Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

看板home-sale作者 (G8)時間1年前 (2023/01/03 14:04), 編輯推噓22(26推 4噓 76→)
留言106則, 23人參與, 1年前最新討論串17/46 (看更多)
一定要支持實坪制啊 看看591一堆黑心房仲 房子的單價竟然是把房屋權狀加車位權狀加起來除以總價 這樣單價就比較低 一堆人買房以後，人家問他房子多大 一堆人會連車位權狀都加進去 連已經買房的人都這樣了 更何況一堆還沒買房的菜比巴 房屋實坪制我很支持 車位也不准算坪數，直接一個多少錢這樣賣 反對的人就是怕原形畢露，以後沒得搞小手段 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.245.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672725876.A.987.html
→
01/03 14:06, 1年前 , 1F
車位不算坪數跟 外面公有停車格一樣嗎 制式化規格W
01/03 14:06, 1F
推
01/03 14:07, 1年前 , 2F
你要問的是591為什麼讓仲介這樣填資料，不是怪政府制度
01/03 14:07, 2F
噓
01/03 14:14, 1年前 , 3F
關仲介屁事，填寫資料後就這樣顯示了
01/03 14:14, 3F
推
01/03 14:14, 1年前 , 4F
我的想法就是你說的，這些沒甚麼好灌水的
01/03 14:14, 4F
→
01/03 14:15, 1年前 , 5F
反正大家還要再問一次你室內幾坪，還是得說
01/03 14:15, 5F
推
01/03 14:15, 1年前 , 6F
你會算會看就好了，其他不重要
01/03 14:15, 6F
→
01/03 14:15, 1年前 , 7F
房版都聰明人，你灌水也沒用
01/03 14:15, 7F
→
01/03 14:16, 1年前 , 8F
應該用主建物實坪制來登記，反正其他的資料也都附上
01/03 14:16, 8F
噓
01/03 14:17, 1年前 , 9F
啊有的有車位不是廢話嗎？
01/03 14:17, 9F
→
01/03 14:17, 1年前 , 10F
房子多大，老實說真的跟有沒有車位沒關
01/03 14:17, 10F
→
01/03 14:17, 1年前 , 11F
車位從6坪~15坪都有
01/03 14:17, 11F
→
01/03 14:18, 1年前 , 12F
你主建物15坪，車位10坪，人家問你房子多大你說25坪
01/03 14:18, 12F
→
01/03 14:18, 1年前 , 13F
這種回答根本當別人智障
01/03 14:18, 13F
推
01/03 14:19, 1年前 , 14F
那跟政府無關單純網站或仲介公司問題
01/03 14:19, 14F
推
01/03 14:19, 1年前 , 15F
真的很煩 沒有統一標準
01/03 14:19, 15F
推
01/03 14:30, 1年前 , 16F
不如換單位 讓坪數縮小剩1/10 這樣大安信義20萬輕鬆入
01/03 14:30, 16F
→
01/03 14:30, 1年前 , 17F
手 直接打房成功 讚讚讚
01/03 14:30, 17F
推
01/03 14:37, 1年前 , 18F
如果規定網站要寫清楚主建物很贊成啊
01/03 14:37, 18F
→
01/03 14:38, 1年前 , 19F
不規定的話 房仲競爭後來發現沒寫的最容易有人詢問 因
01/03 14:38, 19F
→
01/03 14:38, 1年前 , 20F
為數字評述最大
01/03 14:38, 20F
→
01/03 14:38, 1年前 , 21F
有寫主建物的因為主建物太小 根本沒人打電話 機會更小
01/03 14:38, 21F
推
01/03 14:39, 1年前 , 22F
網站不是仲介公司啊，法規有規定仲介要給不動產說
01/03 14:39, 22F
→
01/03 14:39, 1年前 , 23F
明書
01/03 14:39, 23F
→
01/03 14:39, 1年前 , 24F
