Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

看板home-sale作者 ( )時間1年前 (2022/09/30 07:47), 1年前編輯推噓38(38推 0噓 65→)
留言103則, 32人參與, 1年前最新討論串6/29 (看更多)
這根本已經快算房板月經文了，我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄 自住沒差這句話前提至少是自住，比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求，一堆在那邊 東扯西扯 自住貸款就你從繳租金變成繳房貸，租金繳出去就沒了，繳貸款你是累積資產這很難懂嗎 ？何況自住很多至少5-10年，有的甚至他這輩子就沒賣了 所以時間拉長遠來看，你不要傻了買奇怪的地方，根本要輸（跌價）也很難，就算短期價 格有波動了你還有租金成本你是要虧到那去？ 一堆一直在那邊偷換概念，說啥你買10萬一坪跟11萬一坪，一坪差一萬怎會沒差？ 這邊講的沒差是你再怎樣也要付租金好嗎？租金付出去就沒了，貸款付出去是累積你自己 資產，只要不要當初追價追太高或買奇怪地方，有多少房子買了10幾年虧的？ 當然啦...買東西誰都麻想買便宜，但問題就是誰都不知道現在是不是低點啊，所以你能 做 的就是盡量做功課，挑地點挑物件不是嗎？ 你只要挑的地點不要太奇怪，物件不要是非主流你基本上根本不太需要擔心啊，因為永遠 有買盤在支撐是要怕啥小？ 自住沒差這句話你他媽如果還覺得是話術那也沒差～反正這邊好人那麼多，講了你都當 要害你，我都說人生是你自己的，你5-10年後不要後悔就好 粗俗一點講的話，整天聽一堆處男在講打砲，沒買房沒小孩的在那邊幻想，買房生小孩的 他們生活都很困苦，五告北七 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.133.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664495278.A.D93.html
推
09/30 07:57, 1年前 , 1F
====本來就一堆有病拿租屋比買房，買房是你的資產越來越
09/30 07:57, 1F
→
09/30 07:57, 1年前 , 2F
多，租屋是你是越來越窮===
09/30 07:57, 2F
QQ
→
09/30 08:01, 1年前 , 3F
好了啦
09/30 08:01, 3F
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:02:52
推
09/30 08:08, 1年前 , 4F
看過去的案例來談當然覺得有差，問題未來不可預期，要是
09/30 08:08, 4F
→
09/30 08:08, 1年前 , 5F
看超準當然差很多，問題看不準啊，要是現在可以超準確預
09/30 08:08, 5F
→
09/30 08:08, 1年前 , 6F
估未來市場，全部all in 槓桿開滿賭身家就好啦
09/30 08:08, 6F
是啊～d大早安
推
09/30 08:10, 1年前 , 7F
自己就是自己最好的房東/房客
09/30 08:10, 7F
有人就轉不過來沒辦法 ※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:12:26
→
09/30 08:16, 1年前 , 8F
IS大日行一善 早安
09/30 08:16, 8F
C大早喔
推
09/30 08:17, 1年前 , 9F
真的中肯啊，繳房貸就是累積資產，而且貨幣貶值是銀行
09/30 08:17, 9F
→
09/30 08:17, 1年前 , 10F
幫你吸收了
09/30 08:17, 10F
Y ※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 08:21:57
推
09/30 08:20, 1年前 , 11F
租多少錢的房子就看房貸要繳多少的房子 其實很簡單道理
09/30 08:20, 11F
推
09/30 08:20, 1年前 , 12F
挺好的，代表很多人要租房，不怕房子租不出去
09/30 08:20, 12F
推
09/30 08:28, 1年前 , 13F
負債抗通膨+天然五倍槓桿+超低利率+超長天期+不會追債斷頭
09/30 08:28, 13F
→
09/30 08:28, 1年前 , 14F
我就問要怎麼輸
09/30 08:28, 14F
阿災
推
09/30 08:33, 1年前 , 15F
好了啦 嗆我嗆夠沒
09/30 08:33, 15F
大哥 請原諒我
推
09/30 08:38, 1年前 , 16F
其實隨便google一下房價指數線圖就知道長期看漲沒差了
09/30 08:38, 16F
他們的解讀我也是尊重
推
09/30 08:40, 1年前 , 17F
但魯空什麼資料都看就是不看房價趨勢啊。魯空看了匯率看
09/30 08:40, 17F
→
09/30 08:40, 1年前 , 18F
了經濟成長率看了GDP可能連小麥期貨都研究透徹了。就是
09/30 08:40, 18F
→
09/30 08:40, 1年前 , 19F
不看房價趨勢大漲50%盤整5%
09/30 08:40, 19F
不信就算了 主要是你持有長期又有租金問題根本不用想太多
→
09/30 08:43, 1年前 , 20F
09/30 08:43, 20F
→
09/30 08:44, 1年前 , 21F
就算你買在上一波高點2014，時間拉後就真的是沒差
09/30 08:44, 21F
推
09/30 08:44, 1年前 , 22F
推這篇中肯
09/30 08:44, 22F
太早起發發廢文而已
→
09/30 08:44, 1年前 , 23F
重點你還賺到居住生活品質，這些不是金錢能量化的
09/30 08:44, 23F
→
09/30 08:45, 1年前 , 24F
現在就是有些人喜歡拿1~3年內短期震盪來當通例打嘴砲
09/30 08:45, 24F
推
09/30 08:46, 1年前 , 25F
自住沒差是長線看多，你又不會短期買賣，短期波動是正常
09/30 08:46, 25F
