Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2021/04/12 11:08), 編輯推噓9(9推 0噓 56→)
留言65則, 10人參與, 3年前最新討論串3/11 (看更多)
這東西沒用啦 只對沒買車位的公平性會出來 因爲沒買車位 就算考慮垃圾 機房 分到車道確實還是不合理 不過建商省麻煩 綁定每個人都要買車位就好啦 然後車位現在是獲利關鍵好嗎 現在新建案 大一點坪數還要綁雙車 結論是 沒屁用 單價有感一波 建商利潤就是要極大化 不然我蓋房子幹嘛？ 你當我是做慈善的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 63.139.102.133 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618196913.A.4C9.html
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話說 如果你去細算那個喔，差不到0.1%
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垃圾車進出使用共用車道 光這就夠了
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要去馬路上追 ok?
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追起來
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推
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一堆人以為只差自己走到垃圾庫而已
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那個垃圾車不會經過到大樓社區周圍，然後大樓的都是
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簽約的,請到隔壁幾條街倒垃圾
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我以前住都偷偷帶到車站丟 噓 秘密
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推
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你住公寓的吧
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住大樓沒人 無聊拿去外面丟的
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我以前要補習 回台北住
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推
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垃圾車才不會進私人社區 他們才沒那個閒工夫 社區要自己
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找清潔人員拿到路邊丟
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推
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進出的是大樓簽約的
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然後是使用私人車道
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我覺得奇怪得是 不爽可以去買獨棟透天啊
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市場交易好好的 你不喜歡 你可以不要買 有人逼你？
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在我看來 完全莫名奇妙
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04/12 11:51, 3年前 , 19F
真的， 你再說多點透天哥就出來勒
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04/12 12:18, 3年前 , 20F
是啊 法規改了就是要適應啊 不然不要買大樓啊XD
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04/12 12:31, 3年前 , 21F
改了就適應了啊 工三小？
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04/12 12:32, 3年前 , 22F
單價改一改而已 總價還是市場價 哪有差
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不適應的點在哪 不太懂
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能適應幹嘛唉
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然後車位比根本不到1比1
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推
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又是猴子數香蕉
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我只說沒用 這也叫哀？
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要改就改啊 之前我整天叫覺醒青年投票增加持有稅啊 不適應
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在哪
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推
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重點不在透天 是要公設但不想花錢 要管理 又靠北管理
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法的心態
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還有幻想改了房價會崩跌打折
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推
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有些社區專用垃圾袋是管委會統一買 有些是每個住戶都要包
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專用垃圾袋 光這一點產生的垃圾量就差很大了 不要忽視成
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語朝三暮四的心態 XD
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認識某社區 每天早上上班時每一戶都帶著垃圾出門 讓先生
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拿去公司偷丟 XD
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04/12 13:48, 3年前 , 38F
其實你搞錯點
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04/12 13:55, 3年前 , 39F
用花舉的價格當例子，一車位150約10坪，樓上住家一坪60
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萬，有些建商會把車道一部分挪到樓上大公，所以車位權
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狀變小假設剩5坪，可是車位還是一樣賣150萬，多挪出來
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的這5坪變成樓上大公，一坪賣60萬，所以這樣簡單一用
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賣同樣的東西，建商多賣了300萬，這還只計算單個車位，
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如果那建案有一百個車位，建商多賺多少
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推
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建商沒有“多賺多少”，那些錢是他原本推案就要賺的，
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04/12 14:03, 3年前 , 46F
改變方式他只是調整單價，最後還是要賺到這些錢～
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04/12 14:47, 3年前 , 47F
調整單價導致樓上住家每坪均價上漲，那案子就不好賣
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04/12 14:49, 3年前 , 48F
所以修法堵住車道灌公設的漏洞，變成壞政策
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難怪有人要一輩子當韭菜被人割，被賣了幫人數錢
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推
04/12 15:05, 3年前 , 50F
講的每個買房的都買菜大媽一樣
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會買的還不是會看好幾間 整理資料
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少數錢多到可以不用看資料的又擔心他們做啥
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04/12 16:33, 3年前 , 53F
綁車位不就好了 沒招了吧
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回到商品交易最根本的 不就是不爽不要買？
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我不是說價格喔 是說所有有喜惡
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扯了一堆洨 最基本的經濟原理反而是忘了
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市場有透天這產品
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就像買衣服 大家都買得起 也是會挑啊
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04/12 16:39, 3年前 , 59F
你可以買得起大樓幾十間 但是對公設目前方式不滿 那就去買
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04/12 16:39, 3年前 , 60F
透天
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他媽這是最基本的啊
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04/12 16:42, 3年前 , 62F
至於不要扯什麼怕改 自己腦補鬼扯 也是亂連結腦補 我是說沒
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用 沒在怕改 一切規範過了就是過了 何時看建商在嗎崩潰幾年
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當下嘴兩句 日子照過 政策性因素影響 投資客都能知道這風
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04/12 16:42, 3年前 , 65F
險
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