Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale作者 (都忘了)時間1年前 (2022/05/02 13:07), 1年前編輯推噓12(12020)
留言32則, 19人參與, 1年前最新討論串8/21 (看更多)
下面狀況出現會是我覺得的好買點 1. 買賣移轉棟數30萬以下 2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻 3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期 4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋 5. 降息, 經濟不景氣 6. ptt酸民開始笑某區狗比人多, 點燈率很低 ※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言: : 理性討論個人現況 : 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 : 65,漲了40%,個人覺得扯。 : 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… : 預售1500買不到25坪加車位的房子? : 我不知道大家的收入如何? : 1600萬的房子,頭款374萬,一個月要繳5萬多….. : 我覺得自己還繳的起,但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。 : 原物料上漲,墊高了房價,但繳不起的還是繳不起,還是租房子。 : 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。 : 現在短時間急漲,是因為投資者及建商炒作。 : 今年選舉,政府又打房的狀況下,是不是會量縮,價微漲/跌,慢慢轉向買方市場,這很 : 難說。 : 不過房市轉往買方市場時,實價登錄就會從地板價變天花板,就像溫水煮青蛙,慢慢的跌 : 。 : 目前建商為了總價低,房子越蓋越小,這也表示建商知道,一般民眾負擔不起了,買了這 : 些迷你2/3房的人,未來會不會好脫手也不好說 : 個人短期是看空房勢的。 : 大家覺得自住何時才是入手時機呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.32.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651468075.A.8BB.html

05/02 13:13, 1年前 , 1F
如果要下跌,為啥你會在下跌的時候買?
05/02 13:13, 1F

05/02 13:14, 1年前 , 2F
下跌要先等他勞底,政府會有各種解放政策
05/02 13:14, 2F

05/02 13:14, 1年前 , 3F
那時候才可以買
05/02 13:14, 3F

05/02 13:15, 1年前 , 4F
如果有下跌的話
05/02 13:15, 4F

05/02 13:18, 1年前 , 5F
懷念以前貸款毫無限制的日子
05/02 13:18, 5F

05/02 13:20, 1年前 , 6F
下跌的時候 空空只會唱衰繼續跌不敢買 那到底啥時要買
05/02 13:20, 6F

05/02 13:22, 1年前 , 7F
跌時不願買,漲時買不起,不都這樣
05/02 13:22, 7F

05/02 13:23, 1年前 , 8F
天天都想抄底…唉
05/02 13:23, 8F

05/02 13:24, 1年前 , 9F
4-5年前你應該買到滿手了吧 還是少年房神剛出世?
05/02 13:24, 9F

05/02 13:28, 1年前 , 10F
ptt酸民不就都是在等機會買的剛需嗎XD
05/02 13:28, 10F

05/02 13:33, 1年前 , 11F
2015年那時候一堆人不敢買
05/02 13:33, 11F

05/02 13:33, 1年前 , 12F
抄底只是夢話
05/02 13:33, 12F

05/02 13:36, 1年前 , 13F
某人又在說笑話了 一般投資誰這麼強底抓這麼準
05/02 13:36, 13F

05/02 13:40, 1年前 , 14F
買點就在3~5年後 現在正在高峰
05/02 13:40, 14F

05/02 13:57, 1年前 , 15F
102-107盤整年都沒買,你說下跌的時候非投資客族群的
05/02 13:57, 15F

05/02 13:57, 1年前 , 16F
有那個懶%進場?
05/02 13:57, 16F
我2017年買的阿 為什麼不敢 我也不是c大專業投客 我寫的這幾點是我當年親眼看到的現象 不是腦補幻想

05/02 13:59, 1年前 , 17F
抄底高手早就財富自由買一條路了還在這空手
05/02 13:59, 17F
※ 編輯: kl0408 (111.243.32.164 臺灣), 05/02/2022 14:02:56

05/02 14:18, 1年前 , 18F
已經連續聽十幾年說房價要跌了,結果?
05/02 14:18, 18F
雖然我是多軍但2015-2018 其實真的有小修正 2018下半年瞬間買氣回籠 2019/2020起漲 2021噴發 ※ 編輯: kl0408 (111.243.32.164 臺灣), 05/02/2022 14:25:45

05/02 14:26, 1年前 , 19F
看地點,那段修正並不是全市場都有
05/02 14:26, 19F
你這樣說也是 當時我主要看 桃園青埔 八擴 中路 竹北 是都有用各種花招折扣 其他我沒看就不清楚 裡面青埔修正最大 超大 XD ※ 編輯: kl0408 (111.243.32.164 臺灣), 05/02/2022 14:28:45

05/02 14:27, 1年前 , 20F
甚至同地點不同產品也差不少
05/02 14:27, 20F

05/02 14:30, 1年前 , 21F
台中豪宅修正不少一般產品還好
05/02 14:30, 21F

05/02 14:30, 1年前 , 22F
台南根本沒在修正的
05/02 14:30, 22F

05/02 14:31, 1年前 , 23F
上次央行信用管制是看區域,被管制的地方當然慘
05/02 14:31, 23F

05/02 14:55, 1年前 , 24F
第3沒有任何參考價值
05/02 14:55, 24F

05/02 14:56, 1年前 , 25F
第4也是,不是每家建商都在搞預售屋銷售炒作,你看太少
05/02 14:56, 25F

05/02 15:06, 1年前 , 26F
看台積電財報抄底還比較準
05/02 15:06, 26F

05/02 15:47, 1年前 , 27F
出現了麻煩站內信小的
05/02 15:47, 27F

05/02 16:41, 1年前 , 28F
跟我的感受差不多,我是2011買,2017&2020換屋。講白了,
05/02 16:41, 28F

05/02 16:41, 1年前 , 29F
實際去現場談,觀察市場熱度最真實。建商跟代銷在熱的時
05/02 16:41, 29F

05/02 16:41, 1年前 , 30F
候姿態明顯會很高,冷的時候真的有出價就有機會。不過因
05/02 16:41, 30F

05/02 16:41, 1年前 , 31F
為我有換區域,同時期不同區域也有很大的差異。
05/02 16:41, 31F

05/02 17:29, 1年前 , 32F
抄底很難,好的買點應該是要你說的情形重新熱絡時
05/02 17:29, 32F
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