作者查詢 / bustinjieber

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作者 bustinjieber 的總覽 (PTT發文,留言,暱稱)
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bustinjieber 在 PTT 最新的發文, 共 54 篇
Re: [請益] 在國外工作至少5年 需要先買台灣房嗎
[ home-sale ]1 留言, 推噓總分: +1
作者: bustinjieber - 發表於 2026/03/04 10:30(1周前)
Re: [閒聊]租金投報率要以現價看吧 不要用過去價
[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +15
作者: bustinjieber - 發表於 2025/12/18 14:20(2月前)
Re: [閒聊] 耕者有其田 租者有其屋
[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +7
作者: bustinjieber - 發表於 2025/09/17 20:07(5月前)
Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
[ home-sale ]124 留言, 推噓總分: +19
作者: bustinjieber - 發表於 2025/08/29 16:47(6月前)
Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的?
[ home-sale ]67 留言, 推噓總分: +10
作者: bustinjieber - 發表於 2025/08/20 18:56(6月前)
bustinjieber 在 PTT 最新的留言, 共 43078 則
[請益] 賣方要求先動用履保資金跟1半年後交屋
[ home-sale ]149 留言, 推噓總分: +42
作者: IloveEnergy - 發表於 2026/03/13 10:51(3小時前)
5Fbustinjieber: 基本屢保可動50萬,這部分不用怕,03/13 11:03
6Fbustinjieber: 超過要談,我認為你可以不答應,03/13 11:03
7Fbustinjieber: 除非他價格真的讓很多。03/13 11:03
9Fbustinjieber: 真的喜歡就先交屋,然後售後回租,03/13 11:04
10Fbustinjieber: 我估計賣方除了裝潢還想要卡稅率03/13 11:04
62Fbustinjieber: 每個屢保帳戶都有‘’保障額度‘’,03/13 12:04
63Fbustinjieber: ‘’保障額度‘’內被提領都不用怕,03/13 12:04
64Fbustinjieber: 超過的部分才較需要與買方協調;03/13 12:04
65Fbustinjieber: 利息也是,售後回租看租金怎麼談而已,03/13 12:04
66Fbustinjieber: 我朋友幾年前 買一間也是遇到03/13 12:04
67Fbustinjieber: 賣方想售後回租幾個月,這幾個月03/13 12:04
68Fbustinjieber: 租金是高於利息,反正不急的話,03/13 12:04
69Fbustinjieber: 就當低風險房東。03/13 12:04
[新聞] 杜拜房市慘烈崩盤!歐洲大戶砍價50%逃
[ home-sale ]143 留言, 推噓總分: +20
作者: scitamehtam - 發表於 2026/03/13 08:13(6小時前)
92Fbustinjieber: 都是戰爭影響,是當地人與否很關鍵,03/13 10:55
93Fbustinjieber: 住台灣 買台灣 對沖的是台幣,03/13 10:55
94Fbustinjieber: 戰爭時‘’台幣信用絕對比房產還爛‘’,03/13 10:55
95Fbustinjieber: 一個麵包幾百塊,補助隨便XX萬,03/13 10:55
96Fbustinjieber: 帳面薪水爆漲(如果可以正常上班!)03/13 10:55
97Fbustinjieber: 有貸款的情況,遇到就是稀釋債務;03/13 10:55
98Fbustinjieber: 再有意識一點就是用外幣資產對沖,03/13 10:55
99Fbustinjieber: 直接用數學,總價1000萬貸款800萬,03/13 10:55
100Fbustinjieber: 假設戰爭後帳面房價跌到500萬,03/13 10:55
101Fbustinjieber: 但美金匯率從1:32變成1:100,03/13 10:55
102Fbustinjieber: 原800萬台幣等同25萬鎂,03/13 10:55
103Fbustinjieber: 此時800萬台幣僅需要8萬鎂,03/13 10:55
104Fbustinjieber: 這也是為什麼需要持有優質外幣資產。03/13 10:55
105Fbustinjieber: 至於用外幣去買戰爭發生國的房地產,03/13 10:55
106Fbustinjieber: 情況自然是反過來...03/13 10:55
107Fbustinjieber: 直接說房價會跌太去脈絡化,03/13 11:00
108Fbustinjieber: 房地產本身價值會跌 O03/13 11:00
109Fbustinjieber: 房地產帳面價格會跌 O03/13 11:00
110Fbustinjieber: 戰爭國幣會超級通膨 O03/13 11:00
111Fbustinjieber: 該國兌外幣匯率會跌 O03/13 11:00
112Fbustinjieber: ‘’最少‘’也要考慮這幾項的綜合結果03/13 11:00
[討論] 健身跟朋友一起練效果會比較好嗎
[ MuscleBeach ]57 留言, 推噓總分: +27
作者: tin00167 - 發表於 2026/03/12 16:53(21小時前)
44Fbustinjieber: 對比較弱的一方 效果會比較好,03/13 10:06
45Fbustinjieber: 補重量 調動作 觀察力竭 半強迫到場03/13 10:06
46Fbustinjieber: 但程度差不多的一起練效益很好,03/13 10:07
47Fbustinjieber: 練長期之後很容易照表操課,03/13 10:07
48Fbustinjieber: 有新刺激會有不同的動力。03/13 10:07
Re: [新聞] 新青安2.0來了?1/新青安改版方案曝 為
[ home-sale ]55 留言, 推噓總分: +24
作者: r6TSGs - 發表於 2026/03/12 09:36(1天前)
11Fbustinjieber: 圖一個飛升的機會,可惜成見太深03/12 11:19
12Fbustinjieber: 不願倒空自己去學習新的認知03/12 11:19
Re: [新聞] 新青安2.0來了?1/新青安改版方案曝 為
[ home-sale ]138 留言, 推噓總分: +22
作者: jl40 - 發表於 2026/03/11 23:54(1天前)
31Fbustinjieber: 難怪你看起來常常焦慮又不爽03/12 09:05
33Fbustinjieber: 不用你自己想,看行為就知道了03/12 09:11
34Fbustinjieber: 潛意識的投射03/12 09:12
91Fbustinjieber: 如果你真的想討論資產跟金流的觀念,03/12 11:09
92Fbustinjieber: 送你一句我覺得很受用的話,03/12 11:09
93Fbustinjieber: 金流使人自由 價差使人致富。03/12 11:09
94Fbustinjieber: 恐懼來自於未知,你對自由的定義太狹隘03/12 11:11
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暱稱:賈小斯汀
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