[新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (Speculative Male)時間1年前 (2023/05/02 23:59), 編輯推噓37(56推 19噓 94→)
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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230502000090-260202?chdtv 內文： 政府強推實坪制 恐助漲房價 04:10 2023/05/02 工商時報 曾麗芳 、台中 面對政府一波波的打房政策，在「平均地權條例」修正案即將上路之際，近期又傳出內政 部要推動「實坪制」！身兼中華民國不動產協進會理事長的張麗莉直言，「實坪制只會助 漲房價，絕對不可行！」 張麗莉說，「平均地權條例」修正案確實有助於打擊短期炒作，政府一連串的打房政策， 其實已讓房市慢慢導入正軌。因為擔任不動產協進會理事長，張麗莉近距離接觸全台各地 的建商，「大家其實都很願意配合政策」。 正當建商們都在調整心情配合「平均地權條例」政策上路時，內政部卻補充一句「不溯及 既往」，讓平均地權條例形同破功！張麗莉說，新法上路前購買的預售屋，興建期間投資 客依然可以拋售或換約，「原本的短痛如今變成長痛」！她強調，政策只要是對的，建商 都願意配合，建議政府召開幾場座談會，與開發商面對面共同解決高房價問題。 2017年，張麗莉接任世界不動產聯盟（FIABCI）開發商暨投資者理事會主席，在汲取多國 經驗並實地考察後，發現各國年輕人都有買不起房的問題。她在龍寶30周年慶時宣示，未 來將朝平價好宅努力，同時呼籲政府、同業共同推動「可負擔住宅」。 張麗莉說，房價貴，主因來自土地成本高，政府規劃在全台興建20萬戶社宅，卻未考慮社 宅未來的維護成本。她認為，政府對於社宅的規畫，應重新導入新的開發模式，例如由政 府提供土地或是地上權讓利，讓有經驗的建商統籌規劃，承擔開發風險，房價自然可以便 宜。 另外，張麗莉說，早年因為政府在人居公設比例分配不足，因此建商推案才會把游泳池、 健身房、圖書館等公設陸續加入社區，讓公設比一路攀升。張麗莉舉七期豪宅社區為例， 單是公設造價就1.8億元，住戶只有50幾戶，平均一戶得分擔約300萬元的公設成本。 當張麗莉看到台中市府積極興建國民運動中心時，她說：「運動局可以蒐集各社區最受歡 迎的公設，在規畫運動中心時，融入這些公設項目」，將大面積公設成本轉移到政府手中 ，讓消費者能買到單純的私領域空間，「房價一定會降下來！」 #公設 #社宅 #建商 #實坪制 #張麗莉 心得： 如果政府想要降低房價必須參考更多人的意見不應該只參考建商的意見。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.222.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683043141.A.81E.html
推
05/03 00:21, 1年前 , 1F
讓歪國人知道 台灣房子有多便宜不好嗎
05/03 00:21, 1F
噓
05/03 00:41, 1年前 , 2F
恐恐恐 整天恐嚇
05/03 00:41, 2F
噓
05/03 00:48, 1年前 , 3F
實坪制 所以公設的產權要怎麼寫
05/03 00:48, 3F
推
05/03 00:48, 1年前 , 4F
至少先讓車道不計入公設吧，這部份修法也討論一段時間了說
05/03 00:48, 4F
→
05/03 00:48, 1年前 , 5F
一群可悲的魯空整天在幻想外國房價便宜
05/03 00:48, 5F
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05/03 00:49, 1年前 , 6F
看林右昌任內搞不搞得定車道不計入公設
05/03 00:49, 6F
推
05/03 00:56, 1年前 , 7F
車道不用維護？
05/03 00:56, 7F
噓
05/03 00:58, 1年前 , 8F
醬好了 你不要買車位就不用維護車道惹
05/03 00:58, 8F
噓
05/03 01:03, 1年前 , 9F
虛坪制才是世界趨勢
05/03 01:03, 9F
推
05/03 01:05, 1年前 , 10F
漲啦，哪一次不漲的
05/03 01:05, 10F
→
05/03 01:09, 1年前 , 11F
實坪制肯定漲啊 單價漲爆
05/03 01:09, 11F
推
05/03 01:24, 1年前 , 12F
擁抱實坪制。
05/03 01:24, 12F
噓
05/03 02:12, 1年前 , 13F
恐
05/03 02:12, 13F
噓
05/03 02:18, 1年前 , 14F
這種人講的話要反著看
05/03 02:18, 14F
推
05/03 02:37, 1年前 , 15F
漲啊 幹麼替有錢人擔心？
05/03 02:37, 15F
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05/03 02:39, 1年前 , 16F
公社就從管理費繳起來維護啊 機車也是社區的 也不是自己的
05/03 02:39, 16F
推
05/03 05:42, 1年前 , 17F
疑？不是都說沒差 怎麼不動產協會如此緊張？
05/03 05:42, 17F
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05/03 05:43, 1年前 , 18F
實坪制會漲，板上多多反對漲價？黑人問號到不行
05/03 05:43, 18F
推
05/03 05:56, 1年前 , 19F
車道不計入公設很好啊，但你有機車還是需要買車道
