Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比

看板home-sale作者 (努力面對每一天)時間4月前 (2023/12/28 10:28), 4月前編輯推噓52(53推 1噓 124→)
留言178則, 30人參與, 4月前最新討論串6/19 (看更多)
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 可以這樣自己亂算喔？ : 用2021年的收入 : 2023年的房價 : 然後自行扣除2年內新屋 : 然後自己心算估計扣除後的計算 : （補充： : 原原po心算出來台北住宅中位數2000萬 : 結果內政部跟工商時報的統計資料 : 2900萬（2022） : 3178（2023 連7季超過3000） : https://i.imgur.com/7Y0MEgU.jpg
: https://i.imgur.com/VKtlUPo.jpg
你的閱讀能力堪慮啊 https://i.imgur.com/7Y0MEgU.jpg
統計標準： 房屋 加 車位 的中位數 沒有車位的公寓、套房、透天、華廈，都被排除。 tfct 你的公寓在這個標準下，會被排除掉喔 https://i.imgur.com/VKtlUPo.jpg
統計標準： 住宅大樓 加 車位 的中位數 只看住宅大樓，所以 公寓、套房、透天、華廈 全被排除掉。 沒有車位的住宅大樓 也被排除掉。 tfct 你的公寓在這個標準下，會被排除掉喔 建議 tfct 你寫信去抗議，因為上面兩個統計都沒有把你的公寓當作台北房！XD 內政部的房價所得比 房價中位數 / 家戶可支配所得中位數 換算一下就知道 台北房價中位數： 15.52 X 127.4萬 = 1977 萬 1977萬 跟我估的 2000萬根本就差不多。 看你有沒有更好的數據來源證明 台北房價中位數不是兩千萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.191.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703730494.A.2CE.html
推
12/28 10:29, 4月前 , 1F
臉好腫QQ自己家不算
12/28 10:29, 1F
幫QQ
推
12/28 10:30, 4月前 , 2F
其實他發那篇 底下釣出一堆只想抓浮木的ID也算會釣
12/28 10:30, 2F
很多想抓浮木的 ID啊 會被他們笑死 lol
推
12/28 10:34, 4月前 , 3F
哪裡寫沒車位排除的？ 沒車位的就記房價，有車位的就房價加
12/28 10:34, 3F
→
12/28 10:34, 4月前 , 4F
車位。難道國外的房價所得比資料也不算公寓 沒車位也不計？
12/28 10:34, 4F
→
12/28 10:36, 4月前 , 5F
那這樣還用算嗎？北市有6-7成老公寓 都排除 還算甚麼算 算
12/28 10:36, 5F
→
12/28 10:36, 4月前 , 6F
心酸的？
12/28 10:36, 6F
你的閱讀能力要再加強 https://i.imgur.com/gPuxCDl.jpg
https://i.imgur.com/bXzLWXk.jpg
這樣還看不懂我也沒辦法了
推
12/28 10:36, 4月前 , 7F
問了個好問題 國外的車位...一大半是garage 扣你家坪數
12/28 10:36, 7F
→
12/28 10:37, 4月前 , 8F
反正啊 要比就條件ㄧ樣我沒意見
12/28 10:37, 8F
→
12/28 10:37, 4月前 , 9F
集合式住宅+地下停車場這種形式在國外包含大城 應該都不
12/28 10:37, 9F
→
12/28 10:37, 4月前 , 10F
條件不一樣在那亂算心算 看了只想吐槽
12/28 10:37, 10F
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12/28 10:38, 4月前 , 11F
太是主流
12/28 10:38, 11F
推
12/28 10:38, 4月前 , 12F
啪啪響
12/28 10:38, 12F
→
12/28 10:38, 4月前 , 13F
你只是想吐槽而已 因為你拿的也是預售屋中位數
12/28 10:38, 13F
→
12/28 10:38, 4月前 , 14F
差不多也是拿一條鹹魚在說人家心算不準
12/28 10:38, 14F
→
12/28 10:39, 4月前 , 15F
結果人家資料出來1944跟他心算差不多 你錯得還更大
12/28 10:39, 15F
→
12/28 10:39, 4月前 , 16F
什麼是主流 甚麼是原因 都沒意見 我只對心算和條件亂設有意
12/28 10:39, 16F
→
12/28 10:39, 4月前 , 17F
見
12/28 10:39, 17F
→
12/28 10:39, 4月前 , 18F
又來挑毛病什麼車位啥玩意的 真的知道自己在說啥嗎?
12/28 10:39, 18F
→
12/28 10:40, 4月前 , 19F
輸入資料有問題 出來的統計也只是搞笑
12/28 10:40, 19F
→
12/28 10:40, 4月前 , 20F
啪啪啪
12/28 10:40, 20F
→
12/28 10:43, 4月前 , 21F
地下停車場很罕見吧 歐美日東南亞看到都多層地上停車場
12/28 10:43, 21F
推
12/28 10:43, 4月前 , 22F
所以這篇是在說自己搞笑？
12/28 10:43, 22F
@tfct 你的閱讀能力要再加強 https://i.imgur.com/gPuxCDl.jpg
https://i.imgur.com/bXzLWXk.jpg
這樣還看不懂我也沒辦法了
→
12/28 10:47, 4月前 , 23F
更正 應該是回的那篇原po搞笑
12/28 10:47, 23F
→
12/28 10:49, 4月前 , 24F
12/28 10:49, 24F
→
12/28 10:50, 4月前 , 25F
統計出來 台北中古屋中位數就是接近2000阿
12/28 10:50, 25F
→
12/28 10:50, 4月前 , 26F
台灣應該是因為法規要求防空避難空間
12/28 10:50, 26F
→
12/28 10:50, 4月前 , 27F
才會蓋這麼多高成本地下室停車場
12/28 10:50, 27F
西台灣的影響？ lol
推
12/28 10:50, 4月前 , 28F
沒車位連發言權都沒有 幫QQ...
