[閒聊] 實坪制很讚吧

看板home-sale作者 (G8)時間1月前 (2024/03/18 22:30), 1月前編輯推噓26(44推 18噓 151→)
留言213則, 48人參與, 1月前最新討論串1/7 (看更多)
最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34% 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬 高公設的一坪賣27萬 依現在的認知會認為是27萬比較便宜 但是如果單看室內面積，其實是低公設比較便宜 幾乎每個人買房，都是用房屋權狀去算單價 沒有人在用室內實際面積去算 未來改成實坪制以後，確實可以打擊一堆灌水的垃圾建商，實坪制是不是很讚啊 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.72.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710772204.A.811.html
推
03/18 22:32, 1月前 , 1F
大家會自己換算好不好，要不然南崁的星馳市怎麼一
03/18 22:32, 1F
大家自己會換算？？？聽你喇叭，版上誰分享過自己室內實際單價多少
→
03/18 22:32, 1月前 , 2F
坪3X萬，28年的房子欸，一部分就是公設比低，消費
03/18 22:32, 2F
套房一坪3字頭根本不能拿來比，星馳市一般兩房價格就是28萬左右，屋齡公設比他高的台北領航家也是一坪能賣到28萬，消費者根本不會去算室內實際單價
→
03/18 22:32, 1月前 , 3F
者不是87好不好，幾百萬乃至上千萬的東西
03/18 22:32, 3F
推
03/18 22:35, 1月前 , 4F
你這樣說忽略公設的價值
03/18 22:35, 4F
→
03/18 22:36, 1月前 , 5F
也有人喜歡公設
03/18 22:36, 5F
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 22:38:45
推
03/18 22:39, 1月前 , 6F
我認識一堆的還真的不會換算
03/18 22:39, 6F
→
03/18 22:43, 1月前 , 7F
連計算機都不會按的被割剛好
03/18 22:43, 7F
本來很多人都會忽略室內實際單價，要不然你家室內實際單價是多少啦
→
03/18 22:45, 1月前 , 8F
591網站不是都算好了...?
03/18 22:45, 8F
591何時幫你算了室內實際坪數的單價，你家室內實際單價你算過沒
噓
03/18 22:45, 1月前 , 9F
管你單價是多少，看的是總價，懂嗎？
03/18 22:45, 9F
真好笑，誰不看單價，整天在那喊哪邊幾字頭喊爽的喔 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 22:47:16 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 22:47:54 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 22:48:26
→
03/18 22:48, 1月前 , 10F
在台中你覺得寶輝跟寶佳的案子
03/18 22:48, 10F
是低等級的建商開價再也不能灌水了
→
03/18 22:48, 1月前 , 11F
大家在乎的會是公設比嗎？天真
03/18 22:48, 11F
→
03/18 22:50, 1月前 , 12F
當寶輝VS寶佳，單價差10萬內，總價差不多
03/18 22:50, 12F
→
03/18 22:50, 1月前 , 13F
你覺得台中人選什麼？
03/18 22:50, 13F
推
03/18 22:50, 1月前 , 14F
選便宜的
03/18 22:50, 14F
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 22:51:27
噓
03/18 22:52, 1月前 , 15F
低公設八成都舊房 怎麼比= =
03/18 22:52, 15F
推
03/18 22:53, 1月前 , 16F
沒錯啊 而且我的30坪跟你的30坪也不一樣 因為公社比不同
03/18 22:53, 16F
→
03/18 22:53, 1月前 , 17F
舊房整理不用錢嗎
03/18 22:53, 17F
→
03/18 22:53, 1月前 , 18F
超麻煩的一團亂早該統一
03/18 22:53, 18F
→
03/18 22:53, 1月前 , 19F
而且老社區走道小逃生梯也小
03/18 22:53, 19F
推
03/18 22:55, 1月前 , 20F
低公設不是2x+老房就是華廈 再便宜吸引力都有限啊
03/18 22:55, 20F
噓
03/18 23:03, 1月前 , 21F
喊給魯蛇心碎用的
03/18 23:03, 21F
你根本搞不清楚重點
→
03/18 23:04, 1月前 , 22F
無論總價、單價都買不起
03/18 23:04, 22F
推
03/18 23:12, 1月前 , 23F
星馳市好像元利蓋的
03/18 23:12, 23F
※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 23:26:39
推
03/18 23:27, 1月前 , 24F
你趕緊買這24.7%公設的啊 等四年後再來喊一次要降到15%
03/18 23:27, 24F
→
03/18 23:27, 1月前 , 25F
嘻嘻
03/18 23:27, 25F
噓
03/18 23:27, 1月前 , 26F
你搞不清狀況啦
03/18 23:27, 26F
→
03/18 23:28, 1月前 , 27F
都是在看地點、總價、室內面積
03/18 23:28, 27F
→
03/18 23:29, 1月前 , 28F
單價就是喊給為魯蛇看了買不起爽的，懂嗎？
03/18 23:29, 28F
笑死只看總價勒，沒有單價來計算，是要怎麼算出總價 ※ 編輯: bmwg8 (1.34.72.142 臺灣), 03/18/2024 23:31:03
