Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale作者 (JC)時間2年前 (2022/05/03 09:12), 編輯推噓70(73推 3噓 104→)
留言180則, 40人參與, 2年前最新討論串16/21 (看更多)
1600萬的房子，一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去，是真的蠻多的 以自住客角度來看，真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬，現在價格已經到一坪60、70萬，甚至比較精華地段要 一坪100萬 建材漲上去，降不下來 人事成本高，年輕人也不太做工地 廚房衛浴設備上漲，建商為了控制總價，用的設備也開始挑普牌中低規 不管是人工問題還是現在風頭上 建商賣房速度真的變很慢 新竹外來人口移入那麼多，今年建商比較大型的預售案不到3個吧 另外這一年有在看裝潢、傢俱、家電就知道 現在價格已經比以前多10、20% 房價或許很快會盤整 但我覺得自住再等下去，只會更心累而已 ※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言： : 理性討論個人現況 : 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45 到 : 65，漲了40%，個人覺得扯。 : 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… : 預售1500買不到25坪加車位的房子？ : 我不知道大家的收入如何？ : 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多….. : 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。 : 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。 : 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。 : 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。 : 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這 很 : 難說。 : 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的 跌 : 。 : 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了 這 : 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說 : 個人短期是看空房勢的。 : 大家覺得自住何時才是入手時機呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.249.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651540364.A.AA7.html
推
05/03 09:13, 2年前 , 1F
還是會暴漲的 朝向倫敦看齊
05/03 09:13, 1F
推
05/03 09:16, 2年前 , 2F
可以晚兩天看看 明晚fed會不會有大殺招
05/03 09:16, 2F
推
05/03 09:22, 2年前 , 3F
以晚兩年看看 房蟲不會得意太久的
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推
05/03 09:22, 2年前 , 4F
國泰有建商也有銀行，銀行限貸,升息都是跑前面的。你覺得？
05/03 09:22, 4F
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05/03 09:22, 2年前 , 5F
為什麼
05/03 09:22, 5F
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05/03 09:24, 2年前 , 6F
也可以找建商借借看，看他們的條件如何就知道他們的預期
05/03 09:24, 6F
推
05/03 09:29, 2年前 , 7F
這一兩年裝潢的蠻慘的 因為剛開始漲價 以前還沒那麼貴
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05/03 09:29, 2年前 , 8F
但是有需求也是得吞
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推
05/03 09:31, 2年前 , 9F
我四月初報舊客人一張估價單 同品項比以前給他的價格多
05/03 09:31, 9F
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05/03 09:31, 2年前 , 10F
兩成 原本以為這張估價單會死掉 結果上週五已經交貨完
05/03 09:31, 10F
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05/03 09:31, 2年前 , 11F
畢 這波從原物料漲起來的 沒多少人能吞
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噓
05/03 09:36, 2年前 , 12F
房價大跌 那就是經濟崩盤 你那時候有沒有工作都還不知道 還想
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05/03 09:36, 2年前 , 13F
要買房？
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05/03 09:37, 2年前 , 14F
你以為房價大跌你會沒事嗎
05/03 09:37, 14F
推
05/03 09:38, 2年前 , 15F
沒事 台灣只會越來越貴 買不起就躺平
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推
05/03 09:38, 2年前 , 16F
1600房子一個月五萬多貸款怎麼算的…？
05/03 09:38, 16F
推
05/03 09:39, 2年前 , 17F
建商法會都是預計明年停工不開案啊。明年沒房賣，市場只有
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05/03 09:39, 2年前 , 18F
中古。降不降自己決定囉
05/03 09:39, 18F
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05/03 09:40, 2年前 , 19F
八成20年是6.2，30年4.5左右，都不起來
05/03 09:40, 19F
推
05/03 09:41, 2年前 , 20F
革命啦
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05/03 09:42, 2年前 , 21F
革了革了
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推
05/03 09:43, 2年前 , 22F
貸30年快五萬。貸20年六萬多
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05/03 09:43, 2年前 , 23F
利息用1.85%
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推
05/03 09:44, 2年前 , 24F
05/03 09:44, 24F
推
05/03 09:45, 2年前 , 25F
我家一堆懶人喜歡吃這間的無骨炸雞塊大份100直接漲到120
05/03 09:45, 25F
噓
05/03 09:45, 2年前 , 26F
原物料會漲就不會跌?
