Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (阿B)時間1年前 (2023/05/04 00:24), 編輯推噓87(108推 21噓 201→)
留言330則, 100人參與, 1年前最新討論串3/32 (看更多)
舉個例子，權狀50坪，室內30坪 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 所有權狀上登記30坪 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 很簡單的觀念 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.181.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683131099.A.E21.html
推
05/04 00:29, 1年前 , 1F
有住老破公寓的這時候都出來喊 公設不用錢
05/04 00:29, 1F
→
05/04 00:30, 1年前 , 2F
沒差要改可以 但是說要改的人出錢就好
05/04 00:30, 2F
推
05/04 00:36, 1年前 , 3F
這就是胡鬧的民粹精髓啊~
05/04 00:36, 3F
→
05/04 00:37, 1年前 , 4F
不管你事情本質跟好壞,只在乎議題跟聲量!
05/04 00:37, 4F
推
05/04 00:40, 1年前 , 5F
空空會說你急了 那就是打對地方了
05/04 00:40, 5F
→
05/04 00:46, 1年前 , 6F
房蟲. 你急了, 表示打到痛處了
05/04 00:46, 6F
→
05/04 00:47, 1年前 , 7F
我來支援了 XDDDD
05/04 00:47, 7F
推
05/04 00:50, 1年前 , 8F
總價2000萬 50坪，室內30坪公設20坪。你也可以改成公設單價
05/04 00:50, 8F
→
05/04 00:50, 1年前 , 9F
為室內單價的1/3、1/5或1/10啊，畢竟是共用的，就比家裡沒
05/04 00:50, 9F
→
05/04 00:50, 1年前 , 10F
價值啊
05/04 00:50, 10F
→
05/04 00:51, 1年前 , 11F
那麼既然比較沒價值，建商只好減少公設多蓋室內來賣錢
05/04 00:51, 11F
→
05/04 00:52, 1年前 , 12F
反之虛坪制 室內與公設一樣的單價 建商不多蓋點公設豈不是
05/04 00:52, 12F
→
05/04 00:52, 1年前 , 13F
棒槌
05/04 00:52, 13F
推
05/04 00:56, 1年前 , 14F
建商賺多少都算%數的，實坪制不知道要幹嘛
05/04 00:56, 14F
→
05/04 00:56, 1年前 , 15F
要降價很簡單，地不要賣這麼貴就好了
05/04 00:56, 15F
推
05/04 00:57, 1年前 , 16F
用1/4來看好了 2000萬的房子等於2000/［20/4）+30］=一坪為5
05/04 00:57, 16F
→
05/04 00:57, 1年前 , 17F
7萬*30坪（室內）+14.25萬*20坪（公設）=2000萬 一樣都有登
05/04 00:57, 17F
→
05/04 00:57, 1年前 , 18F
記囉
05/04 00:57, 18F
→
05/04 00:58, 1年前 , 19F
方法幫你想出來了 不用謝喔
05/04 00:58, 19F
推
05/04 00:59, 1年前 , 20F
建築法直接用20年前的就好了 就不用那麼多公設了
05/04 00:59, 20F
→
05/04 00:59, 1年前 , 21F
全世界都是實坪，只有中國、台灣沒有，光這點就該該了
05/04 00:59, 21F
推
05/04 01:00, 1年前 , 22F
只有台灣中國不民粹 全世界都是民粹啦 叭叭
05/04 01:00, 22F
推
05/04 01:02, 1年前 , 23F
tfct的解釋真是令人嘆為觀止 XDDDD
05/04 01:02, 23F
→
05/04 01:03, 1年前 , 24F
還是正常發揮阿, 還得是你啊 XDDDD
05/04 01:03, 24F
→
05/04 01:04, 1年前 , 25F
去看幾間所謂的高公設不就知道建商到底利用公設多蓋了什麼
05/04 01:04, 25F
→
05/04 01:04, 1年前 , 26F
通常都是沒什麼特別的公設, 公設比就在那了啦
05/04 01:04, 26F
推
05/04 01:04, 1年前 , 27F
阿不就小基地
05/04 01:04, 27F
→
05/04 01:04, 1年前 , 28F
小基地就別蓋了吧
05/04 01:04, 28F
→
05/04 01:05, 1年前 , 29F
一大堆小基地 一大堆的逃生梯 有病喔
05/04 01:05, 29F
推
05/04 01:06, 1年前 , 30F
那個, 逃生梯應該是不能不蓋吧 XDDD
05/04 01:06, 30F
推
05/04 01:06, 1年前 , 31F
推實坪制 高公設新屋 單坪價格換算會飆高
05/04 01:06, 31F
噓
05/04 01:06, 1年前 , 32F
傻屌言論
05/04 01:06, 32F
→
05/04 01:06, 1年前 , 33F
這時旁邊的低公設老屋 就可以趁機抬高單價
05/04 01:06, 33F
→
05/04 01:07, 1年前 , 34F
我是說基地太小就不要蓋房子了 去整合大一點再來
05/04 01:07, 34F
噓
05/04 01:07, 1年前 , 35F
直接把需求打掉 房價自然降
05/04 01:07, 35F
→
05/04 01:08, 1年前 , 36F
沒投客沒剛需要賣給誰
05/04 01:08, 36F
→
05/04 01:08, 1年前 , 37F
