Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

看板home-sale作者時間1年前 (2022/10/02 12:51), 1年前編輯推噓25(27推 2噓 49→)
留言78則, 29人參與, 1年前最新討論串29/29 (看更多)
自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲 又或者現在去all in 黃金，我也敢說三十年後也是穩漲 自住沒差在我看來就是騙買家上車的東西 首先，我身邊的朋友要買房，不管是自住或是投資 我都勸說要用投資的角度來買 很簡單，因為沒有人不在意漲跌或好不好脫手 (至少我目前沒看到) 既然上面討論那麼多漲跌的東西，那就不光是自住了 大部分人都說長時間一定漲，但荒謬的是就連大部分投資客 現在都不願意進場，在觀望中 如果你身邊有需要自住的朋友，你們會跟他說自住沒差，多貴都趕快買嗎? 如果不會，那就不是"自住沒差"了 再者如果自住沒差，麻煩買房的時候都不要殺價，別人開多少就用多少買 再者心情好，再加價個兩百萬來買 這樣我就相信自住沒差，反正三十年後一定賺嗎~ 我2014開始看房，需要自住，2016年入手，三年租金花了70萬 房價少了200萬，有沒有差? 說穿了不管自住或投資，我都建議買房的人要用投資的角度去買 所以自住沒差對我來說，只是騙人上車的東西， 買房根本不用分自住或投資!! 買房根本不用分自住或投資!! 買房根本不用分自住或投資!!! 這是重點，所以要講三次 至少今年初我也建議過兩個要買房的朋友再等一兩年 我相信他們會感謝我的(至少有一位現在已經在感謝我了) 至於說自住沒差的，現在可以直接all in所有去買房 祝福你。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.45.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664686272.A.261.html
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10/02 12:58, 1年前 , 1F
為什麼會打荒膠？
10/02 12:58, 1F
謝謝提醒，已改。 ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:04:05 ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:05:28
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10/02 13:07, 1年前 , 2F
自住沒差 你晚了三年買 造成台灣GDP 少了40萬元. 還
10/02 13:07, 2F
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10/02 13:07, 1年前 , 3F
有少的稅收.. 這樣在經濟上的發展是不好的
10/02 13:07, 3F
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10/02 13:08, 1年前 , 4F
抱歉前面算錯了 GDP 少了10萬元而已
10/02 13:08, 4F
是我不對，我檢討
推
10/02 13:09, 1年前 , 5F
14-16... 算一下最近的20-22如何 XD
10/02 13:09, 5F
是的，當我們談論到報酬漲跌的時候，就不是自住的範圍了 自住沒差的前提就是不管多貴就是買就對了，本身就是一個假議題 一堆人都投資的角度，去討論自住，根本沒意義~ 就像討論假如我是郭台銘的兒子，我會如何如何，但前提你就不是啊~ 討論個不存在的東西，浪費時間而己。 ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:15:00
推
10/02 13:18, 1年前 , 6F
自住沒差完全不是假議題，只要未來售出大賠的機率不高，的
10/02 13:18, 6F
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10/02 13:18, 1年前 , 7F
確是自住沒差
10/02 13:18, 7F
你的未來是指三十年? 二十年? 如果是這樣，真的買房不用殺價了 因為未來售出大賠的機會是不高，但你會不殺價嗎? 我相信在你心中有個價值，高於那個價值你就不會買了，那就不是自住沒差了。 ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:21:59
推
10/02 13:24, 1年前 , 8F
黑人問號..長線價值跟你當下要不要殺價是兩回事耶
10/02 13:24, 8F
長線價值...，我就問三十年前房子500萬，三十年前變八百萬， 在你的價值中是漲是跌? ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:25:40
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10/02 13:24, 1年前 , 9F
自住沒差不該被過度解讀，但絕對不是你想的這樣
10/02 13:24, 9F
沒多少人買房目的是純自住，多少都有加投資的角度進去 我都是用投資的角度去看，跟朋友也是這樣說 自住沒差不就是買貴沒關係，長期就會補回來 那何必花時間去殺價，貴一點也沒關係不是嗎? 如果有差，那幹麼不等它低一點的時候再買，殺的價更多~ ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:29:05
噓
10/02 13:26, 1年前 , 10F
你拿買房殺價當論點真的有夠好笑
10/02 13:26, 10F
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10/02 13:26, 1年前 , 11F
阿樓上不就是投資角度= = 那就是自住有差啊
10/02 13:26, 11F
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10/02 13:27, 1年前 , 12F
其實自住就存股族阿 買進有差 買後沒差
10/02 13:27, 12F
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10/02 13:28, 1年前 , 13F
所以買房就是自住有差啊0.0
10/02 13:28, 13F
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10/02 13:28, 1年前 , 14F
但有時會混在一起討論 買後沒差變成買前沒差XD
10/02 13:28, 14F
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10/02 13:28, 1年前 , 15F
因為你還沒買進呀
