Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言：
: 1600萬的房子，一個月房貸5萬多
: 一年就要70萬出去，是真的蠻多的
: 以自住客角度來看，真的希望房價大跌
: 但是冷靜想看看這一兩年
: 建商買地已經買不到一坪10、20萬，現在價格已經到一坪60、70萬，甚至比較精華地段要
: 一坪100萬
以這個論點
建商是不是只要一直追價買地
房價就能夠一直漲？
這難道是房價永動機嗎？
事實是
現在追價買地的
要嘛就是本很厚禁得起虧
要一直保持有案件在執行至少要賺回管理費
不然就是賭一波，大不了收一收
不過你說的10、20萬到100萬的地
原本就是不同的地
放在一起講好像想暗示什麼
同一個時期光台北市的地
就可以從100多萬到上千萬都有了
https://udn.com/news/story/7241/6114515
元利建設買台北市大安區角地都更案1500萬/坪
這中間的容積率、都更獎勵、容移獎勵差異
難道會跟100多萬的一樣嗎
: 建材漲上去，降不下來
: 人事成本高，年輕人也不太做工地
: 廚房衛浴設備上漲，建商為了控制總價，用的設備也開始挑普牌中低規
: 不管是人工問題還是現在風頭上
: 建商賣房速度真的變很慢
: 新竹外來人口移入那麼多，今年建商比較大型的預售案不到3個吧
: 另外這一年有在看裝潢、傢俱、家電就知道
: 現在價格已經比以前多10、20%
: 房價或許很快會盤整
: 但我覺得自住再等下去，只會更心累而已
只要知道目前客觀的經濟事實是怎樣
你再自己去主觀判斷之後會漲會跌
然後想等就等，不想等就買
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