Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間2年前 (2022/04/30 12:05), 2年前編輯推噓60(63推 3噓 106→)
留言172則, 64人參與, 2年前最新討論串3/21 (看更多)
※ 引述《VBANK ()》之銘言： : 最近這半年才買房的 : 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 : 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 : 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) : 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到 : 那大家為什麼都不多等一下呢? 剛需的部分也可以先租房子阿 : 回檔10%的總價數字也不少呢? (畢竟現在投客也少了,要繼續往上機率不大,往下機率大) : 不知道大家怎麼看 這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會. 當然像萬二放空科技股的,那個應該已經往生了. 就算下一次跌到7000點也不甘他的事情. 但不動產如果我們撇除預售新屋和熱炒區. 基本上房價長期也是類似階梯. 長期一路看漲這點大家都沒啥意見. 因此她是時間內大漲,之後橫盤整理,然後在大漲,然後再橫盤整理. 你要他像以前那樣大跌,你要一個理由,目前找不到理由,就會繼續一階一階往上. 而一階一階往上. 請問你想摸頭?? 你摸錯了,然後選擇等待,結果他如果再往上一半的時候. 那他再往上衝你怎麼辦? 而你想要等甚麼?10%的回檔?? 而如果你摸錯,你可能半年就漲不只10%...整個可能又給妳拉不要太多30%就好. 而+30%後...你還是要進場...不然下一次階梯又到往上階段,就一輩子不用買了. 因此,你覺得你這樣做投資,你是贏面大,還是整個非常愚蠢的豁然率負很大的策略. 反而如果你就買了,很代賽讓你吃10%回檔. 可是之後下一次大漲,這10%被大漲抬一下就只值一根毛. 而你要自住,你又沒有甚麼殺進殺出還是會被斷頭的壓力. 你為啥那麼在乎那10%...XD 投資要對數字有很理智的態度. 2000萬的10%是200萬. 你一直想200萬很多...一年存30萬要存7年.. 那..你就完蛋了. 200萬就是一個數字,不要對這個數字有"換算成物品或是勞動力"的心態. 這樣你投資才可以操作數字不受心情影響. 不然你很容易因小失大. 因為金額到某個數字,就會對數字過度戒慎恐懼. 那你根本做不了大事,並且鐵定會因此做出錯誤的判斷. 另外. 你不是市場打滾的. 不要用一些你自以為的方式去判斷市場走勢.. 為啥你可以預期會緩跌或是回檔? 你曾經在市場看過?? 還是你現在在市場看到回檔的跡象?? 老蘇在萬二也看到很多"似乎要下跌反轉"的跡象阿. (尤其8~11月那一段橫盤整理) 不相信你自己去爬. 結果? 結果他就上萬八了...XD 而你今天再摸頭不動產....?? 你有研究很多了嗎? 看了上千間房子? 盯著所有新建案的開案價格?? 看著中古屋市場的物件成交和掛賣? 還是你只是看白癡新聞媒體說麼就信甚麼?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.109.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651291534.A.A70.html
推
04/30 12:07, 2年前 , 1F
推
04/30 12:07, 1F
推
04/30 12:08, 2年前 , 2F
老蘇已經快畢業了XD
04/30 12:08, 2F
推
04/30 12:09, 2年前 , 3F
跟這些蠢蛋說那麼多 ^^
04/30 12:09, 3F
→
04/30 12:09, 2年前 , 4F
9000就喊空的現在還在板上甲鬼甲怪　沒消失啊
04/30 12:09, 4F
→
04/30 12:10, 2年前 , 5F
嘴砲單賠再多也沒差
04/30 12:10, 5F
推
04/30 12:11, 2年前 , 6F
市場上的共識2023年要回檔了，肯定會回檔了，再買必套
04/30 12:11, 6F
推
04/30 12:16, 2年前 , 7F
佛
04/30 12:16, 7F
→
04/30 12:16, 2年前 , 8F
套不套看買的地點跟總價啦，慢慢找一定有xirr大於15趴物
04/30 12:16, 8F
→
04/30 12:16, 2年前 , 9F
件啦
04/30 12:16, 9F
推
04/30 12:17, 2年前 , 10F
嘎偉老蘇真的可以驕傲八輩子~
04/30 12:17, 10F
推
04/30 12:18, 2年前 , 11F
空八蛙 、空你七蛙 ~
04/30 12:18, 11F
推
04/30 12:18, 2年前 , 12F
隨便猜頭摸尾，大概就跟看老謝做股票差不多
04/30 12:18, 12F
推
04/30 12:22, 2年前 , 13F
那哲哲呢? 相信哲哲 財富_ _
04/30 12:22, 13F
推
04/30 12:24, 2年前 , 14F
精銳fun未來，1月創新高單價50萬，昨天仲介說成交一間6
04/30 12:24, 14F
→
04/30 12:24, 2年前 , 15F
