Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (挖西林老背)時間1年前 (2023/05/04 07:58), 1年前編輯推噓10(12推 2噓 17→)
留言31則, 21人參與, 1年前最新討論串5/32 (看更多)
我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 到底想要的是怎樣的實坪 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 公設是建商的 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費 而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了 你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣 也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以 也不用凹建商去改東改西 為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡 說要改實坪制，先講一下到底怎樣改 但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用 甲咖賣咧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ orz ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.137.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683158306.A.59B.html ※ 編輯: ketter (42.79.137.98 臺灣), 05/04/2023 08:00:00
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05/04 08:05, 1年前 , 1F
房子建物訂閱制 公設課金解鎖DLC
05/04 08:05, 1F
推
05/04 08:12, 1年前 , 2F
講明了就是醬
05/04 08:12, 2F
推
05/04 08:16, 1年前 , 3F
VIP會員電梯優先停你家
05/04 08:16, 3F
推
05/04 08:19, 1年前 , 4F
改了漲一次，之後有反對聲音再改回來，再漲一次
05/04 08:19, 4F
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05/04 08:22, 1年前 , 5F
要實坪制可以自己去當建商啊
05/04 08:22, 5F
推
05/04 08:23, 1年前 , 6F
不要公設住透天就好，一群講公設貴的買不起透天是不是
05/04 08:23, 6F
推
05/04 08:30, 1年前 , 7F
是QQ
05/04 08:30, 7F
推
05/04 08:30, 1年前 , 8F
跟這些人認真就輸
05/04 08:30, 8F
推
05/04 08:34, 1年前 , 9F
小民想找小建買車 車子都好貴超出小民預算 小民問能不能便
05/04 08:34, 9F
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05/04 08:34, 1年前 , 10F
宜一點 小建說已經把選配拔光了無法更便宜了 小民轉頭問小
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05/04 08:34, 1年前 , 11F
政「其實我坐在車裡面的時候根本摸不到輪子所以其實輪子不
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05/04 08:34, 1年前 , 12F
該計價對吧？只要改計價方式扣掉輪子的錢，我就買的起車子
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05/04 08:34, 1年前 , 13F
，你去幫我跟小建說啦！」
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推
05/04 08:59, 1年前 , 14F
我只知道，實坪制房價會漲，反對的一定是魯空在那邊
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05/04 08:59, 1年前 , 15F
反串
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噓
05/04 09:16, 1年前 , 16F
真正問題都沒人提，家裏的一坪跟公設一坪價格一樣？
05/04 09:16, 16F
噓
05/04 09:21, 1年前 , 17F
國外可以台灣不行哦，啊不是什麼都很愛學國外，就
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05/04 09:21, 1年前 , 18F
整套照搬就好啦
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推
05/04 09:22, 1年前 , 19F
問題是哪份權狀跟你寫說一坪多少的？都直接寫總價好嗎，
05/04 09:22, 19F
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05/04 09:22, 1年前 , 20F
還在腦補公設室內單價是搞笑嗎？
05/04 09:22, 20F
推
05/04 09:43, 1年前 , 21F
輪胎的每斤跟真皮座椅每斤價格一樣嗎？
05/04 09:43, 21F
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05/04 10:14, 1年前 , 22F
腦殘嗎 就算公設算你便宜 建商不會實坪跟你討回來嗎
05/04 10:14, 22F
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05/04 10:36, 1年前 , 23F
權狀從來沒有一個地方寫公設多少錢室內多少錢
05/04 10:36, 23F
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05/04 10:36, 1年前 , 24F
不要自己腦補室內跟公設價格一樣
05/04 10:36, 24F
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05/04 10:39, 1年前 , 25F
問題是哪份權狀有寫單坪或總價多少的?
05/04 10:39, 25F
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05/04 10:52, 1年前 , 26F
@alex650129 你的程度很難跟你討論..
05/04 10:52, 26F
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05/04 11:50, 1年前 , 27F
挖 終於看到超越下巴的天才了 alex650129你最棒
05/04 11:50, 27F
推
05/04 12:22, 1年前 , 28F
你先去看一下不動產買賣契約書怎麼寫的
05/04 12:22, 28F
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05/04 12:23, 1年前 , 29F
單價多少是市場發展出來的算法跟政府無關
05/04 12:23, 29F
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05/04 12:41, 1年前 , 30F
國外哪裡有只繳使用費？
05/04 12:41, 30F
推
05/05 08:31, 1年前 , 31F
那不使用可以不繳使用費嗎？
05/05 08:31, 31F
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