Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/11/29 23:05), 1年前編輯推噓67(71推 4噓 188→)
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其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立? 目前看來,既不是要改實價登陸的單位. 也不是要改房屋稅的徵收. 所以是要強制建商銷售時"附註實坪的單坪價"?? 先別的不講,你知道很多建案,建商都是廣告"總價"嗎? 那我們來看案例. 隨便舉一個....在馬路邊看到,"美術館一層一戶一億"的廣告. 那時候我還在抓頭,美術館哪時候出一層一戶一億的案子... 後來才發現是冷飯熱炒,案子是美術帝國. https://kaohsiung.housetube.tw/16688 好請問,他廣告單坪多少?? 不知道阿,他又沒講...他只講一層一戶一億...講總價沒錯吧. 為啥他不講單坪,因為本來2x現在跳到4x,所以建商乾脆直接不講..XD 你說那是大坪數,價格幅度很大ba la ba la ba la 那我們來看十六本木 https://www.facebook.com/profile.php?id=100082981645078 請問他單坪價多少?? 阿你說"我知道,591上面有說單價開多少" https://newhouse.591.com.tw/131449 靠邀,請問這個單坪是建商說的還是591說的?? 當然不否認,591應該是拿建商的公關稿所以有數字. 但這個單坪價不是建商廣告喔... 建商廣告,完全沒說單坪多少,他只說自備2xx萬.... 因此, 實際上,市場上.. 一大堆建案. 要嘛講總價,要嘛甚麼都不講只講"自備款" 單坪多少?虛坪多少?實坪多少?? 建商有講嗎?沒有阿!!!! 那請問你要改甚麼實坪單坪計價甚麼鳥的... 人家甚麼都沒講. 你自己在那邊換算,換算出來又叫人家不要用虛坪計算. 你精神分裂喔... 另外. 真的照代銷銷售賣法. 各位去看過屋吧,不要告訴我沒有. 除非他自秀所謂"不可以公開的底價表" 不然他是不是都是,哪一層哪一戶,現在總價多少. 然後他在那邊按計算機算出來單坪多少給你看. 那單坪多少只是他"幫你算出來"....這是額外服務好嗎. 因此回到基本銷售架構上. 請問建商是拿總價賣你還是拿單坪價賣你? 靠邀,建商一直都是只給你總價...他的單坪不是你用計算機算的就是偷看的. 你自己偷看然後又要求建商給你偷看的數字必須是實坪的單價?!?! 你是不是欺人過甚?? 另外建商都嘛邊賣邊調價. 他調價都是用總價去條,回算單價才知道是多少錢. (你有建商的人就知道,實際上他是調高總價後才回算單價...XD) 因此實際上浮動的數字一直都是以總價做基準. 因此回到原始話題. 今天你要改甚麼法規? 要改甚麼制度? 你今天是要逼建商銷售的時候必須註記"實坪的單價"嗎? 那建商實坪虛坪單價都不講可以嗎..XD 還是一定要講?? 而要講的話. 那建商實坪和虛坪單價一起講可以嗎? 外加要講在哪?廣告單?買賣契約?代銷中心? 那建商可不可以全都不講,直到買賣契約的時候才算到底實坪一坪多少寫上去? (買賣契約也都嘛寫總價...誰在跟你寫單坪..XD) 還是你一定要強制建商賣房子,廣告就必須註明實坪單坪多少? 那建商每次調價,他所有廣告單都要從新更換?!?!? 電視廣告內容也要換?媒體報章也要換?? 你確定這個墊高的管銷成本不會回灌銷售價格!?!? 還是最後,只要代銷那邊計算機有順便幫你按一下實坪單坪多少,原子筆寫一下就可以了?? 顆顆.... 到底有沒有買過房子...XD 甚麼實坪計算虛坪計算甚麼芭樂檸檬 你到底知不知道. 你到底要改甚麼,法規要立甚麼,限制還是修改甚麼?? 還是你甚麼都不知道只是再跟著喊燒...XD 我們會看到大量的單坪多少. 要嘛就是統計數據,要嘛就是網站換算,要嘛就是政府自己發新聞稿自己愛用.. 那些都不是銷售市場上再用的單位. 我明年要換屋,要室內45坪以上,總價大概成交抓在兩千多萬. 我有想過單坪多少嗎...XD 你知道同樣兩千多萬,光美術館室內從26~49都有? 我是用....室內一坪就是50萬...這樣買房子嗎? 不是阿...我是用總價再找的耶. 同樣的我最近的買賣兩房好了. 買總價300要掛賣498,坪數你算16,好了. 請問我買賣是說我買單坪18.x,賣3x嗎? 我跟仲介出18.x 掛3x??我委售契約這樣寫?? 不是阿,我是買300,掛賣498....單坪多少其實我都沒再算... (低總價的老屋我都沒再算單坪...XD) 阿靠邀你講了半天甚麼實坪虛坪.... 我銷售的時候,乾我屁事...XD so...中古屋市場也是這樣. 總價優先.單坪你在自己回頭算的好嗎. 那個megee... 對就是你. 你不是水準很高. 你來回答一下. 到底立法要怎麼立. 到底法規要改甚麼. 講清楚啊. 你不會連支持要立甚麼法,改甚麼法規都不懂. 在那邊喊層次有三四層樓那麼高吧..XD 你這輩子到底他媽的買過房子沒?? 第一天出社會?還是今天還在媽媽家拿媽媽十塊? 水準很高,那拜託你講一下. 讓我們這些低層次的,頓悟頓悟...XD 高委員也是. 我找不到他提倡的實坪制到底要改甚麼. 找不到細節,找不到內容. 所以我一直搞不清楚,到底你要幹嘛. 拜託高委員的幕僚把這篇文章拿給他看. 並且拜託他發表清楚並且明確的. "到底要改甚麼"得內容. 台灣度量衡明明就是用公分公尺. 大家都在坪來坪去,土地都在分來分去. 吃牛排還在磅來磅去. 不知道哪一天,哪個立委會想要來修法一下.統一度量衡..XD 買水果就一定要1g重多少錢,不可以柿子一顆7塊這樣賣.....XD 看他會不會得天下.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669734340.A.EA1.html
推
11/29 23:09, 1年前 , 1F
拿個分坪表就解決…
11/29 23:09, 1F
推
11/29 23:09, 1年前 , 2F
推！本來羊毛出羊身上，朝三暮四道理立委不懂？
11/29 23:09, 2F
推
11/29 23:10, 1年前 , 3F
實坪制之前的說法是權狀只登記專有面積 共有面積不登記
11/29 23:10, 3F
喔喔... 所以權狀以後就沒有公設的坪數這樣?? ※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:11:08
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11/29 23:12, 1年前 , 4F
之前在喊的時候 是這樣 但現在他們不敢說了
11/29 23:12, 4F
這樣改不會出問題嗎..@@ 這是少登錄而不是多注記...@@ 這樣公設的空間和專屬權跑去哪了?? 例如有人侵占了樓梯間,這樣大家權狀都沒有樓梯間,誰有權去趕走她?? ※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:13:35
推
11/29 23:13, 1年前 , 5F
其實空空只是需要一個假想敵，說服買不起房都是they
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11/29 23:13, 1年前 , 6F
的錯
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11/29 23:14, 1年前 , 7F
