Re: [閒聊] 實坪制很讚吧

看板home-sale作者 (是無神)時間1月前 (2024/03/19 10:49), 編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 7人參與, 1月前最新討論串4/7 (看更多)
其實問題從來不是單一考量 公設比低的房子一定受歡迎嗎？ 　　如果有個建商　做實驗 　　在相鄰地點蓋兩棟樓房 　　一個公共走道１００公分 　　一個公共走道１２０公分 　　這樣公設比一個高一個低 　　在價格相同下，哪個會選公設比低的 　　走道只有１００公分的呢？ 　　建商在意的　 　　從來都是把該土地的容積最大化利用 　　虛坪制的好處，就是可以把一些容積獎勵空間 　　賣給個別戶，專有化，不用跟其他住戶解釋半天 　　 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.109.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710816550.A.1E8.html
推
03/19 11:13, 1月前 , 1F
你怎麼不跟那些公設比5%的房子來比?
03/19 11:13, 1F
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03/19 11:14, 1月前 , 2F
單價包含公設本來就是建商拉抬總價的手法
03/19 11:14, 2F
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03/19 11:15, 1月前 , 3F
還有，建商一定是依照最低公設比在蓋房子 你的假設也不存在
03/19 11:15, 3F
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03/19 11:16, 1月前 , 4F
如果某個地方走道小了 其他地方一定會比較大
03/19 11:16, 4F
推
03/19 11:30, 1月前 , 5F
真的很在意就去買5%的阿 但通常看過就不會這樣說了
03/19 11:30, 5F
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03/19 11:34, 1月前 , 6F
虛坪人喜歡鳥籠室內空間然後大大的走道這樣有尊榮感
03/19 11:34, 6F
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03/19 11:49, 1月前 , 7F
很妙耶，虛坪制、實坪制、高公設、低公設，這之間
03/19 11:49, 7F
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03/19 11:49, 1月前 , 8F
有什麼絕對關係？外行魯空只會一味把高公設的原因
03/19 11:49, 8F
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03/19 11:49, 1月前 , 9F
歸咎在計坪制度上，但卻連大公小公的差別都分不出
03/19 11:49, 9F
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03/19 11:49, 1月前 , 10F
來
03/19 11:49, 10F
推
03/19 12:29, 1月前 , 11F
因為我只敢在591上看房，不敢踏進去銷售中心
03/19 12:29, 11F
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03/19 14:08, 1月前 , 12F
虛坪制讓 租金痛苦指數好看阿, 用實坪制就很慘
03/19 14:08, 12F
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03/19 14:08, 1月前 , 13F
政府就不能嘴台灣房價跟其他地方比沒有很高
03/19 14:08, 13F
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03/19 14:11, 1月前 , 14F
你知道一個悲劇嗎.實坪真計算拔掉公設.實質上房價是可以
03/19 14:11, 14F
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03/19 14:12, 1月前 , 15F
直逼歐美房價.你可以嘗試一下(我不阻止
03/19 14:12, 15F
推
03/19 23:09, 1月前 , 16F
笑死 已蓋好賣掉的公設怎麼拔公設？魯空這麼搞就是逼以
03/19 23:09, 16F
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03/19 23:09, 1月前 , 17F
後的建商都蓋走廊在外面的那種宿舍產品而已 然後你以為
03/19 23:09, 17F
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03/19 23:09, 1月前 , 18F
這樣會什麼國外租金相比台灣高到嚇死人喔？台灣蓋的跟
03/19 23:09, 18F
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03/19 23:09, 1月前 , 19F
國外一樣的一起比就會發現台灣還真的沒比較貴
03/19 23:09, 19F
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03/20 08:57, 1月前 , 20F
外行人.你自己美國那串還沒回哩.拔掉公設我們說的是啥
03/20 08:57, 20F
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03/20 08:58, 1月前 , 21F
我們說拔掉就是不列入公設計算全部只算主建附屬價位.
03/20 08:58, 21F
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文章代碼(AID): #1b-Fqc7e (home-sale)
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