Re: [新聞] 修法降公設 花敬群：會很有感

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2021/04/12 16:32), 3年前編輯推噓-1(0推 1噓 43→)
留言44則, 2人參與, 3年前最新討論串7/11 (看更多)
你說的那個叫 House（透天）然後資料上寫有什麼 和總建物面積,獨立使用
→
04/12 15:08,
另外, 登記給管委會也不見得會登記坪數, 像美國就是登記項
04/12 15:08
→
04/12 15:09,
目 有沒有流浪漢侵入這是管理可以避免的問題 跟權狀怎麼登
04/12 15:09
→
04/12 15:09,
記無關
04/12 15:09
→
04/12 15:09,
總之 至少登記給個人的記載中不該有公設 才是實坪制
04/12 15:09
→
04/12 15:09,
至於公設怎麼登記 那是另外回事
04/12 15:09
我怎覺得推文總是在講透天阿 那個討論的是大樓好嗎 美國公設細節 資料登記在HOA規約內 還有為什麼要有細節，因為公設持有者要繳稅(沒資料沒登記要怎麼算稅？用菜市場喊價 ？） 日本在建物第一次登記內 邏輯很簡單因為要徵稅和財產權 不然隨便成立個法人登記後就不用管建物財產和稅囉？沒有登記財產誰來維護和運作？小 精靈？ 不須要去找文件出來和資料出來光想像可能登記在那邊就知道了 （懶的找） 公設財產買賣無交割那時間久了不就超級相對0財產稅？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.167.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618216327.A.936.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.26.167.217 臺灣), 04/12/2021 16:33:49
噓
04/12 17:29, 3年前 , 1F
要繳稅跟有沒有登記面積的關係在哪?
04/12 17:29, 1F
→
04/12 17:29, 3年前 , 2F
首先, 美國管委會要不要繳財產稅是看州法, 有些州是不繳的
04/12 17:29, 2F
→
04/12 17:29, 3年前 , 3F
其次, 財產稅的繳納是看估值, 跟面積一點關係的沒有
04/12 17:29, 3F
→
04/12 17:30, 3年前 , 4F
我不知道你哪隻眼睛看到我說公設不登記? 我講得很清楚吧
04/12 17:30, 4F
→
04/12 17:30, 3年前 , 5F
是登記項目, 而不是坪數
04/12 17:30, 5F
→
04/12 17:34, 3年前 , 6F
04/12 17:34, 6F
→
04/12 17:35, 3年前 , 7F
這是美國HOA門戶網站 你可以參考一下
04/12 17:35, 7F
→
04/12 17:38, 3年前 , 8F
我不知道台灣人為什麼很愛知道公設坪數, 根本沒有意義
04/12 17:38, 8F
→
04/12 17:40, 3年前 , 9F
地下停車場到底是200坪還是300坪，跟我有什麼關係？
04/12 17:40, 9F
→
04/12 17:42, 3年前 , 10F
停車場我需要知道的不就是我的位置在哪、車道夠不夠寬，頂
04/12 17:42, 10F
→
04/12 17:42, 3年前 , 11F
沒坪數 直接菜市場喊隔壁的地是你的 不就這樣
04/12 17:42, 11F
→
04/12 17:42, 3年前 , 12F
多稍微知道有多少車位會不會容易塞
04/12 17:42, 12F
→
04/12 17:43, 3年前 , 13F
知道多大到底要做什麼
04/12 17:43, 13F
→
04/12 17:43, 3年前 , 14F
附屬設施，有項目就知道了吧，又沒辦法獨立
04/12 17:43, 14F
→
04/12 17:44, 3年前 , 15F
你大樓地下室，隔壁有可能宣稱是他的？
04/12 17:44, 15F
→
04/12 17:49, 3年前 , 16F
跟稅有關係，然後要繳錢給管委會有關係，權狀看不到是
04/12 17:49, 16F
→
04/12 17:49, 3年前 , 17F
因為是間接關係
04/12 17:49, 17F
→
04/12 17:50, 3年前 , 18F
稅只跟估價有關
04/12 17:50, 18F
→
04/12 17:50, 3年前 , 19F
車位可以塗改，你 人不在 然後沒資料 隨便幫你改號
04/12 17:50, 19F
→
04/12 17:50, 3年前 , 20F
改位置不就這樣
04/12 17:50, 20F
→
04/12 17:51, 3年前 , 21F
笑了，車位要是能塗改，你登記坪數有屁用
04/12 17:51, 21F
→
04/12 17:52, 3年前 , 22F
有登記坪數，車位號碼就會塗不掉？
04/12 17:52, 22F
→
04/12 17:57, 3年前 , 23F
簡單說啦，登記的資料依國情不同但最後都有實際資料
04/12 17:57, 23F
→
04/12 17:58, 3年前 , 24F
登記事項是簡化但都可以一關一關連結到最後細節
04/12 17:58, 24F
→
04/12 17:59, 3年前 , 25F
以前允許車位占建物持分甚至土地持分，真的是很畸形的規定
04/12 17:59, 25F
→
04/12 17:59, 3年前 , 26F
，這些把建物土地分配給車位的大樓，等之後要改建就知道苦
04/12 17:59, 26F
→
04/12 17:59, 3年前 , 27F
兩百萬買一個車位就能卡死整棟樓改建
04/12 17:59, 27F
→
04/12 18:00, 3年前 , 28F
你不在乎停車場總量多大，當然也不在乎位置，也可以
04/12 18:00, 28F
→
04/12 18:00, 3年前 , 29F
幫你移到四角最難停，因為改號碼就好，你只有號碼,感
04/12 18:00, 29F
→
04/12 18:00, 3年前 , 30F
覺好簡單
04/12 18:00, 30F
→
04/12 18:00, 3年前 , 31F
尤其有些車位持有土地持分大的，往往土地市值都超過車位售
04/12 18:00, 31F
→
04/12 18:00, 3年前 , 32F
價
04/12 18:00, 32F
→
04/12 18:01, 3年前 , 33F
今天兩百車位 明年硬擠出205車位反正 你看不到
04/12 18:01, 33F
→
04/12 18:01, 3年前 , 34F
你有坪數有啥不同？毫無不同啊XR
04/12 18:01, 34F
→
04/12 18:01, 3年前 , 35F
連圖啊連尺寸阿都沒資料沒登記不就這樣？
04/12 18:01, 35F
→
04/12 18:01, 3年前 , 36F
如果真的這樣搞下去，你有坪數也沒用啊
04/12 18:01, 36F
→
04/12 18:02, 3年前 , 37F
坪數能擋多增設五個位置？
04/12 18:02, 37F
→
04/12 18:02, 3年前 , 38F
笑死
04/12 18:02, 38F
→
04/12 18:03, 3年前 , 39F
現在大樓都有登記坪數啊，但擋得住挪用機車格做其他用途？
04/12 18:03, 39F
→
04/12 18:03, 3年前 , 40F
掛在牆上的逃生圖啊啥的都假的還可以在大樓偷藏祕房
04/12 18:03, 40F
→
04/12 18:03, 3年前 , 41F
喔XD?
04/12 18:03, 41F
→
04/12 18:03, 3年前 , 42F
登記坪數有屁用啊，笑死
04/12 18:03, 42F
→
04/12 18:03, 3年前 , 43F
他要藏什麼，你登記坪數也是一樣沒用啦
04/12 18:03, 43F
→
04/12 18:08, 3年前 , 44F
你不要整天在那邊掰一些天方夜譚的情節好不好
04/12 18:08, 44F
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1WT0M7as (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 11 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共11篇)
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1WT0M7as (home-sale)