Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

看板home-sale作者 (伊波杏樹超可愛 <3)時間1年前 (2022/10/02 08:12), 編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 8人參與, 1年前最新討論串28/29 (看更多)
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多，那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔 這12萬代表的是你的頭期款有12萬被房東收走 那房價至少要跌60萬以上才划算吧，這可是總價的6% 所以換句話說，對租屋仔來說"放空"房市的利息就是租金 這也是為什麼越低總價的越多人搶 60萬是1000萬的6%，但可是600萬房的10%啊 一直妄想房價會大跌...如果你能在一個長期上漲的趨勢中賭到大跌 這麼有才能的你大概應該透過放空股市賺了更多才對:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.9.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664669567.A.A94.html
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10/02 08:20, 1年前 , 1F
頭期有機會成本 房租有內含成本 如果你買前沒想過 那買
10/02 08:20, 1F
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10/02 08:21, 1年前 , 2F
了也好 我說真的XD 但如果你想過 你就該提出來算
10/02 08:21, 2F
推
10/02 09:00, 1年前 , 3F
是不是少算了頭期款至少每年4趴的機會成本....
10/02 09:00, 3F
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10/02 09:05, 1年前 , 4F
樓上搞錯命題了吧？這題是價格漲跌對自住客是否有差，
10/02 09:05, 4F
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10/02 09:05, 1年前 , 5F
你想討論的是有一筆頭期款買房還是投資比較好
10/02 09:05, 5F
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10/02 09:05, 1年前 , 6F
我是說一樓
10/02 09:05, 6F
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10/02 09:11, 1年前 , 7F
他算數字 我提出補充條件 跟命題本來就沒有關係
10/02 09:11, 7F
推
10/02 09:34, 1年前 , 8F
一樓好像鬼遮眼，被點到關鍵問題裝死跑來別篇繼續屁 lol
10/02 09:34, 8F
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10/02 09:36, 1年前 , 9F
怎麼又是你阿XD 建議我買房然後跑去隔壁說要抄底 笑死
10/02 09:36, 9F
推
10/02 09:37, 1年前 , 10F
只會一直提頭期機會成本、幻想房租的內含成本，忽略房
10/02 09:37, 10F
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10/02 09:37, 1年前 , 11F
租也會上漲，貨幣也會貶值，講頭期的機會成本也不提可
10/02 09:37, 11F
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10/02 09:37, 1年前 , 12F
能是負的，真菜
10/02 09:37, 12F
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10/02 09:38, 1年前 , 13F
貨幣不一定會一直貶值 走升息循環的話 貨幣很猛的
10/02 09:38, 13F
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10/02 09:38, 1年前 , 14F
誰建議你買房？ 你哪位？ 喔是那位雙標仔嗎？
10/02 09:38, 14F
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10/02 10:05, 1年前 , 15F
C24128390 沒有關係。自住需求有頭期款非必然要投資，
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10/02 10:05, 1年前 , 16F
但必然要租房。
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10/02 10:05, 1年前 , 17F
你的條件只是把討論往頭期款買房好還是投資好的方向
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10/02 10:05, 1年前 , 18F
拉。
10/02 10:05, 18F
推
10/02 10:07, 1年前 , 19F
大跌是泡沫戳破了才有可能吧
10/02 10:07, 19F
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10/02 10:15, 1年前 , 20F
租房股神鎂神一天賺一個月租金，看不起房價漲幅啦
10/02 10:15, 20F
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10/02 19:55, 1年前 , 21F
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