05/03 09:45, 26F
推
05/03 09:46, 2年前 , 27F
能貸款1280，年薪沒有130銀行大概也不會借滿八成，一個
05/03 09:46, 27F
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05/03 09:46, 2年前 , 28F
月10萬多，房貸5也還好
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05/03 09:46, 2年前 , 29F
從小份40大份70吃到今天 還不是笑笑的買下去
05/03 09:46, 29F
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05/03 09:47, 2年前 , 30F
可以晚20年看看 兒子會不會比較爭氣
05/03 09:47, 30F
推
05/03 09:48, 2年前 , 31F
生兒子要在準備一間耶，女兒你看怎麼樣
05/03 09:48, 31F
推
05/03 09:49, 2年前 , 32F
隔壁麵店麵60酸辣湯60，吃幾次也是習慣XD
05/03 09:49, 32F
推
05/03 09:51, 2年前 , 33F
05/03 09:51, 33F
推
05/03 09:51, 2年前 , 34F
這個應該台北人很熟悉吧? 三絲湯50 看到都傻眼XDDD
05/03 09:51, 34F
推
05/03 09:51, 2年前 , 35F
吃久就無感啦 好吃還是會吃
05/03 09:51, 35F
推
05/03 09:53, 2年前 , 36F
死忠仔不只等房價跌 還肖想物價會跌喔XDDD
05/03 09:53, 36F
推
05/03 09:53, 2年前 , 37F
物價再多漲一點 能交房貸的錢也變少了
05/03 09:53, 37F
推
05/03 09:54, 2年前 , 38F
房版各個都是年收300萬以上的，70萬算什麼
05/03 09:54, 38F
推
05/03 09:54, 2年前 , 39F
該慶幸房子不能實值放空，不然輸到下輩子都不夠還本
05/03 09:54, 39F
還有 101 則推文
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05/03 11:03, 2年前 , 141F
大廠擴編 買昌益園區 竹北推案量卻~=0 要怎輸?
05/03 11:03, 141F
推
05/03 11:04, 2年前 , 142F
你問建商 你可以住毛胚 不就便宜了
05/03 11:04, 142F
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05/03 11:05, 2年前 , 143F
溫州大餛飩啊 好貴
05/03 11:05, 143F
推
05/03 11:06, 2年前 , 144F
是吧 吃溫州就是要乾麵配湯 加一個小菜剛好100
05/03 11:06, 144F
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05/03 11:07, 2年前 , 145F
110我忍 120我也忍 破150我也笑笑的 現在快200咧
05/03 11:07, 145F
推
05/03 11:10, 2年前 , 146F
諸位真的是有夠老 小弟甘拜下風
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05/03 11:11, 2年前 , 147F
有印象吃我家牛排時每客都快200了
05/03 11:11, 147F
推
05/03 11:12, 2年前 , 148F
我是佳佳牛排剛開幕就去吃過了 你看我有多老 哈哈哈
05/03 11:12, 148F
推
05/03 11:12, 2年前 , 149F
不要怕 房版各位都很有錢 會一直買 一直漲
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推
05/03 11:19, 2年前 , 150F
房價只會漲 大家用盡全力買 根本不用怕呵呵
05/03 11:19, 150F
推
05/03 11:36, 2年前 , 151F
日料有漲 最近尤其鮭魚 另外上週吃八條 基本都點固
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05/03 11:36, 2年前 , 152F
定的 以前都說1000-1200 不知道為什麼變1400 老婆感
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05/03 11:36, 2年前 , 153F
覺之前不是這個價格
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05/03 11:37, 2年前 , 154F
小時候住南京東路五段那 有一次撿到1000元 我爸媽跟
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05/03 11:37, 2年前 , 155F
