Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/03/06 15:17), 2年前編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 15人參與, 2年前最新討論串11/11 (看更多)
重點在成本 覺青宅肥最愛說的成本 凡事公開成本讓我知道你賺多少，賺太多不合理 至於唉鳳毛利多少宅肥還是照買不是 政府的土地標售還不是價高者的，取得貴成本高當然賣高 至於會有高公設，至少有一半原因來自各大死傷大的火警 蘆洲大喜市大火8樓以上雙逃生梯，及至少多3-5趴 逃生梯 電梯間。走的梯間要分開獨立防火區塊也是公設 高成層建築的中繼水箱。救災中心等也是公設比 常有人抱怨的開管委會沒地方，的管委會使用室也是公設 再到身障團體的行動不便車位，第一手要有身障身份才能買，最後都變管委會管理車位= 公設 騎機車的宅肥要的機車車位也是公設，法規一戶1-2位甚至更高，如果今天要你買房強制 買2個法定機車位你要嗎 如果因為城中城修法，那這樣之後公設比會更高 不過無可否認停車位中，有許多空間是有爭議是有誰負擔 比方說車道與車位本體沒問題全給車為分攤 但是停車場柱子後面空間一根也有快一坪 每個車位框框後面的0.2-0.3坪空間要屬於誰 這些沒有法令的規範 除非修法規範 問題來了修法規範後，土地成本不變，分子減少，再不賠錢售價會改變？ 建商可能只有減少極少數無意義的，公設空間照造價成本，佔整體成本1%不到吧 ----- 減少建造成本與公設很簡單 1.廢除法定汽機車位，甚至禁止蓋車位 2.刪除雙梯，甚至刪除逃生梯，只能有電梯或樓梯 3.逃生梯間 梯廳 電梯可在同一空間 4.刪除消防設備 泵浦發電機等 這樣公設比絕對剩10%而已 房價會不會掉不知 ----- 公設好比買水果 西瓜 哈密瓜 榴槤 荔枝連樹枝都要買 皮代表高低公設比 你買水果連皮都要算錢 削好去皮的價錢會跟含皮一樣嗎 ----- 我只知道炸掉翡翠水庫跟石門水庫還有曾文水庫 把蛋黃區變湖一定大崩特崩 水放掉會大跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.168.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646551023.A.39B.html
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03/06 15:18, 2年前 , 1F
殘障車位不用有身分也能買吧
03/06 15:18, 1F
第一手要有 對建商 ※ 編輯: a386036 (114.136.168.148 臺灣), 03/06/2022 15:21:27
推
03/06 15:22, 2年前 , 2F
可是我買預售屋他們都說可以買啊
03/06 15:22, 2F
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03/06 15:23, 2年前 , 3F
雖然都說可以 不過每次都不知道被誰選走...
03/06 15:23, 3F
其實很簡單就要附張影本 代銷要不要幫你弄 還有公設的無障礙坡道，也超吃公設比 這就好比我第一批買的選走特殊戶 高樓層使用跟樓下一樣 只是陽台變露台 權狀少了好幾坪 總價比低樓層少，單價高一樣 一般人買不到 有關係vip先選 ※ 編輯: a386036 (114.136.168.148 臺灣), 03/06/2022 15:28:13
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03/06 15:38, 2年前 , 4F
身障車位不用身障資格也可以買吧...?
03/06 15:38, 4F
推
03/06 15:40, 2年前 , 5F
我有機會搶到身障車位才知道流程XD
03/06 15:40, 5F
推
03/06 15:48, 2年前 , 6F
雖然我很懷疑雙逃生梯蓋在隔壁到底有沒有用啦
03/06 15:48, 6F
你買豪宅 主梯3-4電梯雙逃生 後面在一台貨梯＋逃生梯 更厲害的汽車送進你家 ※ 編輯: a386036 (180.176.98.150 臺灣), 03/06/2022 15:54:42
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03/06 15:54, 2年前 , 7F
跟消防栓一樣最好備而不用
03/06 15:54, 7F
每次重大死傷的火警 我的直覺 就是管理費又要漲了 公設比後要多了 每次燒的消防安檢更改善 都會花很多錢 ※ 編輯: a386036 (180.176.98.150 臺灣), 03/06/2022 15:55:54
推
03/06 16:00, 2年前 , 8F
什麼都不要 大家用飛的進家裡 選我正解
03/06 16:00, 8F
不管 我要面大安森林公園高樓層室內100坪含裝潢，還要有游泳池等 24小時管理。秘書要正妹 然後房價500萬，管理費100元 選我正解 ※ 編輯: a386036 (114.136.168.148 臺灣), 03/06/2022 16:11:17
推
03/06 16:48, 2年前 , 9F
水果好比喻!