解決辦法就是規定房仲要寫明主建物大小
01/03 14:39, 24F
→
01/03 14:39, 1年前 , 25F
可以規定代銷寫 當然也可以規定房仲
01/03 14:39, 25F
→
01/03 14:41, 1年前 , 26F
不寫清楚會浪費客戶時間問 但對他們而言當然是多一個
01/03 14:41, 26F
→
01/03 14:41, 1年前 , 27F
詢問增加機會 於是不寫的誘因超過要寫
01/03 14:41, 27F
推
01/03 14:42, 1年前 , 28F
我覺得應該改為:主建物實價登錄
01/03 14:42, 28F
→
01/03 14:42, 1年前 , 29F
然後其他都不用動，這樣就好了
01/03 14:42, 29F
→
01/03 14:44, 1年前 , 30F
實價登錄本來就有主建物你打開明細就有
01/03 14:44, 30F
→
01/03 14:44, 1年前 , 31F
台灣房地產制度非常透明其實比其他國家都好
01/03 14:44, 31F
推
01/03 14:47, 1年前 , 32F
越清楚透明本來就是好的
01/03 14:47, 32F
→
01/03 14:47, 1年前 , 33F
但現在就是有些人為了奇怪的幻想
01/03 14:47, 33F
→
01/03 14:47, 1年前 , 34F
覺得遮蔽部分資訊 （例如讓公設不呈現）
01/03 14:47, 34F
→
01/03 14:47, 1年前 , 35F
讓資訊混亂可以達到他們的目的
01/03 14:47, 35F
→
01/03 14:47, 1年前 , 36F
我都問人家幾個車位 室內實際坪數啦 懂的就懂
01/03 14:47, 36F
推
01/03 14:49, 1年前 , 37F
真的不懂把公設資訊掩蓋或不登記有什麼好處
01/03 14:49, 37F
→
01/03 14:50, 1年前 , 38F
你每天經過的走道電梯大門登記給別人叫好，腦袋不
01/03 14:50, 38F
→
01/03 14:50, 1年前 , 39F
知道在想什麼
01/03 14:50, 39F
還有 27 則推文
→
01/03 15:06, 1年前 , 67F
你說那個肯辛頓大街國家是吧
01/03 15:06, 67F
→
01/03 15:07, 1年前 , 68F
像中國就很虛被看破手腳，房地產崩盤了
01/03 15:07, 68F
推
01/03 15:07, 1年前 , 69F
沒有笨到不會加減乘除的國際資金你放心
01/03 15:07, 69F
→
01/03 15:08, 1年前 , 70F
為了一群智能不足的傻子要改制度，超麻煩的，教育很重要
01/03 15:08, 70F
→
01/03 15:08, 1年前 , 71F
呀，可以把不會換算的傻子教會國小數學嗎？對人生會很有
01/03 15:08, 71F
→
01/03 15:08, 1年前 , 72F
幫助的
01/03 15:08, 72F
推
01/03 15:08, 1年前 , 73F
piliwu 你去問那些某些人啊XDD
01/03 15:08, 73F
→
01/03 15:11, 1年前 , 74F
不敢面對了.人家在怎樣要崩不崩.不比1國家要內戰的"大國"
01/03 15:11, 74F
推
01/03 15:22, 1年前 , 75F
支持資訊更清楚+1，當初車位買多少錢就標多少錢，剩下的
01/03 15:22, 75F
→
01/03 15:22, 1年前 , 76F
房子部分就一個總價，至少要比較會更快速方便，現在都要
01/03 15:22, 76F
→
01/03 15:22, 1年前 , 77F
自己去打聽該社區車位中古行情大略是多少，這在不同縣市
01/03 15:22, 77F
→
01/03 15:22, 1年前 , 78F
、社區還是有著3-50萬甚至更多的價差的，打聽到行情才能
01/03 15:22, 78F
→
01/03 15:22, 1年前 , 79F
折算房子本身大概是多少，才能就不同屋況格局進一步估算
01/03 15:22, 79F
→
01/03 15:22, 1年前 , 80F
，當真的要買房時可能看的10幾、20間都要這樣一間間自行
