Re: [閒聊] 實坪制很讚吧

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間1月前 (2024/03/19 10:23), 編輯推噓11(11推 0噓 30→)
留言41則, 13人參與, 1月前最新討論串3/7 (看更多)
※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已 可不可以直接跟大家講哪個案子24.7% 是不是不到八層？ : 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% : 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 : 高公設的一坪賣27萬 : 依現在的認知會認為是27萬比較便宜 : 但是如果單看室內面積，其實是低公設比較便宜 : 幾乎每個人買房，都是用房屋權狀去算單價 : 沒有人在用室內實際面積去算 : 未來改成實坪制以後，確實可以打擊一堆灌水的垃圾建商，實坪制是不是很讚啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710815028.A.71C.html
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03/19 10:26, 1月前 , 1F
改實坪制 原本公設價格照算 每坪單價創新高
03/19 10:26, 1F
推
03/19 10:26, 1月前 , 2F
新加坡式5樓華夏吧
03/19 10:26, 2F
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03/19 10:27, 1月前 , 3F
別想著會降價阿, 只是政府不能夠嘴台灣房價很低
03/19 10:27, 3F
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03/19 10:46, 1月前 , 4F
草漯那邊有大概這數字的新大樓，不到8樓
03/19 10:46, 4F
推
03/19 10:49, 1月前 , 5F
胺鈉預防樹才第一次聽到草漯這兩個字 草踏
03/19 10:49, 5F
推
03/19 10:49, 1月前 , 6F
舉個例草漯之星，樓高6樓公設比25.01%，24戶才11個車位，
03/19 10:49, 6F
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03/19 10:49, 1月前 , 7F
爛建案缺點一堆
03/19 10:49, 7F
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03/19 10:50, 1月前 , 8F
現在一坪賣不到25萬元喊居住正義連看都不看
03/19 10:50, 8F
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03/19 10:52, 1月前 , 9F
認識在機場工作的人去看草漯後根本不想買寧願買機捷其他
03/19 10:52, 9F
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03/19 10:52, 1月前 , 10F
重劃區
03/19 10:52, 10F
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03/19 10:57, 1月前 , 11F
之前一坪1字頭
03/19 10:57, 11F
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03/19 10:57, 1月前 , 12F
板上就有大神進場 ，也有發文
03/19 10:57, 12F
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03/19 10:57, 1月前 , 13F
現在2字頭就是符合他的水位啦
03/19 10:57, 13F
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03/19 10:58, 1月前 , 14F
就是最外圍輪到他漲，也漲過了。類似概念
03/19 10:58, 14F
推
03/19 10:59, 1月前 , 15F
其他重劃區早早站3上去了公設比都33%上下，很顯然低公設
03/19 10:59, 15F
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03/19 10:59, 1月前 , 16F
沒有比較好賣
03/19 10:59, 16F
推
03/19 11:03, 1月前 , 17F
低公設沒大氣派頭門面公設 年輕人不愛
03/19 11:03, 17F
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03/19 11:37, 1月前 , 18F
不到8樓就不叫大樓啊
03/19 11:37, 18F
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03/19 11:37, 1月前 , 19F
不到8樓只要單梯 公設比本來就不能跟要雙梯的比
03/19 11:37, 19F
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03/19 11:41, 1月前 , 20F
無地下層、7層以下少一梯，差不多少7%拉。隨便找也有，24.7%
03/19 11:41, 20F
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03/19 11:41, 1月前 , 21F
還沾沾自喜。戶數少，保全沒有，電梯養到垮都會喔。
03/19 11:41, 21F
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03/19 11:48, 1月前 , 22F
比方這個24.89%，40戶養3～6梯，大概率沒保全...
03/19 11:48, 22F
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03/19 11:48, 1月前 , 23F
03/19 11:48, 23F
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03/19 11:49, 1月前 , 24F
無地下層，平面大概也不夠分...
03/19 11:49, 24F
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03/19 11:50, 1月前 , 25F
基地形狀位置大概也差...
03/19 11:50, 25F
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03/19 12:11, 1月前 , 26F
建築形態不同 公設比當然也不同 透天根本沒有共同使用
03/19 12:11, 26F
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03/19 12:11, 1月前 , 27F
但樓梯不會不見
03/19 12:11, 27F
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03/19 12:12, 1月前 , 28F
只講24.7%根本沒有意義
03/19 12:12, 28F
推
03/19 12:22, 1月前 , 29F
華廈=/=大樓，根本上的法規就不一樣
03/19 12:22, 29F
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03/19 12:23, 1月前 , 30F
華廈單價低，但市場上不會比大樓好賣
03/19 12:23, 30F
推
03/19 13:45, 1月前 , 31F
看推文好奇查樂居 草漯之星 結果完銷 XD 該說 PTT反指標嗎
03/19 13:45, 31F
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03/19 13:46, 1月前 , 32F
一直都是.....上一次這樣發生在本版的也是桃園
03/19 13:46, 32F
推
03/19 13:50, 1月前 , 33F
完銷的原因有很多啊，完銷並不代表就是好產品
03/19 13:50, 33F
推
03/19 13:51, 1月前 , 34F
國美信義賣17年還在賣 地點格局都好 為什麼沒完銷
03/19 13:51, 34F
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03/19 13:51, 1月前 , 35F
可以好好想一想XD
03/19 13:51, 35F
推
03/19 13:56, 1月前 , 36F
我草漯投資其中有兩戶都是機場地勤租走欸 這兩戶查
03/19 13:56, 36F
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03/19 13:56, 1月前 , 37F
完實登都很震驚 但糾結於現在買幾乎漲快一倍 不甘
03/19 13:56, 37F
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03/19 13:56, 1月前 , 38F
心 其中一戶續租時 出價實登+10萬要跟我直接買的
03/19 13:56, 38F
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03/19 13:56, 1月前 , 39F
還說不用給仲介抽一筆 一臉大爺睥睨貌 地勤儼然有
03/19 13:56, 39F
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03/19 13:56, 1月前 , 40F
了資本家的氣勢 真的是剛出社會小孩子 很可愛
03/19 13:56, 40F
推
03/19 14:00, 1月前 , 41F
能迅速完銷的房子 也代表流動性好 這是好房子的屬性之一
03/19 14:00, 41F
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