Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (WWJD)時間1年前 (2023/05/04 11:35), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 30→)
留言45則, 20人參與, 1年前最新討論串9/32 (看更多)
其實很好奇現在在談的「實坪制」 具體來講要改些什麼。 在討論要不要改之前， 首先要先釐清要改些什麼吧？ 我自己想像有下面幾種可能。 1. 權狀不計公設 2. 廣告強制揭露主建物坪數 3. 強制廣告（或是實價登錄網站）預設揭露主建物單坪價格 4. 其他？ 如果是1的話，我個人是反對的。 理由是現況的權狀登記其實相當清楚 主建物、附屬建物、公設各佔多少一目了然 改變現況反而造成更大的混亂還有行政成本浪費 如果是2的話，我個人是非常贊成的。 改動幅度很小，也能讓廣告內容更加透明。 591一堆物件都故意不寫主建物坪數， 比較起來實在相當困擾。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.234.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683171301.A.E93.html
推
05/04 11:37, 1年前 , 1F
3. 房子售價打折變成 現有單價 X 實坪面積
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→
05/04 11:37, 1年前 , 2F
選我正解
05/04 11:37, 2F
推
05/04 11:39, 1年前 , 3F
2.合理，本來就應該透明化去規範廣告不實，甚至要有
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→
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嚴格的檢舉開罰制度
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→
05/04 11:42, 1年前 , 5F
有些就不敢講室內多少
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05/04 11:46, 1年前 , 6F
通常至少有問應該會講吧？如果真不講也不可能走到簽約那關
05/04 11:46, 6F
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05/04 11:46, 1年前 , 7F
。
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推
05/04 11:50, 1年前 , 8F
如果只是2當然沒問題 但一堆人想要1
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推
05/04 12:03, 1年前 , 9F
雙軌並行，總坪數之單價，和實際坪數之單價。有人習慣看總
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坪數，有人習慣看實際坪數，都不得罪。
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05/04 12:03, 1年前 , 11F
會喊要實坪制要的是4，公設要豪華氣派實用給我用，
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05/04 12:03, 1年前 , 12F
但不能算錢
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推
05/04 12:04, 1年前 , 13F
以雨遮歷史觀之，1是有可能的。
05/04 12:04, 13F
推
05/04 12:11, 1年前 , 14F
老實說，這群白痴要吵的大概只是建商表示要用實坪標價
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推
05/04 12:12, 1年前 , 15F
2跟3 比較合理，1會讓公共區域沒有持有者
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05/04 12:17, 1年前 , 16F
2不合理規定廣告要怎麼設計很白癡，實務上也做不到
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05/04 12:18, 1年前 , 17F
我就問你一個案子房型可能10種每間實坪都不一樣你
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05/04 12:18, 1年前 , 18F
怎麼叫廣告寫上
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05/04 12:18, 1年前 , 19F
去？
05/04 12:18, 19F
也許改成「廣告若有揭露坪數，須同時揭露主建物坪數」？ 現況常常看到的廣告形式是「2房xx-yy坪」 就把這個坪數換成實坪就可以了。 進到接待中心，他一定會問對哪個房型有興趣 接下來會給平面圖。 平面圖上面也一併把該有的資訊都印上。 （不過其實代銷也會把那些資訊都寫上就是了）
推
05/04 12:20, 1年前 , 20F
1就是白癡不用討論
05/04 12:20, 20F
推
05/04 12:23, 1年前 , 21F
4.可以跟國際比房價指數，薪資所得比
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05/04 12:24, 1年前 , 22F
不要在那邊鴕鳥，平常都要看國際這時候就要自己換算
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推
05/04 12:24, 1年前 , 23F
雨遮都可以公設肯定也可以嘻嘻
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05/04 12:25, 1年前 , 24F
房價所得比的房價是中位數房價總價，沒有單價這種
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05/04 12:25, 1年前 , 25F
東西
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05/04 12:25, 1年前 , 26F
你什麼時候自己換算過搞笑喔？國外用英尺算你知道
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05/04 12:25, 1年前 , 27F
嗎？
05/04 12:25, 27F
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05/04 12:26, 1年前 , 28F
台灣也沒有坪這個單位你知道嗎？
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05/04 12:27, 1年前 , 29F
叫政府改什麼實坪虛坪的人知不知道政府沒有坪
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05/04 12:27, 1年前 , 30F
權狀是寫平方公尺
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※ 編輯: cmsuteki (180.217.234.123 臺灣), 05/04/2023 12:50:56
推
05/04 13:09, 1年前 , 31F
給推
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推
05/04 13:09, 1年前 , 32F
認同，不過內政部目前傾向先推統一車道綁車位，畢竟這部份
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05/04 13:09, 1年前 , 33F
算目前差異比較大的，廣告揭露看之後會不會改
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05/04 13:11, 1年前 , 34F
車位這邊常常就是差個5-8坪
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05/04 13:13, 1年前 , 35F
2就是規範實坪標價的意思沒錯，這蠻好改的，權狀也不用動
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推
05/04 13:39, 1年前 , 36F
一堆人是想要1樓說的那樣啦
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05/04 13:39, 1年前 , 37F
不然其實就是規範廣告只能說實坪大小和實坪價錢
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推
05/04 16:03, 1年前 , 38F
2或3都可以
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05/04 17:51, 1年前 , 39F
廣告要怎麼規範？你們根本莫名其妙看看外面廣告好
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05/04 17:51, 1年前 , 40F
嗎
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05/04 17:52, 1年前 , 41F
每個面向每個樓層價格都不一樣你廣告全都要寫上去
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05/04 17:52, 1年前 , 42F
？
05/04 17:52, 42F
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05/04 21:41, 1年前 , 43F
就2和3吧，還有實登網站單價改用實坪
05/04 21:41, 43F
推
05/05 15:04, 1年前 , 44F
真的有人覺得買房子會被外面掛的廣告騙…你買房子到
05/05 15:04, 44F
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05/05 15:04, 1年前 , 45F
簽約付訂金都只看廣告？
05/05 15:04, 45F
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