01/03 15:22, 80F
→
01/03 15:22, 1年前 , 81F
拆算，簡單說就是透明度較低，增加上下其手、用話術帶過
01/03 15:22, 81F
→
01/03 15:22, 1年前 , 82F
的空間。
01/03 15:22, 82F
→
01/03 15:31, 1年前 , 83F
當然不少投資者會喜歡現有制度，因為他們花大量時間心力
01/03 15:31, 83F
→
01/03 15:31, 1年前 , 84F
投入期間，自然會更加清楚各別社區、區段的行情，那是一
01/03 15:31, 84F
→
01/03 15:31, 1年前 , 85F
定的，不然他們花的時間是在搞笑嗎？所以相對透明度沒那
01/03 15:31, 85F
→
01/03 15:31, 1年前 , 86F
麼高的資訊呈現，會讓更懂的他們能在更短的時間做出判斷
01/03 15:31, 86F
→
01/03 15:31, 1年前 , 87F
、也更有撿到超值物件的機會，立場不同，他們當然繼續支
01/03 15:31, 87F
→
01/03 15:31, 1年前 , 88F
持現制，如果立志當房產投資客、以房產獲利做為人生主軸
01/03 15:31, 88F
→
01/03 15:31, 1年前 , 89F
，這樣講話非常合理，如果覺得自己整體仍是自住為主，那
01/03 15:31, 89F
→
01/03 15:31, 1年前 , 90F
麼還支持現制，就像是當勞工領人薪水的人還整天幫老闆講
01/03 15:31, 90F
→
01/03 15:31, 1年前 , 91F
話一樣，實在沒必要，老闆也不會因此把他賺的東西分出來
01/03 15:31, 91F
→
01/03 15:31, 1年前 , 92F
的，為各自的立場和價值觀發聲、拉扯，才更有機會達到新
01/03 15:31, 92F
→
01/03 15:31, 1年前 , 93F
的平衡。
01/03 15:31, 93F
推
01/03 15:32, 1年前 , 94F
車位很難估價啦沒人估的出來，我看過同樣時期預售
01/03 15:32, 94F
→
01/03 15:32, 1年前 , 95F
同樣寶佳建案距
01/03 15:32, 95F
→
01/03 15:32, 1年前 , 96F
離差沒幾十公尺，一個車位價差3、40萬
01/03 15:32, 96F
→
01/03 15:33, 1年前 , 97F
樂居是整個區域就用一個價格去扣的樣子
01/03 15:33, 97F
推
01/03 15:59, 1年前 , 98F
寫明還是比較好 算來算去不如一開始就寫明不用在那算
01/03 15:59, 98F
推
01/03 16:00, 1年前 , 99F
沒有用啦
01/03 16:00, 99F
→
01/03 16:20, 1年前 , 100F
怎麼覺得解法不就覺得實坪重要的去架個網站就好，反正
01/03 16:20, 100F
→
01/03 16:20, 1年前 , 101F
真的那麼多人要看也會有流量
01/03 16:20, 101F
推
01/03 17:31, 1年前 , 102F
加車坪本來就拉基有啥好護航 xD
01/03 17:31, 102F
推
01/03 17:35, 1年前 , 103F
指的是刊登權狀70p結果一車兩車還是沒車也不在標題寫清楚
01/03 17:35, 103F
→
01/03 17:36, 1年前 , 104F
互相浪費時間都能護航的話難怪效率無法提升
01/03 17:36, 104F
噓
01/03 18:17, 1年前 , 105F
權狀不登記價格，知不知道為什麼？
01/03 18:17, 105F
噓
01/03 21:00, 1年前 , 106F
蛤
01/03 21:00, 106F
‣ 更多 bmwg8 的文章
文章代碼(AID): #1ZiyLqc7 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 17 之 46 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共46篇)
‣ 更多 bmwg8 的文章
文章代碼(AID): #1ZiyLqc7 (home-sale)