Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間1年前 (2022/11/29 20:06), 1年前編輯推噓90(97推 7噓 320→)
留言424則, 75人參與, 1年前最新討論串3/41 (看更多)
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少，又不是政府公告的，是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少？？ 這樣沒違憲？？ 而政府唯一所謂虛坪計價的，大概就是 1.房屋稅 2.實價登錄 實價登錄網頁確實計價是虛坪 所以要改這個？ 那，內政部網站數據條一下就好 實價登錄有登錄公設比 網頁程式改一下，內容秒改 然後房屋稅要實坪計價？？那稅金是用現在單坪價格算，還是新數字？ 如果新稅基，那，國稅局公務員會不會崩潰xd 如果你是用現在單坪稅基？？ 好啊!!!!ꄡ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 因此，我們委員小姐 不知道是要改實價登錄的實坪計價 還是要改房屋稅實坪計價？？ 麻煩委員小姐講清楚一下，不然在下天資愚昧，不太懂要改什麼 至於建商賣房子用實坪還是虛坪 干你政府屁事 你有權干涉他們東西怎麼賣嗎？？ 建商賣房子又不是沒告知實坪，甚至室內，雨遮，都有註明 他廣告行銷的時候，用哪個單位宣傳，你政府為啥可以干涉？？ 我是覺得，如果本版有高委員的幕僚或是高委員有在看 拜託，請她多看一下我們鄉民講的東西 不然我們都不知道高委員是真傻還是假傻？ 一直在糾結實坪計價 其實懷疑有誤導嫌疑 誤導以為改了大家就可以用一樣的錢，從虛坪變成買實坪？？ 嗯？吃大便比較快 館長一雙襪子，工廠30塊，賣到你手上一兩百 因為有人事成本，店面成本，行銷成本，和他該賺的基本利潤 館長前天的直播自己講的 那你今天，建商蓋房子賣你 你要建商公設成本都不記賣你？？你火星來的喔？火星建商都賠錢賣房子？ 還是你說建商就不會蓋公設？ 你水星來的喔，是政府要建商蓋公設，最好是建商愛蓋公設 我問你，199x年的建商為啥公設只蓋20% 197x以前的，為啥很多公設超低？ 以前的建商比較有良心？不蓋公設給買家室內？？ 還是這一切都是我們政府消防法規逼建商不斷提高公設比？ 想要降公設？你找建商？ 你是土星來的？土星建商都違法蓋房子賣你，土星政府都會發使照？ 公設是政府自己逼建商蓋的，不然建商也想少蓋啊 你以為挑高豪華大廳成本比你家地板底？ 搞清楚公設怎麼來，為啥一直放大的原因好嗎？ 高委員不知道她懂不懂這個 她如果不懂，拜託幕僚把文章拿給他看 對喔，我可不是什麼綠營側翼，在秋後算帳 俺挺果凍的，奸商挺奸商，奸商才懂怎樣讓台灣發大財!! and,這次選舉我沒去投票 本來想投那個性專區市長，但他說要高雄當反攻大陸基地把我驚到嚇尿 所以俺無關乎綠營側翼 單純是覺得，講要改實坪製 實在是不知道在講什麼 政見麻，還是考慮一下要不要再提升肥仔快樂水品質比較好 不要講一些自己不懂的東西 當然如果是故意不懂，那就是另外一件事情 故意不懂，那就是綠營內鬥，不關我的事，我繼續吃胡椒爆米花 爆米花熱量超低，可以爽爽吃，真開心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.69.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669723580.A.772.html
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11/29 20:10, 1年前 , 1F
ce大，房屋稅是地方稅務局或稅捐處喔
11/29 20:10, 1F
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11/29 20:11, 1年前 , 2F
但是用實坪計價當稅基，這個是中央要公布的
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11/29 20:11, 1年前 , 3F
地方只能調整稅基，不能自己改單位來收
11/29 20:11, 3F
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11/29 20:12, 1年前 , 4F
要內政部那邊統一下行政命令
11/29 20:12, 4F
推
11/29 20:12, 1年前 , 5F
推推，學測改四科了，魯空快去考醫學系
11/29 20:12, 5F
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11/29 20:13, 1年前 , 6F
所以不是國稅局啊，不關國稅局的事
11/29 20:13, 6F
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11/29 20:14, 1年前 , 7F
改實坪計稅，這樣房屋稅基礎國稅局要重新計算和公布
11/29 20:14, 7F
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11/29 20:14, 1年前 , 8F
喔，稅捐啦
11/29 20:14, 8F
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11/29 20:14, 1年前 , 9F
是地方稅務局跟稅捐處
11/29 20:14, 9F
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11/29 20:14, 1年前 , 10F
喔喔，講到國稅局去，不好意思
11/29 20:14, 10F
推
11/29 20:15, 1年前 , 11F
推推 終於有明白人
11/29 20:15, 11F
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11/29 20:20, 1年前 , 12F
推這個的目的可能不是打房，就統計數據上可能會更貼近體
11/29 20:20, 12F
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11/29 20:20, 1年前 , 13F
感一點
11/29 20:20, 13F
