『噓』: 57 (0.1%)

使用過的暱稱: 1

bustinjieber 在 PTT 最新的發文, 共 54 篇

Re: [請益] 在國外工作至少5年需要先買台灣房嗎

[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1

作者: bustinjieber - 發表於 2026/03/04 10:30(1周前)

Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧不要用過去價

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +15

作者: bustinjieber - 發表於 2025/12/18 14:20(2月前)

Re: [閒聊] 耕者有其田租者有其屋

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +7

作者: bustinjieber - 發表於 2025/09/17 20:07(5月前)

Re: [新聞] 李同榮槓上張建一「是誰在道德綁架央行

[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +19

作者: bustinjieber - 發表於 2025/08/29 16:47(6月前)

Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +10

作者: bustinjieber - 發表於 2025/08/20 18:56(6月前)

bustinjieber 在 PTT 最新的留言, 共 43078 則

[請益] 賣方要求先動用履保資金跟1半年後交屋

[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +42

作者: IloveEnergy - 發表於 2026/03/13 10:51(3小時前)

5^F→bustinjieber: 基本屢保可動50萬，這部分不用怕，03/13 11:03

6^F→bustinjieber: 超過要談，我認為你可以不答應，03/13 11:03

7^F→bustinjieber: 除非他價格真的讓很多。03/13 11:03

9^F→bustinjieber: 真的喜歡就先交屋，然後售後回租，03/13 11:04

10^F→bustinjieber: 我估計賣方除了裝潢還想要卡稅率03/13 11:04

62^F推bustinjieber: 每個屢保帳戶都有‘’保障額度‘’，03/13 12:04

63^F→bustinjieber: ‘’保障額度‘’內被提領都不用怕，03/13 12:04

64^F→bustinjieber: 超過的部分才較需要與買方協調；03/13 12:04

65^F→bustinjieber: 利息也是，售後回租看租金怎麼談而已，03/13 12:04

66^F→bustinjieber: 我朋友幾年前買一間也是遇到03/13 12:04

67^F→bustinjieber: 賣方想售後回租幾個月，這幾個月03/13 12:04

68^F→bustinjieber: 租金是高於利息，反正不急的話，03/13 12:04

69^F→bustinjieber: 就當低風險房東。03/13 12:04

[新聞] 杜拜房市慘烈崩盤！歐洲大戶砍價50％逃

[ home-sale ]143 留言, 推噓總分: +20

作者: scitamehtam - 發表於 2026/03/13 08:13(6小時前)

92^F推bustinjieber: 都是戰爭影響，是當地人與否很關鍵，03/13 10:55

93^F→bustinjieber: 住台灣買台灣對沖的是台幣，03/13 10:55

94^F→bustinjieber: 戰爭時‘’台幣信用絕對比房產還爛‘’，03/13 10:55

95^F→bustinjieber: 一個麵包幾百塊，補助隨便XX萬，03/13 10:55

96^F→bustinjieber: 帳面薪水爆漲（如果可以正常上班！）03/13 10:55

97^F→bustinjieber: 有貸款的情況，遇到就是稀釋債務；03/13 10:55

98^F→bustinjieber: 再有意識一點就是用外幣資產對沖，03/13 10:55

99^F→bustinjieber: 直接用數學，總價1000萬貸款800萬，03/13 10:55

100^F→bustinjieber: 假設戰爭後帳面房價跌到500萬，03/13 10:55

101^F→bustinjieber: 但美金匯率從1:32變成1:100，03/13 10:55

102^F→bustinjieber: 原800萬台幣等同25萬鎂，03/13 10:55

103^F→bustinjieber: 此時800萬台幣僅需要8萬鎂，03/13 10:55

104^F→bustinjieber: 這也是為什麼需要持有優質外幣資產。03/13 10:55

105^F→bustinjieber: 至於用外幣去買戰爭發生國的房地產，03/13 10:55

106^F→bustinjieber: 情況自然是反過來...03/13 10:55

107^F→bustinjieber: 直接說房價會跌太去脈絡化，03/13 11:00

108^F→bustinjieber: 房地產本身價值會跌 O03/13 11:00

109^F→bustinjieber: 房地產帳面價格會跌 O03/13 11:00

110^F→bustinjieber: 戰爭國幣會超級通膨 O03/13 11:00

111^F→bustinjieber: 該國兌外幣匯率會跌 O03/13 11:00

112^F→bustinjieber: ‘’最少‘’也要考慮這幾項的綜合結果03/13 11:00

[討論] 健身跟朋友一起練效果會比較好嗎

[ MuscleBeach ]57 留言, 推噓總分: +27

作者: tin00167 - 發表於 2026/03/12 16:53(21小時前)

44^F推bustinjieber: 對比較弱的一方效果會比較好，03/13 10:06

45^F→bustinjieber: 補重量調動作觀察力竭半強迫到場03/13 10:06

46^F→bustinjieber: 但程度差不多的一起練效益很好，03/13 10:07

47^F→bustinjieber: 練長期之後很容易照表操課，03/13 10:07

48^F→bustinjieber: 有新刺激會有不同的動力。03/13 10:07

Re: [新聞] 新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝為

[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +24

作者: r6TSGs - 發表於 2026/03/12 09:36(1天前)

11^F推bustinjieber: 圖一個飛升的機會，可惜成見太深03/12 11:19

12^F→bustinjieber: 不願倒空自己去學習新的認知03/12 11:19

Re: [新聞] 新青安2.0來了？1／新青安改版方案曝為

[ home-sale ]138 留言, 推噓總分: +22

作者: jl40 - 發表於 2026/03/11 23:54(1天前)

31^F推bustinjieber: 難怪你看起來常常焦慮又不爽03/12 09:05

33^F→bustinjieber: 不用你自己想，看行為就知道了03/12 09:11

34^F→bustinjieber: 潛意識的投射03/12 09:12

91^F推bustinjieber: 如果你真的想討論資產跟金流的觀念，03/12 11:09

92^F→bustinjieber: 送你一句我覺得很受用的話，03/12 11:09

93^F→bustinjieber: 金流使人自由價差使人致富。03/12 11:09

94^F→bustinjieber: 恐懼來自於未知，你對自由的定義太狹隘03/12 11:11

bustinjieber 在 PTT 的暱稱紀錄, 共 1 個

暱稱：賈小斯汀

文章數量：54