如果到處都是小基地 等於逃生梯密度超高根本浪費土地資源
05/04 01:08, 37F
推
05/04 01:12, 1年前 , 38F
下戽哥正常能量發揮，講的很容易整合
05/04 01:12, 38F
→
05/04 01:13, 1年前 , 39F
幹話王不意外
05/04 01:13, 39F
還有 251 則推文
推
05/04 09:39, 1年前 , 291F
也只有那種大社區蓋得去
05/04 09:39, 291F
推
05/04 09:40, 1年前 , 292F
車要停在停車格也是有人說擾民啊 笑死
05/04 09:40, 292F
推
05/04 09:41, 1年前 , 293F
你不爽要可以買中小型社區
05/04 09:41, 293F
推
05/04 09:42, 1年前 , 294F
不是每個人都覺得公設沒用吧 有些公設很不錯啊 你覺得
05/04 09:42, 294F
→
05/04 09:42, 1年前 , 295F
不等於每個人欸
05/04 09:42, 295F
→
05/04 09:42, 1年前 , 296F
還是以後公設可以選配
05/04 09:42, 296F
→
05/04 09:47, 1年前 , 297F
不喜歡那些設施 也沒逼你買 自己去選喜歡的型態很難嗎
05/04 09:47, 297F
噓
05/04 09:47, 1年前 , 298F
真的傻屌言論
05/04 09:47, 298F
推
05/04 09:52, 1年前 , 299F
有些公設大部分人都覺得真的很沒用啊
05/04 09:52, 299F
推
05/04 09:56, 1年前 , 300F
國外的大樓有一堆在蓋家教室 練琴室這種東西的嗎 我不
05/04 09:56, 300F
→
05/04 09:56, 1年前 , 301F
清楚
05/04 09:56, 301F
→
05/04 09:59, 1年前 , 302F
總價還是一樣 只是用虛坪還是實坪去除而已
05/04 09:59, 302F
→
05/04 09:59, 1年前 , 303F
騙大家的手法而已
05/04 09:59, 303F
噓
05/04 10:00, 1年前 , 304F
蠢到瞠目結舌...
05/04 10:00, 304F
推
05/04 10:06, 1年前 , 305F
我就愛社區有蔦屋圖書 健身房 潮潮的 買不起高公設就滾
05/04 10:06, 305F
噓
05/04 10:08, 1年前 , 306F
。
05/04 10:08, 306F
→
05/04 10:13, 1年前 , 307F
純粹不敢面對世界前三高的房價啦，怕被罵而已。
05/04 10:13, 307F
推
05/04 10:19, 1年前 , 308F
豪可憐喔 烙整群魯空忽略外國公設怎麼收費的
05/04 10:19, 308F
→
05/04 10:29, 1年前 , 309F
房價高很好啊 太低代表經濟爛沒人要來
05/04 10:29, 309F
推
05/04 10:48, 1年前 , 310F
反正能讓我賺錢的過就對了 聽起來可以獲利
05/04 10:48, 310F
噓
05/04 11:23, 1年前 , 311F
房價會漲 多多不是應該支持嗎 傻了是不是阿
05/04 11:23, 311F
推
05/04 11:44, 1年前 , 312F
總價不都一樣大家在意的點是什麼 改實坪房價會變便宜?
05/04 11:44, 312F
→
05/04 11:53, 1年前 , 313F
XDDD
05/04 11:53, 313F
→
05/04 12:20, 1年前 , 314F
沒差幹嘛不改？改了井噴不好嗎？
05/04 12:20, 314F
推
05/04 12:24, 1年前 , 315F
～～你到底在擔心什麼，會怕吼～～
05/04 12:24, 315F
→
05/04 12:24, 1年前 , 316F
那些你覺得沒用的公設加起來看有沒差1%，你們根本
05/04 12:24, 316F
→
05/04 12:24, 1年前 , 317F
搞不懂什麼是公
05/04 12:24, 317F
→
05/04 12:24, 1年前 , 318F
設
05/04 12:24, 318F
推
05/04 12:34, 1年前 , 319F
這三小邏輯？
05/04 12:34, 319F
→
05/04 13:18, 1年前 , 320F
愛怎麼想是他們的事 關大家屁事哈哈哈
05/04 13:18, 320F
推
05/04 13:27, 1年前 , 321F
不是建商愛蓋公設，是法規被迫不得不蓋
05/04 13:27, 321F
推
05/04 13:46, 1年前 , 322F
不用跟某人爭啦，他買公寓，巴不得推實坪制助漲他的老
05/04 13:46, 322F
→
05/04 13:46, 1年前 , 323F
舊公寓呢
05/04 13:46, 323F
推
05/04 13:47, 1年前 , 324F
原來多蓋公設是為了不讓每坪單價變高
05/04 13:47, 324F
推
05/04 16:53, 1年前 , 325F
如果什麼都沒差光是跟世界接軌就贏了。
05/04 16:53, 325F
→
05/05 09:38, 1年前 , 326F
實坪制一過一定更亂，會一堆用虛坪賣實坪價格的亂
05/05 09:38, 326F
→
05/05 09:38, 1年前 , 327F
象跑出來，然後一兩個上鉤後房價繼續往上跳，支持
05/05 09:38, 327F
→
05/05 09:38, 1年前 , 328F
的人是想不清這個道理嗎？
05/05 09:38, 328F
噓
05/06 17:43, 1年前 , 329F
比價比較方便
05/06 17:43, 329F
噓
05/08 07:22, 1年前 , 330F
全世界都笨蛋 只有滅台綠共知道虛坪制的好 嘻嘻
05/08 07:22, 330F
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