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11/29 20:21, 1年前 , 14F
當然到底要改多少東西，就政府知道XD，不過實坪制下去，
11/29 20:21, 14F
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11/29 20:21, 1年前 , 15F
房價應該可以聞名世界了
11/29 20:21, 15F
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11/29 20:21, 1年前 , 16F
重點不是打房啊，讓大家看的更直觀而已
11/29 20:21, 16F
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11/29 20:21, 1年前 , 17F
增加台灣的能見度XDD
11/29 20:21, 17F
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11/29 20:21, 1年前 , 18F
市場更透明公開不好嗎？
11/29 20:21, 18F
推
11/29 20:23, 1年前 , 19F
重點是要選舉啦XDD
11/29 20:23, 19F
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11/29 20:23, 1年前 , 20F
維持聲量啦
11/29 20:23, 20F
推
11/29 20:23, 1年前 , 21F
要體感 那就改實價登錄系統 XD 公設除一下就有了
11/29 20:23, 21F
推
11/29 20:25, 1年前 , 22F
直觀一點，直接除好給大家不好嗎？
11/29 20:25, 22F
推
11/29 20:26, 1年前 , 23F
就換句話說然後就好像有說了什麼新東西一樣。我一直不明白
11/29 20:26, 23F
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11/29 20:26, 1年前 , 24F
這樣到底在幹嘛
11/29 20:26, 24F
推
11/29 20:29, 1年前 , 25F
實坪制會讓現有高公設比物件不好賣 未來建商傾向減少公設
11/29 20:29, 25F
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11/29 20:29, 1年前 , 26F
若國民黨提案實坪而民進黨反對，印章魚也是站在反對那邊啦
11/29 20:29, 26F
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11/29 20:29, 1年前 , 27F
！實坪制跟房價有啥關係？不如多蓋點社會宅
11/29 20:29, 27F
推
11/29 20:29, 1年前 , 28F
如果推行下去，社區都沒花園，為了賺取更大的利潤
11/29 20:29, 28F
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11/29 20:29, 1年前 , 29F
未來新大樓跟監獄沒兩樣
11/29 20:29, 29F
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11/29 20:29, 1年前 , 30F
然後就是掀開台灣房價遮羞布 讓大家發現台灣房價世界高
11/29 20:29, 30F
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11/29 20:30, 1年前 , 31F
要怎樣計算？？建商怎樣計算政府不能干涉啊
11/29 20:30, 31F
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11/29 20:30, 1年前 , 32F
政府只能調整自己計算的東西
11/29 20:30, 32F
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11/29 20:30, 1年前 , 33F
問題是我們買賣房子，又不是跟政府買
11/29 20:30, 33F
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11/29 20:31, 1年前 , 34F
賣家要怎樣算，賣家說的算啊
11/29 20:31, 34F
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11/29 20:31, 1年前 , 35F
他沒騙妳就合法了
11/29 20:31, 35F
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11/29 20:31, 1年前 , 36F
所以，現在到底要改什麼？？？
11/29 20:31, 36F
推
11/29 20:32, 1年前 , 37F
要公設比降 高委員敢不敢提案以後逃生梯只要一座/避
11/29 20:32, 37F
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11/29 20:32, 1年前 , 38F
難空間少一半/消防儲水池少一半 一塊土地中免記容積
11/29 20:32, 38F
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11/29 20:32, 1年前 , 39F
的都是這些
11/29 20:32, 39F
還有 345 則推文
還有 4 段內文
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11/30 03:31, 1年前 , 385F
不反對這篇，但是政府當然有權力規定東西要怎麼報價。
11/30 03:31, 385F
推
11/30 07:00, 1年前 , 386F
實坪制出來根本增加溝通成本……，現在權狀寫的都很清楚
11/30 07:00, 386F
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11/30 07:00, 1年前 , 387F