10/02 13:28, 15F
推
10/02 13:29, 1年前 , 16F
真的有差。我去年想買透天結果1400的漲到1600我不爽買想
10/02 13:29, 16F
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10/02 13:29, 1年前 , 17F
等到他回檔1500結果現在隨便都要1800-2000地點還更爛
10/02 13:29, 17F
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10/02 13:30, 1年前 , 18F
還好我不認識你要不然真的會想翻臉
10/02 13:30, 18F
以自住沒差的觀點，你現在就該買了~祝福你。 ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 13:31:06
推
10/02 13:33, 1年前 , 19F
阿忘了我去年1600沒差就買了。舒服
10/02 13:33, 19F
自住沒差，你什麼時候買都沒差，不會有什麼舒服不舒服的 我要你朋友2016年就壓著你買了，你會感謝我的。
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10/02 13:45, 1年前 , 20F
真的是看物件的 你買蛋黃區或主流物件追高一定沒差 問題在
10/02 13:45, 20F
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10/02 13:45, 1年前 , 21F
於一堆人都買不起蛋黃 然後買蛋白甚至蛋殼而靠打雞血唸咒
10/02 13:45, 21F
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10/02 13:45, 1年前 , 22F
語說沒差 等以後需要換屋沒錢就知道 畢竟很多地方都已經是
10/02 13:45, 22F
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10/02 13:45, 1年前 , 23F
高基期
10/02 13:45, 23F
推
10/02 13:47, 1年前 , 24F
以前的高雄美術館也是蛋殼區啊。青埔以前更是野狗區。
10/02 13:47, 24F
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10/02 13:47, 1年前 , 25F
明明有考古題可以看為什麼不看
10/02 13:47, 25F
推
10/02 13:48, 1年前 , 26F
有人用過去看未來,投資豪簡單 嘻嘻
10/02 13:48, 26F
推
10/02 13:48, 1年前 , 27F
林口可不可以稱作台北的雞屎區？
10/02 13:48, 27F
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10/02 13:49, 1年前 , 28F
原來青埔現在不野狗了嗎 抱歉沒去過
10/02 13:49, 28F
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10/02 13:49, 1年前 , 29F
跟我唸咒語 買房自住沒差 買台積電600以下閉著眼睛買
10/02 13:49, 29F
推
10/02 13:50, 1年前 , 30F
青埔的狗不知道他們害了多少人沒上車
10/02 13:50, 30F
→
10/02 13:52, 1年前 , 31F
房地產的致富密碼就是這摸簡單
10/02 13:52, 31F
※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 14:03:51
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10/02 14:05, 1年前 , 32F
觀念錯了，買房子是跟富人一起競爭
10/02 14:05, 32F
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10/02 14:06, 1年前 , 33F
窮人買不買房不重要，是富人一直掃貨
10/02 14:06, 33F
富人也不是無腦一直買，他們也會看時機，看地點 這才是他們致富的原因 只有那種自住沒差無腦買的，才會一直無法致富(當然有少部分的運氣不錯) ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 14:10:28
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10/02 14:43, 1年前 , 34F
開頭第4句就錯了，拿股市比房市嗆all in，唉
10/02 14:43, 34F
推
10/02 16:10, 1年前 , 35F
我覺得說的很好啊，自住不代表盤子，可以買貴很多沒差。
10/02 16:10, 35F
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10/02 16:11, 1年前 , 36F
什麼都講30年後那可以去買600元的台積電，買貴沒差，反
10/02 16:11, 36F
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10/02 16:11, 1年前 , 37F
正30年後一定破一千五百點
10/02 16:11, 37F
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10/02 16:12, 1年前 , 38F
說晚一點買房不是永遠不買，慢個兩年就好，這兩年一度差
10/02 16:12, 38F
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10/02 16:12, 1年前 , 39F
很多。多繳兩年租金了不起60萬，房價下來兩成搞不好就400
10/02 16:12, 39F
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10/02 16:12, 1年前 , 40F
萬了
10/02 16:12, 40F
推
10/02 16:15, 1年前 , 41F
如果一般時間就算了，自住沒差不遠比較太多，但這一兩年
10/02 16:15, 41F
→
10/02 16:15, 1年前 , 42F
房價漲太多，偏偏這個時候全球都在升息，怎麼看怎麼想都
10/02 16:15, 42F
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10/02 16:16, 1年前 , 43F
是房價準備要下跌倒訊號。全社區買最貴，一坪比人家買貴
10/02 16:16, 43F
→
10/02 16:16, 1年前 , 44F
ㄧ二十萬，我就不信他心裡面會好過
