Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

看板home-sale作者 (2010 AL Cy Young)時間1年前 (2023/05/04 08:43), 編輯推噓3(9推 6噓 21→)
留言36則, 18人參與, 1年前最新討論串6/32 (看更多)
※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言： : 我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 : 到底想要的是怎樣的實坪 : 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 : 公設是建商的 : 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費 : 而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了 : 你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣 : 也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以 : 也不用凹建商去改東改西 : 為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡 : 說要改實坪制，先講一下到底怎樣改 : 但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用 : 甲咖賣咧 : ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : : 很簡單的觀念 : : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 : : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 明明改實坪制也沒什麼 為啥要一直反對 今天50坪的房子 20趴公設 賣一千萬 一坪20萬 拿掉公設比也是賣一千萬都一樣 也不會跌價 至於建商要強調公設多好 多吸引人 也可以 有些人喜歡健身房 喜歡閱讀室 會被吸引就會去買 有些人喜歡簡單一點的 喜歡家裡大一點 拿掉公設比只是讓房價更簡單的被比較而已 更多選擇而已 建商一天到晚都在玩文字遊戲 明明事情可以單純化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.221.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683161036.A.50C.html
推
05/04 08:47, 1年前 , 1F
推
05/04 08:47, 1F
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05/04 08:48, 1年前 , 2F
拿掉公設權狀要不要登記公設?登記的話跟現在一樣
05/04 08:48, 2F
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05/04 08:48, 1年前 , 3F
不登記的話 為什麼花一樣的多錢 沒有公設的所有權?
05/04 08:48, 3F
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05/04 08:50, 1年前 , 4F
你現在自己去除（主+附）不就沒有算公設了
05/04 08:50, 4F
噓
05/04 08:51, 1年前 , 5F
你出錢 我ok
05/04 08:51, 5F
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05/04 08:51, 1年前 , 6F
其實建商也沒在算單坪多少，你去看不都是寫總價？
05/04 08:51, 6F
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05/04 08:52, 1年前 , 7F
是代銷跟民眾要求才算給你看
05/04 08:52, 7F
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05/04 08:52, 1年前 , 8F
就說你根本不懂什麼是實坪制了
05/04 08:52, 8F
噓
05/04 08:54, 1年前 , 9F
現在就是實坪制啦 到底有什麼問題？
05/04 08:54, 9F
噓
05/04 08:54, 1年前 , 10F
每天都有人要問38oz戰斧牛排去骨幾oz多少錢
05/04 08:54, 10F
推
05/04 08:58, 1年前 , 11F
為什麼要自己去除來算，跟上世界計算價格，跳到房價前三
05/04 08:58, 11F
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05/04 08:58, 1年前 , 12F
高很好啊
05/04 08:58, 12F
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05/04 08:59, 1年前 , 13F
啊現在就是實坪制 聽不懂？
05/04 08:59, 13F
推
05/04 09:12, 1年前 , 14F
很多人喜歡舉鳳梨去頭去尾當例子。但其實國外還真的比較
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05/04 09:12, 1年前 , 15F
常買切好的水果，無頭無尾的魚…
05/04 09:12, 15F
推
05/04 09:20, 1年前 , 16F
搞不懂實坪制的中文含義所以現在是實坪制
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05/04 09:21, 1年前 , 17F
就像台灣喊台灣貨幣其實是美金一樣
05/04 09:21, 17F
噓
05/04 09:21, 1年前 , 18F
樓上很懂那解釋一下
05/04 09:21, 18F
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05/04 09:26, 1年前 , 19F
你不要公設登記給我，我非常想要
05/04 09:26, 19F
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05/04 09:34, 1年前 , 20F
這跟鳳梨差多了吧 手錶跟錶帶還差不多
05/04 09:34, 20F
推
05/04 09:40, 1年前 , 21F
不想登記可以送人 現在就能做
05/04 09:40, 21F
噓
05/04 10:12, 1年前 , 22F
沒什麼那花成本改三小
05/04 10:12, 22F
推
05/04 10:13, 1年前 , 23F
錶帶沒事做的那麼精美幹嘛 鑲鑽根本沒必要阿!
05/04 10:13, 23F
噓
05/04 10:19, 1年前 , 24F
阿你不要精美錶帶有人要啊
05/04 10:19, 24F
推
05/04 10:50, 1年前 , 25F
老實說老子才不想管公不公設 我是買房賺錢的 又不是要
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05/04 10:50, 1年前 , 26F
自己住的 實坪可以漲 那就是給過
05/04 10:50, 26F
推
05/04 11:21, 1年前 , 27F
以前也算雨遮 現在不算 那雨遮跑去哪了
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05/04 11:45, 1年前 , 28F
你不要公設可以.你家公設權狀給我.我樂意一塊$買.尤其是
05/04 11:45, 28F
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05/04 11:45, 1年前 , 29F
你家門口出來的那塊梯廳+電梯口
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05/04 12:42, 1年前 , 30F
很抱歉我也不知道我花錢買的公設是哪一塊 你知道？
05/04 12:42, 30F
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05/04 12:43, 1年前 , 31F
如果你要買我35%公設 歡迎喔 但我也不知道在哪
05/04 12:43, 31F
推
05/04 13:52, 1年前 , 32F
不是反對，而是根本不講清楚什麼叫做實坪制
05/04 13:52, 32F
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05/04 13:53, 1年前 , 33F
像樓上這種就很好笑，你家門口出去的走廊就是公設了
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05/04 13:53, 1年前 , 34F
不清楚全部公設在哪，更扯，權狀、建物圖不會看嗎
05/04 13:53, 34F
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05/04 13:54, 1年前 , 35F
除了你家專有部分外，其他就是公設
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05/04 16:46, 1年前 , 36F
哎呀.樓上破梗了.不好玩
05/04 16:46, 36F
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