Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (天若有情)時間1年前 (2023/05/04 09:20), 編輯推噓30(32推 2噓 69→)
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※ 引述 《KingFelix》 之銘言： : 標題：Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 : 時間: Thu May 4 08:43:54 2023 : 明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對 : 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬 : 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價 : 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以 : 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買 : 有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點 : 拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已 : 更多選擇而已 : 建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化 就是要嗆爆你這種不懂的 花一樣的錢當然全部權狀坪數都要是自己的 有人花了錢買公設結果送給別人的嗎？ 不懂只想來亂的人看多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.65.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683163222.A.1F7.html
推
05/04 09:25, 1年前 , 1F
權狀都寫的很清楚 哪裡不透明
05/04 09:25, 1F
推
05/04 09:28, 1年前 , 2F
現在是登記好ㄧ隻魚多少錢，魚頭魚身魚尾各多少都算好好
05/04 09:28, 2F
→
05/04 09:28, 1年前 , 3F
。實魚制想要的就是買魚只登記魚身，其他部位不登記不計
05/04 09:28, 3F
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05/04 09:28, 1年前 , 4F
價。其實從消費者角度可以理解啦，就像買乾式熟成牛排，
05/04 09:28, 4F
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05/04 09:28, 1年前 , 5F
我才不管你切掉多少邊角肉，能入口的幾oz計價就好…但丁
05/04 09:28, 5F
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05/04 09:28, 1年前 , 6F
骨的確帶骨計價的，骨頭就像無用公設一樣XD 如果你要淨肉
05/04 09:28, 6F
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05/04 09:28, 1年前 , 7F
重，有些店家還真的會算給你，天曉得是怎麼算的…
05/04 09:28, 7F
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05/04 09:28, 1年前 , 8F
這點我講N次了每次空空都忽略
05/04 09:28, 8F
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05/04 09:29, 1年前 , 9F
魚刺也不能吃喔，還要去掉魚刺重量
05/04 09:29, 9F
噓
05/04 09:32, 1年前 , 10F
何必跟這種人認真?
05/04 09:32, 10F
推
05/04 09:34, 1年前 , 11F
唉 魯蛇真的沒救 勞斯萊斯算能坐幾個人就買得起？
05/04 09:34, 11F
推
05/04 09:47, 1年前 , 12F
家裡無用的牆壁跟污水管道間也要算公設不能計價
05/04 09:47, 12F
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05/04 09:48, 1年前 , 13F
重點還有舊制的登記怎麼處理
05/04 09:48, 13F
推
05/04 09:49, 1年前 , 14F
人民公社
05/04 09:49, 14F
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05/04 09:52, 1年前 , 15F
..要推的原因只是某些賤商公設比很高吧
05/04 09:52, 15F
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05/04 09:53, 1年前 , 16F
真的要推，那些人會被影響到，
05/04 09:53, 16F
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05/04 09:53, 1年前 , 17F
明明差不多價格，結果買的比較小
05/04 09:53, 17F
推
05/04 10:06, 1年前 , 18F
建商公設比太高你可以不要買啊 這有很困難嗎？
05/04 10:06, 18F
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05/04 10:06, 1年前 , 19F
難吃的餐廳你會一直抱怨還一直跑去吃嗎
05/04 10:06, 19F
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05/04 10:07, 1年前 , 20F
簡單市場機制可以解決的東西搞那麼複雜
05/04 10:07, 20F
推
05/04 10:08, 1年前 , 21F
公設超過40%應該就很難賣了
05/04 10:08, 21F
推
05/04 10:10, 1年前 , 22F
尤其魯空最愛幻想建商用高公設坑人
05/04 10:10, 22F
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05/04 10:17, 1年前 , 23F
公設比是真的有些比較高，推實坪沒不好
05/04 10:17, 23F
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05/04 10:17, 1年前 , 24F
數據又透明，打模糊仗幹嘛？
05/04 10:17, 24F
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05/04 10:20, 1年前 , 25F
不過這個只擋大樓財路，沒必要擋吧？
05/04 10:20, 25F
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05/04 10:20, 1年前 , 26F
還是幾乎都在蓋大樓賣一間的成本錢等於賣三間
05/04 10:20, 26F
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05/04 10:21, 1年前 , 27F
聽不懂嗎 現在就很透明了 你說想改什麼？
05/04 10:21, 27F
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05/04 10:21, 1年前 , 28F
講一下你想改什麼啊
05/04 10:21, 28F
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05/04 10:22, 1年前 , 29F
有很透明嗎？
05/04 10:22, 29F
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05/04 10:23, 1年前 , 30F
05/04 10:23, 30F
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05/04 10:23, 1年前 , 31F
-8213-0a72991060e4
05/04 10:23, 31F
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05/04 10:27, 1年前 , 32F