05/03 05:56, 19F
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05/03 05:56, 1年前 , 20F
不然機車從哪上
05/03 05:56, 20F
→
05/03 05:56, 1年前 , 21F
去？
05/03 05:56, 21F
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05/03 05:57, 1年前 , 22F
總價又不會變純粹拿來整人而已
05/03 05:57, 22F
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05/03 05:58, 1年前 , 23F
這個什麼主席的有夠扯連大多數游泳池跟公設比無關
05/03 05:58, 23F
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05/03 05:58, 1年前 , 24F
都不知道
05/03 05:58, 24F
推
05/03 06:03, 1年前 , 25F
上一個發文上新聞批實坪制的建商 最近內線交易被抓到 笑死
05/03 06:03, 25F
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05/03 06:03, 1年前 , 26F
不是都說 沒差 還出來大聲說話 最好是沒差 再騙啊
05/03 06:03, 26F
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05/03 06:04, 1年前 , 27F
我有差誰在沒差，花錢買房子公設不登記又不是白癡
05/03 06:04, 27F
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05/03 06:05, 1年前 , 28F
你以為不登記就不會把建造成本算給你喔？
05/03 06:05, 28F
推
05/03 06:05, 1年前 , 29F
爬舊文一堆說沒差 那piliwu有差一票
05/03 06:05, 29F
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05/03 06:06, 1年前 , 30F
你去自助餐店夾菜，餐具、湯都自己拿都是不算錢的
05/03 06:06, 30F
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05/03 06:06, 1年前 , 31F
老闆佛心？
05/03 06:06, 31F
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05/03 06:06, 1年前 , 32F
總價沒差但住戶權益有差
05/03 06:06, 32F
→
05/03 06:06, 1年前 , 33F
你花一樣價錢買更少的權益
05/03 06:06, 33F
推
05/03 06:07, 1年前 , 34F
該講都講過了 不要鬼打牆了 就是建商覺得有差才更應該改實坪
05/03 06:07, 34F
→
05/03 06:07, 1年前 , 35F
制
05/03 06:07, 35F
→
05/03 06:07, 1年前 , 36F
建商當然沒差他東西賣完摔手不管
05/03 06:07, 36F
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05/03 06:08, 1年前 , 37F
不應該改好嗎台灣制度全球最好
05/03 06:08, 37F
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05/03 06:08, 1年前 , 38F
東西買了就是要登記才是對消費者最佳保障
05/03 06:08, 38F
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05/03 06:08, 1年前 , 39F
建商沒差出來靠腰幹嘛 又在騙
05/03 06:08, 39F
還有 90 則推文
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05/03 14:48, 1年前 , 130F
只有買車位的有買地下室公設，倒垃圾也不能下來要去
05/03 14:48, 130F
→
05/03 14:48, 1年前 , 131F
追垃圾車
05/03 14:48, 131F
→
05/03 16:15, 1年前 , 132F
漲價會怕？？ 我看了什麼？
05/03 16:15, 132F
推
05/03 16:41, 1年前 , 133F
腦空邏輯很奇怪 說啥既然沒差那改也沒差 都沒差了還他
05/03 16:41, 133F
→
05/03 16:41, 1年前 , 134F
媽改三小 腦殘嗎
05/03 16:41, 134F
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05/03 16:42, 1年前 , 135F
拍謝，人家魯蛇的專業是浪費他人的生命XD
05/03 16:42, 135F
推
05/03 17:21, 1年前 , 136F
快改啊 再不改要沒票囉
05/03 17:21, 136F
→
05/03 18:08, 1年前 , 137F
怎麼有些人對嘴上無所謂沒用的東西反應這麼大…
05/03 18:08, 137F
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05/03 18:08, 1年前 , 138F
不是沒差嗎….