03/06 16:48, 9F
推
03/06 16:56, 2年前 , 10F
我覺得某些人只是不想要泳池和健身房和什麼活動中心吧
03/06 16:56, 10F
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03/06 16:58, 2年前 , 11F
會糾結那些公設的人就是沒搞懂 那些都是法定消防避難空間
03/06 16:58, 11F
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03/06 16:59, 2年前 , 12F
消防蓄水池 法定機車位 或其他法定XXX裝修成的
03/06 16:59, 12F
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03/06 17:00, 2年前 , 13F
今天就算這些都拿掉 房子也只是公設變少 室內變大有限
03/06 17:00, 13F
推
03/06 17:28, 2年前 , 14F
現實是5百萬沒錯，但是是美金~
03/06 17:28, 14F
勤美璞真500萬美金我馬上買 或是室內100坪正面大安森林公園 500萬美金我也買
推
03/06 17:45, 2年前 , 15F
秘書沒有黑絲 我要扣分
03/06 17:45, 15F
E-F 眼睛要大 腿要長 腰細 馬尾 外加黑絲襪
推
03/06 17:47, 2年前 , 16F
s大小心內鬼
03/06 17:47, 16F
已截圖下次去新莊才有人請吃飯 ※ 編輯: a386036 (114.136.168.148 臺灣), 03/06/2022 18:07:04
推
03/06 18:31, 2年前 , 17F
我先印骷髏大的去當傳單發
03/06 18:31, 17F
推
03/06 18:43, 2年前 , 18F
只要政府將管理委員會視同公司管理，所有公設全歸管理
03/06 18:43, 18F
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03/06 18:43, 2年前 , 19F
委員會產權，凡舉管理費、停車費、廣告費、業外收入，
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03/06 18:43, 2年前 , 20F
另支出部份如清潔費、雇員薪資、消防修繕、公安及消安
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03/06 18:43, 2年前 , 21F
申報、保全、庶務、保險、修繕等支出比照公司法概念精
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03/06 18:43, 2年前 , 22F
神。而住戶繳的管理費在若未來實價課稅下應以房屋稅扣
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03/06 18:43, 2年前 , 23F
除，現況先列舉扣除。相信此方向政府對於建築管理是有
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03/06 18:43, 2年前 , 24F
正向的。
03/06 18:43, 24F
推
03/06 18:48, 2年前 , 25F
水果比喻滿精闢的
03/06 18:48, 25F
推
03/06 19:20, 2年前 , 26F
私人建物也規定要設身障車位真的很瞎，就自己家有需要
03/06 19:20, 26F
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03/06 19:20, 2年前 , 27F
車位買就有了，又不怕沒得停，買下去過個10年老人家走
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03/06 19:20, 2年前 , 28F
了，法律上就無權使用，這不是很怪嗎？
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03/06 19:21, 2年前 , 29F
目前看過少數建案身障車位說直接不賣規劃成訪客車位，
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03/06 19:21, 2年前 , 30F
真滴讚。
03/06 19:21, 30F
推
03/06 19:45, 2年前 , 31F
大樓裡面的無障礙車位不管一手二手誰都可以買吧
03/06 19:45, 31F
推
03/06 23:55, 2年前 , 32F
現在無障礙車位購買不管第幾手不用證明，內政部都有函
03/06 23:55, 32F
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03/06 23:55, 2年前 , 33F
釋了
03/06 23:55, 33F
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03/07 12:27, 2年前 , 34F
有塔綠班在 房價肛肛的
03/07 12:27, 34F
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