2萬，我自己都看矇了
04/30 12:24, 15F
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04/30 12:24, 2年前 , 16F
那個買人家換約的，不到一年價差快1000萬
04/30 12:24, 16F
推
04/30 12:25, 2年前 , 17F
那c大 美術館中古屋如果購入成交2字尾 如何判斷出場時
04/30 12:25, 17F
→
04/30 12:25, 2年前 , 18F
間點
04/30 12:25, 18F
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04/30 12:25, 2年前 , 19F
你跟我說要回檔，現在還在明顯上坡餒
04/30 12:25, 19F
推
04/30 12:28, 2年前 , 20F
房價緩漲是正常啦，問題是現在是急漲啊，一堆盤子買一
04/30 12:28, 20F
→
04/30 12:28, 2年前 , 21F
買，到時候就災死，買房沒有什麼穩賺不賠的，買到爛價
04/30 12:28, 21F
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04/30 12:28, 2年前 , 22F
格一樣套30年
04/30 12:28, 22F
推
04/30 12:29, 2年前 , 23F
買哪裡買什麼價格是盤，你都這樣說了，相信很有研
04/30 12:29, 23F
→
04/30 12:29, 2年前 , 24F
究
04/30 12:29, 24F
投資的話. 你中古屋有新屋可以看. 新屋有最新預售屋可以看. 當你看到最新預售屋那個最貴的價格回檔了. 那時候新屋就賣. 1x年屋就看價差差多少..差很多就可以在等,差不多就可以慢慢賣. 賣掉轉去大概公寓還可以再撈一筆..XD 不動產連動性太強,所以看前面就可以了. 天塌下來最新的預售屋幫你擋著. 你不要自己跑到最前面去替別人開路就好. 你做投資的,用甚麼東西賺錢對你而言都是一樣的. so..美術館也是. 你就看美術館之後要開的幾個新案. 哪時候價格拉不動. 甚至哪時候有回檔現象. 你在規劃賣的時間點就好. ※ 編輯: ceca (61.227.109.29 臺灣), 04/30/2022 12:45:56
推
04/30 12:39, 2年前 , 25F
每幾年都有這種文 時間會證明一切的XD
04/30 12:39, 25F
推
04/30 12:46, 2年前 , 26F
買了會怕喔？不要問別人什麼價格是盤？問問你自己，你
04/30 12:46, 26F
→
04/30 12:46, 2年前 , 27F
能接受就好
04/30 12:46, 27F
推
04/30 12:49, 2年前 , 28F
另外，行行好，多一點人進場一起拱價格啦，不然現在量
04/30 12:49, 28F
→
04/30 12:49, 2年前 , 29F
價都沒有，越來越難做了
04/30 12:49, 29F
推
04/30 12:50, 2年前 , 30F
我就近半年賣台北換新竹跟台中各一間，均價27W，蒿吐露斯
04/30 12:50, 30F
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04/30 12:51, 2年前 , 31F
價格房仲現在報價+100，+150W,
04/30 12:51, 31F
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04/30 12:53, 2年前 , 32F
小弟有疑問，現在投資客不炒預售屋，那建商不就很
04/30 12:53, 32F
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04/30 12:53, 2年前 , 33F
難賣，有囤貨成本，房價不會降嗎= =
04/30 12:53, 33F
推
04/30 12:56, 2年前 , 34F
美術館還早 台中外面喊到40/50的勉強讓人覺得要追不上去
04/30 12:56, 34F
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04/30 12:57, 2年前 , 35F
去問覺青左膠阿 推一堆信用管制 建商推案放慢 慢慢賣
04/30 12:57, 35F
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04/30 12:58, 2年前 , 36F
本來他如果直接槓桿全開直接一次全台推30案 同時買地再
04/30 12:58, 36F
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04/30 12:58, 2年前 , 37F
規劃15案 1-2年可能就卡住要現金 現在壓到只給貸五成
04/30 12:58, 37F
→
04/30 13:00, 2年前 , 38F
建商後面的案子15案砍到剩5案
04/30 13:00, 38F
還有 94 則推文
還有 24 段內文
→
04/30 15:59, 2年前 , 133F
雙北的都跳不過來了 你中壢跳回來？
04/30 15:59, 133F
推
04/30 16:01, 2年前 , 134F
04/30 16:01, 134F
推