，敲計算機就知道，能偷的不就之前討論過的車道空間也沒
11/30 07:00, 387F
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11/30 07:00, 1年前 , 388F
多少錢，之前推實價登錄結果就是地板墊超高沒人要賣便宜
11/30 07:00, 388F
→
11/30 07:00, 1年前 , 389F
，越多限制「上下其手」空間越大，望空空體悟。
11/30 07:00, 389F
噓
11/30 07:23, 1年前 , 390F
聽起來，很沒道理
11/30 07:23, 390F
推
11/30 07:26, 1年前 , 391F
現況規制唯一解方是建商在蓋房前此基地強制成立管理委
11/30 07:26, 391F
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11/30 07:26, 1年前 , 392F
員會(類似公司),設專用帳戶，不管買方購屋、建商動支
11/30 07:26, 392F
→
11/30 07:26, 1年前 , 393F
以此帳戶為主，未來建商交屋後即依此帳戶為維護基金。
11/30 07:26, 393F
推
11/30 07:54, 1年前 , 394F
另，扣除住戶專用區堿面積，其餘產權歸管理委員會，甚
11/30 07:54, 394F
→
11/30 07:54, 1年前 , 395F
至地下停車場產權亦歸管理委員會，住戶只能租，其停車
11/30 07:54, 395F
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11/30 07:54, 1年前 , 396F
費收入歸管理委員會。另政府課徵之房屋稅、地價稅，甚
11/30 07:54, 396F
→
11/30 07:54, 1年前 , 397F
至法院拍賣僅以住戶專用區堿為主。
11/30 07:54, 397F
推
11/30 08:25, 1年前 , 398F
你知道台灣有多少大樓跟社區沒有管委會嗎？
11/30 08:25, 398F
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11/30 08:26, 1年前 , 399F
你知道現在拿到使照前，蔣起造人要先播公共基金到地方政府保
11/30 08:26, 399F
→
11/30 08:26, 1年前 , 400F
管嗎？
11/30 08:26, 400F
推
11/30 08:29, 1年前 , 401F
最後，你知道管委會並不是法人格嗎？
11/30 08:29, 401F
推
11/30 08:39, 1年前 , 402F
那就實坪啊，反正價格又沒差，只是有點多此一舉而已
11/30 08:39, 402F
推
11/30 08:42, 1年前 , 403F
當然知道，故政府就是要花最小心力對症下藥，另上頭提
11/30 08:42, 403F
→
11/30 08:42, 1年前 , 404F
的不管是行政命令可解決還是修法是以公告後實施，舊有
11/30 08:42, 404F
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11/30 08:42, 1年前 , 405F
取得使照者政府沒能力也無需修正。比如113年1月1日發
11/30 08:42, 405F
→
11/30 08:42, 1年前 , 406F
佈，其113年1月1日即適用之。
11/30 08:42, 406F
推
11/30 08:44, 1年前 , 407F
這無法用行政規定解決，因為你要解決的是管委會變成公設所有
11/30 08:44, 407F
→
11/30 08:44, 1年前 , 408F
權人的法人格問題
11/30 08:44, 408F
→
11/30 08:45, 1年前 , 409F
然後你從建築法規、不動產登記法規到公寓大廈管理辦法等全部
11/30 08:45, 409F
→
11/30 08:45, 1年前 , 410F
要改
11/30 08:45, 410F
推
11/30 09:11, 1年前 , 411F
改實坪，單價大漲，透天最爽，沒虛坪直接漲
11/30 09:11, 411F
推
11/30 09:16, 1年前 , 412F
推，用學測來舉例應該是所有人分數除以二，這樣醫學
11/30 09:16, 412F
→
11/30 09:16, 1年前 , 413F
系看起來分數也還好嘛，學店仔就自以為能考上
11/30 09:16, 413F
推
11/30 09:29, 1年前 , 414F
實坪計價真的有點白廢力方向
11/30 09:29, 414F
推
11/30 11:07, 1年前 , 415F
爆米花是指那種？
11/30 11:07, 415F
推
11/30 11:55, 1年前 , 416F
推
11/30 11:55, 416F
推
11/30 12:34, 1年前 , 417F
他哪會看 就騙那些魯蛇票而已
11/30 12:34, 417F
推
11/30 12:41, 1年前 , 418F
因為她不想2024落選 所以趕緊提個看似正義的法條
11/30 12:41, 418F
噓
11/30 13:12, 1年前 , 419F
整天違憲
11/30 13:12, 419F
推
11/30 14:07, 1年前 , 420F
推奸商挺奸商 我也挺國棟
11/30 14:07, 420F
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11/30 15:54, 1年前 , 421F
怪了,房屋權狀沒有寫主建物坪數多少嗎?
11/30 15:54, 421F
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11/30 16:15, 1年前 , 422F
改來改去，總價還是一樣，誰會變實坪就賣比較便宜?
11/30 16:15, 422F
推
11/30 17:03, 1年前 , 423F
委員只能呼弄無殼族 在專業面前不值一提
11/30 17:03, 423F
推
11/30 20:22, 1年前 , 424F
就實坪一下 讓世界看見台灣 不好嗎
11/30 20:22, 424F
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