Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

看板home-sale作者 (我是牛我反芻)時間2年前 (2022/05/06 16:46), 編輯推噓6(7推 1噓 29→)
留言37則, 14人參與, 2年前最新討論串14/19 (看更多)
※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言： : 有一間出租房市價這2年大概漲了2成 : 因為在台北市漲幅真的很小 : 但租金卻一值無法跟上來 : 是捷運共構小坪數所以戶數很多 : 查了一下問一下仲介行情大概就在那邊 : 比起2年前頂多漲個10%就極限了 : 本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係 : 可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少 : 北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上 : 看到買中南部的朋友真的捶心肝... : 請問有這種現象嗎? 租金跟需求還有gdp連動 台灣租房需求其實不高 房屋自有率太高 gdp也停滯 租金其實不太會動 但房價會漲 會有景氣跟通膨因素 錢會大量流入房市是因為恐懼通膨而不理性流入 但租金只會合理的隨一般通膨上漲 所以會有差異 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.44.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651826797.A.D1E.html
推
05/06 16:50, 2年前 , 1F
GDP停滯？？？
05/06 16:50, 1F
推
05/06 17:14, 2年前 , 2F
少年股神升息前放空美股都賺爛了
05/06 17:14, 2F
推
05/06 17:24, 2年前 , 3F
覺得只有你說到重點，這2年有頭期寬的人太多
05/06 17:24, 3F
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05/06 17:24, 2年前 , 4F
買房的人尤其新屋爆增，租客反而減少一點
05/06 17:24, 4F
噓
05/06 17:29, 2年前 , 5F
05/06 17:29, 5F
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05/06 17:29, 2年前 , 6F
好的，停滯☹
05/06 17:29, 6F
推
05/06 17:29, 2年前 , 7F
怎麼感覺是因為一堆人買屋租人導致供給過多
05/06 17:29, 7F
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05/06 17:30, 2年前 , 8F
印度勞工引進啊
05/06 17:30, 8F
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05/06 17:31, 2年前 , 9F
供給過多，那台中租金為何上漲？
05/06 17:31, 9F
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05/06 17:31, 2年前 , 10F
台中量體幾乎六都最大
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05/06 17:32, 2年前 , 11F
供給過多或許是事實，但供給的價格都高的要命，照樣繼
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05/06 17:32, 2年前 , 12F
續漲
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05/06 17:45, 2年前 , 13F
就小家庭化阿，要讓房價跌喔，只要台灣人壽命五十歲大
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05/06 17:45, 2年前 , 14F
概就會跌爛呢，現在人都這麼長壽，我看很難
05/06 17:45, 14F
推
05/06 17:46, 2年前 , 15F
我也覺得比較偏這樣，不然台北市的租金比就不會這麼低
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05/06 18:03, 2年前 , 16F
少子化大概第一個先衝擊鄉下
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05/06 18:03, 2年前 , 17F
台灣人口必須降到500萬左右才有機會
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05/06 18:04, 2年前 , 18F
可憐的是，現在連排不進六都的彰化、嘉義、屏東都在漲
05/06 18:04, 18F
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05/06 18:05, 2年前 , 19F
所以……要等少子化，應該是曾曾曾曾曾曾曾曾孫才會看
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05/06 18:05, 2年前 , 20F
到
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05/06 18:06, 2年前 , 21F
空空別說曾孫了，連兒子都沒有，因為沒房沒老婆
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05/06 18:28, 2年前 , 22F
不要說彰化嘉義，南投都不知道在漲什麼
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05/06 18:35, 2年前 , 23F
鄉下是營造成本漲阿，而且佔比高。這樣比沒啥意義。
05/06 18:35, 23F
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05/06 18:36, 2年前 , 24F
很多偏鄉的土地增值速度其實是很慢的...還是有風險啦
05/06 18:36, 24F
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05/06 18:36, 2年前 , 25F
房價幾乎都是營造成本居多，折舊也很可觀。稅又重。
05/06 18:36, 25F
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05/06 18:37, 2年前 , 26F
偏鄉是自住買盤，要拿來租人其實也是有難度
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05/06 18:38, 2年前 , 27F
自有率比北部更高，租房人口比例偏低。
05/06 18:38, 27F
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05/06 18:38, 2年前 , 28F
營造成本進入高原期趨緩後，才會慢慢看出哪些區域會掛掉
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05/06 18:39, 2年前 , 29F
彰化嘉義屏東應該只有部分市區能存活，其他全掛。
05/06 18:39, 29F
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05/06 18:40, 2年前 , 30F
桃中南高太外圍的基本上也是堪慮。
05/06 18:40, 30F
推
05/06 20:33, 2年前 , 31F
gdp停滯= =台灣這兩年gdp看一下你在講啥，要講也是講薪水
05/06 20:33, 31F
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05/06 20:33, 2年前 , 32F
停滯，不要瞎掰好嗎
05/06 20:33, 32F
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05/07 00:33, 2年前 , 33F
印度勞工引入 脫鉤可以組裝iPhone
05/07 00:33, 33F
推
05/07 02:44, 2年前 , 34F
還印度勞工勒，台灣現在連東南亞人都招不到了
05/07 02:44, 34F
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05/07 03:23, 2年前 , 35F
這到難說啦 我們部門剛來一個大學畢業的印度弟弟
05/07 03:23, 35F
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05/07 03:23, 2年前 , 36F
等疫情結束後看看到底有沒有人要來鬼島比較準
05/07 03:23, 36F
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05/07 07:28, 2年前 , 37F
一看就知道是鄉下人沒進過都市 雙北一推人租屋
05/07 07:28, 37F
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