政府就順水推舟，一個新梗玩幾年再慢慢修
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推
11/29 23:15, 1年前 , 8F
支持統一度量衡
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推
11/29 23:19, 1年前 , 9F
支持用平方公里計價，突顯房價高政府無能
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推
11/29 23:20, 1年前 , 10F
11/29 23:20, 10F
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11/29 23:20, 1年前 , 11F
5年前的新聞了
11/29 23:20, 11F
推
11/29 23:21, 1年前 , 12F
推~
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11/29 23:22, 1年前 , 13F
以建商的立場 可以解決目前公設專用的疑慮
11/29 23:22, 13F
砍各位的權狀登記數字..XD 本來家裡50坪,之後你的權狀上面只剩30坪這樣. 讚喔.. 這樣可以得天下.. 衝了阿!!!! 內政部應該被驚呆了. 怎麼有人扯這個出來. 是要台灣大混亂!?!? ※ 編輯: ceca (61.227.114.218 臺灣), 11/29/2022 23:25:06
推
11/29 23:23, 1年前 , 14F
你google台北市房價 出現的都是單價阿
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11/29 23:24, 1年前 , 15F
你沒給坪數直接看總價誰會買單
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11/29 23:25, 1年前 , 16F
實坪制就是改這個
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11/29 23:25, 1年前 , 17F
啊 現在有公設計入坪數 所以這個價格會稍微低一點 實
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11/29 23:25, 1年前 , 18F
坪就會井噴 想想都爽
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11/29 23:25, 1年前 , 19F
討論房價大家都馬本能還是會問一坪多少
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11/29 23:27, 1年前 , 20F
還是要拆三個價，室內/公設/車位？XD
11/29 23:27, 20F
推
11/29 23:28, 1年前 , 21F
世界上有什麼主流的方法嗎 我聽說台灣這種計坪方式獨
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11/29 23:28, 1年前 , 22F
步全球 是真的嗎？
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11/29 23:29, 1年前 , 23F
但一定也有其他國家有這種酒店式公寓 他們都怎麼計算
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坪數？
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推
11/29 23:30, 1年前 , 25F
阿肥老爸的破爛透天大獲全勝
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推
11/29 23:31, 1年前 , 26F
讚哦，高層地震正在醞釀中還要搞這麼大工程XD
11/29 23:31, 26F
推
11/29 23:32, 1年前 , 27F
空空: 你說那麼多 你是不是怕了
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推
11/29 23:33, 1年前 , 28F
剛隨便查一下 香港中國都是跟台灣比較像 只是名詞不
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11/29 23:33, 1年前 , 29F
同 但他們公設比也都沒台灣那麼高 可能法規的關係 另
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11/29 23:33, 1年前 , 30F
外東南亞馬來西亞 日本很多大樓也是實坪制 公設也沒
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少給你 當然都會反映在單價上 但看起來房價貴的地方
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11/29 23:33, 1年前 , 32F
都有公設計價的問題 是不是巧合？有沒有人補充一下歐
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美國家
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11/29 23:35, 1年前 , 34F
德國美國都公設不計入單價計算 香港好像也要改制學美
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11/29 23:35, 1年前 , 35F
國了
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推
11/29 23:35, 1年前 , 36F
我們的公設很多為了消防火災，被強制一定要所以多
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還有 187 則推文
還有 5 段內文
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11/30 08:27, 1年前 , 224F
一個人居住的最小空間，有法律規定的
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11/30 08:28, 1年前 , 225F
然後反應到價格跟收入，會有多難看
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推
11/30 09:03, 1年前 , 226F
你原本花1000萬買的房子登記35坪改成登記22坪這樣
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11/30 09:03, 1年前 , 227F
比較爽喔？頭殼
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壞掉
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推