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03/19 12:28, 1月前 , 174F
法定基本數值都有給，你要算一個自訂的值，沒有直接給，叫做
03/19 12:28, 174F
→
03/19 12:28, 1月前 , 175F
未揭露？？？
03/19 12:28, 175F
→
03/19 12:31, 1月前 , 176F
今天算要買的房子在世界房子排行榜PR值，沒直接給就是很複雜
03/19 12:31, 176F
→
03/19 12:31, 1月前 , 177F
？未揭露？
03/19 12:31, 177F
→
03/19 12:32, 1月前 , 178F
買不起永遠都有理由
03/19 12:32, 178F
→
03/19 12:42, 1月前 , 179F
沒給，就是你怕被揭露房子在世界中的排名！？
03/19 12:42, 179F
推
03/19 12:55, 1月前 , 180F
要買中古屋趁現在 萬一通過一定是新案單價先漲個50%，
03/19 12:55, 180F
→
03/19 12:55, 1月前 , 181F
中古對齊新案，低公設實坪很有肉直接飛天
03/19 12:55, 181F
噓
03/19 13:24, 1月前 , 182F
鄉下很多低公設新公寓，低公設那麼棒怎麼還沒什麼人買？
03/19 13:24, 182F
→
03/19 13:33, 1月前 , 183F
因為是鄉下
03/19 13:33, 183F
→
03/19 13:35, 1月前 , 184F
建商談都是談單價 110或109.5 你說有沒有差
03/19 13:35, 184F
推
03/19 13:44, 1月前 , 185F
所以修法後多一個法定的值怎麼了嗎？ 氣成這樣
03/19 13:44, 185F
→
03/19 13:45, 1月前 , 186F
影響了什麼？ 口袋深度？
03/19 13:45, 186F
→
03/19 13:45, 1月前 , 187F
修法這是行政法不是民法刑法.你屆時還要被法官羞辱一頓
03/19 13:45, 187F
→
03/19 13:45, 1月前 , 188F
不要以為修法就無敵了好嗎
03/19 13:45, 188F
→
03/19 13:48, 1月前 , 189F
只是不懂怎麼有人可以這麼氣 XD
03/19 13:48, 189F
→
03/19 13:50, 1月前 , 190F
1:你選的浪費國家資源然後又亂改.你不氣我佩服.你選的嘛.
03/19 13:50, 190F
→
03/19 13:51, 1月前 , 191F
2:幹一個脫褲子放屁的事情.然後當了行政院長正事不幹幹一
03/19 13:51, 191F
→
03/19 13:51, 1月前 , 192F
個意識形態沒啥用的行政法.然後搞到實行就算成功了也造成
03/19 13:51, 192F
→
03/19 13:52, 1月前 , 193F
根本連配套都沒有(對.就是講同樣配合的消防法建築法規).
03/19 13:52, 193F
→
03/19 13:52, 1月前 , 194F
你做來幹嘛?做爽的?
03/19 13:52, 194F
→
03/19 13:52, 1月前 , 195F
3:好.就算實坪.你公設後續怎麼配套?阿牛肉在哪?
03/19 13:52, 195F
推
03/19 15:01, 1月前 , 196F
真的就因為是鄉下才沒人買 你在蛋黃區蓋個公設只有10%
03/19 15:01, 196F
→
03/19 15:01, 1月前 , 197F
的單價跟別人35%一樣，我還不搶爆XD 嗯根本沒有建商會
03/19 15:01, 197F
→
03/19 15:01, 1月前 , 198F
這樣幹
03/19 15:01, 198F
→
03/19 15:03, 1月前 , 199F
我覺得中古頂多就不變，或者漲翻，買家繼續用比較老舊
03/19 15:03, 199F
→
03/19 15:03, 1月前 , 200F
當理由殺價，就看市場的平衡位置比現在高或持平，對稀
03/19 15:03, 200F
→
03/19 15:03, 1月前 , 201F
有的社區本來就搶破頭的絕對是利多
03/19 15:03, 201F
噓
03/19 15:16, 1月前 , 202F
現在法規的東西弄一弄就至少30%了ㄟ 24%的是多舊
03/19 15:16, 202F
→
03/19 15:20, 1月前 , 203F
30以下的是某個大樓起火死很多人之前.消防法規沒改前
03/19 15:20, 203F
→
03/19 15:20, 1月前 , 204F
慢慢才出現為了法規改30以上(逃生梯這些)
03/19 15:20, 204F
→
03/19 15:23, 1月前 , 205F
關鍵字:蘆洲大囍市2003大火
03/19 15:23, 205F
推
03/19 17:13, 1月前 , 206F
遮羞布
03/19 17:13, 206F
推
03/19 17:55, 1月前 , 207F
雙逃生梯 雙電梯 這是基本安全要求
03/19 17:55, 207F
推
03/19 18:04, 1月前 , 208F
s大講的還蠻中肯的 某個噓的就算了
03/19 18:04, 208F
噓
03/19 22:59, 1月前 , 209F
不是為了降價？那搞這麼大是要幹嘛？都預設建商賣家在騙
03/19 22:59, 209F
→
03/19 22:59, 1月前 , 210F
你 呵 我是很看好魯空推的政策啦 會把房價更堅挺的往上
03/19 22:59, 210F
→
03/19 22:59, 1月前 , 211F
反指標就是沒救
03/19 22:59, 211F
推
03/19 23:04, 1月前 , 212F
國小數學都不會算，我看還是別買房吧
03/19 23:04, 212F
噓
03/20 01:38, 1月前 , 213F
你把權狀坪數遮起來不看就變實坪制了
03/20 01:38, 213F
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