Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!

看板home-sale作者 (Bean)時間2年前 (2022/05/02 12:16), 編輯推噓74(77推 3噓 143→)
留言223則, 79人參與, 2年前最新討論串6/21 (看更多)
理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？ 我不知道大家的收入如何？ 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多….. 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這很 難說。 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的跌 。 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了這 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說 個人短期是看空房勢的。 大家覺得自住何時才是入手時機呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651464978.A.980.html
推
05/02 12:19, 2年前 , 1F
還負擔得起、有剛性需求、不想再租屋的就買。
05/02 12:19, 1F
→
05/02 12:20, 2年前 , 2F
也可以挑中古屋，不用過度執著在屋齡上。
05/02 12:20, 2F
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05/02 12:20, 2年前 , 3F
你是用20年房貸?? 延長到30~40就不同了。40現在大概難申請
05/02 12:20, 3F
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05/02 12:21, 2年前 , 4F
土地稀缺需求強的地方，新屋本來就鎖定前幾%收入、資產換
05/02 12:21, 4F
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05/02 12:21, 2年前 , 5F
鄰近捷運或有交通優勢的迷你房還是有優勢，在蛋殼雞屎
05/02 12:21, 5F
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05/02 12:21, 2年前 , 6F
區的蝸居要小心
05/02 12:21, 6F
推
05/02 12:21, 2年前 , 7F
你慢慢看空，很快就會絕望
05/02 12:21, 7F
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05/02 12:21, 2年前 , 8F
屋族。難講啦...
05/02 12:21, 8F
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05/02 12:22, 2年前 , 9F
不要每次都拿政府打房來說嘴，買房是自己的事情，政府只
05/02 12:22, 9F
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05/02 12:22, 2年前 , 10F
是來分贓
05/02 12:22, 10F
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05/02 12:22, 2年前 , 11F
只是在想選舉+打房，是不是等年底或明年初呢
05/02 12:22, 11F
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05/02 12:22, 2年前 , 12F
自住還敢慢慢看喔.....能買就買了
05/02 12:22, 12F
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05/02 12:22, 2年前 , 13F
之前打房 你看跌了嗎
05/02 12:22, 13F
推
05/02 12:23, 2年前 , 14F
最近進場好不容易看到竹北高鐵區有不錯物件就下手了
05/02 12:23, 14F
推
05/02 12:23, 2年前 , 15F
我覺得你買得起就快點買一買...房市或許看空但是原物料上
05/02 12:23, 15F
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05/02 12:23, 2年前 , 16F
漲，你覺得的空頭搞不好只是起漲點
05/02 12:23, 16F
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05/02 12:23, 2年前 , 17F
你最後不是不買，就是被逼著買2000萬兩房
05/02 12:23, 17F
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05/02 12:23, 2年前 , 18F
一千多萬，利息一萬多，以後也許接近2萬，應該還好吧
05/02 12:23, 18F
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05/02 12:23, 2年前 , 19F
最近發現同社區的條件類似物件出售，沒車位還加了點價。
05/02 12:23, 19F
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05/02 12:24, 2年前 , 20F
這種漲幅還敢等，真的是沒有危機意識
05/02 12:24, 20F
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05/02 12:24, 2年前 , 21F
買了被套也就七八年解套，再漲20萬你還有能力買嗎
05/02 12:24, 21F
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05/02 12:24, 2年前 , 22F
c大我前年看降息想買，但家人要用錢就沒買。我體會
05/02 12:24, 22F
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05/02 12:24, 2年前 , 23F
到絕望了
05/02 12:24, 23F
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05/02 12:24, 2年前 , 24F
現在能買得起還在觀望....你也是為了這頂多10%的回檔承擔
05/02 12:24, 24F
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05/02 12:24, 2年前 , 25F
再暴衝的風險
05/02 12:24, 25F
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05/02 12:25, 2年前 , 26F
這兩年，2020年2200萬買三房，2022年2200萬買兩房，這
05/02 12:25, 26F
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05/02 12:25, 2年前 , 27F
種漲幅你還等？
05/02 12:25, 27F
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05/02 12:25, 2年前 , 28F
以後搞不好兩房也是得用雙薪來算了...月負擔3 4萬正常吧
05/02 12:25, 28F
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05/02 12:26, 2年前 , 29F
營造成本以後輕鬆突破20萬。看土地囉...不然就買中古。新古
05/02 12:26, 29F
推
05/02 12:26, 2年前 , 30F
為啥看預售 買40年公寓不用千萬 空間大又不用管理費
05/02 12:26, 30F
推
05/02 12:26, 2年前 , 31F
只要理性評估自身財力，自住客什麼時後買都沒差
05/02 12:26, 31F
→
05/02 12:26, 2年前 , 32F
被房地合一稅這樣搞就是噴
05/02 12:26, 32F
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05/02 12:26, 2年前 , 33F
你買二重我賺不到錢，單純勸你盡早買，未來買房子是件
05/02 12:26, 33F
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05/02 12:26, 2年前 , 34F
很奢侈的事情
05/02 12:26, 34F
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05/02 12:27, 2年前 , 35F
未來政府會在房地產吃更多的豆腐，都是買方要吸收
05/02 12:27, 35F
推
05/02 12:27, 2年前 , 36F
我是你的話，我會趁著局勢不明的時候，找找看願意低價賣房
05/02 12:27, 36F
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05/02 12:27, 2年前 , 37F
的中古或是新古
05/02 12:27, 37F
→
05/02 12:28, 2年前 , 38F
怕的是那種平常收入已經很吃緊的人還硬要買，升息自然
05/02 12:28, 38F
→
05/02 12:28, 2年前 , 39F
先死這種人
05/02 12:28, 39F
還有 144 則推文
推
05/02 15:02, 2年前 , 184F
頭期夠，現金流負擔得起房貸，想不出任何不上車的道理
05/02 15:02, 184F
推
05/02 15:09, 2年前 , 185F
觀念錯太大了 過去兩年都沒進場 現在進場已經不只是心理
05/02 15:09, 185F
→
05/02 15:09, 2年前 , 186F
上要克服 實際上你資產已經大幅貶值了
05/02 15:09, 186F
推
05/02 15:16, 2年前 , 187F
繼續租屋繼續玩樂，看空房市就堅持到底！說不定笑到
05/02 15:16, 187F
→
05/02 15:16, 2年前 , 188F
最後的是你。
05/02 15:16, 188F
推
05/02 15:23, 2年前 , 189F
自住買得起隨時都能買
05/02 15:23, 189F
→
05/02 15:24, 2年前 , 190F
要投資才要好好挑 買到太貴不會賺
05/02 15:24, 190F
推
05/02 15:28, 2年前 , 191F
買得起的很多啦，這兩年買不起的，基本上賺錢能力已經是
05/02 15:28, 191F
→
05/02 15:28, 2年前 , 192F
輸了
05/02 15:28, 192F
→
05/02 15:48, 2年前 , 193F
你已經錯過太多，輸很大了，知道嘛...