10/02 16:16, 44F
推
10/02 16:19, 1年前 , 45F
自住投資都不該當盤子 會漲就隨便追價不就韭菜
10/02 16:19, 45F
推
10/02 16:29, 1年前 , 46F
中肯，推，但這邊說實話會被炮
10/02 16:29, 46F
推
10/02 16:41, 1年前 , 47F
你的假設前提都是未來跌可能更便宜買到相同產品，但房地
10/02 16:41, 47F
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10/02 16:41, 1年前 , 48F
產不同地點、建案、樓層都會有差異，有些自住案子的案子
10/02 16:41, 48F
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10/02 16:41, 1年前 , 49F
好幾年沒釋出在這個時間點自住是否要入手還是繼續等呢？
10/02 16:41, 49F
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10/02 16:41, 1年前 , 50F
我認為房地產投資自住還是有差，大坪數一般漲的少還是有
10/02 16:41, 50F
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10/02 16:41, 1年前 , 51F
換屋族會為了家中成員增加換屋，如果用投資來考率我會建
10/02 16:41, 51F
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10/02 16:41, 1年前 , 52F
議他不要換多買一間置產收租，如果都用投資增加現金流考
10/02 16:41, 52F
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10/02 16:41, 1年前 , 53F
量買大房其實就不是很好的選擇
10/02 16:41, 53F
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10/02 16:41, 1年前 , 54F
我們一般人很難猜對漲跌，如果眼光這麼準能篤定升息未來
10/02 16:41, 54F
→
10/02 16:41, 1年前 , 55F
就是崩盤大跌的人投資早就賺到財富自由了也不會煩惱要什
10/02 16:41, 55F
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10/02 16:41, 1年前 , 56F
麼時候買房，未來就是不可預測所以前輩才會說自住能負擔
10/02 16:41, 56F
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10/02 16:41, 1年前 , 57F
物件能接受當然是隨時買沒差了
10/02 16:41, 57F
如果是只要這個建案的某一樓層某一間房，那的確很可能買不到 但我目前沒有遇過買房是這樣要求的， 大部分都是是某個區域，某些條件達成就好， 我也不是說要很精準的抓到漲跌，但目前的房市算相對高點還低點 明眼人應該也是看的出來，這幾年建案瘋狂推案，真的不用怕以後買不到房子 我不是一路空到底，也不是一路多到底的那派，因為我覺得這種想法太單純 房產本身就是投資性產品，買個車子都會研究一下了 買個幾百幾千萬的"投資性產品"，難怪不該花點時間嗎? 還是一句自住沒差，買就對了? ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/02/2022 17:27:22
推
10/02 18:36, 1年前 , 58F
你得到他啦 人家某神說你這種思考叫白癡觀念
10/02 18:36, 58F
→
10/02 19:07, 1年前 , 59F
買在正捷運旁，自住方便且保值抗跌，讚讚
10/02 19:07, 59F
推
10/02 19:32, 1年前 , 60F
怎麼會沒差！前一天去看900，隔天問變成1100，盤我啊！
10/02 19:32, 60F
推
10/02 19:46, 1年前 , 61F
誰說自住沒差等於不用研究跟評估的？
10/02 19:46, 61F
→
10/02 19:55, 1年前 , 62F
29
10/02 19:55, 62F
推
10/02 20:41, 1年前 , 63F
想騙人上車的投客丟一句自住沒差然後附帶一堆但書不講
10/02 20:41, 63F
推
10/02 20:42, 1年前 , 64F
不然這樣說好了 自住沒差 但是你不可以買貴啊 XD
10/02 20:42, 64F
推
10/02 22:11, 1年前 , 65F
就說自住沒差專門對別人說 因為要出貨 就像賣車的會說
10/02 22:11, 65F
→
10/02 22:11, 1年前 , 66F
折舊多也沒差一樣 人家要賣你東西的當然跟你說買貴沒差
10/02 22:11, 66F
→
10/02 22:49, 1年前 , 67F
推 竹北
10/02 22:49, 67F
推
10/02 23:46, 1年前 , 68F
沒差是因為房子不該是商品但又是商品
10/02 23:46, 68F
推
10/03 03:59, 1年前 , 69F
說實話給推
10/03 03:59, 69F
→
10/03 04:00, 1年前 , 70F
你當盤子 賣你的人爽賺 你自住他沒差
10/03 04:00, 70F
推
10/03 04:13, 1年前 , 71F
自住沒差往往指得是時間點好嗎~~~!
10/03 04:13, 71F
→
10/03 04:14, 1年前 , 72F
並不是說叫你故意去買貴，記得你只是自住不是盤子
10/03 04:14, 72F
推
10/03 04:17, 1年前 , 73F
有人感謝你你就開心喔XD~~不要過兩年你被罵到臭頭
10/03 04:17, 73F
現在快點買，祝福你。
推
10/03 08:31, 1年前 , 74F
我們2018買的時候也覺得在高點啊 事實上是如果不是專
10/03 08:31, 74F
→
10/03 08:31, 1年前 , 75F
業投客的話你真的分得出來高低點??
10/03 08:31, 75F
沒關係，現在快點買，祝福你。
推
10/03 10:51, 1年前 , 76F
這句話跟以什麼為前提和由誰講出來強相關
10/03 10:51, 76F
噓
10/03 11:15, 1年前 , 77F
今年年初到現在是感謝你的？他知道實際行情波動嗎？
10/03 11:15, 77F
屋主少拿三十萬問他要不要，這算實際行情波動嗎? ※ 編輯: kaichuan (1.163.45.54 臺灣), 10/03/2022 14:10:00
推
10/03 17:56, 1年前 , 78F
如果歐印2498？
10/03 17:56, 78F
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