Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale作者 (hi)時間1年前 (2022/11/29 21:05), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 24→)
留言35則, 15人參與, 1年前最新討論串5/41 (看更多)
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去 人們會慢慢發現只在乎實坪也不對 太差的社區有很多管理問題 於是管理良好老社區/新大樓 又會再漲一波(再次比價效應) 所以實坪制下去最終那些管理好 規劃合理公設低的好房子會大漲, 沒有以上優點的爛房子會小漲 最終,看個案表現房價不同程度上漲 社會付出高昂行政成本 覺青繼續崩潰 政治人物找下一個有聲量的話題 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 話先說在前面 : 如果改實坪制老屋房價一定噴天 : 比價效應一定會出來 : 跟實價登錄一樣 : 但這些都是台灣 : 慢慢邁向法治國家的必要之惡 我不覺得目前的登記制度是惡 現行主建/附屬/公設 登記的清清楚楚相當好 還吵實坪制的, 要不腦袋有問題不能理解 要不身體殘障不能按計算機 要不別有居心 : 舉例廢土傾倒 : 以前一車5000現在一車15000 : 以前有逃逸外勞現在移民局狂抓缺工 : 以前換約不用卡45% : 房價就不會墊高這麼快 : 要改實坪制我雙手腳贊成 : https://i.imgur.com/5ObwHCi.jpg
: 光是要跟消費者解釋這些就夠煩了 : 有雨遮計坪計價的 有計坪不計價的 : 也有都不計但公設比高的 : 一個市場三種產品亂七八糟 : 買房自住的都要等到課都上完才要買 : 課上完人家都開車到終點了 : 誰跟你在那邊慢慢等 : 台灣從什麼時候開始慢慢進入法治化？ : 再舉個例子 : 台灣的公設二工 : 從什麼時候雷厲風行拆除？ : 以前機車停車位做成健身房交誼廳麻將室 : 管委會使用空間變成豪華宴會廳 : 為什麼現在都不行了？ : 是從誰上任發生什麼事開始？ : 猜對50P : 結論： : 台灣一直是一個便宜行事的國家 : 很多事情嗯嗯啊啊就過去了 : 大家也習慣這個模式 : 如果真的要一切依法處理 : 以台灣人的個性沒多久就受不了了 這點我很認同科p說的一句話 一個制度搞到大家都要違法 那就要去修改制度 而不是便宜行事 久而久之,規定就變成擺設 大家都沒有遵守規定的習慣 : 所以回到原標題 : 實坪制是解決房價問題 : 還是解決掉想買房的人的最後希望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669727156.A.FF0.html
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11/29 21:07, 1年前 , 1F
怎麼不是比價效應 發現買大樓附帶公設比較划算 結果
11/29 21:07, 1F
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11/29 21:07, 1年前 , 2F
公寓下去下去
11/29 21:07, 2F
很簡單呀 就像實價登錄究竟是 房價天花板還是地板? 實施前一堆空空怎麼說的? 結果?
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11/29 21:07, 1年前 , 3F
通過之後 應該對市場不會有什麼實質影響
11/29 21:07, 3F
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11/29 21:08, 1年前 , 4F
但公寓與大樓的實際價格落差會真正的更直觀顯現
11/29 21:08, 4F
推
11/29 21:08, 1年前 , 5F
恭喜50p XD
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11/29 21:11, 1年前 , 6F
高公設比物件維持總價 低公設比物件就可以比照單價去抬價
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11/29 21:11, 1年前 , 7F
所以實坪制其實是房市利多 應該大大支持阿
11/29 21:11, 7F
妨礙我吃貨呀e04! 我本來最近要收一件台北市案子 現在萬安公子上台,我還真擔心 屋主要堅持價格了~~ 另外就是行政成本 一個民間公司來做, 300萬有找的簡訊實聯制 政府預算編了3億 系統人員不用一天就可以 重啟的疫苗預約平台 預算編了 3000 萬 你說搞個全國房地產實坪制 不編個幾百億消化一下預算 說得過去嗎?
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11/29 21:13, 1年前 , 8F
這女人有腦就不會跟這種男人 把自己打成豬頭
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11/29 21:13, 1年前 , 9F
他都沒發現 沒有其他立委附和她嘛
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推
11/29 21:14, 1年前 , 10F
銀行幫客戶評估出房地產PR值實價登錄比較快XD
11/29 21:14, 10F
推
11/29 21:15, 1年前 , 11F
高講的話聽聽就好了，感覺很蠢
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11/29 21:15, 1年前 , 12F
綠的快不行了，搜刮覺青票
11/29 21:15, 12F
推
11/29 21:17, 1年前 , 13F
製造反差感呀 大綠艦隊要沉了
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推
11/29 21:17, 1年前 , 14F
任何人打老婆都不可原諒 兵書除外
11/29 21:17, 14F
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 11/29/2022 21:19:42
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11/29 21:22, 1年前 , 15F
漲定了
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11/29 21:44, 1年前 , 16F
實坪下去新大樓單價會飆高，3年內建商倒光光
11/29 21:44, 16F
推
11/29 22:04, 1年前 , 17F
前兩段 很爽啊 時間還沒慢慢過去時 持有公寓者先爽一波 後
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11/29 22:04, 1年前 , 18F
面干我p4
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11/29 22:40, 1年前 , 19F
快噴啊 好想噴喔
11/29 22:40, 19F
推
11/29 23:04, 1年前 , 20F
住大樓單價先噴33% 想想都興奮
11/29 23:04, 20F
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11/29 23:05, 1年前 , 21F
公寓漲那很好阿 不就代表公寓原本被低估 不要跟我搶
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11/29 23:05, 1年前 , 22F
大樓
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11/29 23:05, 1年前 , 23F
改下去房價會井噴，多多們就別替覺青操心了
11/29 23:05, 23F
推
11/30 00:13, 1年前 , 24F
下一步就是單價一樣，公設差那麼多，不透明，抗議要改標示
11/30 00:13, 24F
推
11/30 06:50, 1年前 , 25F
講真的，提出這個政策的人根本就是智障。現階段把主建
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11/30 06:50, 1年前 , 26F
物、附屬建物、公設都揭露很清楚，你現在只揭露主建物、
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11/30 06:50, 1年前 , 27F
附屬建物，公設不揭露未來問題只會更多，單純只是讓一
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11/30 06:50, 1年前 , 28F
些蠢蛋，拿揭露坪數（主+附），去跟業者議價打迷糊仗而
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11/30 06:50, 1年前 , 29F
已
11/30 06:50, 29F
推
11/30 06:55, 1年前 , 30F
公設哪有揭露很清楚
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11/30 06:56, 1年前 , 31F
沒買車位的人 車道佔多少公設 有揭露嗎？
11/30 06:56, 31F
推
11/30 07:52, 1年前 , 32F
公設揭露很清楚 那請問各位你們知道自己住的社區公設
11/30 07:52, 32F
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11/30 07:52, 1年前 , 33F
部分總共幾坪？
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11/30 08:22, 1年前 , 34F
樓上的你沒看過自己家裡的權狀嗎？
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11/30 08:22, 1年前 , 35F
你的共同持分面積比率就在上面啊
11/30 08:22, 35F
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