11/30 09:07, 1年前 , 229F
AG講的東西純粹是扯淡，能買的起2000萬的人加減乘
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11/30 09:07, 1年前 , 230F
除都不會算你去
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哪找
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11/30 09:13, 1年前 , 232F
還好吧~隨便找個國家實坪制的抄一抄就知道怎麼做了
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11/30 09:13, 1年前 , 233F
除非那些國家都沒有公設
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推
11/30 09:15, 1年前 , 234F
樓上一定不知道 有些國家房屋根本沒有統一登記 抄一抄哩
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11/30 09:16, 1年前 , 235F
比如說英國好了 英國的房屋買賣是存檔在律師事務所的 政
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11/30 09:16, 1年前 , 236F
府根本不管你合約怎麼寫好嘛!
11/30 09:16, 236F
推
11/30 09:23, 1年前 , 237F
說到這個 日本還沒辦法讓民眾簡單查實價登錄
11/30 09:23, 237F
推
11/30 09:25, 1年前 , 238F
台灣很多地方很落後，但是戶政跟不動產登記在世界水平絕對一
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11/30 09:25, 1年前 , 239F
流
11/30 09:25, 239F
推
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認同西卡說的
11/30 09:30, 240F
推
11/30 09:32, 1年前 , 241F
日本一般是透過不動產屋去查的 所以說一堆人說日本透明
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11/30 09:32, 1年前 , 242F
我都覺得很奇怪? 日本各行各業都不是很透明的
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11/30 09:35, 1年前 , 243F
我怎覺得高反而很聰明 他知道哪邊可以多拿一些票
11/30 09:35, 243F
推
11/30 09:36, 1年前 , 244F
日本透過不動產查真的很莫名 誰知道真假
11/30 09:36, 244F
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11/30 09:41, 1年前 , 245F
高本來就是靠空氣票的 所以說打這個有用 你叫闕枚莎李彥
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11/30 09:42, 1年前 , 246F
秀去打這個 只會敗票而已 XD
11/30 09:42, 246F
推
11/30 09:52, 1年前 , 247F
台灣很多地方都是世界一流的但不少人總覺得外國月
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11/30 09:52, 1年前 , 248F
亮比較圓
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噓
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世界各國都能實名制 台灣卻不行？
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推
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台灣那邊沒實坪？
11/30 10:22, 250F
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11/30 10:22, 1年前 , 251F
11/30 10:22, 251F
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11/30 10:22, 1年前 , 252F
11/30 10:22, 252F
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11/30 10:22, 1年前 , 253F
11/30 10:22, 253F
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11/30 10:22, 1年前 , 254F
11/30 10:22, 254F
推
11/30 10:45, 1年前 , 255F
實坪，實名是檢舉嗎？XD說到底不就我們的實坪不是你
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11/30 10:45, 1年前 , 256F
們的實坪，「權狀只能有一種數字，林北實際專用的才
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11/30 10:45, 1年前 , 257F
是實坪」這樣？大腦退化到只能接收單一訊息也是挺慘
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11/30 10:45, 1年前 , 258F
的，其實要修什麼的我們都沒意見啊，一如當初說好的
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11/30 10:45, 1年前 , 259F
實價登錄、房地合一，打房價好棒棒的。讚讚讚！
11/30 10:45, 259F
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11/30 11:21, 1年前 , 260F
打房就沒票怎麼會覺得高聰明？
11/30 11:21, 260F
推
11/30 20:18, 1年前 , 261F
有沒有覺得？支持的人都沒買過房子～反正有塊浮木可以有
11/30 20:18, 261F
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11/30 20:18, 1年前 , 262F
機會讓房價走低，就支持！
11/30 20:18, 262F
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11/30 20:19, 1年前 , 263F
我估計改天有位YT又會跳出來說他支持
11/30 20:19, 263F
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