討論串[新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下
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連結：https://www.ettoday.net/news/20221128/2390102.htm. 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制 「改實坪制者得天下. 內文：. 這次的九合一選舉民進黨慘敗，除了外界開始點名選舉戰犯外，民進黨立委高嘉瑜28日則在臉書指出，「現在正是大刀闊斧改革的最好時
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我也是多軍，但我也支持趁現在推實坪制，. 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變，. 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣，. 防空避難空間就該長的像避難空間。. 實坪制後單價變高，但總價不變，每坪帳面數字提高. 預期民眾心理. 1.雖然總價不變，預售屋30萬/坪->42萬/坪
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其實我是不知道要改什麼. 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的. 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪. 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？. 這樣沒違憲？？. 而政府唯一所謂虛坪計價的，大概就是. 1.房屋稅. 2.實價登錄. 實價登錄網頁確實計價是虛坪. 所以要改這個？. 那，
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話先說在前面. 如果改實坪制老屋房價一定噴天. 比價效應一定會出來. 跟實價登錄一樣. 但這些都是台灣. 慢慢邁向法治國家的必要之惡. 舉例廢土傾倒. 以前一車5000現在一車15000. 以前有逃逸外勞現在移民局狂抓缺工. 以前換約不用卡45%. 房價就不會墊高這麼快. 要改實坪制我雙手腳贊成.
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依照覺青版本"取消公設登記". 實坪制下去的話,演變會是這樣. 首先,老大樓老華廈跟老公寓. 肯定大漲一波(比價效應). 但是隨著時間過去. 人們會慢慢發現只在乎實坪也不對. 太差的社區有很多管理問題. 於是管理良好老社區/新大樓. 又會再漲一波(再次比價效應). 所以實坪制下去最終那些管理好. 規
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