05/02 15:48, 193F
→
05/02 15:48, 2年前 , 194F
漲時在等跌，跌時等更跌，永遠不會入場。
05/02 15:48, 194F
→
05/02 15:49, 2年前 , 195F
你薪資搞不好連通膨都打不過耶...
05/02 15:49, 195F
推
05/02 15:51, 2年前 , 196F
二重很多其實跟去年前年初開價差不多 已經回落了
05/02 15:51, 196F
推
05/02 15:55, 2年前 , 197F
要選舉建商就跟你量縮啊，等選完再放出來繼續炒
05/02 15:55, 197F
→
05/02 15:59, 2年前 , 198F
針對脫手度而言相同地點永遠是低總價的比高總價容易脫手
05/02 15:59, 198F
→
05/02 15:59, 2年前 , 199F
，預售屋幾乎都2房賣的比3房快，3房賣的比4房快
05/02 15:59, 199F
推
05/02 16:05, 2年前 , 200F
看來你的心態是把買房當投資比較多。房子買不買自己決定
05/02 16:05, 200F
→
05/02 16:05, 2年前 , 201F
吧！至少我慶幸當年買了
05/02 16:05, 201F
→
05/02 16:32, 2年前 , 202F
你一輩子不會買了啦 刪掉房板吧 投資報酬這麼高買房幹嘛
05/02 16:32, 202F
→
05/02 16:32, 2年前 , 203F
爽爽租房 一輩子都可以租新房 房屋稅還是房東幫繳 不爽ㄇ
05/02 16:32, 203F
推
05/02 16:46, 2年前 , 204F
感覺原po住我家附近 從2019猶豫到現在 就別買了吧 早點
05/02 16:46, 204F
→
05/02 16:46, 2年前 , 205F
退休回鄉下買50年透天最便宜
05/02 16:46, 205F
→
05/02 16:48, 2年前 , 206F
你的問題就是自以為別人繳不起
05/02 16:48, 206F
推
05/02 16:52, 2年前 , 207F
你是對的 以後貴的只有蛋黃 其他任你選
05/02 16:52, 207F
推
05/02 16:57, 2年前 , 208F
被3e認證，原po完蛋惹，幫QQ
05/02 16:57, 208F
推
05/02 17:19, 2年前 , 209F
2019玩股票到現在應該賺到幾千萬了吧？
05/02 17:19, 209F
推
05/02 17:24, 2年前 , 210F
恭喜股票賺大錢
05/02 17:24, 210F
推
05/02 18:36, 2年前 , 211F
有錢人遠比你想像的來得多！
05/02 18:36, 211F
推
05/02 19:33, 2年前 , 212F
前兩年不買，現在也不用買了，現在有點漲過頭了，覺
05/02 19:33, 212F
→
05/02 19:33, 2年前 , 213F
得價格蠻不合理的。 https://v.douyin.com/FMhyQBW/
05/02 19:33, 213F
推
05/02 19:37, 2年前 , 214F
土地標售價格創新高都是將來買房的人要為地方的公共
05/02 19:37, 214F
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05/02 19:38, 2年前 , 215F
建設買單。
05/02 19:38, 215F
→
05/02 20:07, 2年前 , 216F
不如下定決心不要買，沒有剛需不用跟風別人買房，何苦拖
05/02 20:07, 216F
→
05/02 20:07, 2年前 , 217F
拖拉拉折磨自己，說不定其實你沒有真的想買房
05/02 20:07, 217F
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05/02 21:20, 2年前 , 218F
加油，你會拖拖拉拉做不了決定是因為一直用自住去看投資客
05/02 21:20, 218F
→
05/02 21:20, 2年前 , 219F
操作，講白了就沒有硬需求，既然如此那就不要勉強，空手看
05/02 21:20, 219F
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05/02 21:20, 2年前 , 220F
戲看看賭的對不對，你的人生會比較快樂一些
05/02 21:20, 220F
→
05/02 21:59, 2年前 , 221F
回頭是岸，兩種結:等你畢業文，或者跟房版嗆到底@@"
05/02 21:59, 221F
推
05/03 06:06, 2年前 , 222F
不要急著買 慢慢看就好
05/03 06:06, 222F
推
05/03 08:03, 2年前 , 223F
慢慢看不急，錢是留給準備好的人賺的
05/03 08:03, 223F
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