Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2023/05/04 07:24), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 22→)
留言27則, 8人參與, 1年前最新討論串4/32 (看更多)
搞錯了吧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) 主建+公設+車位都有登記 這才叫實坪吧 : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 只登記室內 這才叫虛坪吧 花了錢買了可以使用的公設 結果跟我說不算是我的財產 靠腰這怎麼能接受 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛 坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 現在本來就是實坪制啊 在吵的人自己出來說說看要怎麼改好 還是只是單純數學不好不會換算？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.203.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683156290.A.DCE.html
→
05/04 07:25, 1年前 , 1F
一定有人根本搞不懂實坪是什麼不在那邊亂講
05/04 07:25, 1F
※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 07:26:03
推
05/04 07:48, 1年前 , 2F
魯空要的是不花錢買公設 但要享受公設
05/04 07:48, 2F
推
05/04 07:51, 1年前 , 3F
公設改成跟雨遮一樣不記坪不記價吧。有沒有登記和能不能
05/04 07:51, 3F
→
05/04 07:51, 1年前 , 4F
使用是兩碼子事。市場上如果是歡迎豪華公設的，那麼不計
05/04 07:51, 4F
→
05/04 07:51, 1年前 , 5F
坪不計價後，建商應該如同現在潮流一樣繼續蓋豪華公設的
05/04 07:51, 5F
→
05/04 07:51, 1年前 , 6F
大樓。除非現在的潮流純粹是登記在權狀的數字很大驅使的
05/04 07:51, 6F
→
05/04 07:51, 1年前 , 7F
。我個人對於改不改沒有意見，但如果改了房價會漲，多多
05/04 07:51, 7F
→
05/04 07:51, 1年前 , 8F
應該要支持才對XD
05/04 07:51, 8F
我不要啊 我願意付錢那就是登記給我 改了什麼隨便 但是給想改的人出錢啊 ※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 08:08:26
推
05/04 08:16, 1年前 , 9F
幫QQ，就如同雨遮一樣，民進黨執政時就想動實坪制，在野
05/04 08:16, 9F
→
05/04 08:16, 1年前 , 10F
後更肯定會盯執政黨動XD 其實這個問題我感覺國家的態度已
05/04 08:16, 10F
→
05/04 08:16, 1年前 , 11F
經沒有討論空間了…
05/04 08:16, 11F
推
05/04 08:24, 1年前 , 12F
所以嘛 一直喊實坪制 但普遍連是怎樣實坪制都沒辦法讓人
05/04 08:24, 12F
→
05/04 08:24, 1年前 , 13F
清楚 是不是該先好好說明
05/04 08:24, 13F
現在就是實坪制啦 權狀有哪點寫不清楚的？ ※ 編輯: bms (36.227.203.145 臺灣), 05/04/2023 08:53:09
→
05/04 10:03, 1年前 , 14F
每天在那邊喊喊完變實坪 總價就還是一樣不會改變 每坪單
05/04 10:03, 14F
→
05/04 10:03, 1年前 , 15F
價變更高而已
05/04 10:03, 15F
→
05/04 12:28, 1年前 , 16F
某人對公設的了解只有可笑而已
05/04 12:28, 16F
→
05/04 12:29, 1年前 , 17F
沒有豪華公設你的公設比一樣32%我看過這種案子爛死
05/04 12:29, 17F
→
05/04 12:29, 1年前 , 18F
了公設比差不
05/04 12:29, 18F
→
05/04 12:29, 1年前 , 19F
多樣樣比人爛
05/04 12:29, 19F
推
05/04 12:40, 1年前 , 20F
那你說你的35%在哪裡呀？大廳的某一塊嗎XD
05/04 12:40, 20F
不重要啊 因為我權狀上有 到時候就是能賣錢 而且平常都有使用公設 擔心什麼 ※ 編輯: bms (223.137.28.139 臺灣), 05/04/2023 12:44:07
→
05/04 14:06, 1年前 , 21F
還在講豪華公設的我懷疑有沒有買過房阿...
05/04 14:06, 21F
→
05/04 14:07, 1年前 , 22F
這問題不是討論到爛了嗎...很多實例和算法就跟你說跟那些
05/04 14:07, 22F
→
05/04 14:07, 1年前 , 23F
豪華公設無關惹...
05/04 14:07, 23F
→
05/04 14:07, 1年前 , 24F
現在能壓在30%左右甚至以下的很難，尤其基地太小的。當然，
05/04 14:07, 24F
→
05/04 14:08, 1年前 , 25F
除非你要探討的是梯間廊道、消防安全避難是否有檢討的空間
05/04 14:08, 25F
→
05/04 14:09, 1年前 , 26F
但是這頂多讓你少幾%營造成本，你土地成本不變阿...對於那
05/04 14:09, 26F
→
05/04 14:09, 1年前 , 27F
些地價高的都市如雙北，這根本成效甚微。南部可能差較多。
05/04 14:09, 27F
‣ 更多 bms 的文章
文章代碼(AID): #1aKkr2tE (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 32 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共32篇)
‣ 更多 bms 的文章
文章代碼(AID): #1aKkr2tE (home-sale)