→
09/30 08:46, 1年前 , 26F
的，漲多修正
09/30 08:46, 26F
→
09/30 08:46, 1年前 , 27F
問題是自住一般來說最少都住個5年10年以上才考慮換屋
09/30 08:46, 27F
→
09/30 08:47, 1年前 , 28F
然後少年精算師整天幻想自己可以抄底買屋最大化漲幅
09/30 08:47, 28F
還有 40 則推文
還有 6 段內文
推
09/30 10:59, 1年前 , 69F
正解是每個人心中都住著一個投資客，什麼居住正義，麥
09/30 10:59, 69F
→
09/30 10:59, 1年前 , 70F
豪洨
09/30 10:59, 70F
正解
→
09/30 11:32, 1年前 , 71F
你不用跟我講那麼多 所以自住價格有沒有差？
09/30 11:32, 71F
→
09/30 11:32, 1年前 , 72F
繼續嘴硬？
09/30 11:32, 72F
→
09/30 11:34, 1年前 , 73F
一堆模糊焦點大師
09/30 11:34, 73F
→
09/30 11:34, 1年前 , 74F
沒差的理由都是後來會漲更高所以沒差 那就是價格有差
09/30 11:34, 74F
→
09/30 11:34, 1年前 , 75F
的意思好嗎 自住價格沒差不就是買貴買便宜都無所謂
09/30 11:34, 75F
→
09/30 11:34, 1年前 , 76F
一直拿價格出來護航是怎樣
09/30 11:34, 76F
→
09/30 11:36, 1年前 , 77F
所以bms也覺得賺500不能稱海賊王 賺多賺少有差不是嗎
09/30 11:36, 77F
→
09/30 11:36, 1年前 , 78F
哇靠 原來是友軍 抱歉了
09/30 11:36, 78F
推
09/30 11:45, 1年前 , 79F
自住有差所以你如果長期看漲更要早點買啊
09/30 11:45, 79F
→
09/30 11:46, 1年前 , 80F
到底是三小 說價格沒差 然後一直拿價格來護航
09/30 11:46, 80F
推
09/30 11:46, 1年前 , 81F
不能太鐵齒啦 1985~90在日本自用買房的人 應該就超虧的
09/30 11:46, 81F
→
09/30 11:46, 1年前 , 82F
中國大陸2018以後自用的也是 不能說一定不會發生這種事情
09/30 11:46, 82F
是拉～但就機率問題，就看個人要怎麼選擇了
推
09/30 11:56, 1年前 , 83F
看起來CA你就是不懂房地產而已 有什麼好爭的呢
09/30 11:56, 83F
推
09/30 11:58, 1年前 , 84F
談運氣 航運股遇到疫情才是運氣 至於QE 2008就做過了 以後也
09/30 11:58, 84F
→
09/30 11:58, 1年前 , 85F
會持續發生 有什麼好不可預測的
09/30 11:58, 85F
→
09/30 11:58, 1年前 , 86F
對啊看起來bms就是不懂房地產股票債券而已 到底有什
09/30 11:58, 86F
→
09/30 11:58, 1年前 , 87F
麼好爭的呢
09/30 11:58, 87F
推
09/30 11:59, 1年前 , 88F
賣一塊錢就賣得掉了啊，哪有賣不掉的可能
09/30 11:59, 88F
推
09/30 12:07, 1年前 , 89F
Ca 你開心就好 反正口袋有沒有錢你自己知道
09/30 12:07, 89F
→
09/30 12:07, 1年前 , 90F
道
09/30 12:07, 90F
推
09/30 12:27, 1年前 , 91F
空軍許多言論就是處男談打砲啊。相信母胎單身比例不低XD
09/30 12:27, 91F
重點還有人信才慘... ※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:07:38
推
09/30 13:05, 1年前 , 92F
自住沒差是叫你不要猜頭摸底。硬要扯價格不一樣就有差，
09/30 13:05, 92F
→
09/30 13:05, 1年前 , 93F
即使跌價你自住跌價你生活會崩潰嗎？而且就各種案例數據
09/30 13:05, 93F
→
09/30 13:05, 1年前 , 94F
顯示房地產就是易漲難跌小迭5%大漲50%看不懂就別買沒買
09/30 13:05, 94F
哥 懂我講的意思 嗚嗚
→
09/30 13:05, 1年前 , 95F
到就別唉而已
09/30 13:05, 95F
推
09/30 13:06, 1年前 , 96F
你自己去問今年出買在高點的人，跟台積電買在688的人哪
09/30 13:06, 96F
→
09/30 13:06, 1年前 , 97F
個比較可悲就可以了
09/30 13:06, 97F
※ 編輯: IS0987 (114.36.133.177 臺灣), 09/30/2022 13:08:28
推
09/30 14:34, 1年前 , 98F
房版居然會對這種問題討論熱烈才匪夷所思
09/30 14:34, 98F
→
09/30 14:35, 1年前 , 99F
有需要就買，看可以接受買哪裡就買，哪有這麼複雜？
09/30 14:35, 99F
推
09/30 15:16, 1年前 , 100F
推~~
09/30 15:16, 100F
推
09/30 15:22, 1年前 , 101F
本篇淺顯易懂 推
09/30 15:22, 101F
推
09/30 18:48, 1年前 , 102F
換句話說追高或非主流就得考慮清楚
09/30 18:48, 102F
推
09/30 19:25, 1年前 , 103F
推個
09/30 19:25, 103F
‣ 更多 IS0987 的文章
文章代碼(AID): #1ZDYwksJ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 29 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共29篇)
‣ 更多 IS0987 的文章
文章代碼(AID): #1ZDYwksJ (home-sale)