04/30 16:13, 2年前 , 135F
要相信+~老蘇拉~~~
04/30 16:13, 135F
噓
04/30 16:21, 2年前 , 136F
美國強力縮表與升息 已經沒有上漲的理由
04/30 16:21, 136F
推
04/30 16:21, 2年前 , 137F
勸世文
04/30 16:21, 137F
推
04/30 16:28, 2年前 , 138F
空八蛙~空 妳七蛙
04/30 16:28, 138F
推
04/30 17:06, 2年前 , 139F
講外資的好像台灣房子很多外國人買一樣
04/30 17:06, 139F
推
04/30 17:22, 2年前 , 140F
我的三倍放空那棵大樹已經+50多趴啦
04/30 17:22, 140F
推
04/30 18:06, 2年前 , 141F
推
04/30 18:06, 141F
→
04/30 19:57, 2年前 , 142F
股票跟房產 一樣 拉高就是出貨
04/30 19:57, 142F
推
04/30 20:20, 2年前 , 143F
美股大破底耶 是不是跟升息有關？
04/30 20:20, 143F
→
04/30 20:24, 2年前 , 144F
空蛙空蛙空你機蛙
04/30 20:24, 144F
推
04/30 20:35, 2年前 , 145F
拉高誘追出貨 散戶永遠是追高殺低
04/30 20:35, 145F
→
04/30 20:35, 2年前 , 146F
低的時候死都不買
04/30 20:35, 146F
推
04/30 20:38, 2年前 , 147F
一堆人說自住的早就買了 但我身邊自住的幾乎都是最近開
04/30 20:38, 147F
→
04/30 20:38, 2年前 , 148F
始買 大概覺得等政府打房不是辦法
04/30 20:38, 148F
推
04/30 20:46, 2年前 , 149F
整天找高點低點的不管股市或房市都是菜逼巴
04/30 20:46, 149F
推
04/30 20:52, 2年前 , 150F
2014空空那時囂張的咧，今天買明天套的言論看到都無感了
04/30 20:52, 150F
→
04/30 20:52, 2年前 , 151F
。一樣為了自住還是買下第一間，然後新竹房市一樣跟著大
04/30 20:52, 151F
→
04/30 20:52, 2年前 , 152F
家回檔四年，那時手上也有些閒錢了，咬牙貸款貸滿小換大
04/30 20:52, 152F
→
04/30 20:52, 2年前 , 153F
。不是要來吹噓當年一手神操作如何。只想說你自住不要想
04/30 20:52, 153F
→
04/30 20:52, 2年前 , 154F
那麼多，整天在那裡盤不盤的不累嗎？趕快搬進自己舒適的
04/30 20:52, 154F
→
04/30 20:52, 2年前 , 155F
小窩，跟老婆好好去打拚事業照顧小孩，時間到了你自然又
04/30 20:52, 155F
→
04/30 20:52, 2年前 , 156F
會有不同規劃。八年前我用一樣的話對首購族講，現在還是
04/30 20:52, 156F
→
04/30 20:52, 2年前 , 157F
一樣的對公司年輕人說。就像把妹一樣衝了就是了
04/30 20:52, 157F
→
04/30 20:58, 2年前 , 158F
要有股衝動是真的
04/30 20:58, 158F
→
04/30 20:58, 2年前 , 159F
大概就是不知道自己在幹嘛就付錢
04/30 20:58, 159F
→
04/30 20:59, 2年前 , 160F
然後從此房價漲跌跟自己無關 專注生活
04/30 20:59, 160F
推
04/30 21:42, 2年前 , 161F
請教一下楠梓，在現行房地合一下，預售屋也建議換中古
04/30 21:42, 161F
→
04/30 21:42, 2年前 , 162F
效率會比較好？
04/30 21:42, 162F
推
04/30 22:42, 2年前 , 163F
如果怕風險，就是買20年以上的房子
04/30 22:42, 163F
推
05/01 01:26, 2年前 , 164F
看到一半，馬上看作者，果然是西卡大
05/01 01:26, 164F
推
05/01 08:24, 2年前 , 165F
景氣反轉確立 再來漲不動了
05/01 08:24, 165F
推
05/01 08:55, 2年前 , 166F
超級無敵中肯，先推再說！
05/01 08:55, 166F
推
05/01 09:33, 2年前 , 167F
感謝C大分享!
05/01 09:33, 167F
推
05/01 11:28, 2年前 , 168F
感謝ceca大願意分享看法，好人一生平安～
05/01 11:28, 168F
推
05/01 16:39, 2年前 , 169F
感謝C大
05/01 16:39, 169F
推
05/01 21:11, 2年前 , 170F
推C大
05/01 21:11, 170F
推
05/01 22:46, 2年前 , 171F
cccc
05/01 22:46, 171F
推
05/02 00:38, 2年前 , 172F
最近好忙，終於買到理想中的房子了，看到這篇一定要推XD
05/02 00:38, 172F
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