你的連結404 不過所有資訊權狀上面都有 建商沒有詳實登記你
05/04 10:27, 32F
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05/04 10:27, 1年前 , 33F
應該打電話去抗議建商
05/04 10:27, 33F
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05/04 10:27, 1年前 , 34F
跟要不要改實坪制沒關係
05/04 10:27, 34F
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05/04 10:29, 1年前 , 35F
那個是法案附議
05/04 10:29, 35F
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05/04 10:29, 1年前 , 36F
05/04 10:29, 36F
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05/04 10:30, 1年前 , 37F
內文也有提到公社比問題，如果都灌到公社上會影響價格
05/04 10:30, 37F
推
05/04 10:31, 1年前 , 38F
我反對啊
05/04 10:31, 38F
推
05/04 10:33, 1年前 , 39F
我是不知道這樣改的意義在哪裡啊 你打個電話給建商問或是自己
05/04 10:33, 39F
還有 24 則推文
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05/04 11:09, 1年前 , 64F
只說實坪，又不是說要公設坪不計價
05/04 11:09, 64F
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05/04 11:10, 1年前 , 65F
幹嘛連結兩件事在一起
05/04 11:10, 65F
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05/04 11:10, 1年前 , 66F
想帶風向嗎？
05/04 11:10, 66F
推
05/04 11:12, 1年前 , 67F
那你的實坪怎麼計價 參考一下唄
05/04 11:12, 67F
推
05/04 11:12, 1年前 , 68F
推文連結都要求不計價了還在那邊只是實坪，真這樣的話現
05/04 11:12, 68F
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05/04 11:12, 1年前 , 69F
在就是實坪了好嗎。
05/04 11:12, 69F
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05/04 11:20, 1年前 , 70F
應該有人覺得現在建商都蓋的大樓30幾趴的公設，要花錢買很
05/04 11:20, 70F
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05/04 11:20, 1年前 , 71F
不划算。但卻不知道受到法規的規定，現在大樓公設很難降到
05/04 11:20, 71F
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05/04 11:20, 1年前 , 72F
30%以下。問題是建商不可能白蓋30%公設不收錢。想當然爾，
05/04 11:20, 72F
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05/04 11:20, 1年前 , 73F
若是公設不計價，羊毛就出在羊身上，可以看到的是提高室內
05/04 11:20, 73F
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05/04 11:20, 1年前 , 74F
坪數單價了XDD。
05/04 11:20, 74F
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05/04 11:22, 1年前 , 75F
那就不要買大樓就好….，當盤子給他們敲幹嘛
05/04 11:22, 75F
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05/04 11:23, 1年前 , 76F
不改的話，真不想當盤子
05/04 11:23, 76F
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05/04 11:25, 1年前 , 77F
所以說現在也可以不買大樓啊，也有透天啊？
05/04 11:25, 77F
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05/04 11:26, 1年前 , 78F
實價登錄多主建物坪數或是公設比不就解決了
05/04 11:26, 78F
推
05/04 11:27, 1年前 , 79F
所以為什麼要改 改不改 部會買大樓的還是不會買
05/04 11:27, 79F
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05/04 11:28, 1年前 , 80F
而且，改了也只是把30分%的錢灌到室內坪數，總價不變，這
05/04 11:28, 80F
→
05/04 11:28, 1年前 , 81F
樣子你就覺得不會盤，這邏輯怪怪的吧。
05/04 11:28, 81F
推
05/04 11:33, 1年前 , 82F
實價登錄不是一直都有主建物坪數嗎...
05/04 11:33, 82F
推
05/04 11:35, 1年前 , 83F
買賣最終還是要看總價 對吧？ 實坪制又不影響總價
05/04 11:35, 83F
→
05/04 11:48, 1年前 , 84F
不公平.我買彿手螺.我只要那一小塊肉.其他不能計價
05/04 11:48, 84F
推
05/04 11:52, 1年前 , 85F
公設就不是你的 怎會覺得有公設比你就有買到公設阿...
05/04 11:52, 85F
推
05/04 11:55, 1年前 , 86F
權狀有不就有 有很奇怪嗎
05/04 11:55, 86F
推
05/04 12:15, 1年前 , 87F
公設就是買家的啊有權狀你沒看過對吧
05/04 12:15, 87F
→
05/04 12:16, 1年前 , 88F
房價井噴，推
05/04 12:16, 88F
推
05/04 12:25, 1年前 , 89F
權狀都有好嗎
05/04 12:25, 89F
噓
05/04 12:25, 1年前 , 90F
實坪制就是一個遮羞布，如果扯開了，就會發現台灣
05/04 12:25, 90F
→
05/04 12:25, 1年前 , 91F
房價多麼不合理XD
05/04 12:25, 91F
→
05/04 12:27, 1年前 , 92F
是不合理的便宜啊
05/04 12:27, 92F
推
05/04 12:29, 1年前 , 93F
覺得不合理不要買就好了 給想買的多多買不是很好
05/04 12:29, 93F
推
05/04 12:41, 1年前 , 94F
房價高很好啊 大家都開心 就空空不開心吧
05/04 12:41, 94F
推
05/04 12:54, 1年前 , 95F
覺得不合理你可以選擇不買啊，每年交易的20-30多萬人
05/04 12:54, 95F
→
05/04 12:54, 1年前 , 96F
都白癡就是了
05/04 12:54, 96F
推
05/04 13:31, 1年前 , 97F
低中高階，都有適合人買的房屋價格，不合理要自己降階
05/04 13:31, 97F
→
05/04 13:31, 1年前 , 98F
吧，有錢有能力的人還是買得起
05/04 13:31, 98F
→
05/04 13:36, 1年前 , 99F
先不論新舊制要怎麼處理，公設要怎麼登記這些太難的問
05/04 13:36, 99F
→
05/04 13:36, 1年前 , 100F
題，實坪制後50/p變75/p,然後呢？有清楚什麼？
05/04 13:36, 100F
推
05/04 14:42, 1年前 , 101F
難道公設不計價公設就會消失嗎？
05/04 14:42, 101F
→
05/04 15:29, 1年前 , 102F
可以快速知道每坪室內你比別人貴多少，值不值得吧我想
05/04 15:29, 102F
推
05/05 03:32, 1年前 , 103F
無用？無用之用是為大用
05/05 03:32, 103F
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