我開心的去吃可麗亞 算大餐了 現在1000你三個人吃到
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05/03 11:37, 2年前 , 156F
飽的有什麼選擇
05/03 11:37, 156F
推
05/03 11:50, 2年前 , 157F
不管啦 空空就是要便宜的房子 你們一直講甚麼餛飩麵變貴帶風向
05/03 11:50, 157F
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05/03 11:50, 2年前 , 158F
真的是有夠可惡 都不體諒吃不起的殘疾人 不體諒買不起房的人
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05/03 11:50, 2年前 , 159F
氣氣氣氣氣~
05/03 11:50, 159F
推
05/03 11:51, 2年前 , 160F
小時吃過100我家牛排，就麵包濃湯這樣，不過那時麥當
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05/03 11:52, 2年前 , 161F
勞相對來說算高價位，以前吃麥當勞算是較好餐點，跟現
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05/03 11:52, 2年前 , 162F
在到處都是差不少
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05/03 11:52, 2年前 , 163F
以前路邊陽春麵還要15元一碗，貢丸湯20元，50元帶出來
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05/03 11:52, 2年前 , 164F
還能點一個小菜
05/03 11:52, 164F
推
05/03 11:56, 2年前 , 165F
倒是外勞開的餐廳越來越多了 努力的人有福
05/03 11:56, 165F
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05/03 12:00, 2年前 , 166F
我快存到下一棟的錢了，繼續盤整很好!!!
05/03 12:00, 166F
推
05/03 12:00, 2年前 , 167F
要漲了
05/03 12:00, 167F
推
05/03 12:14, 2年前 , 168F
房價跌比你有錢一點的還是會比你先買到 不要那麼線性思考
05/03 12:14, 168F
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05/03 12:15, 2年前 , 169F
一年70萬出去 有50萬是存在房子裡...
05/03 12:15, 169F
推
05/03 12:17, 2年前 , 170F
覺得1600硬買800的就好呀，何必死腦筋非XXX不買
05/03 12:17, 170F
推
05/03 13:15, 2年前 , 171F
我吃我家的時候已經120了 但不常吃 也是算大餐類型
05/03 13:15, 171F
推
05/03 13:58, 2年前 , 172F
南京東路五段的可利亞關門了
05/03 13:58, 172F
推
05/03 14:19, 2年前 , 173F
南京東路的可利亞,有一陣子都是陸客，後來陸客也沒了
05/03 14:19, 173F
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05/03 14:20, 2年前 , 174F
還是撐了好幾年,這次倒掉應該是疫情吧!以前偶而去吃粗飽
05/03 14:20, 174F
推
05/03 14:31, 2年前 , 175F
跟海霸王一樣 歷史的眼淚
05/03 14:31, 175F
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05/03 15:20, 2年前 , 176F
不管啦 物價漲房價居然會漲 真是歪理 都一堆房蟲炒房害的
05/03 15:20, 176F
推
05/03 17:01, 2年前 , 177F
魯空邏輯:物價漲->我可支配所得變少->房子必須變便宜
05/03 17:01, 177F
推
05/04 00:56, 2年前 , 178F
新竹如果你關埔或竹北沒大型預售案是因為沒地了，蓋滿了
05/04 00:56, 178F
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05/04 00:56, 2年前 , 179F
現在都只能被迫往外圍甚麼金雅 二重 華興 明新去蓋
05/04 00:56, 179F
推
05/04 14:09, 2年前 , 180F
前幾天跟營造商聊天 板模前幾年一坪一萬現在一坪17000
05/04 14:09, 180F
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