12/28 10:50, 28F
沒車位會被統計排除掉 幫QQ
推
12/28 10:51, 4月前 , 29F
佛度有緣人 裝睡的真的叫不醒
12/28 10:51, 29F
有人就是想抬槓
→
12/28 10:51, 4月前 , 30F
有電梯又有車位 在台北就是高端產品了…
12/28 10:51, 30F
→
12/28 10:51, 4月前 , 31F
不知道這個標準拿去算倫敦巴黎房價會變怎樣
12/28 10:51, 31F
照倫敦巴黎的屋齡來看，統計有電梯又有車位的房價會高到天際喔 lol
還有 109 則推文
還有 15 段內文
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12/28 14:04, 4月前 , 141F
12/28 14:04, 141F
這蠻有趣的，我來研究看看
推
12/28 16:53, 4月前 , 142F
看這個表，北北基一起算好像也蠻合理的，建物型態蠻接近
12/28 16:53, 142F
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12/28 16:54, 4月前 , 143F
最意外的是金門居然主力是公寓不是透天
12/28 16:54, 143F
推
12/28 16:58, 4月前 , 144F
Ab大的第二張圖是不是指交易 那沒有交易就不會進去的意
12/28 16:58, 144F
→
12/28 16:58, 4月前 , 145F
思
12/28 16:58, 145F
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12/28 16:58, 4月前 , 146F
對 這表是交易佔比 不是存量
12/28 16:58, 146F
推
12/28 16:59, 4月前 , 147F
不過這是交易結構，不是整體的分布
12/28 16:59, 147F
→
12/28 16:59, 4月前 , 148F
因為我好奇的是價格 存量資訊沒價格
12/28 16:59, 148F
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12/28 16:59, 4月前 , 149F
有沒有現存建物型態的統計啊
12/28 16:59, 149F
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12/28 16:59, 4月前 , 150F
對啊 我好好奇存量 哈哈哈
12/28 16:59, 150F
→
12/28 17:00, 4月前 , 151F
存量資訊更多更完整啊
12/28 17:00, 151F
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12/28 17:00, 4月前 , 152F
但這個表也發現 沒什麼人愛買公寓了
12/28 17:00, 152F
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12/28 17:01, 4月前 , 153F
六都可能透天太貴也少 大樓是主力 出了六都大家就買透
12/28 17:01, 153F
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12/28 17:01, 4月前 , 154F
天了
12/28 17:01, 154F
→
12/28 17:01, 4月前 , 155F
會影響交易數的因子蠻多的，不單純是喜好而已吧
12/28 17:01, 155F
→
12/28 17:02, 4月前 , 156F
另外像我買套房的佔比就更少了
12/28 17:02, 156F
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12/28 17:02, 4月前 , 157F
供給低交易量自然就會低，喜歡也沒用
12/28 17:02, 157F
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12/28 17:02, 4月前 , 158F
當然啊 喜好歸喜好
12/28 17:02, 158F
→
12/28 17:03, 4月前 , 159F
現實就是$$$ 供給少就價格更高
12/28 17:03, 159F
推
12/28 17:03, 4月前 , 160F
12/28 17:03, 160F
→
12/28 17:04, 4月前 , 161F
12/28 17:04, 161F
→
12/28 17:04, 4月前 , 162F
高雄 台中 桃園 新竹呢？
12/28 17:04, 162F
→
12/28 17:04, 4月前 , 163F
存量有啊 就屋齡資料
12/28 17:04, 163F
推
12/28 17:08, 4月前 , 164F
要看喜好的話，可能要房仲網才能統計銷售花費的天數
12/28 17:08, 164F
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12/28 17:10, 4月前 , 165F
也是 像我知道新莊租屋族群的喜好 因為很常刷591跟租
12/28 17:10, 165F
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12/28 17:10, 4月前 , 166F
屋社團
12/28 17:10, 166F
→
12/28 17:10, 4月前 , 167F
看物件去化速度跟留言詢問的熱門度
12/28 17:10, 167F
推
12/28 17:15, 4月前 , 168F
社團也不準吧 選擇性誤差 老人也不太會去社團
12/28 17:15, 168F
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12/28 18:40, 4月前 , 169F
12/28 18:40, 169F
→
12/28 18:41, 4月前 , 170F
台北市 1～5樓的住宅存量佔比過半
12/28 18:41, 170F
推
12/28 21:47, 4月前 , 171F
591待售物件公寓6107，電梯大樓15136透天617件
12/28 21:47, 171F
※ 編輯: TheDream (125.224.141.4 臺灣), 12/28/2023 22:35:04
噓
12/28 23:22, 4月前 , 172F
我哪需要甚麼論證 你就亂算下面ㄧ片叫好？
12/28 23:22, 172F
→
12/28 23:23, 4月前 , 173F
2021的收入 去除 2023的房價
12/28 23:23, 173F
→
12/28 23:23, 4月前 , 174F
明朝的劍斬清朝的官
12/28 23:23, 174F
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12/28 23:23, 4月前 , 175F
不知道哪教的
12/28 23:23, 175F
→
12/28 23:24, 4月前 , 176F
剛好遇到我不狗腿買單而已 在那邊
12/28 23:24, 176F
→
12/28 23:25, 4月前 , 177F
還自以爲很正確 數據王 噗
12/28 23:25, 177F
推
12/28 23:58, 4月前 , 178F
下巴，別在網路上求人關注你，很可悲
12/28 23:58, 178F
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