05/03 18:08, 138F
噓
05/03 19:27, 1年前 , 139F
想太多，錢不會憑空出現，也不會消失
05/03 19:27, 139F
推
05/03 19:34, 1年前 , 140F
實坪制啊 總價一樣吧？
05/03 19:34, 140F
→
05/04 00:30, 1年前 , 141F
說要改的人出錢就好
05/04 00:30, 141F
→
05/04 00:30, 1年前 , 142F
實名制投票
05/04 00:30, 142F
噓
05/04 01:38, 1年前 , 143F
公設維護就變建商，想也知道怎麼可能
05/04 01:38, 143F
推
05/04 06:49, 1年前 , 144F
笑死，看來建商及房仲很怕實坪制，立刻暴露台灣房價低估
05/04 06:49, 144F
推
05/04 07:23, 1年前 , 145F
痾 那不是很好嗎 幹嘛反對
05/04 07:23, 145F
推
05/04 08:46, 1年前 , 146F
聽起來很不錯，難得有支持居住正義的跟炒房的都支持的政
05/04 08:46, 146F
→
05/04 08:46, 1年前 , 147F
策，怎麼反而不太想推的樣子
05/04 08:46, 147F
推
05/04 09:11, 1年前 , 148F
實坪制 = 低公設老屋漲一波 睡覺也有人送錢上來 真爽
05/04 09:11, 148F
推
05/04 10:38, 1年前 , 149F
依照現在公設比至少35%起跳，實坪制房價至少漲40%
05/04 10:38, 149F
推
05/04 10:43, 1年前 , 150F
實坪制能漲價幹嘛不推爆？你大受益耶！
05/04 10:43, 150F
推
05/04 11:24, 1年前 , 151F
沒差仔到底在怕啥 笑死
05/04 11:24, 151F
噓
05/04 11:46, 1年前 , 152F
你沒差人家有差，你沒差所以別來反對，邏輯死亡的
05/04 11:46, 152F
→
05/04 11:46, 1年前 , 153F
人別來轟別人邏輯，喔對了我已經買房了，我看漲，
05/04 11:46, 153F
→
05/04 11:46, 1年前 , 154F
不要把反對自己的人都說成魯空，我建議房板應該要
05/04 11:46, 154F
→
05/04 11:46, 1年前 , 155F
建立權狀認證制度，感覺有些沒房魯蛇整天裝大戶在
05/04 11:46, 155F
→
05/04 11:46, 1年前 , 156F
嗆人
05/04 11:46, 156F
→
05/04 11:47, 1年前 , 157F
我是在說某些人不是說原po
05/04 11:47, 157F
→
05/04 13:17, 1年前 , 158F
很好啊 趕快推一推 大家賺大錢
05/04 13:17, 158F
推
05/04 18:12, 1年前 , 159F
多多怕賺太多 怕
05/04 18:12, 159F
推
05/05 00:00, 1年前 , 160F
蓋早期那種華廈或公寓公設比較低啊。
05/05 00:00, 160F
→
05/05 00:01, 1年前 , 161F
大廈有公共空間住戶分攤的，怎麼會有人不登記呢?
05/05 00:01, 161F
→
05/05 00:02, 1年前 , 162F
如果不登記的話，那塊地本來就是住戶大家的。
05/05 00:02, 162F
→
05/05 00:02, 1年前 , 163F
921後柱條要求比較粗，也會影響室內空間。
05/05 00:02, 163F
→
05/05 00:03, 1年前 , 164F
我是覺得現在賣房的都有寫好室內多少坪。應該還好吧?
05/05 00:03, 164F
→
05/05 00:04, 1年前 , 165F
要讓買方知道室內幾坪就好了，剩下的是買不買得起的問題
05/05 00:04, 165F
→
05/05 00:05, 1年前 , 166F
透天還有標榜0公設在賣的。柱條扣掉的坪數不知有無灌水?
05/05 00:05, 166F
噓
05/05 07:48, 1年前 , 167F
反正什麼理由都是漲價，就都做啊，看大漲還是小漲，沒
05/05 07:48, 167F
→
05/05 07:48, 1年前 , 168F
差
05/05 07:48, 168F
推
05/05 23:27, 1年前 , 169F
其實我覺得地坪要登記，建坪公設樓地板面積要算，太灌水
05/05 23:27, 169F
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