Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制「改實坪制者得天下

看板home-sale作者tfct (小尼)時間1年前 (2022/11/29 22:16)推噓6(6推 0噓 13→)

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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 依照覺青版本"取消公設登記" : 實坪制下去的話,演變會是這樣 : 首先,老大樓老華廈跟老公寓 : 肯定大漲一波(比價效應) 這是J大說的 https://i.imgur.com/EBPoktG.jpg

那台北市30年以上老房不就大漲一波有71%的台北人的老房都大漲一波爽翻天了這樣高+魚會下次高票當選欸感覺蠻好的啊為什麼每次提到實名制一大群人都衝出來說沒差可是感覺不像欸到底痛點在哪反對的人這麼多？ : 但是隨著時間過去 : 人們會慢慢發現只在乎實坪也不對 : 太差的社區有很多管理問題 : 於是管理良好老社區/新大樓 : 又會再漲一波(再次比價效應) : 所以實坪制下去最終那些管理好 : 規劃合理公設低的好房子會大漲, : 沒有以上優點的爛房子會小漲 : 最終,看個案表現房價不同程度上漲 : 社會付出高昂行政成本 : 覺青繼續崩潰 : 政治人物找下一個有聲量的話題 : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 話先說在前面 : : 如果改實坪制老屋房價一定噴天 : : 比價效應一定會出來 : : 跟實價登錄一樣 : : 但這些都是台灣 : : 慢慢邁向法治國家的必要之惡 : 我不覺得目前的登記制度是惡 : 現行主建/附屬/公設 : 登記的清清楚楚相當好 : 還吵實坪制的, : 要不腦袋有問題不能理解 : 要不身體殘障不能按計算機 : 要不別有居心 : : 舉例廢土傾倒 : : 以前一車5000現在一車15000 : : 以前有逃逸外勞現在移民局狂抓缺工 : : 以前換約不用卡45% : : 房價就不會墊高這麼快 : : 要改實坪制我雙手腳贊成 : : https://i.imgur.com/5ObwHCi.jpg

: : 光是要跟消費者解釋這些就夠煩了 : : 有雨遮計坪計價的有計坪不計價的 : : 也有都不計但公設比高的 : : 一個市場三種產品亂七八糟 : : 買房自住的都要等到課都上完才要買 : : 課上完人家都開車到終點了 : : 誰跟你在那邊慢慢等 : : 台灣從什麼時候開始慢慢進入法治化？ : : 再舉個例子 : : 台灣的公設二工 : : 從什麼時候雷厲風行拆除？ : : 以前機車停車位做成健身房交誼廳麻將室 : : 管委會使用空間變成豪華宴會廳 : : 為什麼現在都不行了？ : : 是從誰上任發生什麼事開始？ : : 猜對50P : : 結論： : : 台灣一直是一個便宜行事的國家 : : 很多事情嗯嗯啊啊就過去了 : : 大家也習慣這個模式 : : 如果真的要一切依法處理 : : 以台灣人的個性沒多久就受不了了 : 這點我很認同科p說的一句話 : 一個制度搞到大家都要違法 : 那就要去修改制度 : 而不是便宜行事 : 久而久之,規定就變成擺設 : 大家都沒有遵守規定的習慣 : : 所以回到原標題 : : 實坪制是解決房價問題 : : 還是解決掉想買房的人的最後希望 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.73.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669731384.A.176.html

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pauljet

11/29 22:18, 1年前 , 1^F

11/29 22:18, 1^F

？喔喔打太快實名制—》實坪制

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CaLawrence

11/29 22:19, 1年前 , 2^F

11/29 22:19, 2^F

※ 編輯: tfct (223.136.73.66 臺灣), 11/29/2022 22:19:29

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pauljet